工程设备管理制度15篇

工程设备管理制度15篇工程设备管理制度11、按时巡视设备运行情况并做好记录，发现异常情况及时报告。2、认真准确抄录各种仪表读数。3、正确执行双票制度，做好交接班工作。4、发生事故时应按电气负责人命令处理，并把事故详细情况和处理经过，记录于运行日志。5、管理好安全用具，仪表工具、做好环境卫生和设备卫生。6、坚守工作岗位，不得撤离职守。7、高压巡视检查制8、有人值班的配电站，每班巡视检查四次即：白班：10：00；15:00晚班：20：00；22：00早班：2：00；5：009、无人值班配变站每日巡视检查两次10：00；15：0010、车间配变站每日巡视一次10：0011、电气负责人每月巡视一次，全面了解设备运行情况和设备缺陷，确保安全运行。12、班、站长每月进行一次夜间巡视，事故后对设备全面巡视一次。13当发生大风、雷雨、冰雪、高温时，值班人员应进行特殊巡视。14、在巡视检查中发现的.缺陷，应及时向领导汇报，并记入缺陷记录薄上。15、巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得打开网门，不准单独移开或越过遮栏，进出配电室随手将门锁好。16、允许单独巡视高压设备的值班人员和非值班人员名单必须主管领导批准，并书面公布。工程设备管理制度2一、认真作好设备运行、保养、维修等记录,对重大问题及时上报工程主管。二、认真填写设备运行记录,并于每月底将记录交工程主管。三、在工作中应当着装整齐,配带工作牌、精神饱满。四、遇自来水爆管、煤气事故等急修,则在接到通知后5分钟内赶到现场进行处理,无法立即处理者,须立即报告工程主管。五、在办公区等地维修时,不得高声喧哗。六、在接到管理处下发《派工单》或通知后,应立即前往处理。七、爱护工具及设备,服从班长调度。八、严格执行各种规章制度及设备运行操作管理规程。九、按照工程部编制的《设备维修保养计划》进行设备维修、保养。十、按期完成管理处安排的工作任务。工程设备管理制度31、倒闸操作必须根据电气负责人或值班负责人命令执行。2、电气倒闸操作必须由熟悉现场设备，熟悉运行方式和有关规章制度并经考试合格的人员担任。有权担任电气倒闸操作和有权担任监护的人员名单，须经单位领导批准并书面在现场公布。3、倒闸操作必须由两人执行。其中一人担任操作，有监护权的人员担任监护，在进行操作的全过程不准做与操作无关的事。4、倒闸操作票必须填用倒闸操作票，操作票必须票面整洁，任务明确，书写工整，并使用统一调度术语。5、在进行倒闸操作时，严格按照基本步骤操作，电气倒闸操作的基本步骤为：（1）受令、审令；（2）填票、审票；（3）操作准备；（4）模拟演习；（5）执行操作；（6）复查；（7）汇报记录。6、每张操作票只能填写一个操作任务。所谓“一个操作任务”具体含义如下：（1）将一种电气运行方式改变为另一种运行方式。（2）将一台电气设备由一种状态（运行、备用、检修）改变以另一种状态。（3）同一母线上的电气设备，一次倒换到另一母线。（4）属于同一主设备的所有辅助设备与主设备同时停送电的`操作。如一台主变和所供电的全部出线间隔设备，由一种状态改变为另一种状态。（5）操作票由当班执行操作的人员填写，填票人按照调度命令，弄清操作目的，运行方式，设备状态后，再填写操作票。填票人和审票人应对操作票的正确性负责。自设安全措施的装、拆、要填写操作票。7、下列情况可以不用操作票操作：（1）事故处理。（2）单一操作，仅拉、合一台开关；拉、合一组刀闸；投、退一块压板。（3）拉开全厂（站）仅有的一组接地刀闸或拆除全厂（站）仅有的一组接地线。（4）为了解救触电人或为了避免即将发生的人员触电事故。（5）压负荷。8、操作票保存一年。9、评价与考核。（1）每值应对上一值已执行的操作票进行评价。班长和电气负责每月进行一次评价。（2）操作票有下列情况之一者为不合格。（3）按规定应填写操作票而未填用者（称无票操作）。（4）操作项目遗漏，操作顺序错误，主设备、开关、刀闸等编号，以及拉、合、投、退等重要词句写错者。