街铺品牌联营合同范本

街铺品牌联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9。甲方为一家依法注册成立的商业地产投资与管理企业，法定代表人为张明，联系电话甲方拥有丰富的商业地产运营经验，致力于打造高品质的商业品牌联合运营模式，通过整合优质商业资源与品牌资源，提升商业项目的整体价值与市场竞争力。甲方在本合同中作为出租方，将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号的临街商铺（以下简称“合作商铺”）出租给乙方进行品牌联合运营，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，签订本合同，共同推动合作商铺的商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场28层，统一社会信用代码：91310115MA02XXXX6。乙方为一家依法注册成立的品牌运营管理企业，法定代表人为王华，联系电话乙方拥有多年品牌连锁经营经验，旗下运营多个知名商业品牌，具备专业的品牌管理、市场推广及客户服务能力。乙方在本合同中作为承租方，通过甲方提供的合作商铺，结合自身品牌资源，开展品牌联合运营活动，实现商业价值的共同提升。双方基于市场发展需求与商业资源互补的考量，签订本合同，明确双方权利义务，确保合作商铺的品牌联合运营顺利进行。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景与前提条件：

首先，甲方作为合作商铺的产权方或长期租赁方，具备合法的商业地产出租资质，且合作商铺位于城市核心商业区域，具备良好的地理位置与商业氛围，能够满足乙方品牌联合运营的需求。甲方通过多年的商业地产运营积累，对市场动态及消费者行为有深刻理解，能够为乙方提供必要的场地支持与资源协调服务。

其次，乙方作为知名品牌的管理公司，拥有成熟的品牌运营体系与市场推广能力，能够为合作商铺注入优质的品牌资源，提升商铺的商业吸引力与客流量。乙方在品牌管理、客户服务、营销策划等方面具备专业优势，能够与合作商铺形成互补，实现资源共享与价值共创。

双方基于上述优势互补的合作基础，经友好协商，达成以下共识：甲方同意将合作商铺出租给乙方进行品牌联合运营，乙方按照本合同约定支付租金并履行相关义务。双方通过明确合作模式、权利义务及违约责任，确保合作商铺的商业价值得到有效提升，实现互利共赢的合作目标。本合同旨在规范双方合作行为，保障合作商铺的品牌联合运营顺利进行，为双方创造长期稳定的商业利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号的临街商铺（以下简称“合作商铺”）出租给乙方进行品牌联合运营的合作模式，通过双方共同投入资源、共享利益，提升合作商铺的商业价值与品牌影响力。具体内容涵盖以下方面：首先，明确合作商铺的租赁期限、租金支付方式及费用承担等财务条款；其次，约定双方在品牌引入、市场推广、客户服务、场地管理等方面的权利与义务，确保合作商铺的品牌联合运营符合市场定位与商业规范；再次，规定双方在合作期间的沟通协调机制、违约责任及争议解决方式，保障合作行为的稳定性和可操作性；最后，明确合作商铺的转租、分租、改变用途等限制条件，防止合作行为对商铺的商业价值造成损害。通过上述条款的约定，本合同旨在为双方品牌联合运营提供法律保障，实现合作商铺的商业价值最大化，促进双方长期稳定的合作关系。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

“合作商铺”指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX商业街XX号的临街商铺；

“品牌联合运营”指甲方与乙方共同利用合作商铺的空间与资源，结合双方品牌优势，开展商业经营活动，实现资源共享与价值共创；

“租赁期限”指本合同约定的合作商铺租赁起始日至终止日的期限；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的合作商铺使用费用；

“市场推广费”指乙方为提升合作商铺品牌影响力而投入的广告宣传、促销活动等费用；

“客户服务”指乙方在合作商铺内提供的商品销售、咨询解答、售后服务等客户互动行为；

“场地管理”指甲方对合作商铺的日常维护、安全监控、设施维修等管理活动。上述定义旨在明确合同关键术语的含义，避免双方在合作过程中产生歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并监督乙方按照合作商铺的用途进行品牌联合运营；

（2）甲方应保证合作商铺的产权清晰或租赁权合法，并依法办理相关租赁手续，为乙方提供合法的经营活动场所；

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定的品牌联合运营方案，并对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保合作商铺的商业形象与市场定位一致；

