住房公积金制度与政策试题及答案

住房公积金制度与政策试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1.住房公积金制度本质上是一种（）。A.商业性保险制度B.强制性储蓄制度C.完全自愿的互助制度D.社会福利救济制度2.根据国务院《住房公积金管理条例》，住房公积金的决策机构是（）。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.住房委员会D.财政部门3.职工和单位住房公积金的缴存比例，不应低于职工上一年度月平均工资的（），原则上不高于（）。A.5%；10%B.5%；12%C.8%；12%D.10%；20%4.住房公积金贷款的利率通常（）。A.高于同期商业银行住房贷款利率B.等于同期商业银行住房贷款利率C.低于同期商业银行住房贷款利率D.由商业银行自行决定5.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人（）提取职工住房公积金账户内的存储余额。A.可以B.不可以C.需要经过单位审批后才可以D.只能提取个人缴存部分6.新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。A.15B.20C.30D.607.住房公积金贷款期限最长不超过（）年。A.20B.25C.30D.408.住房公积金的增值收益主要用于（）。A.发放职工个人贷款B.建立住房公积金贷款风险准备金C.住房公积金管理中心的管理费用D.以上都是9.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（）。A.贷款B.提取C.既可提取也可贷款D.转移10.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.1万元以上5万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下11.计算住房公积金月缴存额的基数是职工本人（）。A.当月实际工资B.上一年度月平均工资C.基本工资D.扣除社保后的工资12.住房公积金个人住房贷款是住房公积金（）的委托贷款。A.管理中心B.委员会C.财政部门D.受托银行13.职工离职后，若暂无新单位接收，其住房公积金账户通常（）。A.立即注销B.封存C.冻结D.转移到管理中心集中户14.下列哪项支出不能使用住房公积金？（）A.支付房租B.偿还购房贷款本息C.购买商铺D.大修自住住房15.住房公积金的会计年度为（）。A.农历年度B.公历年度C.自定义的12个月D.跨年度制16.住房公积金贷款额度主要受限于（）。A.账户余额的倍数B.房价成数C.还款能力D.以上所有因素及当地最高限额17.单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支（）。A.机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支B.企业在成本中列支C.机关、事业单位、企业统一在成本中列支D.A和B18.住房公积金管理中心应当自受理提取申请之日起（）日内作出是否准予提取的决定。A.3B.5C.7D.1519.违反《住房公积金管理条例》规定，挪用住房公积金的，由公安机关追回挪用的资金，没收违法所得；构成犯罪的，依法追究（）责任。A.民事B.行政C.刑事D.经济20.住房公积金制度的核心价值在于（）。A.盈利B.融资C.互助性和保障性D.调节收入分配二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，错选不得分，少选得部分分）1.住房公积金具有以下哪些性质？（）A.强制性B.互助性C.保障性D.自愿性E.完全商业性2.住房公积金的缴存主体包括（）。A.国家机关B.国有企业C.城镇集体企业D.外商投资企业E.城镇私营企业及其他城镇企业3.职工在下列哪些情形下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额？（）A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.离休、退休的C.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的D.出境定居的E.偿还购房贷款本息的4.住房公积金贷款与商业银行住房贷款相比，主要优势在于（）。A.利率较低B.审批流程更简便C.贷款额度更高D.还款方式灵活E.不需要提供担保5.住房公积金的增值收益用途包括（）。A.建立住房公积金贷款风险准备金B.交回财政C.住房公积金管理中心的管理费用D.建设城市廉租住房的补充资金E.发放给缴存职工作为分红6.办理住房公积金缴存登记的单位，需要向管理中心提供哪些资料？（）A.单位设立批准文件B.营业执照C.法人代表身份证明D.单位职工工资表E.组织机构代码证7.住房公积金贷款的担保方式通常包括（）。A.抵押B.质押C.保证D.信用E.留置8.下列关于住房公积金账户管理的说法，正确的有（）。A.每个职工只能有一个住房公积金账户B.单位应当为在职职工办理住房公积金账户设立手续C.职工工作调动，账户可以转移D.账户封存期间，不能办理提取业务E.账户余额按国家规定利率计息9.住房公积金的年度结息日通常为（）。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日E.每月月末10.住房公积金政策在宏观调控中的作用主要体现在（）。A.支持住房消费B.调节房地产市场供需C.引导住房储蓄方向D.直接控制房价E.增加财政收入三、判断题（共10题，每题1分。认为正确的涂“A”，错误的涂“B”）1.