（5）操作任务不明确，安全措施不具体，人员不符合规程的要求，应经审查签名的手续不完全。（6）执行不认真，不按规定程序进行操作。（7）涂改超过三处，致使票面模糊不清者。（8）已执行的操作票遗失者。10、操作票合格率计算办法：操作票月合格率=（当月使用票数-不合格票数）/当月使用票数_100%。工程设备管理制度41.0目的制定设备设施管理制度,确保物业管理设备管理工作的统一、完整和完善。2.0适用范围适用于管理处所管理的所有设备设施综合管理。3.0职责3.1工程主管全面负责设备设施的综合管理工作3.2工程领班负责本区域内设备设施的组织实施工作;4.0程序内容凡价值在20__元(人民币)以上的、连续使用一年以上、安全寿命周期内都需要技术管理的固定资产,都应列入工程设备档案管理。4.1设备设施的档案建立4.1.1对工程部管辖设备建立《设备台帐》。4.1.2工程部对管辖设备进行设备标识和设备编号。4.1.3所有设备应按单机单台或功率系统建立《设备卡》。4.1.4设备台帐应和设备现行的状态保持一致。4.1.5《设备台帐》和设备出厂原件资料工程部统一保存,工程部留复印件。4.2档案资料管理规程4.2.1有工程设备档案由工程部负责管理,工程档案管理人员应严格遵守公司档案管理制度和保密守则。4.2.2各类档案应按系统分类:强电、弱点、空调、机管等,统一存放档按盒并贴上标签。4.2.3编制档按目录,内容和档案盒外标签一致。4.2.4外单位交来图纸由文员统一签收,并将有关图纸交各系统工程师核对实物,如图纸无误则由文员按系统归档;图纸有误,则有文员联系交图单位更正。4.2.5档案及图纸是工程维修保养的重要依据,应妥善保存,如发现用途不明的资料应交工程师审阅确定用途。需销毁的资料应由总工程师及系统工程师组成鉴定小组研究后决定。4.2.6借阅档案须经工程主管批准,文员登记并指定归还日期,由文员按期追还,需续借的要重新登记。4.3设备的购置管理4.3.1设备的购置包括原有设备的更新和新添设备的购置。4.3.2设备的购置应遵循满足服务提供需求的原则。4.3.3设备更新需在原设备办理了报废手续后进行。4.3.4新添设备由工程部提出服务用途或配套功能以及主要技术指标的需求。4.3.5工程部对新购设备进行清点验收、资料整理、协调安装、调试和试运行。4.3.6验收符合要求的设备,按规定纳入台帐、设备卡片等日常管理。4.4设备的封存停用4.4.1连续停用6个月以上的设备,由使用部门就地封存,填写《设备封存单》。4.4.2封存的`设备应切断电源,将设备擦拭保养,做好防尘、放锈蚀处理。4.4.3表明封存设备的保管人,未经允许任何人不得拆卸零配件,以保证其完好性。4.5设备设施的大修改造4.5.1现行设备的运行状况、维修记录、零配件的更换等。4.5.2大修改造的方案的论证审批,填写《设备大修改造审批单》,报物业管理处审批。4.5.3设备大修改造竣工后,由管理处组织验收,填写《设备大修改造竣工报告单》,并观察其运行状况。4.6设备报废处理作业程序设备使用达到一定年限,或科技进步,或不符合环保达标要求,或因为其他原因,对现行设备不得不做报废处理。4.6.1申请报废a)对具备报废条件的设备提出报废。b)注明设备详细资料,如购买日期、安装日期、投入使用日期、使用中的状况、维修记录、配件好材记录、维修成本状况等。c)提出报废理由。d)设备能耗过大,或环境污染严重,国家规定应以淘汰的产品。e)已超过设备规定使用年限,损坏严重,维修费用过高,大修以后设备使用性能仍不能满足要求。f)设备屡屡发生故障和事故,存在比较严重的不安全因素,且在经济投入上不宜大修和改造。g)因自然灾害,事故损坏,修理费用接近或超过该设备的市场价值。4.6.2鉴定a)工程部按报废设备的规定对设备进行技术鉴定。b)财务部对设备报废的经济合理性进行审核。4.6.3审批公司根据实际需求和工程部、财务部的鉴定审核意见批复。4.6.4撤消台帐批准报废的设备,工程部撤消设备台帐。