重庆市商品房买卖合同书范本9篇

重庆市商品房买卖合同书范本9篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就重庆市商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的位于重庆市______区______街道______号的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、格局、设施设备等情况，自愿购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的价格将房屋出售给乙方，总价为______元。乙方应在签订合同时支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款方式支付。2.甲方在收到全额房款后，应向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、物业证明等相关资料。2.乙方在接收房屋后，应及时办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未在规定时间内支付房款，或支付的房款与合同约定不符，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部责任。2.乙方在装修和使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改动房屋结构和布局。如需改动，应事先征得甲方同意。3.甲方在合同签订后，应向乙方提供物业服务等相关信息，并协助乙方办理物业交割手续。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充，应以书面形式进行，并加盖双方公章或合同专用章。5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。6.其他约定事项：__________六、争议解决方式1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。七、合同生效时间1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为______年。自合同签订之日起至______年______月______日止。合同到期后如需续签，双方应提前______个工作日进行协商。协商不成的，合同到期后自然终止。2.合同未尽事宜双方可协商补充。合同一式三份，甲方一份、乙方一份、备案一份，具有同等法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章方为有效。3.本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释说明，请向甲方咨询。篇2甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就重庆市某区商品房的买卖达成如下协议，特订立本合同以兹信守。一、物业基本情况1.物业位置：___________________。2.房屋类型：___________________。3.房屋面积：___________________。4.其他物业详情：______________。二、买卖条件1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：__________（如：全款、贷款、分期等）。3.付款期限：__________。4.交房日期：__________。5.税费承担：按照相关规定，各自承担应支付的税费。三、物业权利保证1.甲方保证对所售房屋拥有不可争议的合法所有权，已征得其他产权人的同意。2.甲方应提供有效的产权证明文件，配合乙方办理相关手续。3.乙方购买后，甲方应协助办理产权过户手续。四、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已付房款，并支付违约金，违约金为房屋总价的百分之______。2.若乙方违约，已支付的定金或房款将作为违约金赔付给甲方。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向重庆市人民法院提起诉讼。六、补充条款（如有）（在此处添加任何额外的条款和条件。）篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于重庆市XX区XX街道XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行按揭贷款支付。2.乙方应在签订合同时向甲方提供办理银行按揭贷款所需的全部资料，并按时偿还贷款本息。三、商品房交付及验收1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将竣工验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。2.乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收。如有异议，应当在交接时提出，并协商解决。四、物业管理及维修维护1.甲方应当委托专业的物业管理公司对商品房进行物业管理，并签订物业服务合同。乙方应按时缴纳物业服务费及其他相关费用。2.商品房的维修维护由甲方负责。在保修期内，甲方应免费承担维修责任。保修期外，甲方应收取合理的维修费用。具体保修期限按照相关规定执行。五、违约责任及赔偿责任1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应自应付房价款期限届满之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。同时，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金或首付款。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。六、其他约定事项1.乙方在本合同签订后，如需办理房屋产权证书及土地使用权证书等相关手续，甲方应协助乙方办理，并提供相关证明材料。所需费用由乙方承担。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行留存一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇4甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就重庆市商品房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方在签订本合同后______日内支付定金______元，余款______元在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。