住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。（）2.城镇个体工商户、自由职业人员在任何情况下都不能缴存住房公积金。（）3.住房公积金存入职工住房公积金账户后，即属于职工个人所有。（）4.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（）5.职工住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。（）6.住房公积金贷款额度没有限制，只要账户有余额即可全额贷出。（）7.装修房屋（如铺地板、刷墙）属于“大修自住住房”的范畴，可以提取住房公积金。（）8.住房公积金管理中心是营利性事业单位。（）9.职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金账户内的存储余额，但不能直接用公积金冲抵贷款。（）10.住房公积金制度具有低存低贷的特点。（）四、填空题（共10题，每题1分）1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期________。2.住房公积金管理中心是直属________的不以营利为目的的独立事业单位。3.职工住房公积金的月缴存额为职工本人________乘以职工住房公积金缴存比例。4.单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；企业在________中列支。5.住房公积金贷款的风险由________承担。6.住房公积金的缴存基数，每年核定一次，上下限由________拟订。7.职工购买、建造、翻建、大修自住住房，在提取住房公积金时，若房屋产权为夫妻共有，可提取________及其配偶的住房公积金。8.住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行________利率。9.住房公积金________是指管理中心在委托银行归集住房公积金外，自行设立归集专户，进行资金收缴和核算的行为，这是不被允许的。10.经住房公积金管理委员会批准，________可以购买国债。五、简答题（共4题，每题5分）1.简述住房公积金制度的基本特征。2.简述职工提取住房公积金的法定情形。3.住房公积金贷款与商业住房贷款的主要区别是什么？4.简述住房公积金增值收益的分配顺序及用途。六、计算与分析题（共2题，每题10分）1.某职工上一年度月平均工资为8000元，其所在单位与个人住房公积金的缴存比例均为12%。当地住房公积金管理中心规定的月缴存额上限为5000元，下限为200元。(1)请计算该职工个人每月应缴存的住房公积金金额。(2)请计算该职工每月住房公积金账户的总缴存额（含单位缴存部分）。2.某职工申请住房公积金贷款30万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款法。假设贷款年利率为3.25%。(1)请写出等额本息还款法的月还款额计算公式（使用LaTeX格式）。(2)请计算该职工每月的还款金额（结果保留两位小数）。参考答案与详细解析一、单项选择题1.答案：B解析：住房公积金制度虽然具有互助和保障功能，但在资金运作形式上，本质上是一种强制性的长期住房储蓄制度。它不同于商业保险（需要精算平衡盈利），也不同于社会福利救济（无需缴费）。2.答案：B解析：根据《住房公积金管理条例》，住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，负责制定相关政策和具体管理办法。管理中心是执行机构。3.答案：B解析：《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不高于12%。具体比例由各地拟订。4.答案：C解析：住房公积金贷款属于政策性低息贷款，其利率通常低于同期商业银行住房贷款利率，这是为了支持职工解决住房问题。5.答案：A解析：职工死亡或被宣告死亡，其住房公积金账户内的存储余额属于职工个人财产，其继承人、受遗赠人可以提取。6.答案：C解析：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持相关资料到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。7.答案：C解析：大部分地区规定住房公积金贷款期限最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄。8.答案：D解析：住房公积金的增值收益在扣除贷款风险准备金和管理中心管理费用后，剩余部分作为城市廉租住房建设补充资金。因此选项D涵盖了所有主要用途。9.答案：C解析：职工在发生住房消费行为时，既可以提取账户余额用于支付，也可以申请公积金贷款，两者在符合条件的情况下均可进行。10.答案：B解析：单位不办理相关手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。11.答案：B解析：住房公积金缴存基数通常为职工本人上一年度月平均工资，每年调整一次。12.答案：D解析：住房公积金管理中心并不直接发放贷款，而是委托商业银行办理，属于委托贷款性质。13.答案：B解析：职工离职后，若无新单位接收，账户状态变更为“封存”，等待转移或销户提取，而不是立即注销。14.答案：C解析：住房公积金专款专用，仅用于解决自住住房问题。购买商铺属于商业投资，不属于自住住房消费，不能提取。15.答案：B解析：住房公积金的会计年度与公历年度一致，自1月1日起至12月31日止。16.