2026版模块化建筑综合施工方案编制指南+参考案例

广州市模块化建筑综合施工方案编制指南20269前言678(708snjz@163.m）。会 第一章工程概况第一节工程基本概况第二节建筑设计概况第三节结构设计概况第四节机电工程设计概况第五节装饰装修设计概况第六节模块化工程概况1第七节施工条件第八节重点难点与应对措施

第二章编制依据第一节项目文件工艺图、模块生产图、地勘报告、地下管线资料、塔吊/汽车吊/履带吊说明书、吊具设计文件、检测报告、专家论证意见等项目文件。第二节法律法规第三节模块化专项文件第三章施工组织第一节施工目标第二节项目管理组织机构第三节施工总体安排第四节主要施工方法选择第五节施工准备第四章施工工艺技术第一 界面层精度控第二节模块运输技术第三节模块吊装技术第四节模块连接与节点施工详细说明竖向水平连接工艺、灌浆/第五章施工总平面布置第一节现场概述第二节现场平面布置第三节附图第一节施工总进度计划第二节模块排产及进场安排第三节资源配置计划吊架设备、临时用电设施、消防及应急物资等资源配置和进场计划。第四节工期与资源保障措施第七章安全保证措施第一节安全保证体系第二节安全技术措施第三节文明施工措施第四节季节施工保证措施第八章质量保证措施第一节质量保证体系第二节施工过程质量管控节点连接、座浆/灌浆/后浇混凝土、拼缝处理、防水防火封堵、机电接口、成品保护、质量缺陷处理及复验要求。第三节质量问题处理管理第四节成品保护措施第九章验收要求第一节验收标准第二节验收程序第三节验收内容第四节验收人员第十章应急处置措施第一节方针原则与机构第二节危险源识别与分析第三节应急响应与处置第四节应急救援路线第五节应急物资准备第十一章相关图纸及附表第一节相关图纸备定位图、模块吊装顺序图、最重/最远工况图、模块临时堆场布置图、吊架/第二节附表1广州市模块化建筑综合施工方案（广州市模块化建筑施工组织设计（参考案例-华南路保障性住房项目项目名称：施工单位 日期：--PAGE11方技术要求。同时，须符合国家现行《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502）及相关混凝土/钢结构等3 第一章工程概 .-1第一节工程基本概况-1第二节建筑设计概况-2第三节结构设计概况-3第四节机电工程设计概况-4第五节模块化工程概况-6第六节施工条件-15第七节21第二章编制依据-24-第一节工程合同及勘察设计文件-24-第二节工程建设相关法律法规-24第三节现行工程建设技术标准-25第四节模块化建筑相关文件-25第三章27第一节施工目标-27第二节项目管理组织机构-27第三节34第四节主要施工方法选择-38第五节施工准备-38第四章施工工艺技术-43-第一节43第二节模块运输技 .-50第三节57第四节模块连接与节点施工技术-74第五节模块与现浇区交接处理技术-89第五章施工总平面布置-106第一节现场概述-106第二节现场平面布置-106第三节现场平面布置图-106第六章施工总进度计划与进度保障措施-107第一节施工总进度计划-107第二节模块排产及进场安排-107第三节资源配置计划-108第四节工期保障措施-113第五节资源保障措施-116第七章安全保证措施-119第一节安全保证体系-119第二节安全技术措施-124第三节文明施工措施-130第四节季节施工保证措施-132第八章质量保证措施-134第一节质量保证体系-134第二节施工过程质量管控-137第三节质量问题处理管 .-140第四节成品保护措施-142第九章145第一节验收标准-145第二节验收程序-175第三节验收内容-180第四节验收人员-182第十章应急预案-183-第一节183第二节应急救援机构及救援路线-183第三节危险源识别与分析-189第四节应急响应处理程序-190第五节主要应急救援措施-192第六节应急物资保障-201第十一章相关施工图纸及表格-204第一节附图-204第二节相关表格-206--PAGE1第一章工程概况第一节工程基本概况1234567日历天。89建华东勘测设计院(深圳)3119.36地上/第二节建筑设计概况%套人%层m辆辆㎡第三节结构设计概况150231C35上部：框架柱、剪力墙C30-C40、梁板C302HRB400HRB400钢材牌号：Q235B、Q3553--本工程根据《广东省装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-201960%。