三、房屋交付1.乙方在收到全额房款后______日内将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应确保房屋腾空，并办理相关物业交接手续。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照房屋总价的______%计算。3.若因乙方原因导致房屋权属无法转移，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项及支付相应的利息损失。五、其他事项1.甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续的相关税费。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、特别提示双方在签订本合同时，应认真阅读本合同条款及注意事项，充分了解双方的权利和义务。甲、乙双方在签订合同前应核实相关证件及资料的真实性。本合同内容应真实有效，如有不实，由责任方承担法律责任。甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其位于[具体位置]的商品房出售给乙方。该商品房的基本情况如下：1.房屋类型：[房屋类型]2.建筑面积：[建筑面积]平方米3.套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米4.公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[分摊面积]平方米5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋产权年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日7.规划用途：[规划用途]8.建筑结构：[建筑结构]9.楼层：[楼层]号10.装修情况：[装修情况]二、计价方式与付款方式1.甲方与乙方约定，该商品房的销售单价为：人民币[单价]元/平方米，总房款为人民币[总房价]元。2.乙方已支付定金[定金金额]元，剩余房款[剩余房款]元，乙方采用以下第[贷款或全款]种方式支付：贷款：乙方应在签订本合同后XX日内，向甲方提供贷款银行所需的全部资料，并配合甲方完成按揭贷款手续。如因乙方原因导致贷款不能办理，乙方应在接到甲方通知后XX日内，以现金方式向甲方支付剩余房款。全款：乙方应在签订本合同后XX日内，一次性向甲方支付剩余房款。三、交付期限与交接手续1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可顺延XX日。甲方在商品房交付使用之日起XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方应在收到甲方通知后XX日内，到甲方指定地点办理商品房交接手续。如因乙方原因导致交接手续不能按时办理，甲方有权顺延交付期限。四、面积确认及面积差异处理1.双方同意，该商品房最终建筑面积以产权登记机关核定的面积为准。如核定面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下第[面积差异处理方式]种方式处理：双方自行约定：最终建筑面积与合同约定面积的差异不超过XX%，则房价款保持不变。差异超过XX%，则按多退少补的原则，据实结算房价款。双方按照产权登记机关核定的面积据实结算房价款。2.若存在面积差异，乙方应在收到甲方通知后XX日内，到甲方指定地点办理面积差异确认及结算手续。如因乙方原因导致手续不能按时办理，甲方有权顺延交付期限。五、违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房价款，并按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同规定的付款方式付款，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应自收到甲方解除合同通知到达之日起XX日内，按已付房价款的XX%向甲方支付违约金，并退还全部已付房价款。3.甲方或乙方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方可协商解除本合同或变更本合同内容。4.本合同涉及的所有费用（包括但不限于房价款、违约金、赔偿金等）均应按国家规定缴纳相关税费。双方应按照国家规定各自承担相应的税费义务。5.在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。一、商品房基本情况该商品房位于重庆市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该商品房为XX结构，设计用途为XX。二、商品房销售依据该商品房依据XX号《建设工程规划许可证》建设，房屋质量、消防、人防、环保等专项验收及综合验收均已完成，并办理了相关备案手续，取得了《重庆市商品房预售（现售）许可证》，编号为XX。三、商品房价款该商品房销售单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元。乙方按照以下方式支付房款：自筹资金XX元，申请银行贷款XX元。四、付款方式及期限乙方按下列方式支付房款：一次性付款。分期付款。申请贷款。具体付款时间和金额按照贷款银行相关规定执行。贷款银行为XX银行，贷款年限为XX年。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的违约责任：除因不可抗力外，甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按已付房价款的万分之XX计算，合同继续履行。逾期超过XX日（遇节假日顺延）后，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付房价款及利息。2.乙方逾期支付购房款的违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付房价款的万分之XX计算，合同继续履行。逾期超过XX日（遇节假日顺延）后，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应赔偿甲方已付房价款及利息。3.