4.6.5报废处理a)需新用设备替换的在用设备,待新设备投入使用后再进行报废。b)批准报废的在用设备,在保证安全的前提下运行,不再进行大修。c)可转让的设备作价转让。d)不可转让的设备,将可利用的零部件拆下留用,其余部分做废品处理。5.0相关文件___6.0记录6.1《设备设施台帐档案表》6.2《设备卡》6.3《设备购置审批单》6.4《设备封存单》6.5《设备计划大修保养审批表》6.6《设备大修保养验收表》6.7《设备报废申请表》工程设备管理制度5设备工程建设管理制度之相关制度和职责，为搞好公司内部管理，提高投资效益，确保公司工程建设顺利进行，结合公司目前状况、将工程建设的有关事项规定如下：1.公司工程部设备管理室是公司设备工程建设的管理部门，在工程部领导下行使管理职能。2.所有建设项目，都必须提前一年提供初步设计文件，方案设计纳入年度建设计划，报有关部门审批。3.所有建设项目的组织、施工、验收及竣工决算必须严格按相关建设管理办法执行4.所有主要建设项目，都必须设立项目负责人，组织并管理工程项目施工的全过程。5.项目负责人认真制订项目实施计划，检查施工的前期准备工作，提前办理工程质量监督申报手续，起草工程任务书。6.建设项目具备开工条件时，由施工单位指派一名施工负责人，负责施工现场，协调工作，才准许进场施工。7.工程的维护接收单位应指定一名随工负责人作为工程的`验收代表，与项目负责人、质量监督员一起，负责检查工程质量，及时对施工现场的隐蔽工程进行检查及验收，并做好详细记录。8.施工单位接到工程任务书后，应及时呈报开工报告，经上级主管部门及质监站同意后，方可开工。9.工程因故停工，应及时呈报《停工报告》给工程部，并主动地配合解决停工问题。10.工程完工后，施工单位应立即将竣工报告呈送工程部，并做好工程待验准备，竣工时间以工程部收到竣工文件为准。11.竣工文件及验收材料由工程部报送上级主管部门，提前一周移交给维护部门，由工程部确定竣工验收时间并组织验收。12.施工材料、器械由项目负责人依设计文件核报，由主管领导核批领发。13.工程竣工结算由该项工程的项目负责人核对，经主管领导批阅后报审计部审定。14.结算工程费必须经审计部审核后，由项目负责人办理拨款的呈批手续。15.竣工验收证书必须由该工程的项目负责人、施工负责人、随工负责人签名，或由其单位委派的代表签名才有效。16.工程完工后，对于工程中有少数设施未能按设计规定内容全部建成，但对近期投产影响不大，也应组织验收，交付使用，对遗留的问题应落实责任，明确处理办法和处理期限，接收单位不得借故拒绝接收。工程设备管理制度6第一章总则第一条为保证农村饮水安全工程建设质量，规范农村饮水安全工程材料设备采购秩序，杜绝伪劣产品进入农村饮水安全工程建设环节，根据国家有关法律法规的规定和水利部办公厅《关于加强农业节水灌溉和农村供水产品认证工作的通知》要求，结合我省的实际，制定本制度。第二条本制度所述材料设备主要指影响工程质量与成本的管道、水泵、水表、水处理设备、自动化控制设备等，其它材料设备可参照执行。第三条所有由国家补助资金建设或拟申请国家补助资金建设的工程都要执行本办法。第二章材料设备采购原则第四条材料设备质量满足工程建设要求。第五条工程材料设备价格相对合理。第六条材料设备采购程序规范。第三章材料设备经销单位管理第七条在全省范围内，对从事农村饮水安全工程材料设备经销的厂商实行信用备案制度。第八条省水利厅根据厂商提供的有关资料，组织专家进行认真的评审，对产品质量优良、企业信用度高、服务质量好的厂商发放信用证书。材料设备质量投保的优先发放，同时对信用证书进行统一管理。第九条厂商办理信用备案应提供下列资料：1、营业执照(副本)2、企业资质等级证书(副本)3、国家有关产品质量检测报告4、近三年工作业绩5、售后服务证明材料6、通过水利部门组织的农村供水产品质量认证证书7、注册资金证明材料8、其它相关资料第十条材料设备厂商在农村饮水工程建设领域从事商业活动，必须附带信用证书样本。