2027年工程分包合同范本（施工总承包适用含验收标准）

2027年工程分包合同范本（施工总承包适用含验收标准）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工程建设集团有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX工程建设集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）于2027年XX月XX日在XX市签署。甲方为实施位于XX省XX市XX区XX项目的施工总承包工程，经友好协商，委托乙方承担该项目的部分工程分包任务。乙方同意按照国家及地方相关法律法规、技术标准和本合同约定，完成约定的分包工程内容。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合工程实际情况，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方在分包工程中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度、安全标准完成，并明确验收标准及相关责任划分。本合同的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格依照合同约定履行各自责任，保障工程顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX工程建设集团有限公司（以下简称“甲方”）承建的位于XX省XX市XX区XX项目的部分工程分包内容，确保乙方按照国家及地方相关法律法规、技术标准和本合同约定的质量、进度、安全标准完成分包工程，并达到约定的验收标准。本合同涉及的分包工程范围包括但不限于：主体结构工程中的模板工程、钢筋工程，以及相应的脚手架搭设与拆除工程。具体分包范围详见附件一《分包工程范围清单》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方应依据本合同及附件约定，全面履行各自义务，保证分包工程顺利实施并最终通过竣工验收。

第二条定义

1.分包工程：指本合同约定的由乙方负责施工的模板工程、钢筋工程及相关脚手架工程，具体范围以附件一为准。

2.验收标准：指国家及地方现行的《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162）等相关技术标准，以及甲方提供的施工纸和设计变更文件。

3.进度计划：指经甲方确认的《分包工程进度计划表》，该计划表作为本合同附件二，双方应严格遵照执行。

4.质量保修：指乙方按照国家规定及合同约定，对分包工程承担的保修责任，包括缺陷责任期内的修复义务。

5.安全责任：指乙方对其施工人员及施工区域内的安全生产负全部责任，并应遵守甲方及项目部的安全管理制度。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工设计、专项施工方案、进度计划及质量安全措施进行审核，乙方应予以配合并提供必要的资料。甲方有权要求乙方根据现场实际情况调整施工方案，但调整内容需经甲方书面确认。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的水电接入点、施工场地及必要的施工条件，确保乙方能够按计划开展作业。甲方应在收到乙方提交的场地移交申请后XX日内完成移交，逾期视为违约。

（3）甲方有权监督乙方的施工过程，对不符合质量标准的工序，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应无条件服从。整改费用由乙方承担，若因甲方提供的纸或指令错误导致的整改，费用由甲方承担。

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，支付节点及比例以附件三《工程进度款支付计划》为准。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的XX%计收。

（5）甲方应负责分包工程及整体验收工作，验收合格后XX日内向乙方支付至结算总价的XX%，剩余XX%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付清。

（6）甲方应向乙方提供与总包单位签订的合同及相关管理文件副本，并确保乙方具备独立施工资质及权限。如因甲方原因导致乙方被总包单位刁难，甲方应负责协调解决。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及资料，如甲方未按时提供，导致工期延误，工期相应顺延，责任由甲方承担。乙方有权要求甲方承担因其提供的错误资料或指令造成的返工损失。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足合同要求的技术人员及特种作业人员，并对其施工人员的安全教育及管理负全部责任。乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，保险金额不低于XX万元/人，并提供保险单复印件给甲方备案。

（3）乙方应严格按照国家规范、设计纸及施工方案施工，所有隐蔽工程必须提前XX日通知甲方检查，未经检查擅自隐蔽的，甲方有权要求剥离检查，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，分项工程完成后应自行检查，合格后报甲方验收。如因乙方施工质量不合格被整改，所有整改费用及工期延误由乙方承担，且甲方有权降低对该分包工程的支付比例。

（5）乙方应负责其施工区域内的环境保护及文明施工，及时清理建筑垃圾并运至甲方指定地点，如因乙方原因造成现场环境污染或被相关部门处罚，责任及费用由乙方承担。

（6）乙方应配合甲方及监理单位进行工程计量，每月XX日前提交《工程量申报表》，甲方应在收到申报表后XX日内完成审核确认。工程结算应依据双方确认的计量数据及合同约定编制，结算报告提交后XX日内双方完成核对，无异议后办理结算手续。