甲方交付的商品房质量不符合合同约定的违约责任：甲方交付的商品房质量不符合合同约定，且严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方给予赔偿。赔偿金额以总房价款的万分之XX计算。4.甲方变更规划、设计的违约责任：甲方变更规划、设计，影响乙方对所购商品房正常使用的，乙方有权要求甲方恢复规划、设计原状，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，按下述第XX种方式解决：1.依法向人民法院起诉。2.提交仲裁机关仲裁。七、合同生效及登记备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效之日起30日内，双方应向重庆市房地产交易所申请登记备案。八、其他约定事项1.甲方应在商品房交付前办理完毕房屋所有权初始登记，并将办理房屋所有权转移登记的具体手续办结，所需税费由甲方承担。在办理房屋权属转移登记时，乙方有义务提供相关的资料。2.甲方应按照《重庆市物业管理条例》的规定向乙方提供前期物业服务合同和业主公约。乙方应按时缴纳物业服务费用。物业服务费的收费标准由乙方与物业管理公司协商确定。3.甲方保证在交付商品房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。4.甲方同意在取得土地房屋权属证书后将其移交给乙方保管和使用。土地房屋权属证书颁发后，乙方有权对该房屋进行出租、转让等处分行为。甲方应当协助乙方办理相关手续。5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方可依法向人民法院起诉或提交仲裁机关仲裁解决争议。篇7甲方（卖方）：[XXXXX]乙方（买方）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、关于商品房价款及付款方式1.甲方同意将座落于重庆市XX区XX路XX号的商品房出售给乙方，该商品房建筑面积XX平方米，每平方米单价为XX元人民币，总房价款为XX元人民币。2.乙方同意选择以下第XX种方式向甲方支付购房款：一次性付清全部购房款，即在本合同签订之日起日内，乙方将全部购房款元人民币通过转账方式支付给甲方。分期支付购房款，具体支付方式如下：a.本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款XX元人民币。b.XX年XX月XX日前，乙方支付甲方购房款XX元人民币。c.XX年XX月XX日前，乙方支付甲方购房款XX元人民币。3.乙方支付购房款时，甲方应出具收据或发票。二、关于房屋交付及产权登记1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX日内，将房屋交付乙方使用。2.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.房屋产权登记所需费用，由乙方承担。三、关于违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应按逾期时间向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间和条件支付购房款，应按逾期时间向甲方支付应付款万分之X的违约金。3.若乙方在合同规定期限内未办理房屋产权登记手续，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。四、关于争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字或盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。一、商品房基本情况该商品房位于重庆市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。二、商品房销售依据该商品房销售依据为：XXXX年XX月XX日，重庆市人民政府渝府发[XXXX]XXX号文《关于XXXX年XX月XX日，重庆市规划局渝规证字[XXXX]XXX号《关于XXXX年XX月XX日，重庆市公安局渝公消安备[XXXX]XXX号《关于XXXX年XX月XX日，重庆市人民政府渝府发[XXXX]XXX号文《关于XXXX年XX月XX日，重庆市商品房预售许可证》。三、乙方所购商品房的基本情况乙方购买甲方出售的商品房为XX幢（座）XX单元XX层XX号房，该房的占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的户型为XX室XX厅XX卫，结构为钢筋混凝土结构。该房阳台是封闭的。该房的层高为XX米。四、商品房的计价方式及价款该商品房的计价方式为：一次性付款。该商品房的总价款为：XXX元（大写：XXX元）。五、商品房的交付使用条件及日期该商品房的交付使用条件为：已竣工验收并取得《竣工验收备案证》。该商品房的交付使用日期为：XXXX年XX月XX日。六、违约责任1.甲方如逾期交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。2.乙方如逾期支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。七、其他约定1.甲方应当在该商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地土地房屋登记机关申请房地产权利初始登记，并取得《房地产权证》。若因甲方原因未能按时取得《房地产权证》，甲方应当按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。2.该商品房的保修期为：自该商品房交付使用之日起算，保修期为XX年。保修范围及保修期限按《重庆市商品房质量保证书》执行。3.该商品房的使用公约或业主委员会管理章程由业主委员会制定并监督实施。业主委员会未成立之前，由甲方指定物业管理公司负责该商品房的物业管理。若业主委员会成立后，由业主委员会自行决定物业管理公司。若因物业管理引起的纠纷由业主委员会或物业管理公司解决。甲方不承担任何责任。4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。5.若因本合同发生纠纷，甲、乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向房屋所在地人民法院起诉。6.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，一份用于办理房地产权利初始登记。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：