答案：D解析：公积金贷款额度受多重因素限制，包括账户余额的一定倍数、房屋价值的最高成数（如70%或80%）、借款人的还款能力（月供不超过家庭月收入的50%等）以及当地规定的最高贷款限额。17.答案：D解析：机关和事业单位在预算或费用中列支，企业在成本中列支。这是为了减轻不同性质单位的资金来源压力。18.答案：A解析：住房公积金管理中心应当自受理提取申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。19.答案：C解析：挪用住房公积金属于严重的违法行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。20.答案：C解析：住房公积金制度的核心在于通过强制性储蓄，实现资金互助，帮助中低收入职工解决住房问题，体现了互助性和保障性。二、多项选择题1.答案：ABC解析：住房公积金具有强制性（义务性）、互助性（资金汇集使用）、保障性（用于住房）。它不是自愿的，也不是完全商业性的。2.答案：ABCDE解析：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都应当为在职职工缴存住房公积金。3.答案：ABCDE解析：《住房公积金管理条例》规定的提取情形包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例等。4.答案：AD解析：相比商贷，公积金贷款的主要优势是利率低，还款方式相对灵活（如可使用余额冲还贷）。审批流程并不一定更简便（有时甚至更严格），额度通常低于商贷，且必须提供担保。5.答案：ACD解析：增值收益分配顺序为：贷款风险准备金->管理中心管理费用->城市廉租住房建设补充资金。不能直接交回财政或发放给职工。6.答案：ABE解析：单位办理缴存登记通常需要提供单位设立批准文件或营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等基础证件。工资表通常在办理开户或汇缴时提供。7.答案：ABC解析：公积金贷款的担保方式主要有抵押（以所购住房抵押）、质押（国债、存单等）、保证（担保公司或自然人担保）。不使用信用贷款（风险过高）或留置。8.答案：ABCE解析：每个职工只能有一个账户；单位必须为在职职工设立；调动可转移；余额计息。关于D项，账户封存期间，若符合特定提取条件（如退休、完全丧失劳动能力等），仍可办理提取，并非绝对不能。9.答案：B解析：住房公积金年度结息日为每年的6月30日，利息计入职工个人账户本金。10.答案：ABC解析：公积金政策通过支持住房消费、调节供需、引导储蓄方向来发挥作用。它不能直接控制房价，其主要目的也不是增加财政收入。三、判断题1.答案：A解析：符合定义，住房公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。2.答案：B解析：随着政策扩展，许多城市已允许城镇个体工商户、自由职业人员自愿缴存住房公积金。3.答案：A解析：虽然单位缴存部分也进入个人账户，但《条例》规定，职工住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，即属于职工个人所有。4.答案：A解析：《条例》规定，单位逾期不缴或少缴，责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。5.答案：A解析：符合规定，公积金账户余额自存入之日起计息。6.答案：B解析：公积金贷款额度有严格限制，包括最高限额、账户余额倍数、房价比例等，并非有余额就能全额贷出。7.答案：B解析：“大修”是指牵动主体结构的维修，一般的装修、装饰、美化（如铺地板、刷墙）不属于大修范围，不能提取。8.答案：B解析：住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立事业单位，不是营利性的。9.答案：B解析：目前许多地区已开通“冲还贷”业务，即直接用公积金账户余额冲抵贷款本息。10.答案：A解析：住房公积金实行低存低贷政策，即给职工的存款利率较低，但发放的贷款利率也显著低于市场水平，体现政策优惠。四、填空题1.答案：住房储蓄2.答案：城市人民政府3.答案：上一年度月平均工资4.答案：成本5.答案：住房公积金管理中心6.答案：住房公积金管理委员会7.答案：职工8.答案：合同约定9.答案：自行归集10.答案：住房公积金管理中心五、简答题1.简述住房公积金制度的基本特征。答案：(1)强制性（义务性）：凡在职职工及其所在单位都必须按规定缴存，具有法律约束力。(2)互助性：通过汇集广大职工的资金，支持部分职工购房，体现互助互济。(3)保障性：资金定向用于解决职工住房问题，提供低息贷款，具有住房保障功能。(4)自愿性（针对特定人群）：对于个体工商户、自由职业者等，部分城市实行自愿缴存原则。(5)专用性：住房公积金必须专款专用，用于住房消费，不得挪作他用。2.简述职工提取住房公积金的法定情形。答案：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(2)离休、退休的；(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(4)出境定居的；(5)偿还购房贷款本息的；(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的（或无房户支付租赁住房租金）；(7)职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人提取。3.住房公积金贷款与商业住房贷款的主要区别是什么？答案：(1)资金来源不同：公积金贷款资金来源于职工缴存的住房公积金；商业贷款资金来源于银行信贷资金。(2)贷款利率不同：公积金贷款