凡没有信用证书的厂商不允许在全省范围内从事农村饮水安全工程材料设备的经销活动。第十一条信用证书实行年检制度。对产品存在质量问题、售后服务不到位、有违规操作行为的厂商将取消其信用资格。未持有经年检的信用证书的厂商，不允许在全省农村饮水安全工程建设范围内进行商业活动。第十二条对违反法律法规和有关规定的厂商，要记入其不良纪录并按规定予以清出;情节严重者，给予相应行政处罚。第十三条工程建设单位擅自使用没有信用证书的`厂商供应的材料设备，要严肃查处，通报全省，如出现质量问题追究有关人员的相应责任。第十四条各级水行政主管部门要加强对信用备案工作的监督管理，切实加大查处力度，确保信用备案制度的顺利实施。第四章材料设备采购程序第十五条县级水行政主管部门根据年度建设计划和单项工程设计，对工程所需的材料设备，根据数量、规格、使用时间等做出采购计划。第十六条较大规模集中供水工程的材料设备采购，符合《山西省水利工程建设项目招标投标管理办法》(晋水政发[20__]39号)招投标规定的，由项目建设单位组织在获得省水利厅发放的信用证书的厂商范围内进行招标。通过考察综合评选，采用价格合理、质量保证的材料和设备。第十七条较小规模的集中供水工程和其它单村提、引、蓄供水工程的材料设备，由市级水行政主管部门统一组织，召开供需见面会择优选定;或由县级水行政主管部门组织，参照当地政府采购的有关规定，进行集中采购，要通过详细的考察了解，选择合适的产品。第十八条确定材料设备采购供货方后，应签订详细的供货合同，内容包括供货方式及时间、产品的规格、价格及数量、质量、产地、品牌、等级、数量、价格、型号、供货时间、性能以及售后服务、违约责任等。第十九条工程用材料设备设专人管理，材料、设备进场后及时办理验收、入库手续。对不合格的材料、设备严禁办理入库手续，材料、设备领用办理出入库手续，办理后及时把材料、设备出入库手续送交财务部，保证账物相符、账账相符。第二十条供货方应及时提供工程材料设备的证明和有关票据，以便结算入账。第五章材料设备采购监督第二十一条各级水行政主管部门负责本辖区内农村饮水安全工程材料设备采购的监管工作。所有材料设备采购活动都要由市级水行政主管部门审核并派人参与监督;较大规模集中供水工程的材料设备招投标活动都要报省级水行政主管部门核准备案。第二十二条各级水行政部门要加强对参与工程材料设备采购的人员的监管。任何与材料设备采购有关的人员，无论任何原因，都不允许接受供应商的礼金、礼品或参加带有娱乐性质的活动。第六章附则第二十三条本办法由山西省水利厅负责解释、修订和补充。第二十四条本制度自印发之日起施行。工程设备管理制度7远程教育设备是保证项目工作正常开展的物质基础，是国家投资建设、学校负责管理使用的国有资产，必须落实专人管理，建帐上册，定期维护，保证其正常运行和长期使用，真正发挥作用。一、项目设备实行专人管理，落实责任制。一线教师是项目设备的使用者，必须尽职尽责管好、用好设备。二、按照“模式二”分标填写《设备登记册》，建立设备安装、使用、维护档案。在《资源设备使用登记表》上对使用运行情况做出记录。三、使用者操作必须符合相关设备的技术规范要求，符合有关安全规定和使用规则，不得拆卸各种设备有故障及时向技术人员反映。四、做好日常维护保养与记录，使项目设备时刻处于完好状态，保证设备正常运行。保证接地良好，注意电器设备的'防雷、防尘、防潮、防盗和定期保养工作。五、项目设备应为项目所规定的目标服务，只能用于接收、下载、浏览教育资源，播放教育节目，为教育教学服务，不得挪作它用。六、任何学校和个人不得以任何借口将项目设备出借、转让、变卖，决不允许被个人挤占挪用。七、建立损失赔偿制度。因管理不善或使用不当所造成的财产损失必须追究责任，责任人照价赔偿，损坏设备必须尽快恢复工作功能。工程设备管理制度8物业工程部设备运行管理制度:工作安全1)安全运行管理制度a)工程部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置,执行有关规定,协同保安部认真做好安全保卫工作。