绿色建筑评价标准精讲

绿色建筑评价标准目录世界绿色建设发展我国绿色建筑标识评价内容什么是中国的绿色建筑评价标识认证为什么申请中国绿色建筑认证绿色建筑评价体系评价与等级划分划分绿色建筑等级的项数要求什么是绿色建筑?在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节地、节能、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

挪威的生态概况Eko

Profile瑞典的生态影响Eco

Effect日本的建筑物综合环境性能评价体系

CASBEE南非的可持续建筑评估工具SBAT加拿大的AHENA和GBTool美国的绿色建筑评估体系和环境与可持续建筑LEED

BEES我国的六个主要评价体系

GOBAS

EEWHHK-BEAM澳大利亚的国家建筑环境打分系统NABERS覆盖了5大洲12个国家奥地利的全质量建筑TQB荷兰的生态量子

Eco

Quantum韩国绿色建筑认证系统GBCC法国的优良环境认证体系HQE世界绿色建设发展英国的建筑研究所环境评价法BREEAM1节地与室外环境雨水或再生水;鼓励使用非传统水源,提倡高效用水及节水措施，节水器具、高效景观用水方式;·

更鼓励实施前的技术经济分析。响小的结构体系;利用材料的使用;提倡采用对环境和资源影提倡可再循环材料、可再提倡施工装修一体化;使用本地建材，对建材的运输半径进行限制3节水与水资源利用4节材与材料资源利用保护环境、避免污染;有毒物质;土植物、绿化（率)；用地安全（工业化进程)，用地卫生，无电磁、氡、营造舒适的室外环境，乡土地集约利用，人均用地指标（城镇化进程)、地下空间利用。

5室内环境质量6运营管理调节;隔声要求;室内污染物控制;视野;强调室内舒适度的个人鼓励使用新型功能性材料。能的重要体现;强调管理的作用,行为节不建议使用杀虫剂、除草剂、化肥等影响环境的化学物;·

注重垃圾的分类、收集、处理节能;照、通风、采光、遮阳;兼顾围护结构和设备系统被动式节能设计体现，日鼓励使用可再生能源(地源热泵、太阳能光热及光电)热回收;鼓励余热利用。

2节能与能源利用我国绿色建筑标识评价内容什么是中国的绿色建筑评价标识认证?官方认可，权威性和唯一性认证依据：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006)为什么申请中国绿色建筑认证?巨大发展，长足进步

截止到2013年3月21日,全国已评出851项绿色建筑评价标识项目,总建筑面积达到8955万平米,其中：设计标识项目796项,占总数的93.5%,建筑面积为8321万平米运行标识项目55项,占总数的6.5%,建筑面积为634万平米绿色建筑评价标识项目数量逐年发展状况2008-2013.03绿建评价标识项目数量前十位申报单位由点及面,广泛认同

除甘肃、青海、贵州及西藏以外各省自治区级直辖市都有获得标识的绿色建筑,其中江苏、东、上海等三个沿海地区的数量遥遥领先2012年各地标识项目数量增速普遍加快,北京、山东、河北、湖北、浙江、福建等地增速明2012年各省市绿建评价标识项目数量统计2008-2012全国绿色建筑标识项目数量分布为什么申请中国绿色建筑认证?为什么申请中国绿色建筑认证?政策红利2012年4月27日，财政部和住建部出台文件《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，对于获得高星级运行标识的建筑进行补贴：二星级45元/平米，三星级80元/平米；未来趋势，国家要求 2013年国务院1号文件《绿色建筑行动方案》，指出2015年新建建筑的20%要求为绿色建筑，总量为10亿平方米；

北京市自2013年6月1日起，所有新建建筑需达到绿色建筑一星级及以上深圳市等省市也陆续出台相关政策每类指标分为控制项、一般项和优选项。控制项:必备条件一般项和优选项:可选条件

优选项:难度大、综合性强、绿色度高绿色建筑评价体系节地与室外环境节能与资源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理评价与等级划分绿色建筑指标体系由节地与室外环境、节能与资源用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每项指标包括控制项、一般项与优选项。进行绿色建筑评价,应先审查是否满足控制项的要参评的控制项全部满足要求,则通过初审。对一般项、优选项,进行达标判定,按满足一般项优选项的程度,分为三个等级,最高级别为三星级。

