二手商品房买卖合同与二手商品房买卖合同格式10篇

二手商品房买卖合同与二手商品房买卖合同格式10篇篇1甲方（卖方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[电话号码]乙方（买方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手商品房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于[房屋位置]的二手商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。二、房屋权属情况甲方保证该房屋为其合法所有，不存在共有权人或其他权属纠纷。乙方在购买该房屋前已充分了解该房屋的权属情况，并自愿接受该房屋的所有权和权益。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手商品房的成交价为人民币[成交价格]元。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]作为首付款，剩余款项在办理过户手续后一次性支付。具体支付时间和方式由双方协商确定。四、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在签订合同后[交付时间]内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。2.过户手续：乙方应在房屋交付后尽快办理过户手续，甲方应积极配合，提供必要的证明和协助。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未能办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未按时支付款项或未能办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元。六、其他约定1.甲方应保证房屋的质量和结构符合安全要求，如因质量问题导致的损失由甲方承担。2.乙方在购买该房屋后应遵守相关法律法规和物业规定，合理使用房屋。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守，如有争议可协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，并且愿意将其出售给乙方，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就购买该房产事宜达成如下协议：一、交易物业1.房产位置：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.其他物业信息：包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况等。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：双方约定采取________方式支付购房款。具体支付时间、金额和方式如下：定金：人民币________元。首付款：人民币________元。贷款/尾款：人民币________元。三、房屋权属及交易税费1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并已取得房屋产权证书。2.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的交易税费。四、房屋交付及产权过户1.甲方在收到全额购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。五、违约责任1.若甲方在收到全额购房款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，则甲方有权解除本合同。3.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致无法完成产权过户，违约方需向守约方支付违约金。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其二手商品房与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，为[房屋户型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币[房屋总价]元。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额如下：一次性支付：乙方需在合同签订之日起[一次性支付天数]天内一次性支付全部购房款。分期付款：乙方需在合同签订之日起[分期付款天数]天内支付首期购房款人民币[首期购房款金额]元，剩余购房款在房屋过户完成后支付。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方需在乙方支付首期购房款后[交付天数]天内将房屋交付给乙方使用。2.房屋过户：甲方需在房屋交付后[过户天数]天内协助乙方完成房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。五、其他事项1.税费承担：甲乙双方需按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[合同份数]份。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号码]甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手商品房，签订本合同。一、房屋基本状况甲方拟出售的二手商品房位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋为[房屋类型]结构，设计用途为[设计用途]。房屋目前产权状况为[产权状况]，甲方已取得房屋合法权属证明。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，甲方同意将房屋出售给乙方，总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]日内，将房屋价款通过银行转账方式一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应出具收款凭证。三、房屋交付及手续办理1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完整，设施设备能够正常使用。2.手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。乙方应在手续办理完毕后，及时支付剩余房款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后，未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金。若甲方逾期交付房屋超过[逾期时间]，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后，未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金。若乙方逾期支付房款超过[逾期时间]，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。五、其他约定事项1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方需自行承担房屋的维修、保养等责任。2.物业管理：房屋交付后，乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.房屋出租：若乙方拟将房屋出租，需提前告知甲方，并确保承租人合法合规使用房屋。4.合同解除：若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应相互配合办理房屋过户手续及退款事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易中心一份。均具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[甲方签字]XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[乙方签字]XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋位置]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，办理该房屋所有权证的时间为[办理所有权证时间]。二、房屋价款及支付方式1.该房屋总金额为人民币[总房价款]元整。2.乙方选择下列第[支付方式]种方式支付房款：一次性付清全部房款。按揭贷款方式支付房款，具体贷款方式、贷款金额、贷款期限等事项另行协商，并签订相关贷款合同。3.乙方应按照约定的支付方式，及时、足额地向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，则应向甲方支付逾期违约金，违约金按逾期未支付房款的日万分之[逾期违约金比例]计算。三、房屋交付及产权登记1.甲方应于[交付时间]之前，将该房屋交付给乙方。2.甲方交付该房屋时，应保证该房屋的产权清晰，无纠纷。如因该房屋产权纠纷导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。3.乙方在取得该房屋的所有权后，应按照国家规定办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件。四、房屋维修及装修1.该房屋交付后，维修责任由乙方承担。但经鉴定，该房屋主体结构存在严重安全隐患，无法保证居住安全的，维修责任由甲方承担。2.乙方可以对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。但装修不得损害房屋的主体结构，不得违反国家有关装修的规定。五、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的全部损失。5.