内部装修隔墙工程合同范本

内部装修隔墙工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内装修工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业办公区域内部装修隔墙工程事宜签订。甲方为该物业的所有权人或使用权人，现需对该物业内部空间进行装修，增设隔墙以分隔办公区域。乙方为专业从事室内装修工程的企业，具备相应的资质和经验，能够按照甲方的要求完成隔墙工程的设计、施工及验收工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和费用完成，保障双方的合法权益。

甲方委托乙方负责内部装修隔墙工程的设计与施工，乙方应严格按照甲方提供的施工纸及要求进行作业，确保工程质量符合国家及地方相关标准。工程范围包括但不限于隔墙材料的采购、墙体砌筑、门窗安装、涂料粉刷等，具体细节以双方确认的施工方案为准。本合同签订后，双方应共同遵守，任何一方违约均应承担相应责任。本合同的有效履行依赖于双方的有效协作，包括但不限于材料供应、现场协调、进度监督及竣工验收等环节。双方应本着专业、高效的原则推进工程，确保项目按时、按质完成。

本合同的签订背景源于甲方对物业内部空间优化改造的实际需求，乙方作为专业的装修服务提供方，具备完成本工程所需的全部技术和资源保障。双方通过前期沟通，已就工程的主要内容和预期目标达成初步共识，现以本合同形式予以固定。合同附件中包含详细的施工纸、工程预算及材料清单，作为本合同不可分割的一部分。双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意履行各自的权利与义务，共同完成内部装修隔墙工程。本合同范本的制定，旨在为工程实施提供明确的法律依据，减少潜在纠纷，保障双方利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成其名下物业内部装修隔墙工程的设计与施工事宜，确保工程按照约定的标准、规格、进度和质量要求完成，从而优化甲方物业的内部空间布局，满足其办公或使用需求。本合同范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的或双方确认的施工纸，进行隔墙结构的设计与施工，涵盖隔墙材料的采购、运输、砌筑或安装、门窗预埋及安装、墙面找平、批刮、腻子打磨、乳胶漆粉刷或墙绘等全部工序；

2.工程涉及的隔墙材料应符合国家现行建筑安全及环保标准，具体材料品牌、规格以双方签订的施工方案或材料清单为准；

3.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全，避免对甲方其他区域或财产造成损害；

4.工程验收标准遵循国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及地方相关规定，乙方应配合甲方或第三方进行的竣工验收工作；

5.本合同范本所附的施工纸、预算书、材料清单及变更单等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

第二条定义

1.“内部装修隔墙工程”指在本合同约定范围内，对甲方物业内部空间进行的墙体砌筑、安装或拆除，并配套完成墙面处理及相关附属工程的活动；

2.“施工纸”指由甲方提供或双方共同确认的隔墙工程设计纸，包括平面、剖面及节点详等；

3.“材料清单”指本合同附件中列明的隔墙所用材料的品牌、规格、数量及单价；

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方或其委托的第三方依据本合同约定及国家验收标准对工程质量、进度、安全等进行的最终检查与确认；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及合同约定完成隔墙工程，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括水、电接入及必要的临时设施支持，并确保乙方人员及设备的安全作业环境；

（3）甲方需按时审核乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划，并在3个工作日内给予书面确认或提出合理修改意见；

（4）甲方应按照本合同第八条约定，分期或一次性支付工程款项，任何延迟支付均应按该条款承担违约责任；

（5）甲方委托乙方施工范围内涉及的主体结构或隐蔽工程改造时，需提供相应的设计补充文件或资质证明，并承担由此产生的额外费用；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理工程移交手续，并支付最终结算款项。若甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格，乙方有权顺延工期并索赔。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，包括但不限于场地清理、材料堆放空间及施工许可等，甲方应及时予以保障；

（2）乙方应具备本工程所需的资质证书及安全生产许可，施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程，承担因自身原因造成的事故责任；

（3）乙方应严格按照施工纸及国家规范进行施工，材料选用须符合合同约定或甲方指定品牌，隐蔽工程需经甲方或监理确认后方可覆盖；

（4）乙方需设立专职项目经理负责现场协调，定期向甲方汇报工程进度，并提交阶段性自检报告；对于甲方提出的合理变更请求，乙方应在2日内提出书面解决方案及费用调整方案；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的设备、资料及财产，如因乙方管理不善造成损失，应予以赔偿；施工期间产生的建筑垃圾需及时清运，保持现场整洁；