各班组均应有专人任安全员,负责监督检查安全操作施工情况。b)各岗位值班人员,必须严守岗位职责,必须对本岗值班范围内进行安全检查,如发现有安全隐患,应随时消除不安全因素,并须立即上报领班、工程师或工程部经理。c)应根据劳动局有关规定,组织对电工、电梯工、电(气)焊工等特殊工种工作进行技术考核,持有操作证的才能上岗。d)根据劳动安全规程,制定各工种维修操作规程和安全检查制度。e)加强劳动安全教育,在进行高危险性的设备检修、工作时,主管(值班工程师)或经理应亲自到场指挥。f)在进行有危险的设备检修、操作时应放置明显的警告标志,防止无关人员误操作或误入正在维修的设备。如电梯检修时应在所有电梯出入口放置'请勿使用'标志等。g)对变配电、电梯及压力容器,必须进行年度检验。h)对中央空调、变配电、的压力表、保险阀等,必须定期送有关单位进行校验。i)易燃、易燃物品必须存放在危险品仓库,并应控制最大存放量。j)各机房门、设备门(盖)、仓库门之钥匙的配制,必须向工程部经理提出书面申请,经批准后方可配制。k)重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌,严禁非工作人员入内。所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好,并应设置围栏及警示标志。l)木工作业场地严禁吸烟,并要每天清除木屑。m)避雷装置必须在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。n)对各配备设施的接地设施,要定期检查保养;其接地电阻值应符合规范要求。o)物业内进行电、气焊,必须取得动火证。p)电梯维修保养时应遵守安全规定,若有人配合应注意联络。2)密闭地方的工作a)当欲进入密闭的`场所进行工作时,严禁未经安全测试而直接进入该地方。b)可采用火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但水井、沙井等可能含有可燃气体(如沼气)、可燃物(如煤矿矿井)的地方严禁采用火焰试验。c)若检测发现该密闭地方含有有害气体或环境恶劣,则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进行处理直至安全检测合格,如采用风机通风为热力管沟降温、清除有害气体。d)工作过程中应随时注意环境的监测,一旦发现异常立即将撤离,确保人员安全。e)工作照明应选用36v安全电压,工作进行中要注意用电安全,防止触电。3)发生意外时的处理a)应对员工进行急救及消防知识的教育和考核。b)对外单位施工人员,必须进行安全教育,并签订安全协议书。应在施工中进行检查监督,避免事故发生。c)当发生事故时,要保持镇定,监护人员立即关闭相关机具停止工作。应尽快将伤员撤离工作区放置在安全地带,采取适当的急救措施,同时请求其他员工的帮助。撤离过程中应注意搬运伤员的方法,防止不正确的搬运造成伤害的进一步扩大。d)抢救人员应注意自身的安全,不要盲目冒进。e)根据伤员的伤情决定是否送医院治疗,同时保护好现场以利于保险索赔。f)出具事故报告,总结经验教训,处理事故有关责任人员,避免类似事故的再次发生。工程设备管理制度9一、高度重视项目设备的日常管理工作，按照所配备设备的使用要求进行规范操作。二、项目设备和软件应分类造册登记，做到帐物相符，数量准确，档案完备；按不同模式填写《项目设备和软件登记表》，并建立设备安装、维护档案；建立设备使用登记册，坚持使用登记制度。三、项目设备只准用于教学，不得挪作它用，不准私人借用，保证用于接收、浏览、下载教育资源，播放教育节目。四、不得使用非法、劣质的光盘、软盘，严禁播放或宣传有反动、迷信、淫秽及不健康内容的节目。五、做好设备的'防雷、防尘、防潮、防盗和维护保养工作，严禁随便拆卸。六、落实管理责任制，实行专人管理，管理人员变动时，要妥善办理交接手续，做到设备来去清楚，核查方便。