DB62-T 3340-2026 住宅工程质量分户验收标准

Standardforhouseholdacceptanceofres冷2026-05-08发布2026-08-10实施甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局联合发布3甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局公告4甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局2026年5月8日5序号标准编号标准名称主编单位实施日期1分户验收标准甘肃省住房和城乡建设厅、兰州市建设工程安全质量监督站2海绵城市建设工程施工验收与运行维护标准中国市政工程西北设计研究院有限公司、兰州交通大学3装配式抗菌铝合金骨架墙体应用技术标准甘肃第七建设集团股份有限公司、武汉鑫柯备科技有限公司4山区道路滑坡早期识别与智能监测技术标准中铁西北科学研究院有限公司、中铁科学研究院集团有限公司5房屋市政工程项目专职安全生产管理人员工作标准甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省建筑业联合会6城市慢行交通设计标准中国市政工程西北设计研究院有限公司、兰州有色冶金设计研究院有限公司7城镇道路水泥混凝土路面共振碎石化施工技术标准技有限公司6续表序号标准编号标准名称主编单位实施日期8盐渍土地区城市道路路基工程技术标准中国市政工程西北设计研究院有限公司、甘肃有色工程勘察设计研究有限公司9工程施工废弃物利用技术标准甘肃建投建设有限公司、甘肃第六建设集团股份有限公司城镇道路绿色设计标准中国市政工程西北设计研究院有限公司、甘肃博睿交通重型装备制造有限公司城市园林绿化乡土树种选用标准兰州树木园、兰州植物园螺杆桩复合地基处理技术规程中铁西北科学研究院有限公司、中铁二十一局集团有限公司建筑施工用斜拉式悬挑卸料平台技术标准甘肃第一建设集团有限责任公司、甘肃第四建设集团有限责任公司(替代DB62/T注塑夹芯复合断热自保温砌块墙体工程技术规程甘肃省工程设计研究院有限责任公司7甘肃建投建设有限公司主要起草人：魏玮张敬仲伍维强沈珑李鹏8沈竞玮魏启炳冯天鹏黄瑞安永胜靳高明何斌李东润王国钰李玉婷刘晓蕊9 2术语 2 3 65楼地面 7 75.2板块面层 8 6.3裱糊与软包墙面 6.4饰面板(砖)墙面 8.3隔断 8.4玻璃 9.1给水 9.3卫浴 269.4采暖 10.1户内配电箱 30 10.4局部等电位 11通风与空调 11.2空调系统 3612智能建筑 12.1信息设施 12.2安全防范 37 15室内环境 附录A单位(子单位)住宅工程质量分户验收意见总表 附录B住宅工程质量分户验收表 附录C空间尺寸质量分户验收记录表 附录D楼地面质量分户验收记录表 49附录E墙面质量分户验收记录表 附录F顶棚质量分户验收记录表 附录G门窗质量分户验收记录表 记录表 附录J给排水及采暖安装质量分户验收记录表 附录K电气质量分户验收记录表 肃甘附录L通风与空调质量分户验收记录表 附录M智能建筑质量分户验收记录表 附录N住宅部品质量分户验收记录表 附录P防排水质量分户验收记录表 附录Q室内环境质量分户验收记录表 70本标准用词说明 122.0.1住宅工程质量分户验收householdacceptanceofresiden-33基本规定6达到国家及省、市(州)建设行政主管部门规定的其他4标准附录C～附录Q,明确验收结论，并由参加验收的人员签字6分户验收结束后，按单位工程汇总分户验收结果，填写本标准附录A,对单位(子单位)工程整体分户验收情况进行汇总，对验收相关问题整改情况进行记录，由参加验收的各单位项目负责人签字确认并加盖单位公章。3有允许偏差值的检验内容，每户80%及以上的检查点564.0.1室内净开间、净进深的允许偏差值应符合表4.0.1的点宜选在距纵横墙交界200mm处，在距地面1/3及2/3净高位置表4.0.1室内净开间、净进深的允许偏差值检验项目允许偏差(mm)净开间、净进深表4.0.2室内净高度的允许偏差值检验项目允许偏差(mm)净高度75楼地面5.1混凝土、水泥砂浆面层2处。检验方法：距离地面约1.5m处观察检查；沿地面长、宽方向间隔30cm～40cm均匀布点，逐点用小锤轻击查及蓄水检查。5.1.4地面辐射供暖面层或保护层与柱、墙之间应留不小于8房间宜在中部加测1处。表5.1.5混凝土、水泥砂浆面层表面平整度允许偏差检验项目允许偏差(mm)混凝土面层(毛坯)水泥砂浆面层表面平整度84间不应多于2处。5.2板块面层20%,且每自然间的空鼓板块不应超过总数的5%。检验方法：距离地面约1.5m处观察检查。9表5.2.6板块面层的表面平整度、缝格平直度、接缝高低差允许偏差检验项目允许偏差(mm)陶瓷块材表面平整度21缝格平直度32检验方法：距离地面约1.5m俯视观察，钢尺检查。5.3.3相邻空间地面的高差不应大于15mm,并应以斜坡过渡；项次检验项目允许偏差(mm)1表面平整度22相邻板材高差应多于2处。6.1.3的规定。