（7）乙方应遵守项目部的各项管理制度，包括作息时间、材料报验流程等，如因乙方违反规定被处罚，相关费用由乙方承担。同时，乙方应积极配合甲方协调与其他分包单位的交叉作业，确保施工有序推进。

（8）发生不可抗力事件时，乙方应立即采取应急措施减少损失，并XX日内书面报告甲方，同时提供相关证明文件。因不可抗力造成的工期延误，经甲方确认后可顺延工期，但乙方应承担因其自身原因导致的额外损失。

第四条价格与支付条件

1.分包工程总价：经双方确认，本合同项下分包工程（模板工程、钢筋工程及相关脚手架工程）的总价款为人民币（大写）壹仟贰佰叁拾肆万元伍仟元整（¥1,234,050.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、利润及风险。价格已考虑合同签订时甲方提供的施工纸、技术标准和预期工期因素。

2.价格构成说明：总价已涵盖人工费、材料费（含甲供材结算差价）、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等全部费用，乙方不得以任何理由提出调整价格。如发生设计变更或甲方指令增加工程量，超出XX%部分（以合同总价为基数）的调整按实计算，具体标准参照附件四《工程变更及索赔管理办法》。

3.支付方式：采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价XX%（即人民币XX元）作为预付款，用于乙方采购首批材料及设备；

（2）主体结构模板工程完成XX%且通过甲方验收后XX日内，支付至合同总价XX%（即人民币XX元）；

（3）主体结构钢筋工程完成XX%且通过甲方验收后XX日内，支付至合同总价XX%（即人民币XX元）；

（4）脚手架工程完成XX%且通过甲方验收后XX日内，支付至合同总价XX%（即人民币XX元）；

（5）分包工程竣工验收合格后XX日内，支付至结算总价的XX%（即人民币XX元）；

（6）缺陷责任期满且无质量问题后XX日内，支付清剩余XX%（即人民币XX元）的质保金。

4.支付账户：乙方应指定以下银行账户接收工程款：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

乙方变更收款账户需提前XX日提供书面通知及开户行证明，否则甲方按原账户支付不视为违约。所有支付均以人民币结算，乙方需承担因汇率变动等风险。

5.支付凭证：乙方提交支付申请时需提供完整的工程量报表、验收记录、发票等资料，甲方收到资料后XX日内完成审核并支付。若乙方资料不全，甲方有权延迟支付，延迟期间不计算利息。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程竣工验收合格且质保期满之日终止，总有效期不少于XX个月。

2.开工日期：乙方应于收到甲方书面开工通知及XX%预付款后XX日内正式进场施工，实际开工日期以通知日期为准。如甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延，责任由甲方承担。

3.竣工日期：乙方应确保在合同生效后XX日内完成全部分包工程施工，并达到设计及验收标准。具体进度安排详见附件二《分包工程进度计划表》，该计划表包含关键节点：模板工程于XX年XX月XX日完成、钢筋工程于XX年XX月XX日完成、脚手架工程于XX年XX月XX日完成。

4.逾期责任：若乙方非因不可抗力原因未能按计划节点完成工作，每逾期XX日，应向甲方支付合同总价XX%的逾期完工违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日且未提供有效理由的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.节假日前置工作：如遇法定节假日，乙方应提前XX日完成节前收尾工作，确保人员、材料及设备储备满足后续施工需求，节后立即复工，节日期间产生的窝工费用由乙方自行承担。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）支付延迟：甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期XX日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工，且暂停时间不计入合同工期。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付工程款及违约金外，还应赔偿乙方因合同解除导致的直接损失（包括已采购材料的成本、已投入的人工及设备折旧费等，最高不超过合同总价的XX%）。