七、任何个人和单位不得以任何借口将项目设备出借、转让、调拨、变卖和占用。八、对有故障的项目设备要及时报修和送修。九、操作人员在工作期间，严禁带电拨、插各种接口与插销，禁止随意搬动各种设备。十、任何人不得随意更换设备内的电子元件或芯片。确需更换时，要保证不得损坏其它电子元件或芯片。工程设备管理制度101、技术档案管理各类技术资料必须分类装订成册,编制目录,专人管理及制订借用制度。技术档案一般可分成四类:物业施工竣工验收的整套档案资料;设备的规范、标准、各项制度及技术标准;设备新技术信息及资料;职工技术考核标准及资料。1.1所有工程技术资料、图纸、使用说明书、工具书、工程维修保养原始记录等均作为工程技术档案在工程部资料室归档统一保管。1.2文件、资料是大厦的重要财富,人人都要爱惜。1.3未经批准,不得将任何资料借给本公司以外人员。1.4重要的工程技术档案应保存原件,原件通常不予借阅,以复印件的版本外借。1.5档案资料借阅要严格履行借阅手续。除图书外,档案资料严禁带出大厦。重要资料只限在资料室内阅读。1.6借阅图书每次限借一本,特殊情况需得到总工程师批准。借期为一个月,到期应办理续借手续。图书不得在个人手中长期持有。1.7对档案资料,借阅人不得裁减、抽页、乱画、涂改,保持版面清洁。2、设备登记卡设备登记卡是设备管理的.主要依据,每一台设备都应设立一张登记卡。为了便于查阅,可按设备系统分别装订成册。现代化设备管理的一条重要经验,就是重视对设备状况及维修保养工作情况的调查和统计,系统地、有计划地积累分析原始记录,在调查分析中研究设备维修保养工作的规律,使设备能够达到最高的综合效率。设备登记卡应包括设备检查、维修保养记录,设备缺陷记录以及重大事故记录,这些可作为设备计划检修和确保设备正常运行的重要依据,也是设备技术改造、报废的主要依据。设备一般每年按设备登记卡进行一次全面的清点核对,应该做到帐物相符。3用户设备档案卡物业的每套客房可认为是为用户服务的独立设备,因此,每一独立单元需设立一张用户单元设备档案卡。这有利于掌握对用户设备的完好程度及设备返修率程度的了解。4质量记录《设备档案卡》ed-tb-0309-113《设备编号法则》工程设备管理制度111、各种机械设备包括其零部件的设计、安装和修理,都必须符合安全要求。2、各类传动带、明齿轮、砂轮、电锯、易接近的联轴节、转轴、皮带轮、飞轮等危险的机械部分均要安设防护装置。3、各种辗压、剪断等压力机械施压部分以及其它有对人体发生伤害危险的机械部分都要有安全设施。4、未封闭、隔离的运转设备,未封闭的传动危险部位,人体不能触及;严禁未停机清扫、维修设备以及从运转设备外延、上方传递工具、物件。确因工作需要,必须停机后再检查维护或清扫。严禁从正在生产作业或运行的皮带、辊道等设备上行走或跨越。5、机器的转动摩擦部分要设自动加油装置或蓄油器;如用人工加油,应使用长嘴注油器,对运转中的设备应先停车再注油。6、辊道、传动皮带等要设置供跨越的且有栏杆的安全桥,职工只准从安全桥上通行。7、起重机应标明起重吨位,要有信号装置。必须保证卷扬限制器、起重控制器、行程限制器、自动连锁装置、缓冲器等装置齐全和灵活好用。8、起重机械必须由经过专门训练、考试合格并取得“特种作业人员操作证”的专职人员操作。9、起重机械应按规定统一的指挥信号作业,并严格执行下列“十不吊”:(1)斜吊、斜拽或吊拔埋在地下与凝结在地面上的物体;(2)五人指挥或信号不明;(3)挂钩不当;(4)物体有尖锐楞角未垫好;(5)重量不明或超负荷;(6)起重机械有缺陷或安全装置失灵;(7)悬臂下及其转动范围内站人;(8)光明阴暗,视物不清;(9)悬臂与高压电线未保持应有的距离;(10)人站在起吊物上、起吊物下或与吊物安全距离不够。10、严禁用烧烫、生锈、打结、断股和磨损严重的.各种钢绳吊挂物品,也不准将空钢绳担在吊钩上。11、各种起重机械的性能不准随意改变。12、各种机械设备必须建立使用、检查、维修、保养制度,不准超温、超压、超负荷、超期和带“病”运行。