场地租赁中介合同范本

场地租赁中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【甲方法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立的签约主体资格，有权就本合同项下的场地租赁中介服务进行委托与授权。甲方在本合同项下的主要权利义务包括但不限于：根据合同约定向乙方提供场地租赁需求信息，审核乙方资质，监督租赁合同的履行，并按照约定支付中介服务费用。甲方保证其提供的所有信息真实、合法、有效，且符合国家及地方相关法律法规的规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【乙方法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立的签约主体资格，有权就本合同项下的场地租赁中介服务进行承接与提供。乙方在本合同项下的主要权利义务包括但不限于：根据合同约定向甲方提供场地租赁信息，协助甲方进行场地考察与谈判，提供租赁合同相关法律咨询，并按照约定收取中介服务费用。乙方保证其提供的所有信息真实、合法、有效，且具备相应的中介服务资质。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，旨在明确双方在场地租赁中介服务中的权利义务关系。甲方因业务发展需要，需租赁符合特定条件的场地用于【甲方租赁用途】，经评估现有资源无法完全满足需求，故委托乙方提供专业的场地租赁中介服务。乙方基于其在场地租赁领域的专业知识与资源优势，同意接受甲方的委托，为甲方提供包括但不限于场地信息搜集、资质审核、谈判撮合、合同协助等中介服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的中介服务背景源于甲方对特定类型场地的租赁需求，且甲方明确要求通过专业的第三方服务提高租赁效率与安全性。乙方作为专业的场地租赁中介机构，具备丰富的行业经验与广泛的资源网络，能够为甲方提供高效、可靠的租赁服务。双方的合作前提为甲方合法合规的租赁需求与乙方专业的中介服务能力相匹配，确保租赁过程符合法律法规，保障双方合法权益。本合同范本后续章节将详细约定双方在信息提供、费用结算、违约责任等方面的具体安排，以实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过乙方的专业中介服务，帮助甲方寻找到符合其使用需求并满足相关法律法规要求的场地，并促成甲方与场地实际出租方（以下简称“出租方”）之间的租赁合同签订。具体内容涵盖：乙方根据甲方提供的场地需求信息，运用自身资源网络进行场地搜寻、筛选与推荐；对推荐场地的合法性、合规性及基本租赁条件进行初步核实；协助甲方进行场地实地考察；在甲方与出租方进行租赁谈判时提供中介协调与咨询服务；协助甲方准备、审核租赁相关文件；根据合同约定收取中介服务费用。本合同范本旨在明确双方在此项中介服务过程中的权利、义务及责任界限，确保中介服务的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"场地"：指可用于【甲方租赁用途】的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土地、厂房、仓库、办公楼、商铺等。

（2）"出租方"：指拥有合法场地出租权并同意与甲方签订租赁合同的第三方。

（3）"中介服务"：指乙方为促成甲方租赁场地而提供的包括信息搜集、资质审核、资源匹配、谈判协助、文件准备等在内的专业服务。

（4）"中介服务费用"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

（5）"租赁合同"：指甲方与出租方就场地租赁事宜签订的书面协议。

（6）"有效需求"：指甲方明确提出的、具体的、且具备租赁条件的场地租赁意向。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效、准确的场地租赁中介服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督与指导。

（2）甲方有权在乙方推荐的多套场地中选择其一进行租赁，也有权拒绝乙方推荐的任何场地。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的场地租赁需求信息，包括但不限于租赁面积、功能要求、地理位置偏好、预算范围、租赁期限等，并保证该等信息不违反国家法律法规的强制性规定。

（4）甲方有义务配合乙方进行场地信息核实、实地考察等活动，并根据乙方的合理要求提供必要的协助与确认。

（5）甲方有权在租赁合同签订前，对出租方提出的租赁条件（包括但不限于租金、支付方式、押金、装修要求、违约责任等）进行独立判断和谈判，并最终决定是否与出租方签订租赁合同。