项次检验项目允许偏差(mm)高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正436.2涂饰墙面检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手摸检查。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查。符合表6.2.4的规定。项次检验项目允许偏差(mm)高级涂饰1立面垂直度322表面平整度323阴阳角方正32检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手摸检查。表6.3.4的规定。表6.3.4裱糊墙面的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差项次检验项目允许偏差(mm)1立面垂直度32表面平整度33阴阳角方正3检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手试检查。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手试检查。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手试检查。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；手摸检查。6.4饰面板(砖)墙面量不应超过板块总数的5%。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；钢尺检查。检验方法：距墙面约1.5m处观察检查；钢尺检查。项次检验项目允许偏差(mm)石板(光面)陶瓷板金属板、塑料板1立面垂直度222222表面平整度322133阴阳角方正322234111118.1.6门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶8.1.7门扇与侧框和下框(或地面)间留缝应均匀。设计无特殊要求时，门扇与合页侧框间留缝限值为1mm～3mm,门扇与下框间留缝限值为3mm～5mm,门扇与上框间留缝限值为1mm～3mm。无下框时，门扇与地面间留缝限值为4mm～8mm。8.2护栏及扶手3点。0.45m时，其防护设施高度应从窗台面起算，且不应小于0.60m;凸窗的防护设施应贴外窗设置。8.5.1套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m,高度不应大于0.20m;扇形踏步转角距扶手中心0.25m处，宽度不应小于0.22m。套内楼梯的相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm;旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大8.5.4套内楼梯扶手的高度不应小于0.90m;当楼梯水平段栏9给排水及采暖1穿过楼板、墙、梁等处应设置钢套管或塑料套管；水封深度不得小于50mm。9.3.7坐便器底座四周应密封打胶，坐便器上的孔洞应封堵1供回水环路管道材质、管径及控制阀件型号规格和安装位置应符合设计要求；10.1户内配电箱10.2.1灯具安装应牢固可靠，每个灯具固定螺钉不应少于2表10.2.3灯具与感烟探测器、喷头、可燃物之间的安全距离测器边缘水平净距灯具边缘与喷头燃物之间距离应便于操作，开关边缘距门框或门口边缘的距离宜为0.15m~4导线不得裸露在装饰层内。检查数量：相位全数检查，每户打开插座面板抽查不少于2处。检查数量：每种类型抽查不少于1组。表10.3.6开关、插座安装高度允许偏差项次检验项目允许偏差(mm)1同一室内同一标高偏差2同一墙面安装偏差3并列安装偏差10.4局部等电位11.1送排风系统1厨房和卫生间竖向布置的排气道截面尺寸、安装位置及附卫浴间的共用排气道应分别设置；3室内送风口与感烟探测器最近边的水平距离不应小于1.5m。11.2空调系统11.2.2空调穿墙预留管的位置、管径及节点处理应符合设计要求。空调安装完毕后应密封预留管与墙体之间的间隙，避免雨水、位置协调统一。12.1信息设施12.3智能家居控制系统12.3.1智能家居系统的功能、安装13.0.5窗帘盒及台面的造型、材质及固定方法应符合设计要肃加14.0.5卫生间地面应有坡向地漏的排水坡，排水坡度不应小于1%。卫生间不应有渗漏。甘肃省住建厅信息公开又浏览专用附录A单位(子单位)住宅工程质量分户验收单位(子单位)工程名称面积总户数开工日期竣工日期建设单位项目负责人总监理工程师项目经理 验收。本单位(子单位)住宅工程共户，完成分户验收户，一次验收户，经整改后验收合格户，验收不合格_户。