第四节机电工程设计概况121DN100压暂按0.3MPa计。（3）3层及以下生活给水采用市政水压直接供水，4层及以上生泵组”加压后供给。11~1631热泵功率2Kw，热水箱容积100L。34本工程屋面雨水采用重力排水，屋面设天沟，采用87型雨12本工程最高供电负荷等级为二级，拟采用2回10kV市政电源供10kV部分按100W/平方米估算，地下室按15W/平方米估算，慢充充电车位按7KW/个计，快充充电车位按60KW/个计。总负荷容量估算为850kW。根据负荷计算，本工程拟在地上一层设置1个10kV高配房，1个10kV公用变电所，1个10kV34统防雷防护等级为D12道路上的市政自来水管网上引1路DN100引入管，在进入红线3火栓采用地上式室外消火栓，布置间距不大于120m大于150m3力由设在保障性租赁住房地块屋顶的18m3屋顶消防水箱和消防45IG1006第五节模块化工程概况出的4CF-MiC（CombinedFormwork-freeModularCF-MiC可拆解为：4Q1~Q4+2B1/S1+内隔墙（ALC）。拆分后的构件--10--PAGE11//B-B-//B-B-//B-B-//C-Ar-Ar-Ar-//Br-Br-//Br-Br-Cr-Dr-//////////--PAGE13（2）A-M1、Ar-A-M2、Ar-A-M3、Ar-B-M1、Br-B-M2、Br-B-M1a、Br-B-M2a、Br-B-M1R、Br-B-M2R、Br-C-M1、Cr-D-M1、Dr-WJ-第六节施工条件本工程位于花都区新华街道新民路和华南路交❹口东北侧，紧邻广州北站与花都一条东西方向电线贯穿现场，且场地内红砖房未完成拆迁：根据钻探揭露，场地内土层依其成因类型自上而下分为人工填土层（Q4ml）、冲1①5年，未完成自重固2-3②--4粒；仅ZK1等8个孔揭露--5Ⓒ而成，浸水易软化；20个孔揭露--6-体质量等级Ⅴ类-4~--4~-7-岩芯呈柱状，RQD80%~90量等级Ⅲ类；岩面受岩溶影响凹7-渗透系数渗透系数1①-223②45Ⓒ6271755mm，年降雨量多4-981%，降雨量最小是121.42865mm（1992），最小降雨量1113m（19161012hpa77%1276mm。2.35m/s2528m/s。1岩裂隙水赋存于④1中风化灰岩裂隙中2②23456②271755mm，年降雨量多4-981%，降雨量最小是121.42865mm（1992），最小降雨量1113m（19161012hpa77%1276mm。2.35m/s2528m/s。（1塑料护角全包护角；外露钢筋、第二章编制依据1华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）2华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）3华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）4华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）5华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）6华南路保障性住房项目设计施工总承包（EPC）7QTZp1300（T80150-65）1[201923456789穗建技〔2026〕3081GB/T51231-234JGJ/T189-5GB/T3811-6712DBJ15-107-3DBJ/T15-171-4DB4401/T88-5T/CECS575-6T/CECS576-7T/CECS577-8/第四节模块化建筑相关文件123第三章施工组织第一节施工目标12按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-123412第二节项目管理组织机构施工作施工作业层华南路保障性住房建设工程设计施工总承包(EPC)（深圳）有限公司（成广州花都城投住宅建设有限公司（成中建四局第一建设有限公司（成研究院有限公司（主注：注：12345严格实施“61006789第三节施工总体安排AB12310045建立BIM第四节主要施工方法选择1234第五节施工准备1200mmC202100mm2%排水坡度，防止积水浸3200mmC2512（/23（。