（6）甲方有义务按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付中介服务费用。

（7）甲方有义务确保其最终与出租方签订的租赁合同内容合法有效，并按合同约定履行自身的支付、使用等义务。

（8）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈相关信息。

（9）甲方不得就同一场地需求同时委托其他第三方提供中介服务，或在乙方提供服务期间私下与出租方达成租赁协议，否则应承担违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方收取中介服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的场地租赁需求信息，并有权在甲方提供的信息不真实或不符合要求时，拒绝提供中介服务或暂停服务直至信息完善。

（3）乙方的主要义务是运用其专业知识和资源网络，为甲方寻找符合甲方需求的潜在出租方及场地信息。乙方应负责对推荐场地的基本信息、出租方的资质（如营业执照、场地权属证明等）进行初步核实，确保其来源的可靠性，但不对出租方的最终履约能力、场地的绝对完美性或租赁合同的最终效力作任何保证。

（4）乙方有义务向甲方提供至少【数量】套符合甲方基本需求的场地信息，并应保证所提供信息的客观性，不得作虚假或误导性的陈述。

（5）乙方应积极安排甲方对推荐场地进行实地考察，并根据甲方的合理要求提供必要的交通、住宿等协助，但费用由甲方承担。

（6）在甲方与出租方进行租赁谈判过程中，乙方有权作为第三方进行协调，提供双方均认可的谈判策略建议或法律咨询（如甲方有此需求），但无权代替甲方或出租方做出决策，亦无权干涉甲乙双方及甲出租方之间的独立谈判与签约过程。

（7）乙方有义务协助甲方准备、审核租赁合同的相关条款，特别是关于中介服务费用、支付方式、双方权利义务等与乙方相关的部分，并提供法律风险提示，但最终合同文本由甲乙双方（或甲方与出租方）协商确定。

（8）乙方有义务在甲方与出租方正式签订租赁合同后【天数】个工作日内，按照本合同第五条的约定，向甲方收取全部中介服务费用。

（9）乙方有义务对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密（如租赁预算、具体需求细节等）及出租方商业信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得相关方书面授权，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应指定专门联系人负责与甲方的沟通，及时响应甲方的合理需求，并定期（如约定）汇报服务进展。

（11）乙方不得利用中介服务之便，向甲方或出租方索取不正当利益，或偏袒一方损害另一方利益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（1）中介服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，该费用具体标准根据甲方租赁场地的最终成交租金（指甲方与出租方在租赁合同中约定的、不含税的年租金或月租金总额）的【百分比】计算确定，即中介服务费用=成交租金×【百分比】。若最终成交租金为【金额】元以下（含），则中介服务费用固定为【金额】元；若成交租金超过【金额】元，则超出部分按约定的百分比计算。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【乙方开户银行】，银行账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后【天数】个工作日内，向甲方开具合法有效的等额发票。

（3）支付时间：甲方应在以下任一条件满足后【天数】个工作日内支付中介服务费用：

a.甲方与出租方正式签订租赁合同之日；

b.甲方实际支付首期租金给出租方之日；

c.双方协商一致的其他时间节点。

甲方逾期支付中介服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【天数】日，乙方有权暂停提供后续服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

乙方收取的中介服务费用属于其提供服务的对价，不包含在甲方应付给出租方的租金及其他费用之中。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【天数】天或直至甲方寻找到并决定租赁场地、与出租方签订租赁合同之日止，以较早者为准。

（2）自合同生效之日起，乙方应在【天数】日内向甲方提供至少【数量】套初步符合条件的场地信息。

（3）自甲方收到初步场地信息之日起，乙方应在甲方完成对至少【数量】套场地的初步筛选后【天数】日内，向甲方推荐【数量】套重点考察场地。

（4）乙方应配合甲方在收到推荐场地后【天数】日内完成首次实地考察。

（5）自甲方确定意向场地并与出租方正式接触谈判之日起，乙方应积极协助协调，双方应努力在【天数】日内达成租赁意向。

（6）甲方与出租方应在本合同有效期届满前【天数】日内完成租赁合同的最终签订。

（7）乙方应在甲方与出租方签订租赁合同后【天数】个工作日内，根据本合同约定收取全部中介服务费用。

（8）合同履行过程中，如遇特殊情况需要延长履行期限，双方应书面协商一致。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付中介服务费用，构成违约。每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的【百分比，例如千分之一或千分之五】向乙方支付违约金。逾期支付违约金累计达到中介服务费用总额的【百分比，例如百分之二十】或逾期超过【天数，例如三十】日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部应付中介服务费用及违约金，且甲方无权要求退还已支付的费用。