（6）乙方应承担因工程质量问题导致的返工费用，直至第三方检测合格；若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方可向甲方索赔合同总价0.1%的违约金，但累计不超过合同总价的10%；

（7）工程竣工验收合格后，乙方需提供完整的竣工纸及2套竣工资料，并配合甲方办理物业验收备案手续。若甲方要求出具第三方检测报告，相关费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含隔墙工程的设计费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部费用，具体明细以双方确认的施工纸和材料清单为准。

2.付款方式分为以下阶段：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%（即人民币XX元），作为乙方预付款；

（2）工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的50%（即人民币XX元）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算手续后，甲方支付至合同总价款的15%（即人民币XX元），余下15%（即人民币XX元）作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起12个月后无质量问题一次性支付。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票或税务专用收据，甲方有权根据合同约定保留5%的尾款作为履约保证金。任何一方违约导致合同解除的，已支付款项按实际履约比例抵扣或返还。

4.如因工程变更导致费用增减，双方应于变更确认后10个工作日内协商调整合同价款，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.关键时间节点安排如下：

（1）乙方应于合同签订后5个工作日内完成施工方案及人员设备进场准备；

（2）主体结构施工应在进场后XX天内完成，并提交甲方初步验收；

（3）工程竣工验收应在总工期结束前3天内进行，甲方应在收到验收申请后7个工作日内完成；

（4）竣工资料提交及结算确认期限为竣工验收合格后30日内，双方应在15个工作日内完成尾款结算。

3.如遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后可相应顺延，但顺延时间累计不超过XX天。

第六条违约责任

####1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程费用及合同总价款20%的违约赔偿。

（2）甲方未提供必要施工条件或无故拒绝验收的，视为工程合格，甲方仍需支付全部工程款及逾期交付利息（按LPR+1%计算）。若因此导致乙方窝工，甲方应赔偿直接经济损失。

（3）因甲方原因导致的工程变更，增加的费用及工期延误由甲方承担，但变更内容超出原合同20%以上的，乙方有权重新协商合同条款。

####2.乙方违约责任

（1）工程质量不符合国家验收标准的，乙方应在收到通知后15日内无条件返工，并承担因此产生的全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿合同总价款30%的违约金。

（2）工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之三向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。因乙方原因导致逾期超过合同约定工期30%的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方直接损失。

（3）施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金及行政处罚罚款。甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方擅自更换材料或降低标准施工的，甲方有权要求其恢复原状并赔偿损失，情节严重的可解除合同并要求支付合同总价款50%的违约金。

####3.违约金与赔偿的衔接适用

（1）本合同约定的违约金与实际损失赔偿不能同时适用，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额；

（2）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除；

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方需在解除之日起30日内完成现场清理及财产返还，逾期未处理的，视为放弃权利并承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策变更）、疫情及相关防控措施等，这些情况导致或严重影响合同履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商是否解除合同或调整履行期限。

4.若不可抗力持续超过30日，双方仍有能力履行合同但未恢复履行的，视为不可抗力导致合同目的无法实现，可协商解除合同并按实际履行比例返还已付款项。因不可抗力造成的对方损失，双方按比例承担（不可抗力一方不承担责任）。

5.本合同解除后，双方应结清已发生的费用，并返还或采取合理措施处置合同项下的财产。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，已产生的违约责任不再追究。

6.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，但任何一方因对方原因导致的不可抗力扩大或未能及时通知而加剧的损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可选择以下第（1）或（2）种方式：

（1）向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决具有终局效力；

（2）向合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼，由法院管辖并适用中华人民共和国法律。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同正常进行。

3.仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决过程中，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容或向第三方泄露商业秘密，否则应承担法律责任。

5.若争议涉及合同解除或费用结算，双方应在争议解决前妥善保全证据（如工程照片、付款凭证、往来函件等），仲裁庭或法院可依法委托第三方鉴定或勘验。

6.争议解决后，双方应签署书面调解书或仲裁裁决书，并依此履行。未达成书面协议的，仲裁庭可径行作出裁决；诉讼中，法院判决生效后，可申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违约且在收到通知后30日内未能纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合