341212312第四章施工工艺技术3、轴线放线偏差不得超过2mm，放线遇有连续偏差时，应考虑从建筑物中间一条68mm5mm71234567MiCMiC20mm10mm、5mm、1mm150mm*150mmn8GB50026-332mm。放线遇有连续偏差时，应考虑从建筑物中间一条轴≤2~3mm，整体结构标高偏差：≤L/1000且≤15mm（L为总长度/跨度）墨线醒目标识，线条粗细均匀、标识清楚，模块单元实行X/Y/Z三轴偏差。通过起重机微动+吊具丝杆，将平面偏差≤3mm、水平度→10mm±0.5mm成检测记录+签字闭环，不合格不得进入下道工序。为≥1.6Lae300mm。8对角线）偏差控制在2mm0×0×0mm12mm500mm（校平垫片定位可根据实际情况调整）。预制墙坐浆范围，坐浆料强度C60，性能指标详见《预制构件用座浆料应用技术规程》DB4401/T89，选用Ⅰ类座浆料。模块底非结构受力坐浆范围，坐浆料强度C30。坐浆区域应分布在模块底板四周及中间部位且间距不宜过大，保证底板正

性能指标（IGB/T8077第二节模块运输技术4.550mm4.5梁、1座公路桥、1座铁路桥。运输路线二：中建四局绿色建筑科技(广东)2221运输车辆应事先在原计划线路行驶和掉头，检查道路转弯半径是否符合运输00kPa3%0cm3.1650mm—850mmJGZ1JM1第三节模块吊装技术本工程模块单元（MIC）QTZp1300（T80150-65t）8100mm×3800mmHPB300/φ201QTZp1300（T80150-65t）对±0.00m），71m（相对基础顶标高，12）8100mm×3800mmH294×200×8×12mmH244×175×7×11mmQ235，若相邻连接薄板厚度不大于8mm，则角焊缝为板厚度减去1mm。其余未注明角焊缝均为8mmG1-G1G1-G18（GB/T24816-2017），吊链的根据《起重吊钩第1部分：力学性能、起重量、应力及材料》（GB∕T机构工作级别（机构工作级别（GB/T机构工作级别（GB/TMPSTV起重量4854585468548858890°~120°（45°~60°）时，极限工作荷载=1.0×由相同链条制533815%时，不得使用。手拉葫芦吊挂点承载能1.05315D形和弓形锻造卸扣》（GB∕T25854-2010），DD88HPB300/φ20300mm。70mm以上单皮墙吊环采用HPB300/φ20310@100。50mm单皮墙吊环采用HPB300/φ20钢筋，与墙板纵筋焊接，单面焊接度400mm，吊钩范围内竖向筋取消，吊点加强筋212。具体详下图所示DHJ1ADHJ1BDHJ2（适用于70mm以上墙DHJ3（50mm墙AB

123456789HPB300/φ20300mm（适用于双皮墙位置）400mm（50mm）。手拉葫芦挂钩挂在吊环上进行吊初次吊装时，应将模块单元提升至距离地面100mm～200mm范围内，悬停30m/min。806045°。模块吊运应采用慢起、稳升、缓78°，最小仰角45°。100mm100mm处，然后返到下边，测量刻度100mm100mm内或外，则说明塔有偏移，不完全垂直，此50mm～200mm时，在空中利用工装工具进行定位，避免二次调整。—L模块与梁（模块梁与模块梁）（L（L（接走道位置（WJ-M13JG1JG212不得小于40kN。连接方法有：附墙座与建筑物结构梁上边的预埋钢板M243ALCALC100mm6mm。具体详下图所示：L60mm50mmDN2015mm；50*25mm模块间冷/热给水管接驳大样（走天（卫生设备/立管混凝土模块上的金属管道、栏杆、门窗、金属围护部（构）钩子：1、用于调整模板孔位KC1机械连接/焊接/2灌浆套筒连接/螺栓连接/U/3次要部位/123/30-50mm在进行墙体的混凝土浇筑时，由于预制墙体部位的特殊性，为防止混凝土在浇筑过程中振裂或振爆墙体,.0m--PAGE1001集成系统2343mm 1PVC、JDG234JDGVC123412基层清理→弹线定位→粘贴抗裂网格布（150mm）→分（批腻子、打磨、刷漆）312测量标高→切割打磨模块边缘→铺设细石混凝土找平层→铺设防水层（涉水房间）（地砖/地板）3。