2027年美发店租赁合同模板（客源分配条款）

2027年美发店租赁合同模板（客源分配条款）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美发连锁集团股份有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX发型设计工作室。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路128号XX商场3层301室。

乙方法定代表人/负责人：张伟。

乙方联系方式

合同简介：

甲方作为国内知名美发连锁品牌运营商，为拓展业务版图及提升市场竞争力，拟通过租赁乙方现有美发店进行品牌升级改造。乙方作为长期运营的专业发型设计工作室，具备优质的市场地理位置、稳定的客流量及成熟的运营管理体系。基于双方在美发行业领域的战略协同及资源互补，经友好协商，甲方拟租赁乙方经营的美发店，并约定在租赁期间，双方将围绕客源分配、品牌整合及市场推广等方面展开深度合作。本合同旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行，促进双方共同发展。甲方租赁乙方店铺的主要目的在于引入自身品牌标准，通过整合资源提升门店盈利能力；乙方则借助甲方品牌影响力及运营支持，进一步扩大市场占有率。双方基于长期合作愿景，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的美发店（以下简称“租赁店铺”）的条款与条件，并约定在租赁期间双方围绕客源分配、品牌整合及市场推广等事项的合作机制。具体内容涉及租赁店铺的租赁期限、租金支付方式、装修改造方案、客源分配机制（包括但不限于新客引流比例、老客转介绍奖励、会员资源共享等）、品牌形象统一标准、运营管理支持、市场推广协同以及违约责任等。甲方通过租赁获得店铺经营权，并利用自身品牌优势及运营资源，结合乙方的市场基础及客户资源，实现租赁店铺的品牌升级与盈利增长；乙方则通过合作获得甲方品牌赋能及运营支持，提升店铺竞争力，扩大市场份额。本合同旨在为双方合作提供法律保障，确保合作目标顺利实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁店铺”指乙方合法拥有并用于美发服务的经营场所，具体位置为上海市静安区南京西路128号XX商场3层301室；

（2）“品牌升级改造”指甲方根据自身品牌标准对租赁店铺进行的装修、设备更换、服务流程优化及形象标准化等工作；

（3）“客源分配”指双方根据本合同约定，对租赁店铺产生的客户流量进行划分与共享，包括新客引流比例、老客转介绍机制及会员资源共享等；

（4）“品牌整合”指甲方将自身品牌体系与租赁店铺现有运营模式进行融合，包括统一服务标准、会员体系对接、营销活动协同等；

（5）“市场推广协同”指双方共同或分别开展市场宣传活动，包括线上推广、线下活动、异业合作等，以提升租赁店铺的品牌知名度及客流量；

（6）“运营管理支持”指甲方为租赁店铺提供的包括但不限于培训、物料供应、技术指导、营销策划、客户关系管理等方面的支持；

（7）“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁租赁店铺的起止时间；

（8）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用租赁店铺的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.甲方有权按照本合同约定租赁乙方拥有的租赁店铺，并在租赁期限内享有店铺的经营使用权；

b.甲方有权要求乙方配合完成品牌升级改造工作，并监督改造方案的执行情况；

c.甲方有权根据自身品牌标准对租赁店铺的运营进行指导和管理，包括服务流程、人员培训、形象规范等；

d.甲方有权按照本合同约定获得客源分配权益，包括新客引流收益、老客转介绍奖励及会员资源共享等；

e.甲方有权要求乙方遵守市场推广协同机制，配合开展双方共同的市场宣传活动；

f.甲方有权对租赁店铺的运营状况进行监督，并要求乙方提供必要的运营数据及报告。

（2）义务：

a.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及其他应付费用；

b.甲方应负责品牌升级改造方案的设计与实施，并承担改造费用；

c.甲方应向乙方提供必要的运营管理支持，包括人员培训、技术指导、营销策划等；

d.甲方应按照本合同约定执行客源分配机制，确保乙方享有合理的客源分配权益；

e.甲方应与乙方协同开展市场推广活动，并提供相应的市场推广资源及预算支持；

f.甲方应尊重乙方的正常经营秩序，并在进行品牌升级改造及运营管理时与乙方充分沟通。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.乙方有权按照本合同约定收取租金及应付费用；

b.乙方有权要求甲方按时足额支付租金，并有权根据本合同约定获得客源分配收益；

c.乙方有权在甲方提供的运营管理支持下，继续开展美发服务并享有客户资源；

d.乙方有权根据本合同约定参与市场推广活动，并获得相应的市场推广资源支持；

e.乙方有权要求甲方尊重其经营自主权，并在品牌升级改造及运营管理中提供必要配合。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁店铺的经营场所，并保证店铺具备合法的经营资质；

b.乙方应配合甲方完成品牌升级改造工作，包括提供必要的场地支持、人员配合及装修协调等；

c.乙方应按照甲方提供的运营管理标准执行美发服务，包括服务流程、人员培训、形象规范等；

d.乙方应按照本合同约定执行客源分配机制，包括向甲方推荐新客户、配合开展老客转介绍活动、共享会员资源等；

e.乙方应积极参与市场推广协同机制，配合甲方开展市场宣传活动，并提供必要的客户资源支持；

f.乙方应保证租赁店铺的正常运营秩序，并承担日常运营费用（除本合同另有约定外），包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等；

g.乙方应妥善保管租赁店铺的设备设施，并在租赁期满或合同解除时将其完好交还甲方；

h.乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，合法经营，并配合甲方进行客户投诉处理及纠纷调解；

i.乙方应向甲方提供真实的运营数据及报告，包括客流量、销售额、客户满意度等，以供甲方监督运营状况；

j.乙方应配合甲方进行会员体系对接，包括客户信息导入、积分兑换、会员活动执行等，以实现会员资源共享。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付租赁店铺的租金，租金标准为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该租金为固定租金，包含租赁店铺的日常使用权，但不含物业费、水电费、员工工资、税费及其他应由甲方或乙方承担的费用。

