二手房的买卖标准合同书10篇

二手房的买卖标准合同书10篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售二手房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。房屋结构为______，装修情况为______，附属设施包括______。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。2.乙方选择以下第______种方式支付房屋价款：一次性付清。乙方在签订本合同时支付全部房屋价款。按揭贷款。乙方在签订本合同时支付首付款______元整（大写：______），剩余房款通过银行按揭贷款支付。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在______日内向甲方提出书面验收报告。如乙方在规定期限内未提出书面验收报告，视为验收合格。3.甲方应保证房屋的交付符合合同约定，如存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、产权过户及费用承担1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。2.房屋产权过户过程中产生的相关费用按照以下方式承担：契税：由乙方承担。增值税：由甲方承担。个人所得税：由甲方承担。其他费用：根据实际情况协商承担。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定支付房屋价款，应按照未支付部分的______%向甲方支付违约金。3.双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：__________签字日期：__________乙方（买受人）：__________签字日期：__________篇2甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。2.房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地证编号]。3.房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。2.乙方选择以下第[支付款项方式]种支付方式：一次性支付：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将房屋买卖总款人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）一次性支付给甲方。分期付款：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）作为首付款支付给甲方。剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）在甲方交付房屋并办理完毕房屋所有权转移登记后[支付时间]内支付。三、房屋交付及产权登记1.甲方在收到乙方全额房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.甲方在交付房屋时，应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。3.乙方在接到房屋后[办理时间]内，负责办理房屋所有权转移登记，甲方应给予必要的协助。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。3.如因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能按时办理，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。五、其他约定1.房屋买卖过程中产生的税费由甲方承担。2.乙方在办理房屋所有权转移登记时，若因房屋权属纠纷等原因导致无法办理，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理房屋所有权转移登记时提交一份。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦无其他权利瑕疵。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意该二手房的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备、装修等所有费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订后，乙方应支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。定金冲抵房款。乙方应在合同签订后______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。甲方应在收到全款后______日内，将该房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全款后______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并结清所有水、电、气、物业管理等费用。如甲方未在规定时间内交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金______元。2.甲方应在交付房屋后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时所产生的税费、评估费、中介费等均由乙方承担。如因甲方原因造成过户不成的，甲方应退还乙方全部房款并赔偿损失。四、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿受损方的全部损失。2.乙方如未在规定时间内支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金______元。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方如未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应支付乙方违约金______元。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款并理解其含义。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应认真履行。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________。2.房屋面积：_____________________平方米。3.房屋结构：_____________________。4.房屋用途：_____________________。5.房屋证件：_____________________。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价格为：人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述款项支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在交付房屋之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应按照房屋总价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_________年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_________年______月______日篇5甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______路的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：房屋结构：______室______厅______卫。房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。房屋位置：该房屋位于______楼______单元______层______号，朝向______，视野开阔，采光良好。2.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应承担全部法律责任。第二条房屋价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意该二手房的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身的价款及附属设施、设备等相关费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金抵作房款。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。甲方在收到全额房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户1.甲方应在签订本合同后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，无垃圾、杂物等。如因甲方原因造成房屋交付延误，甲方应承担违约责任。2.甲方应在收到全额房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费等相关费用由乙方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应承担全部法律责任。第四条违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。违约金的计算标准为合同总金额的______%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方在收到全额房款后未协助乙方办理过户手续或未在约定时间内交付房屋的，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并承担相应的违约责任和赔偿责任。第五条其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法行为。如因一方违法行为导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违法方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份备案。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方协商补充约定。如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼解决。篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证件号码分别为[房产证号]和[土地证号]。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金人民币[定金]元（大写：[定金汉字大写]）。3.乙方同意在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款]元（大写：[剩余房款汉字大写]）。甲方同意在收到剩余房款后，向乙方交付房屋。4.双方同意在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。三、违约责任1.甲方如违反本合同规定，拒绝或无法按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元（大写：[违约金汉字大写]）。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的定金和剩余房款。2.乙方如违反本合同规定，拒绝或无法按时支付剩余房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金]元（大写：[违约金汉字大写]）。同时，甲方有权要求乙方返还已支付的定金。四、其他条款1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续。如有任何疑问或困难，双方应共同协商解决。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。4.如因本合同发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXX2.房屋面积：XXX平方米3.房屋布局：XXX4.房屋权属：XXX5.房屋用途：XXX二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：XXX元2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX元的X%，即XX元。本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX元的X%，即XX元。剩余购房款XX元，乙方通过银行贷款方式支付甲方，贷款利息由乙方承担。3.付款时间：乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，乙方应按照逾期付款金额的日万分之X向甲方支付违约金。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付乙方。2.验收时间：乙方应于交付之日起X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行维修。3.维修责任：甲方对房屋承担保修责任，保修期为自交付之日起X年，保修期内因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。四、房屋权属转移登记1.登记时间：甲乙双方应于本合同签订之日起X日内共同办理房屋权属转移登记手续。2.登记费用：房屋权属转移登记费用由乙方承担。3.权属证明：甲方应在本合同签订之日起X日内向乙方提供房屋权属证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定交付房屋，应按照逾期交付房屋的日万分之X向乙方支付违约金。甲方如未按本合同约定办理房屋权属转移登记手续，应按照逾期办理的日万分之X向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付购房款，应按照逾期付款金额的日万分之X向甲方支付违约金。乙方如未按本合同约定办理房屋权属转移登记手续，应按照逾期办理的日万分之X向甲方支付违约金。六、其他约定事项1.房屋风险责任：自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。2.物业费用：自交付之日起，乙方应自行承担物业管理费用。3.其他约定事项按相关法律法规执行。篇8甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______。4.房屋装修情况：______。5.房屋产权情况：______。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：______元。2.乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付。分期付款。银行贷款。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。2.甲方应在合同签订后______天内协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未能在规定时间内支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋产权的合法性，如因产权问题引起纠纷，应由甲方承担全部责任。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。六、争议解决方式1.双方如因本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_____________________（签字或盖章）乙方（买方）：_____________________（签字或盖章）日期：______年______月______日篇9甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证件：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证件：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，结构为______结构，房屋类型为______。2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。二、买卖价款及支付方式1.甲乙双约定该二手房的成交价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金抵作房价款。在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在收到全额房价款后向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户手续办理1.甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好，并结清所有水、电、气、物业管理等费用。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。违约金自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止计算。2.甲方应在交付房屋后______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。违约金自本合同约定的过户手续办理完毕之日起至实际办理完毕之日止计算。如因乙方原因未能按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿损失1.甲乙双违约时应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续的，甲方应返还乙方已支付的房价款及定金，并向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续的，乙方应返还甲方已支付的房价款及定金，并向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲乙双应共同遵守国家法律法规及相关规定，确保本次二手房买卖的合法性。如因违反法律法规及相关规定导致合同无效的，违约方应承担相应的法律责任。2.甲乙双在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双各执一份。本合同自甲乙双签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_____________________