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按逾期未支付房款的日万分之[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[逾期付款期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。6.甲方应在约定时间内交付该房屋，如逾期交付，应按逾期未交付房屋的日万分之[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付超过[逾期交付期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。7.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.本合同所有条款均受中华人民共和国法律管辖。9.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲、乙双方签字后生效。本合同所有条款均受中华人民共和国法律管辖。10.甲方必须保证该房屋的产权清晰，无纠纷，如因该房屋产权纠纷导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。同时，乙方也应对所提供的资料的真实性、合法性负责，如因虚假资料导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。11.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。但遇政策性调整导致合同不能继续履行的除外。12.双方在履行本合同过程中应遵守国家法律法规及相关规定，如违反相关规定导致的一切法律后果由违约方自行承担。13.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议中与本合同相冲突的内容以补充协议为准。14.甲方应协助乙方办理贷款手续篇6二手房买卖合同甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXXXXX2.房屋面积：XXXXXX平方米3.房屋布局：XXXXXX4.房屋产权：XXXXXX5.房屋其他情况：XXXXXX二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：XXXXXX元整（大写：XXXXXX）2.支付方式：-乙方在签订合同当日支付甲方定金XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。-乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。3.支付时间：-定金支付时间：XXXX年XX月XX日-剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日三、房屋交付及验收1.交付时间：XXXX年XX月XX日2.交付条件：房屋内设施完好，水电煤等费用结算清楚。3.验收时间：XXXX年XX月XX日4.验收标准：按照合同约定的房屋状况进行验收。四、房屋产权过户及费用承担1.过户时间：XXXX年XX月XX日2.过户费用：由乙方承担。3.过户手续：双方共同办理。五、违约责任及纠纷解决1.违约责任：-甲方违约，需退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。-乙方违约，已支付的全部款项作为违约金赔偿给甲方。2.纠纷解决：如双方发生纠纷，首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.房屋内的家具、家电等设施，除合同另有约定外，均随房屋一并出售给乙方。2.甲乙双方在签订合同时，应同时办理房屋交接手续，并由双方签字确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户完毕终止。5.如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方可协商解决或依据相关法律法规处理。7.本合同内容真实有效，双方均应严格履行。如一方违反合同约定或法律法规规定，需承担相应法律责任。双方应共同维护本合同的严肃性和权威性。篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售的二手商品房与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方同意以现金或银行转账方式支付。2.乙方在签订合同后[支付时间]内支付房屋总价的[支付比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。剩余款项在办理房屋过户手续后[支付时间]内支付。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。2.甲乙双方同意在签订本合同后[过户时间]内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未在规定时间内支付房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。五、其他事项1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.甲乙双方同意在签订合同时向房地产管理部门申请出具《二手房交易资金托管凭证》。托管期间，二手房交易资金不计利息，由银行进行监管，确保资金安全。托管期满，若甲乙双方交易完成且无纠纷，资金将自动转入甲方账户。若发生纠纷，资金将按照相关法规进行处置。具体托管方式按照银行规定执行。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇8二手房买卖合同甲方（出售方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX乙方（购买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所有的二手房位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，布局为XXXX，房屋性质为XXXX。第二条房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋价款：本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币XXXX元（大写：XXXX）。本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方房屋价款人民币XXXX元（大写：XXXX）。剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX），乙方通过银行贷款方式支付甲方，具体支付时间以银行贷款发放时间为准。第三条房屋交付及产权登记1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部房屋价款之日起XX日内，将房屋交付乙方使用。2.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之XX向乙方支付违约金。甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之XX向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按约定时间支付甲方房屋价款的，每逾期一日，按未支付房屋价款的万分之XX向甲方支付违约金。乙方因自身原因导致银行贷款未能发放的，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。第五条其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.因本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇9二手房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售二手房位于（具体位置），房屋结构为，建筑面积（平方米），房屋用途为。第二条房屋价款及支付方式1.甲方所售二手房总价为人民币（大写）（￥），乙方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付给甲方。2.支付方式：乙方选择以下第种方式支付购房款。一次性付清购房款。按揭贷款方式支付购房款，乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并配合银行办理贷款手续。第三条房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如乙方在房屋交付之日起日内未提出书面异议，视为房屋验收合格。3.如果房屋验收不合格，乙方应及时向甲方提出书面异议，并协商确定修复方案和修复期限。甲方应在修复期限内完成修复工作，并重新组织验收。第四条产权登记及税费1.甲方保证所售二手房的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。如果房屋存在产权纠纷或债权纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋产权登记相关费用由乙方承担。3.房屋交易涉及的其他税费（如契税、印花税等）由乙方承担。第五条违约责任1.如果乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付全部购房款%的违约金。2.如果甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付全部购房款%的违约金。3.如果甲方存在其他违约行为（如隐瞒房屋真实情况、提供虚假材料等），导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。第六条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：身份证号：身份证号：签字日期：签字日期：篇10甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________2.房屋面积：_____________________平方米3.房屋结构：_________