2026年桦川县土地登记相关法律知识考试题库及答案

2026年桦川县土地登记相关法律知识考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的什么效力？A.公示力B.公信力C.形成力D.推定力答案C2.不动产登记，由不动产所在地的（）办理。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.不动产登记机构D.乡（镇）人民政府答案C3.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请（）。A.预告登记B.首次登记C.变更登记D.异议登记答案A4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.30日B.60日C.90日D.180日答案C5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.更正登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案A6.不动产登记机构不予登记的情形不包括（）。A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.申请人未到场签字的答案D7.桦川县某村村民王某申请宅基地使用权登记，下列哪种说法是正确的？A.宅基地使用权可以单独转让B.宅基地使用权可以用于抵押C.宅基地使用权归集体所有，村民只有使用权D.宅基地使用权没有期限限制，且可以继承答案C8.土地登记资料可以公开查询，但涉及（）的除外。A.国家秘密B.商业秘密C.个人隐私D.以上都是答案D9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.5B.10C.15D.30答案D10.因继承取得物权的，自（）时发生效力。A.继承开始B.遗嘱生效C.办理登记D.事实行为成就答案A11.共有不动产的登记，应当由（）申请。A.共有人共同B.份额最大的共有人C.任意一名共有人D.推举的代表答案A12.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.查封登记答案B13.下列哪种财产可以进行不动产登记？（）A.土地所有权B.集体土地所有权C.空中悬浮的建筑物D.临时搭建的工棚答案B14.不动产登记费按（）收取。A.土地面积B.房屋面积C.件次D.标的额比例答案C15.权利人因放弃权利申请注销登记的，不需要提交的材料是（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属证书D.证明不动产登记簿记载错误的材料答案D16.土地使用权抵押权自（）时设立。A.抵押合同签订B.抵押登记C.主债权合同生效D.抵押物交付答案B17.桦川县自然资源局在办理土地登记时，发现申请人提供的材料有涂改且无合理说明，应当（）。A.予以登记，但需备注B.不予登记并书面通知申请人C.要求申请人重新提供原件D.暂缓登记，等待调查答案B18.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。A.可以分别转让、抵押B.由当事人协商确定是否一并转让、抵押C.一并转让、抵押D.房屋所有权优先，土地使用权后置答案C19.异议登记申请人未在异议登记之日起（）日内提起诉讼，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90答案A20.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.自然资源部答案A21.不动产单元是权属界线固定封闭、具有独立使用价值的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物的，以（）为不动产单元。A.土地宗地B.街坊C.街道D.行政区划答案A22.办理不动产登记时，申请人应当对申请材料的真实性负责。登记机构履行的是（）责任。A.全部实质审查B.形式审查加必要的实质审查C.纯粹形式审查D.结果保证答案B23.下列关于不动产登记簿的说法，错误的是（）。A.不动产登记簿由不动产登记机构管理B.不动产登记簿应当永久保存C.不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建D.不动产登记簿可以电子化答案B24.因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书（）时发生效力。A.生效B.执行C.送达D.签发答案A25.桦川县某企业因厂房扩建需要申请土地使用权变更登记，应当提交的材料不包括（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属证书D.扩建后的房产测绘报告答案D26.耕地承包经营权的期限为（）。A.20年B.30年C.50年D.70年答案B27.土地登记申请人隐瞒真实情况或提交虚假材料申请登记的，应承担的法律责任是（）。A.仅承担行政责任B.仅承担民事责任C.构成犯罪的依法追究刑事责任D.登记机构直接撤销登记即可答案C28.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理（）。A.变更登记或者注销登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记答案A29.下列哪项不属于不动产登记的类型？（）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.权属备案答案D30.登记事项自记载于（）时完成。A.不动产权属证书B.不动产登记证明C.不动产登记簿D.登记申请表答案C二、多项选择题（每题2分，共30分）1.不动产登记的原则包括（）。A.依申请登记原则B.一体登记原则C.连续登记原则D.属地登记原则答案ABCD2.下列情形可以申请不动产转移登记的有（）。A.买卖、互换、赠与不动产的B.以不动产作价出资或者入股的C.不动产分割、合并导致权属发生转移的D.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的答案ABCD3.申请不动产登记，申请人应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.税费缴纳凭证答案ABC4.下列哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？（）A.