2.支付方式：甲方应于每月5日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户为：

开户名称：XX发型设计工作室

开户银行：中国工商银行上海市静安区支行

银行账号：6222020100123456789

4.首期租金：本合同生效之日起七日内，甲方应支付首期三个月的租金，即人民币壹佰伍拾伍万元整（￥1,550,000.00）。

5.增值服务费：除租金外，甲方还应向乙方支付增值服务费，具体标准及支付方式由双方另行协商并在附件中明确。

6.付款货币：所有款项均以人民币（RMB）支付。

7.税费承担：甲方承担其因租赁及运营产生的税费，乙方承担其因提供租赁店铺而产生的税费。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为伍年，自2027年1月1日起至2032年12月31日止。

2.试营业期：自2027年1月1日起至2027年3月31日为试营业期，租金按标准租金的伍折（50%）支付。试营业期满后，双方根据试营业情况协商是否正式开业及调整租金。

3.续租：租赁期满前三个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租请求，并经乙方书面同意。续租租金及条件由双方另行协商确定。

4.关键时间节点：

a.2027年1月1日：本合同生效，甲方支付首期租金。

b.2027年3月31日：试营业期结束，正式开业。

c.2032年12月31日：租赁期限届满，甲方支付最后一个月租金。

5.违约影响：任何一方违反本合同约定的履行期限，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金：甲方未按本合同第四条约定按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之伍（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。

b.违反客源分配约定：甲方未按本合同第二条及第三条第2.j款约定执行客源分配机制，未向乙方提供应得的新客引流收益、老客转介绍奖励或会员资源共享的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按实际损失金额向乙方支付赔偿金。若甲方故意或重大过失导致乙方应得收益损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

c.未经乙方同意擅自改变租赁店铺用途：甲方在租赁期内未经乙方书面同意，擅自改变租赁店铺的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按本合同总租金的百分之伍（5%）向乙方支付违约金。若因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

d.严重违反运营管理标准：甲方提供的运营管理支持严重不符合约定标准，经乙方书面通知后仍未改正，导致乙方店铺声誉或经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期收取租金：乙方未按本合同约定及时收取租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之伍（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付但未提供租赁服务的租金及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。

b.违反客源分配约定：乙方未按本合同第二条及第三条第3.j款约定配合甲方进行客源分配，未向甲方提供应得的新客引流收益、老客转介绍奖励或会员资源共享的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按实际损失金额向甲方支付赔偿金。若乙方故意或重大过失导致甲方应得收益损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

c.未经甲方同意擅自进行品牌升级改造：乙方在租赁期内未经甲方书面同意，擅自对租赁店铺进行可能影响甲方品牌形象的改造，甲方有权要求乙方立即停止改造，恢复原状，并按本合同总租金的百分之伍（5%）向甲方支付违约金。若因此造成甲方品牌声誉或经济损失的，乙方应予以赔偿。

d.严重违反运营标准：乙方未按本合同第三条第2款约定执行美发服务标准，导致客户投诉严重或造成甲方品牌声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即更换相关服务人员或进行专项培训，费用由乙方承担。

e.未经甲方同意擅自转让或出租租赁店铺：乙方在租赁期内未经甲方书面同意，擅自将租赁店铺整体或部分转让、出租给第三方经营的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方按本合同总租金的百分之拾（10%）向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.违约金与赔偿：

a.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

b.若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。违约金的计算标准在本合同中已有明确约定，若约定不明或不足以弥补损失的，双方可另行协商确定。

4.合同解除权：

a.除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.法律责任：

a.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金及赔偿金外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。

b.若双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为事件发生之日起五日内）书面通知对方，说明事件情况及可能对其履行合同义务的影响。通知应包含事件的详细描述、持续时间、影响范围以及预计恢复履行的时间等。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应就合同受影响的条款进行协商，并根据不可抗力事件的影响程度，考虑延期履行、部分履行或解除合同。双方应采取合理措施，减少或避免因不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。不可抗力事件持续超过三十日的，双方有权协商解除本合同。

5.不可抗力与合同解除：若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且该事件在合理期限内无法消除的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应根据实际履行情况，退还已支付但未提供相应服务的款项，并结算费用。

6.不可抗力证明：本条所称“不可抗力”是指该事件的发生及影响是双方在订立合同时无法预见、无法避免且无法克服的。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或从事本合同禁止的行为。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行。

2.调解：若协商未能在收到争议通知之日起三十日内达成一致，双方同意将争议提交给合同签订地（即北京市朝阳区）的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解过程中保密。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向租赁店铺所在地（即上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵循我国相关法律规定，并注意维护合同关系的稳定。

5.争议选择：双方确认，在本合同有效期内，对于本合同项下的任何争议，将优先选择协商解决；协商不成的，优先选择提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁；如仲裁不成或双方未选择仲裁，则提交租赁店铺所在地人民法院诉讼解决。双方不得就争议解决方式单独作出与此不一致的约定，任何试图排除其他争议解决方式或约定不同管辖的条款均无效。

6.保密：双方在争议解决过程中，对于从对方获知的商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律要求或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

a.专人递送：在交付时；

b.挂号信：在寄出后第五日；

c.传真或电子邮件：在成功发送时，且发送后应立即通过电话确认接收；

d.其他方式：在按约定方式发送后二十四小时。

通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定