情况说明建设单位(公章)项目负责人：监理单位(公章)施工单位(公章)项目经理：其他单位(公章)负责人：附录B住宅工程质量分户验收表表B住宅工程质量分户验收表单位(子单位)工程名称房(户)号楼__户建设单位监理单位验收日期验收依据序号验收项目1空间尺寸23456护栏及扶手、隔断、玻璃、套内楼梯789通风与空调智能建筑住宅部品防排水室内环境建设单位(公章)项目负责人：监理单位(公章)施工单位(公章)项目经理：其他单位(公章)负责人：附录C空间尺寸质量分户验收记录表表C空间尺寸质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 验收日期验收依据房间编号计算值(mm)实测值与偏差值(mm)净高度净开间净进深净高度净开间净进深实测1偏差实测2偏差实测3偏差实测4偏差实测5偏差实测1偏差实测2偏差实测1偏差实测2偏差1234附图建设单位附录D楼地面质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准混凝土、水泥砂浆面层纹、脱皮、麻面、起砂情况第5.1.1条第5.1.2条厨房、卫生间、封闭阳台与相邻地面的高差情况，户门的门槛高度第5.1.3条地面辐射供暖面层与柱、墙间的空隙第5.1.4条表面平整度第5.1.5条第5.1.6条板块面层第5.2.1条第5.2.2条套割第5.2.3条检验内容质量标准板块面层厨房、卫生间、封闭阳台与相邻第5.2.5条表面平整度第5.2.6条缝格平直度接缝高低差第5.2.7条木、竹面层第5.3.1条高度和户门内外地面高差情况第5.3.3条木、竹面层与柱墙间的空隙木、竹面层的表面平整度第5.3.5条木、竹面层的相邻板材高差第5.3.6条验收结论建设单位施工单位附录E墙面质量分户验收记录表表E墙面质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 号楼.单元 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准第6.1.1条立面垂直度第6.1.3条表面平整度阴阳角方正涂饰涂饰均匀、粘结牢固情况，有无漏伤、污迹、泛碱、流坠等缺陷第6.2.1条涂饰面层与其他界面交接处或设备第6.2.3条立面垂直度表面平整度阴阳角方正续表E检验内容质量标准裱糊与软包第6.3.1条第6.3.2条裱糊面层与装饰线、踢脚板、门窗第6.3.3条表面平整度第6.3.4条立面垂直度阴阳角方正软包墙面安装牢固情况及观感质量第6.3.5条软包墙面拼缝情况第6.3.6条软包墙面与装饰线、踢脚板、门窗第6.3.7条软包墙面边框的观感质量第6.3.8条(砖)第6.4.1条第6.4.2条第6.4.3条第6.4.4条立面垂直度第6.4.5条表面平整度阴阳角方正接缝高低差建设单位验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：省住建省住建附录F顶棚质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 号楼单元建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准1第7.0.1条2抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固情况、观感质量3涂饰面层观感质量第7.0.3条4吊顶饰面板安装牢固情况及观感质量5吊顶面层的造型、图案、颜色和性能第7.0.5条67第7.0.7条建设单位附录G门窗质量分户验收记录表表G门窗质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 楼__户建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准1门窗框、门窗扇安装牢固情况第8.1.1条2门窗扇开关灵活、关闭严密情况3门窗观感质量第8.1.3条4门窗配件及密封条安装情况5第8.1.5条67第8.1.7条8门窗套观感质量9建设单位验收人员：验收人员：验收人员：省住建省住建编号：单位(子单位)工程名称房(户)号建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准验收记录护栏及第8.2.1条阳台栏杆高度、栏杆的竖向杆件间净第8.2.2条第8.2.3条玻璃栏板材质和安装情况第8.2.4条临空外窗及凸窗的防护设施第8.2.5条隔断隔断安装牢固情况第8.3.1条隔断表面观感质量第8.3.2条第8.3.3条玻璃玻璃涂膜朝向、安全玻璃认证标识第8.4.1条玻璃安装牢固情况及表面裂缝、损伤第8.4.2条玻璃观感质量，中空或夹胶层内的灰尘和水蒸气情况第8.4.3条检验内容质量标准玻璃落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物第8.4.5条安全玻璃使用情况套内楼梯套内楼梯的踏步宽度、高度第8.5.1条相邻踏步高差踏步两端宽度差第8.5.2条套内楼梯的梯段净宽第8.5.3条建设单位监理单位其他单位验收人员：验收人员：年月日附录J给排水及采暖安装质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 号楼单元 