申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的B.不动产登记机构已经受理但尚未审核完成的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形答案ACD5.关于不动产登记资料查询，下列说法正确的有（）。A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料B.利害关系人可以查询、复制其不动产登记资料C.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料D.任何人均可查询他人的不动产登记资料答案ABC6.办理房屋所有权首次登记时，申请人需要提交的材料包括（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.建设用地使用权证书D.建设工程符合规划的证明答案ABCD7.下列关于更正登记的说法，正确的有（）。A.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正的，登记机构应当予以更正B.登记簿记载确有错误的，登记机构应当依职权予以更正C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记D.更正登记后，原不动产权属证书automatically作废答案AC8.土地登记包括（）。A.土地所有权登记B.土地使用权登记C.土地抵押权登记D.地役权登记答案ABCD9.下列哪些不动产权利，应当办理登记？（）A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权答案ABCD10.申请宅基地使用权及房屋所有权登记，需要提交的材料包括（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料D.房屋符合规划或者建设的相关材料答案ABCD11.下列情形可以申请不动产变更登记的有（）。A.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的B.不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变更的C.同一权利人分割或者合并不动产的D.土地使用期限届满的答案ABC12.不动产登记机构在审核登记申请时，需要查验的内容包括（）。A.申请材料是否齐全B.申请材料是否符合法定形式C.申请登记事项是否与申请材料一致D.申请登记事项是否违反法律、行政法规规定答案ABCD13.关于异议登记，下列说法正确的有（）。A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请异议登记B.异议登记后，异议登记申请人必须在15日内起诉C.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿D.异议登记期间，不动产无法办理转移登记答案ABCD14.下列关于不动产登记费的说法，正确的有（）。A.住宅类不动产登记收费标准为每件80元B.非住宅类不动产登记收费标准为每件550元C.核发一本不动产权属证书，不收取证书工本费D.向一个以上权利人核发证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元答案ABD15.桦川县在推进农村土地确权登记颁证工作中，重点确权的权利包括（）。A.集体土地所有权B.宅基地使用权C.集体建设用地使用权D.土地承包经营权答案ABCD三、判断题（每题1分，共20分）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力。答案错误解析法律另有规定的除外，如因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等导致物权变动的，自法律文书或决定生效时发生效力。2.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。答案正确3.不动产登记机构应当要求申请人对所有申请材料提供原件。答案错误解析可以提供经核验一致的复印件。4.异议登记失效后，申请人可以直接就同一事项再次申请异议登记。答案错误5.权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，查询目的不明确时，登记机构应当予以拒绝。答案正确6.城镇居民可以在农村购买宅基地，并申请办理宅基地使用权登记。答案错误7.不动产登记机构收到登记申请材料后，应当当场作出是否受理的决定。答案错误解析应当根据不同情况作出处理，不属于当场受理情形的，应当在法定期限内决定。8.土地使用权抵押时，其地上的建筑物一并抵押。答案正确9.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确10.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致的，以不动产权属证书为准。答案错误解析除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。11.依法利用国家所有的水域、滩涂从事养殖和捕捞的权利，适用《民法典》关于用益物权的规定，应当进行登记。答案正确12.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不提起诉讼，异议登记失效。答案正确13.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。答案正确14.不动产登记费按照不动产的面积分段累进计算收取。答案错误解析不动产登记费按件次收取。15.已经登记的不动产权利，权利人可以放弃权利，申请注销登记。答案正确16.桦川县自然资源局在进行土地登记时，可以要求申请人评估不动产价值，并按评估价值的一定比例收取登记费。答案错误17.共有不动产的登记，应当由全体共有人共同申请，但部分共有人放弃申请权的除外。答案正确18.不动产登记机构不得要求对不动产进行评估，不得以年检等名义进行重复登记。答案正确19.土地登记申请人应当对申请材料的真实性负责，登记机构对申请材料进行形式审查。答案正确20.乡镇人民政府负责本行政区域内的不动产登记工作。答案错误解析不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述不动产登记的一般程序。答案不动产登记的一般程序包括以下步骤：(1)申请：申请人向不动产登记机构提交登记申请材料。(2)受理：不动产登记机构接收申请材料，并对材料是否齐全、是否符