房地产买卖协议合同二篇

房地产买卖协议合同二篇篇一甲方（买方）：[买方全称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[买方地址]联系方式：[买方联系方式]乙方（卖方）：[卖方全称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方联系方式]鉴于：甲方有意购买乙方名下位于[房屋坐落地址]的房地产（以下简称“房屋”），该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]。乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.2房屋性质：[房屋性质]1.3房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]1.4房屋面积：[房屋面积]1.5房屋户型结构：[房屋户型结构]1.6附属设施：[附属设施情况]二、房屋权属状况与瑕疵担保2.1乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。2.2乙方保证在签订合同时，房屋不存在未披露的抵押、查封、冻结、租赁、典当、共有纠纷或其他可能影响其所有权或使用权的权利负担。2.3乙方保证房屋结构安全，不存在严重影响使用的质量问题或隐藏瑕疵。三、买卖价款与支付方式3.1房屋总价款为人民币[总价款大写][总价款小写]元。3.2付款方式：*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为首付款，首付款支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第二期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第三期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第四期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。3.3甲方支付的款项应视为对房屋的购买价款，乙方收到款项后应出具相应的收据。四、房屋交付与过户4.1乙方应于[交付时间]前将房屋交付给甲方，交付时应确保房屋处于可居住状态。4.2乙方应于[过户时间]前协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的过户税费。4.3如因乙方原因导致无法按时办理过户登记，乙方应向甲方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至办理完毕。五、违约责任5.1若乙方违反本合同第二条第2.2项的保证，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应向甲方支付房屋总价款的[比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.2若乙方违反本合同第四条第4.1项的交付义务，乙方应向甲方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至交付完毕。5.3若甲方违反本合同第三条第3.2项的付款义务，甲方应向乙方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至支付完毕。5.4若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。6.3发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。七、争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁。7.3如未约定仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效与份数8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_________________乙方（卖方）：_________________签字/盖章：_________________签字/盖章：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________篇二甲方（买方）：[买方全称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[买方地址]联系方式：[买方联系方式]乙方（卖方）：[卖方全称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方联系方式]鉴于：甲方有意购买乙方名下位于[房屋坐落地址]的房地产（以下简称“房屋”），该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]。乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.2房屋性质：[房屋性质]1.3房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]1.4房屋面积：[房屋面积]1.5房屋户型结构：[房屋户型结构]1.6附属设施：[附属设施情况]二、房屋权属状况与瑕疵担保2.1乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。2.2乙方保证在签订合同时，房屋不存在未披露的抵押、查封、冻结、租赁、典当、共有纠纷或其他可能影响其所有权或使用权的权利负担。2.3乙方保证房屋结构安全，不存在严重影响使用的质量问题或隐藏瑕疵。三、买卖价款与支付方式3.1房屋总价款为人民币[总价款大写][总价款小写]元。3.2付款方式：*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为首付款，首付款支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第二期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第三期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。*甲方应于[付款时间]前支付房屋总价款的[比例]%作为第四期付款，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。3.3甲方支付的款项应视为对房屋的购买价款，乙方收到款项后应出具相应的收据。四、房屋交付与过户4.1乙方应于[交付时间]前将房屋交付给甲方，交付时应确保房屋处于可居住状态。4.2乙方应于[过户时间]前协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的过户税费。4.3如因乙方原因导致无法按时办理过户登记，乙方应向甲方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至办理完毕。五、违约责任5.1若乙方违反本合同第二条第2.2项的保证，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应向甲方支付房屋总价款的[比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.2若乙方违反本合同第四条第4.1项的交付义务，乙方应向甲方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至交付完毕。5.3若甲方违反本合同第三条第3.2项的付款义务，甲方应向乙方支付每日[违约金金额]元的违约金，直至支付完毕。5.4若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。6.3发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。七、争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁。7.3如未约定仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效与份数8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份