养老护理院场地合同

养老护理院场地合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、场地基本情况1.甲方将位于____________________（详细地址）的场地出租给乙方，该场地建筑面积为______平方米，结构为______（如框架结构），包含附属设施：电梯______部、消防系统（含烟感、喷淋、消防通道）、无障碍通道、公共卫生间、供水供电系统、供暖设备（如有）等。甲方保证对该场地拥有合法出租权，且场地已通过消防验收、建筑安全验收等相关手续。2.场地交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，签署《场地交付确认清单》，明确设施现状及完好情况。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金可根据届时市场行情协商调整，但调整幅度不超过原租金的10%。三、租金及支付方式1.本合同期内，场地租金为每月人民币______元（大写：____________________）。2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、场地用途1.乙方承租该场地仅用于经营养老护理院，不得改变用途。乙方需依法办理《养老机构设立许可证》《营业执照》等相关经营资质，并将复印件交甲方备案。2.乙方经营期间应遵守国家及地方关于养老机构的法律法规，确保服务符合行业标准，不得从事违法违规活动。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金，监督乙方按约定用途使用场地。2.应于合同约定的交付日期前将场地及附属设施完好交付乙方。3.负责场地主体结构、消防系统、电梯等大型设施的维修维护（因乙方原因造成损坏的除外），维修应在接到乙方通知后48小时内启动，逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.协助乙方办理与场地相关的经营审批手续（如消防备案、卫生许可等），提供必要的证明文件（如房产证复印件、场地使用证明等）。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用场地及附属设施，在租赁期内享有场地的合法使用权。2.应按时支付租金及场地使用期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用（具体费用标准按物业管理规定执行）。3.负责场地内部装修、设备添置及日常维护（如家具、护理设备、照明设施等），装修方案需提前15日书面报甲方审核，确保符合消防、环保及养老机构安全规范，不得破坏场地主体结构。4.应加强场地安全管理，定期检查消防设施、无障碍设施等，确保老人及员工的人身安全；如发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.不得将场地转租、分租或转借他人，不得擅自改变场地结构或用途。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内将场地恢复原状（甲方同意保留的装修除外），并交还甲方；如逾期交还，应按日租金的2倍支付占用费。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按日租金的1.5倍向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失（如装修延误、经营损失等）。2.乙方违反场地用途约定或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收乙方缴纳的押金（如有），并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏场地主体结构或大型设施的，应在10日内修复或按市场评估价赔偿；逾期未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同（如甲方未按时交付场地、乙方逾期支付租金超过30日等）。3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致场地无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年_