等级节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理总项数6106867★343534★★464645★★★585756划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑)一般项数（共43项)优选项数14—610等级节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理总项数866767★423324★★534435★★★645546划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑)一般项数（共40项)优选项数9—35划分绿色建筑等级的项数要求一、节地与室外环境-控制项标准条文达标要求提交材料资料负责单位5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。提供环评报告环评报告总图业主5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

请提供环评报告。另外需要土壤含氡量检测报告和电磁辐射检测报告。环评报告总图土壤氡浓度报告电磁辐射报告业主5.1.3不对周边建筑物带来光污染,不影响周围居住建筑的日照要求。

玻璃幕墙均采用反射比不大于0.30的玻璃;室外景观照明方案应减少对周围环境的影

响，且避免光污染。

幕墙工程设计总说明景观电气照明设计说明总图设计5.1.4场地内无排放超标的污染源。提供环评报告环评报告业主5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施,控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。

运行阶段参评。对扬尘、土壤污染、废水、噪音、光污染等有合理的措施。施工环境技术方案实施记录文件（照片、录像等)环保部门对扬尘、噪声、污水等排放评价的达标证明施工方等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610一、节地与室外环境公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB

3096的规定。提供环评报告。若噪声超标,可通过规划设计采取适当的隔离或降噪措施。

业主5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s,不影响室外活动的舒适性和建筑通风。

预计达标,需进行模拟分析场地噪声检测报告（通常包括在环评报告中)室外风环境模拟分析报告总图咨询方5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。目前该项目未设计屋顶绿化或垂直绿化，本项目需设计垂直绿化，或屋顶绿化面积与可绿化面积的比例达到30%。成本增加1.景观方案图设计5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物,且采用包含乔、灌木的复层绿化。

选择适宜新德里地区气候和土壤条件的物种,且采用包含乔、灌木的复层绿化。

施工设计说明种植平面图植物材料表设计场地交通组织合理,到达公共交通站点的步行距离不超过500m。合理开发利用地下空间。

本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点本项目位于使馆区,预计无公共交通站点二、节能与能源利用-控制项标准条文达标要求提交材料负单5.2.1围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。需满足GB50189-2005中夏热冬暖地区的要求建筑设计说明暖通设计说明节能审查表设5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定,锅炉热效率符合第5.4.3条规定。

冷热源机组需满足GB50189-2005,多联机应满足2011年实施的能效限定值冷热源设备表所选冷水机组详细参数设5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。严格限制"高质低用”的能源转换利用方式，高品位电能不可直接用于转换低品位的热能进行采暖空调。

暖通、给排水设计说明和图纸设5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。按照目标值进行设计电气设计总说明设5.2.5新建的公共建筑,冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。

需保证冷热源、输配系统、照明、办公、热水能耗等实现独立的分项计量电气设计总说明高低压开关柜接线图, 设配电箱接线图二、节能与能源利用公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向,夏季利于自然通风。

咨询方5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％,建筑幕墙具有可开启部分或设

需计算有通风换气装置。

总图自然采光模拟分析报告自然通风模拟分析报告立面图外窗及幕墙可开启比例统计表设计5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》

GB

7107规定的4级要求。根据设计说明,外窗气密性达到GB7107-2002的4~5级,即GB7106-2008的6~8级,幕墙气密性设计为GB/T15225的II级,即GB/T21086-2007规定的3级。

建筑设计说明幕墙工程设计总说明设计5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷)处理，降低新风负荷。

新风机组带热回收功能新风热回收可行性分析暖通设计说明、设备表、机房详图设计方/咨询方等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610二、节能与能源利用公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。最小新风比为50%暖通设计说明空调系统、新风系统监控原理图设计5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时,采取有效措施节约通风

空调系统能耗。

合理划分空调区域，风机、水泵变频控制。需计算机组IPLV，满足《公共建筑节能设计标准》GB50189并落实到设备表中（在参数中标明)暖通设计说明冷热源设备表所选制冷机组详细参数设计风机单位功耗满足GB50189表5.3.26的规定;空调冷热水系统输送能效比满足GB50189表5.3.27的规定。尽量使冷热源中心和空调机房靠近负荷中心。

暖通设计说明、设备表风机单位风量耗功率、冷热水系统输送能效比

计算书设计采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统

的输送能效比符合现行国家标准《公共

建筑节能设计标准》GB50189第5.3.26、5.3.27条的规定。选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。改建和扩建的公共建筑,冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立