（4）甲方应配合乙方开展市场推广活动，提供必要的场地支持，如协助办理广告审批、维护合作商铺周边环境等；

（5）甲方有义务保障合作商铺的设施设备完好，并在乙方提出维修需求时及时进行维修，确保商铺的正常运营；

（6）甲方应确保合作商铺符合消防安全、卫生等法律法规要求，为乙方提供安全的经营环境；

（7）甲方有权在本合同终止后收回合作商铺，并要求乙方在期满时按照约定恢复原状或进行合理改造；

（8）甲方应向乙方提供必要的合作商铺使用证明文件，如租赁合同、产权证明等，并配合乙方办理相关经营资质的申请。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用合作商铺开展品牌联合运营活动，并在合同期限内享有商铺的经营自主权；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担品牌联合运营产生的相关费用；

（3）乙方有权在合作商铺内开展符合市场定位的品牌推广活动，如设置品牌标识、开展促销活动等，但须事先征得甲方同意；

（4）乙方应制定详细的品牌联合运营方案，包括但不限于品牌布局、营销计划、客户服务标准等，并提交甲方审核；

（5）乙方应保证合作商铺内的品牌形象与市场定位一致，不得开展与商铺定位不符的经营活动，维护合作商铺的商业价值；

（6）乙方有义务妥善保管合作商铺的设施设备，并在使用过程中采取必要的保护措施，避免损坏或丢失；

（7）乙方应配合甲方进行合作商铺的日常管理，如参与商铺的清洁、安保、消防等工作，确保商铺的正常运营；

（8）乙方有权在本合同终止后优先续租合作商铺，但需提前与甲方协商并重新签订租赁合同；

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并承担经营活动产生的法律责任，如税务、劳动等；

（10）乙方应向甲方提供品牌联合运营的详细报告，包括但不限于经营数据、市场反馈、客户评价等，以便甲方评估合作效果。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方应向甲方支付租金用于使用合作商铺。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定单价，自本合同生效之日起XXXX年XX月XX日起计算，至租赁期满日止。租金支付方式为按月支付，于每月XX日前由乙方将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。除租金外，乙方还应承担合作商铺运营期间产生的电费、水费、物业管理费等费用，具体承担方式由双方另行书面约定。乙方应提前XX日向甲方支付下一周期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付租金的XX%。所有货币金额均以人民币计价。

第五条履行期限

本合同有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前XX个月书面通知甲方，并双方协商一致后重新签订租赁合同。在合同履行期间，任何一方均不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的不可抗力事件或经双方书面协商一致。自本合同生效之日起，双方即开始履行各自的权利与义务，直至合同期限届满且所有款项结清、场地交还完毕为止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时交付合作商铺，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在合作期间擅自改变合作商铺的用途或结构，或无正当理由中断乙方经营活动，应承担相应的赔偿责任，并按乙方实际损失赔偿。若甲方提供的场地不符合合同约定，影响乙方正常运营，应负责修复并承担相关费用，若无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在合作期间擅自转租、分租或改变合作商铺的用途，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金X倍的违约金。若乙方因经营管理不善导致合作商铺声誉受损或产生法律纠纷，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应保证其经营活动符合法律法规，若因乙方违法经营导致甲方承担罚款或法律责任，乙方应全额赔偿甲方。若乙方提前终止合同，应按剩余租赁期限支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若双方均违反合同约定，应各自承担相应责任，并按实际损失赔偿对方。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应严格遵守合同约定，如有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。所有违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。双方应确保合同履行过程中的诚信合作，任何一方不得利用合同条款损害对方利益，否则应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方按实际损失比例分担。若不可抗力持续超过XX日，双方有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算，包括已支付的费用、已产生的收益等。因不可抗力导致的合同解除，双方应返还对方财产并结清相关款项，无需支付违约金。若一方因不可抗力获得利益，应返还给对方；若造成损失，应根据实际情况进行赔偿。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并在事后提供真实、完整的证据材料，以便对方核实。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求互谅互让的解决方案。若协商达成一致，应形成书面协议并经双方签字盖章后生效，作为本合同的补充条款。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，调解期限为XX日。调解达成协议的，应形成书面调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方在合同中明确约定，若协商、调解无法解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合作商铺所在地，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合作商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用书面形式，并提供相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行，若一方不履行，另一方可申请强制执行。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行。双方应选择最有利于争议解决的途径，并积极配合相关机构的工作，以维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过邮寄方式，则以挂号信发出后XX日或电子邮件发出后立即视为送达。所有通知均应以本合同约定的名称发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应整体理解并遵守本合同所有条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，双方应结清所有款项并返还财产。

7.附件效力：本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与