（2）甲方在乙方提供中介服务期间，擅自与出租方达成租赁协议或委托其他第三方进行相同服务，给乙方造成损失（包括但不限于时间成本、预期收益等），甲方应赔偿乙方损失，损失金额原则上不超过甲方应付中介服务费用总额的【百分比，例如百分之五十】。

（3）甲方提供虚假或不完整的租赁需求信息，导致乙方未能提供有效服务或产生无效劳动，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并支付相当于中介服务费用【百分比，例如百分之五十】的违约金。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行场地考察、信息核实等必要活动，经乙方书面催告后【天数】日内仍未改善，乙方有权视为甲方根本违约，单方解除合同，甲方应支付已完成服务阶段对应的中介服务费用及违约金。

（5）甲方在租赁合同履行过程中，因违反合同约定给乙方声誉或后续可能产生的合作机会造成不良影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限和标准提供有效中介服务（如未按时提供足够数量的场地信息、未配合甲方进行必要考察等），经甲方书面催告后【天数】日内仍未纠正，构成违约。每逾期一日，乙方应按当期应收取（或已收取）中介服务费用总额的【百分比，例如千分之一】向甲方支付违约金。逾期累计达到【百分比，例如百分之十】或总逾期超过【天数，例如十五】日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供相应有效服务的部分中介服务费用，并支付违约金。

（2）乙方提供虚假、错误或过时的场地信息，或在信息核实环节存在重大过失，导致甲方基于该信息做出错误决策并遭受直接经济损失，乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，包括但不限于差价损失、额外费用等。

（3）乙方在明知甲方需求或特定条件的情况下，未采取合理努力寻找匹配资源，或泄露甲方商业秘密给出租方或第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。

（4）乙方在收取中介服务费用后，未能按约定向甲方开具合法有效的等额发票，或发票内容与实际服务不符，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方补开或赔偿因此给甲方造成的损失。

（5）乙方无正当理由单方解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费用总额【百分比，例如百分之二十】的违约金。若因乙方违约导致甲方直接经济损失超过该违约金，甲方有权要求补足差额。

**3.通用违约条款**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益，但预期利益赔偿不超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

（2）本合同约定的违约金、赔偿金、滞纳金等款项，可以单独适用，也可以合并适用。

（3）发生违约行为时，非违约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。若违约方在合理期限内未能纠正，非违约方有权根据合同性质和违约情况，选择要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后【天数】日内书面通知对方发生不可抗力事件及其预计影响范围，并提供相关证明文件。

（3）不可抗力影响期间，双方应暂停履行受不可抗力影响的合同义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力对合同履行造成的影响，协商变更履行期限或部分或全部解除合同。

（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可单方解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

（5）双方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失，此努力本身不构成违反合同义务。

第八条争议解决

（1）因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【地点，例如合同签订地或双方约定的其他地点】进行，并在合理期限内达成一致解决方案。

（2）若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起【天数，例如三十】日内）未能达成一致，任何一方均有权选择以下第【序号】种方式解决争议：

a.向【有管辖权的人民法院，例如甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。选择诉讼方式解决的，双方应协商确定管辖法院；协商不成的，依法由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

b.提交【具体的仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【地点，例如甲方所在地或乙方所在地】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

（4）若选择诉讼或仲裁，诉讼费用或仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的情况下，按责任比例分担。

（5）解决争议期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于扣押财产、公开披露争议内容等，直至争议获得最终解决。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【天数】日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后【天数】日视为送达。如一方未按约定地址发送，导致通知未能及时送达，该方仍应承担通知责任，但对方有证据证明其在合理期限内已知晓相关内容的除外。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方修改或补充本合同。

（3）保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据、租赁方案等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，任何一方不得向