分17项计量。

新建筑不参评本部分。——等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610三、节水与水资源利用-控制项标准条文达标要求提交材料负责单位5.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源。

完整的水系统规划方案。给排水设计说明给排水系统规划及非 设计传统水源利用方案5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。给排水系统设计符合相关规范规定。如:合理规划雨水、污水排放，保证排水渠道畅通实现雨污分流。

给排水设计说明给排水系统施工图设计5.3.3采取有效措施避免管网漏损。1、选用密闭性能好的阀门、设备、使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件、使用的管材管件必须符合现行产品行业标准的要求。2.合理设置检修阀门，位置及数量应有利于降低检修时的泄水量。

3.根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达到100%。例如：光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头；感应式或脚踏式高效节水型小便器及两档式座便器等。给排水、中水、雨水管道外壁按有关标准的规定涂色和标志，以防误接、误用。采用非传统水源灌溉或景观水，需保证不触及行人，或者采用高效的水处理方式，例如中水采用MBR膜方式等。

给排水设计说明设计5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具。给排水设计说明设计5.3.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

各单体给排水设计说明给排水系统规划及非传统水源利用方案设计三、节水与水资源利用公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求负责单位5.3.6通过技术经济比较,合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。

设计方5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。绿化、景观、洗车三项用途需满足两项设计方5.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。提交材料给排水设计说明、雨水系统原理图给排水系统规划及非传统水源利用方案给排水设计说明给排水系统规划及非传统水源利用方案景观给排水设计说明灌溉给水平面图设计方5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水;或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。

若绿化用水为再生水，则不得采用喷灌方式，而应采用微灌技术预计达标，本项目采用自建中水设施，需满足以下两项措施之一:

采用地埋式或封闭式设施，选用无污泥系统或少污泥系统;

污水处理应选用经济、使用成熟的处理工艺、安全可靠的消毒技术。

给排水设计说明中水利用方案业主/设计5.3.10按用途设置用水计量水表。1.给排水设计说明及施工图设计5.3.11办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20％、旅馆类建筑不低于15％。给水系统按使用用途和水平衡测试标准要求设置水表，以便统计各种用途的用水量和漏水量。计量水表系统成本增加预计达标，根据初设汇报，将洗浴废水收集处理后回用于冲厕，屋面雨水回用于绿化或景观（初设汇报与设计说明有出入)1.非传统水源利用计算书咨询方等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610四、节材与材料资源利用-控制项标准条文达标要求提交材料负责单位5.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB

18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB

6566的要求。设计阶段不参评。严禁使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使 ——用的建筑材料及制品——5.4.2建筑造型要素简约,无大量装饰性构件。

设计方案以经济实用为指导原则,无大量装饰性构件建筑效果图建筑平立剖面图工程预算材料清单装饰性构件造价占工程总造价比例计算书设计四、节材与材料资源利用公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求负责单位运行阶段参评施工方5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重

量的60％以上。5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。提交材料

1.工程决算材料清单2.距离现场500km以内的工厂生产的建材占建筑材料总质量的比例计算书商品混凝土购销合同业主5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。六层及以下建筑不参评5.4.6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理,并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。

运行阶段参评现场的照片废物专项管理计划书施工单位同的废弃物回收利用记录施工方等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610四、节材与材料资源利用公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)达标要求提交材料负责单位标准条文5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和

不污染环境的情况下,可再循环材料

使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。

可再循环材料（金属、玻璃、石膏、塑料、木材、橡胶)使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。

工程预算材料清单可再循环材料使用率计算书设计方/咨询方5.4.8土建与装修工程一体化设计施工,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施,避免重复装修。

保证建筑、结构、装修图纸配套。已经明确进行二次装修的建筑,需提供内装图纸,且建筑设计施

工过程要配合装修。

设计方5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断,减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

需计算建筑全套施工图结构全套施工图内装全套效果图及施工图建筑平面图内装施工图 设计方/可变换功能房间面积 咨询方比例计算表5.4.10在保证性能的前提下,使用以废弃物为原料生产的建筑材料,其用

量占同类建筑材料的比例不低于30％。

此项运行阶段参评1.建筑废弃物利用说明 业主/施书 工方等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610五、室内环境质量-控制项标准条文达标要求提交材料负责单位5.5.1采用集中空调的建筑,房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的设计计算要求。