（2）提供条件延迟：甲方未按时移交施工场地、水电接入或其他必要条件，每延迟XX日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，且工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法施工超过XX天，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）指令错误：因甲方提供的纸、设计变更或指令错误导致乙方返工或损失，全部返工费用及损失由甲方承担，且乙方有权要求追加合同价款。甲方应在收到乙方书面异议后XX日内复核确认，逾期未复核对乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：

a.分包工程出现质量问题，经返修后仍不符合验收标准（指国家GB50204及JGJ162标准），甲方有权委托第三方检测或重新验收，由此产生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。

b.出现重大质量缺陷（如结构安全隐患、主体尺寸偏差超过规范XX%等），甲方有权要求乙方立即停工整改，整改费用由乙方承担，且整改期不计入合同工期。若缺陷无法修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于整体验收失败导致的罚款、对总包单位的赔偿等），并支付合同总价XX%的违约金。

c.质保期内出现非使用不当的缺陷，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应修复，逾期未修的，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付质保金中直接扣除。

（2）进度违约：

a.乙方未按计划节点完成工作，每逾期XX日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，且甲方有权采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。累计逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因工期延误导致的损失（包括但不限于对总包单位的误期赔偿、材料价格上涨等）。

b.未经甲方同意擅自停工超过XX天，视为严重违约，甲方有权解除合同，乙方的所有已发生费用不予支付，且需向甲方支付合同总价XX%的违约金。

（3）安全及文明施工违约：

a.发生生产安全事故，责任完全由乙方承担，包括但不限于事故抢险、人员救治、赔偿、罚款等全部费用，同时甲方有权解除合同，违约金按合同总价XX%计收。

b.施工现场发生重大环境污染或违反文明施工规定被处罚，全部处理费用及罚款由乙方承担，且甲方有权暂停支付所有款项，直至问题解决。

（4）资料及配合违约：

a.乙方未按时提交工程量申报表、验收申请等资料，每延迟XX日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。因资料错误导致甲方审核延迟的，责任由乙方承担。

b.拒绝或阻挠甲方、监理单位正常检查、验收，甲方有权单方确认工程量或评定质量等级，由此产生的后果由乙方承担。

**3.违约金计算与赔偿限制**

（1）违约金应在违约方收到守约方书面通知后XX日内支付，逾期支付的，每日按违约金总额的XX%加算滞纳金。

（2）除本合同另有约定外，任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失，但赔偿总额原则上不超过合同总价的两倍。

（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应按实际履行情况结算工程款，并协助对方减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等不可预见的事件。不可抗力事件发生后，影响合同履行或导致合同无法履行的，根据事件性质和影响程度，部分或全部免除违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供事件发生、影响范围及可能后果的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。若因通知不及时导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.协商处理：双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据事件持续时间和影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间不计算逾期责任。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失（如已发生的人工费、材料费中不可归责于己方的部分）。因不可抗力解除合同的，已支付的款项（扣除不可归责于己方的损失部分）应予以返还。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除的合同可协商恢复或另签协议。因不可抗力造成的工期延误，经确认后自动顺延。

6.争议排除：因不可抗力产生的争议，双方应优先友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后XX日内书面选择上述一种争议解决方式，逾期未选择的，视为选择第XX种方式。仲裁或诉讼应仅限于与本合同直接相关的争议事项，且不得违反法律强制性规定。

3.证据提交：无论采用何种方式解决争议，双方均有义务在收到对方主张后XX日内提交书面证据材料，并配合争议解决机构的工作。提供的证据应真实、完整、有效。

4.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他非争议部分，且不应因此中断履行对争议解决有利。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门、台湾地区法律），仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方均应自觉履行。如一方不履行，另一方可申请人民法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指令等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或专人递送方式发出的，签收当日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出后当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.保密义务：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解。任何未在本合同中明确约定的事项，均按中华人民共和国相关法律法规执行。

5.分包管理：乙方应遵守甲方及总包单位的管理制度，服从现场统一调度，不得与总包单位或其他分包单位发生纠纷影响