13、安装机器和起重机械的地基、地桩和缆绳都必须稳固,能安全地承受运行时的最大负荷。工程设备管理制度12物业工程部设备运行管理制度:防火制度1)在消防中央监控室,应具备以下资料及锁匙:a)一套完整准确地记录物业火灾预报系统及干湿灭火装置位置图及消防系统图,包括烟感/温感探测器和主控屏位置,手提灭火器和灭火毯,消防栓箱配破玻璃按纽和警铃,消防栓系统连消防接合器、喷淋系统、消防泵等。b)一套清楚及准确的建筑平面图,图内展示各防火卷闸、隔火墙、危险仓、防烟门、走火梯及太平门等。c)一套各种消防设备之备件清单。d)一套完整之排烟通风图。e)工程部必须保存出现紧急情况时联络人的电话、手机号码。2)在指定地点吸烟,烟灰、烟蒂要丢进烟缸。3)维修工作中需要使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。4)不得随意挪动消防设施,发现消防设施损坏或泄露应及时报告。5)当发生火灾警报,各人员一定要认真处理,直到确定火警熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持冷静,行动时不要太急躁。6)任何人士如发现火灾,应先用对讲机或电话报告发生火警的位置和他自己的动向。7)当有火灾警报时,以下的警铃应不断地响起:8)首层9)火灾的.楼层10)与发生火灾相邻的楼层11)如发生火灾,工程部的首要任务是保证消防水泵,正压风机,排烟风机正常运行,保证供水供电,并及时通知保安灭火。12)发生火灾时,工程部应做好以下工作:a派有经验的工程人员前往控制室协调救火工作。b尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。c通知工程师有关情况。d通知所有当值员工,尤其是身处地库及机房之员工。e当消防员到场,立刻配合保安/管理员向他们报告所知情况。f其他当值工程人员留守岗位候命戒备。g工程师应做好:立即通知___大厦空调主机房发生火警警报。与各部员工合作,确保各消防系统运作正常。向消防指挥员提供技术意见。根据情况改变以下设备的运行状态:排烟系统空调通风系统:在正常情况下,应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调和给风系统关掉,以防止浓烟蔓延。升降机和扶手电梯。干湿消防系统。强电及后备发电/照明系统。h通知有关工程人员在工程部候命。i在空调主机房之员工应:立刻察看全机房范围,确定警报是否源自主机房。如火灾在机房内,不要冒险;在可能情况下,关掉冷冻主机,用现有工具和灭火筒将火扑灭。如不能把火扑灭,应立刻锁门离开现场。j当值工程人员应:立刻上报不要独自冒险,如发觉火势蔓延,应尽快离开现场,在可能情况下,用手提灭火筒或消防栓尝试把火扑灭。与工程部保持联络及依照上级之指示行动。当火被扑灭或确证是误报后:将火灾警报系统及其它消喷系统重置还原,如有消防队长在场,须征得消防队长同意才可行动。如喷淋系统正在洒水,应将分层阀关上,以便清理更换喷淋头及其它损毁的设备,使系统尽快恢复正常。检查受影响的楼层,并拍照作好记录。尽快写出报告连照片和出事原因呈交项目经理。k租户的二次装修应遵循《装修施工安全管理制度》。工程设备管理制度13物业工程部新增、改装及报废设备管理制度凡部门需新增设备，均应由部门向工程部提出申请，经房产工程部按电力供应、建筑物承载允许值，安全及环保等要求核实后，报请项目经理批准后方可进行。工程部应提供产品信息和核查新增设备的产品，与使用部门共同制定安装要求，并视工程大小，决定由工程部或委托专业施工单位施工。新增设备验收后，验收资料及技术文件，由工程部存档，工具由使用部门保管。1）物业设备需改装、移装时，对一般容易改装、移装的设备，由使用班组提出申请，报请部门经理批准后，由工程部安排计划进行。当改装工程较大，技术复杂性和价格较高或需对原建筑结构做较大面积破损的，一定要由部门经理报请项目经理批准，并由工程部提出方案后再进行施工。