需符合标准要求,并在设计说明中体现。

暖通设计说明特殊空间气流组织说明设计方5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。严格按热工规划设计暖通设计说明建筑围护结构的热工计算书及防结露措施构造做法详图设计方5.5.3采用集中空调的建筑,新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的设计要求。

严格按公共建筑节能设计标准设计暖通设计说明设备的运行调试竣工记录设计方/施工方5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB

50325中的有关规定。运行阶段此项参评。运行后,室内空气污染含量检测书业主5.5.5宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场（店)、书店卫生标准》GB9670的相关要求。

需提供含以下信息的分析报告：1.室内噪声源的位置、性质;室内空间平面布置情况;围护结构的隔声性能室内背景噪声分析报告设计方/咨询方5.5.6建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB

50034中的有关要求。设计说明中,室内照度、统一眩光值、一般显色指数各项指标数值需按标准GB50034要求填写电气设计总说明和图纸计算书和产品性能说明。室内照明指标检测报告设计/业主五、室内环境质量公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。需进行模拟咨询方5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。主要功能房间要有能够独立启停以及温湿度调节的空调末端总图各单体建筑平立剖面图自然通风模拟分析报告暖通设计说明含有对可调空调末端独立开启、调节功能的详细说明设计5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》

GBJ118中的一级要求。非宾馆类项目,不参评本条——5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理,减少相邻空间的噪

声干扰以及外界噪声对室内的

影响。

平面布局和功能空间安排合理,建筑围护结构加强隔声设计。

机房内采用吸音材料采取隔声降噪措施,风管出机房处设置消声器,吊顶采用隔声吊顶,风管采用无甲醛环保型消音风管。

建筑设计说明及平面图建筑平面布局和空间功能安排设计说明及对应的噪声模拟计算分析书设计需进行自然采光模拟分析室内自然采光模拟分析报告业主/咨询方5.5.11办公、宾馆类建筑75％以上的主要功能空间室内采光系

数满足现行国家标准《建筑采

光设计标准》GB

50033的要求。

5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。符合《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001的要求。建筑设计说明及各层平面图设计等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610六.运营管理-控制项标准条文达标要求提交材料负责单位5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。运行参评。制订并实施包括节能管理模式、收费模式等节能管理制度。制订并实施包括梯级用水原则和节水方案等节水管理制度。制订并实施包括建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度。制订并实施包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度。1.节能管理报 物业/告书 业主5.6.2建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

运行参评。对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处,采用了先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理,并结合排

放管理手段,杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

5.6.3分类收集和处理废弃物,且收集和处理过程中无二次污染。

六.运营管理公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位5.6.4建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。运行阶段参评。制定合理的施工管理制度。1.施工土方计算书施工方5.6.5物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。运行阶段参评。1.ISO14001环境管理体系认证证书业主5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。管井设置在电梯前室、公共卫生间、走廊等公共部位;消防、中水、生活冷热水等管道设置在电梯前室、走廊管道井等公共部位;管道井都设置了检修门，以便于设备维修和更换。等等。暖通、给排水、电气设计管井合理可判定此项达标。

1.暖通、给排水、电气施工图设计5.6.7对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗。运行阶段参评。保证室内空气品质。1.空调通风系统检测报告物业等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610六.运营管理公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文提交材料负责单位5.6.8建筑智能化系统定位合理,信息网络系统功能完善。

弱电设计总说明弱电系统图设计5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理,系统高效运营。

达标策略通信、有线电视、安全技术防范、综合布线、有线广播、移动通信室内信号覆盖、多媒体、自动监测系统定位合理，功能完善。本项目信息网络系统完善，判定达标。满足以下三项中的两项：设置空调系统、通风设备、环境参数的定期自动检测和记录系统;空调通风系统设置根据负荷变化而调节的自控系统公共空间照明系统设置自控制冷机房系统监控原理图空调系统、新风系统监控原理图电气设计总说明设计5.6.10办公、商场类建筑耗

电、冷热量等实行计量收费。运行阶段参评。通过计量收费促进行为节能1.现场检测收费计量装置物业等级参评一般项（共43项）优选项数（共14项）—节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343534★★4646456★★★58575610优选项公共建筑设计阶段划分绿色建筑等级的项数要求（一般项、优选项)标准条文达标要求提交材料负责单位——合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地,进行处理并达到有关标准。充分利用尚可使用的旧建筑,并纳入规划项目。

——5.1.14室外透水地面面积比大于等于40％。总图总平面图绿化平面图设计1、加