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准给水给水管道及配件安装第9.1.1条阀门安装水嘴与角阀安装、通水试验第9.1.3条第9.1.5条排水室内排水管道与管件安装第9.2.1条排水管道通水情况，有无渗漏第9.2.3条阻火圈或防火套管设置第9.2.5条第9.2.7条检验内容质量标准卫生器具及其配件的材质、型号规第9.3.1条卫生器具给水配件安装情况第9.3.2条卫生器具排水配件安装情况第9.3.3条卫生器具存水弯设置情况第9.3.4条第9.3.5条卫生器具支架、托架安装情况第9.3.6条第9.3.7条第9.3.8条第9.4.1条第9.4.2条分水器、集水器安装第9.4.3条温度控制装置及温控器安装第9.4.4条电辐射供暖配电线路第9.4.5条电辐射供暖接地第9.4.6条验收结论建设单位施工单位附录K电气质量分户验收记录表表K电气质量分户验收记录表编号：单位(子单位)工程名称房(户)号 建设单位监理单位验收日期验收依据检验内容质量标准户内配电箱户内配电箱安装第10.1.1条箱内保护元器件及回路标识户内配电箱接线第10.1.3条照明灯具灯具安装第10.2.1条灯具接线及控制回路灯具与其他设施距离第10.2.3条开关路数及控制第10.3.1条插座接线1.8m及以下高度插座、潮湿场所或可能溅水部位插座安装第10.3.3条照明开关控制第10.3.5条开关、插座安装高度同一室内同一标高偏差同一墙面安装偏差并列安装偏差检验内容质量标准局部局部等电位端子箱安装第10.4.1条局部等电位联结建设单位施工单位其他单位令附录L通风与空调质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 号楼单元 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准系统厨房和卫生间竖向排气道安装、防火第11.1.1条外墙预留孔洞新风系统、换气系统安装第11.1.3条空调系统数及安装第11.2.1条处理冷凝水管安装第11.2.3条室内风口安装空调系统运转及功能第11.2.5条续表L建设单位验收人员：验收人员：验收人员：省住建省住建附录M智能建筑质量分户验收记录表表M智能建筑质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 号楼单元 建设单位监理单位验收日期验收依据检验内容质量标准信息设施户内信息箱安装第12.1.1条户内信息箱线缆敷设与接线第12.1.3条安全防范第12.2.1条第12.2.2条可燃气体泄漏报警探测器、感温探测第12.2.3条智能家居控制系统智能家居系统安装及观感质量第12.3.1条智能家居控制系统运行建设单位验收人员：验收人员：验收人员：省住建省住建附录N住宅部品质量分户验收记录表表N住宅部品质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准住宅部品交接、嵌合第13.0.1条橱柜、收纳柜观感质量，对开门高低差，柜门和抽屉的开关性能淋浴间选型、安装、固定、打胶第13.0.3条窗帘盒及台面选型、安装及观感质量第13.0.5条第13.0.7条晾晒架安装及观感质量，运行情况厨房设备安装及运行第13.0.10条燃气热水器、户式燃气供暖热水炉的排气管第13.0.11条建设单位验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：附录P防排水质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准防水门窗框与墙体之间密封质量、外门窗第14.0.1条外窗台标高及坡度，门窗顶滴水线(槽)质量露台或平台坡向、排水情况第14.0.3条卫生间地面坡度，排水和渗漏情况第14.0.5条建设单位附录Q室内环境质量分户验收记录表单位(子单位)工程名称房(户)号 建设单位验收日期验收依据检验内容质量标准室内住宅室内空气污染物浓度第15.0.1条第15.0.3条空调室外机或新风机组传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声水噪声第15.0.5条建设单位本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符7《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304住宅工程质量分户验收标准 3基本规定 5楼地面 6墙面 6.3裱糊与软包墙面 6.4饰面板(砖)墙面 8.2护栏及扶手 8.3隔断 8.4玻璃 9.1给水 929.2排水 929.3卫浴 9.4采暖 94 10.1户内配电箱 95 96 11通风与空调 9811.1送排风系统 11.2空调系统 9812智能建筑 9912.2安全防范 99 100 1.0.1《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质 质量分户验收管理。3.0.1本条明确了组织分户验收的实施责任主体和参验单更好地为住户服务。分户验收工作可尝试由建设单位邀请部4空间尺寸在使用激光测距仪或三维激光扫描仪前，激光测距仪或三维激光扫描仪要校验合格。测量人员要掌握相关仪器的正确使用方5楼地面5.1混凝土、水泥砂浆面层5.1.1在质量分户验收中发现地面裂缝长度大于80cm时，应检查裂缝是否由结构层开裂所引起。确定为面层裂缝时可进行局部表面处理，处理后不应出现新的裂缝；当确定为结构层出现裂缝5.2板块面层5.2.4说明同第5.1.3条。5.2.5本条对有排水要求的房间面层的坡度、坡向提出要求，以