房子买卖带押过户合同模板4篇

房子买卖带押过户合同模板4篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方带押过户的房屋达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]2.房屋结构：[房屋结构]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋产权年限：[房屋产权年限]二、房屋带押过户情况1.甲方在购房时向[贷款银行]申请了贷款，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。甲方已将房屋抵押给[抵押权人]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。2.乙方同意购买该带押过户的房屋，并承诺在甲方还清贷款并解除抵押后，将剩余的款项支付给甲方。三、交易流程1.甲方在签订本合同后，应积极配合乙方办理贷款申请手续，确保贷款得到批准。2.乙方在贷款获批后，将贷款资金直接支付给甲方，用于偿还甲方的贷款。3.在甲方还清贷款并解除抵押后，乙方将剩余的款项支付给甲方，完成房屋过户手续。四、双方权利义务1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按时支付贷款资金，确保甲方能够按时还清贷款并解除抵押。如因乙方原因导致贷款无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任。3.在过户过程中，双方应积极配合相关部门完成过户手续，确保过户顺利进行。如因一方原因导致过户延误或无法完成，该方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.如甲方在签订本合同后无故不履行合同义务或违反合同约定，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.如乙方在签订本合同后无故不履行合同义务或违反合同约定，导致甲方无法顺利出售房屋，乙方应赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法按时过户或无法完成过户，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可依法提起诉讼。六、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致部分条款无法履行，双方应友好协商解决解决方案。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.甲方在签订本合同后应立即将房屋交付给乙方使用。乙方在房屋过户完成后应立即支付剩余款项给甲方。如有任何交付或付款的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，双方应严格遵守相关法律法规和合同约定。如一方违反法律法规或合同约定导致另一方受到损失，该方应承担相应的法律责任。5.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同引起的争议或纠纷无法通过协商或诉讼解决，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。6.本合同中的任何条款均不得违反国家的法律法规和公序良俗。如有违反，该条款无效。但不影响其他条款的合法性和有效性。7.在合同履行过程中，双方应妥善保管相关证据和资料，以便在需要时提供证明。如一方丢失或损坏相关证据和资料导致另一方无法证明其权益，该方应承担相应的法律责任。8.本合同中的条款标题仅为方便阅读和理解而设置，不影响条款本身的法律效力。双方在理解合同条款时应以条款内容为准，不受标题的影响。9.在合同履行过程中，双方应相互信任、相互配合、相互支持，共同维护良好的合作关系。如一方违反合作原则导致另一方受到损失，该方应承担相应的法律责任。10.本合同中的未尽事宜和补充协议均应以书面形式进行约定和确认。双方口头达成的协议或承诺在未经书面确认的情况下对双方均不具有法律约束力。篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方带押过户的房屋达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]2.房屋结构：[房屋结构]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋产权证号：[房屋产权证号]5.房屋抵押情况：[房屋抵押情况]二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为[房屋总价]元。2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式。一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由银行确定。3.交付房屋：甲方应在签订合同后[交付房屋期限]内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构和安全性能。4.办理产权证：乙方在交付房屋后[办理产权证期限]内办理房屋产权证，甲方应协助乙方办理相关手续。三、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未在规定期限内交付房屋或未能协助乙方办理产权证，应支付违约金[甲方违约金金额]元。2.乙方违约责任：乙方如未在规定期限内支付房价款或未能办理产权证，应支付违约金[乙方违约金金额]元。四、其他条款1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。2.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份。4.其他约定：[其他约定事项]甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：[合同签订日期]乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：[合同签订日期]篇3甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：____________________鉴于甲方拥有一套位于_______________（详细位置）的房产，且该房产设有抵押权。甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售上述带抵押房产达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋权属证明：____________________（请填写相关证明文件编号）4.抵押情况：该房产已设立抵押权，抵押权人__________，贷款余额__________元。二、交易条款1.房屋总价：甲乙双方商定，房屋总价为人民币__________元。2.付款方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币______元，余款在过户当日一次性付清。3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。4.房屋交付：甲方在收到全款后的_____日内将房屋交付给乙方，并结清所有物业费用。三、带押过户事项1.甲乙双方明确，本次交易采用带押过户的方式，即甲方在抵押权存在的情况下出售房产。2.甲方承诺已在抵押权人处获取授权，允许本次带押过户，并保证在交易完成后偿还贷款，解除抵押。3.乙方同意在甲方偿还贷款并解除抵押后，办理过户手续。四、违约责任1.若甲方在收到全款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.若甲方未能在约定时间内解除抵押并完成过户，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.乙方未按照约定时间支付款项的，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。五、其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：篇4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（抵押权人）：身份证号码：鉴于甲方拟将其名下的房产出售给乙方，且该房产已抵押给丙方，为保障各方权益，特制定以下合同：一、房产基本情况甲方名下的房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房产已抵押给丙方，抵押金额为元。二、买卖条款1.甲方保证其所售房产的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。2.甲乙双方协商确定，该房产的成交价为元。乙方需在合同签订之日起五个工作日内将购房款支付至甲方指定账户。3.甲方需在收到购房款后十个工作日内向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。三、抵押权条款1.甲方保证在房产过户前，将抵押给丙方的款项全部还清，并解除抵押状态。如因抵押问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。2.甲方在还清抵押款项后，丙方需协助甲方办理抵押注销手续。四、违约责任1.甲方如未能在规定期限内还清抵押款项并解除抵押状态，需向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。同时，甲方需继续履行还款义务，直至抵押状态解除。2.乙方如未能在规定期限内支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按每日元计算。同时，乙方需继续履行支付义务，直至购房款支付完成。3.丙方如未能在甲方还清抵押款项后协助办理抵押注销手续，需向甲方支付违约金，违约金按每日元计算。同时，丙方需继续履行协助义务，直至抵押注销手续办理完成。五、争议解决条款1.本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均