5mm12320mm150mm12100mm第五章施工总平面布置第一节现场概述12345现场有××台××KVA第二节现场平面布置场内设置×××mC20300mm第三节现场平面布置图第一节施工总进度计划第二节模块排产及进场安排1293456975898F9F10F11F712F713F714F715F716F7第三节资源配置计划1121324151617184928251榀2t3/个4t5C60、t6个7/卷8/t9耐候胶//t/个/个ALC//t/t//t////个/m/mPVC/m1台2辆3/个4榀5/套6ZX-台7把8/台9/台/台/把第四节工期保障措施制规定制规定检划工查工期工期保期目证效标措果施机实械材监施加明制设料管监强确定备到施督人人处投场工避员员罚入及安免培职条充时全返训责例足工项目经理负责人负责人项目经理负责人负责人负责人负责人负责人建造部技术部质量部商务部安全部12345612341212BIM3UUID"。4节点设计需满足"容差可调"——预留±10~20mm第五节资源保障措施123412312第七章安全保证措施第一节安全保证体系1231项目现场设置的安全机构，应按照施工人员的1%~3%配备安全员专职负责23456789第二节安全技术措施123456789123456789123456789起重作业中所用的各种指挥信号及通讯种类必须符合GB5082-85规定的要求。起重指挥人起重作业中所用的各种指挥信号及通讯种类必须符合GB5082-85规定的要求。起重指挥人123GB5082-854LD48-9356789在MCS模块边缘构件安装的临边区域设置明显的警戒线和警示标识，禁止无关人在使用塔式起重机等吊装设备吊装MCS模块边缘构件前，对吊装设备进行全面检第三节文明施工措施第四节季节施工保证措施模块从工厂运到现场，木饰面、PVC场地面洒水降温+通风，模块之间保持≥50cm第八章质量保证措施第一节质量保证体系（兼施工负责人（兼施工负责人1234PDCAQC5678123456789BIMBIMBIM第二节施工过程质量管控1≥4mm）24234180±20mm施工单位应对进入施工现场的每批预制构件全数进行质量验收，并经监理单位抽检合格后方能使用。验收内容包括构件是否在明显部位标明生产单位、安装部位、采用钢筋套筒灌浆连接施工前，须对灌浆料的强度、微膨胀性、流动度等指0024m，临时斜撑和限位装置应在连接部位混凝土或灌浆料1BIM全专业BIM模型完成100误差控制在±3mm以内。234证1度2瓷砖/5~8mm10024h345第三节质量问题处理管理121233

135MPa2PE3456第四节成品保护措施1成品保护要求280°，构件应对称靠放，234第九章验收要求第一节验收标准⑤对于高度大于2m0,-0，-0，-0，-0,-3L/150022m11注：L

13223343526273811度522钢筋应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工规范》GB50666钢筋连接除应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工规范》GB50666程》JGJ18和《钢筋机械连接技术规程》JGJ107的有关规定。钢第3部分：钢筋焊接网》GB/T1497.3的有关规定。长宽厚0,-范》GB50666的有关规定。标准》GB/T50107有关规定。施工规范》GB50666相关规定。术规范》GB/T50448的相关规定。施工质量验收规范》GB50242GB50243的有施工质量验收规范》GB50303外立面涂料应满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等要求。幕墙及门窗栏杆应满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133④缝的处理，应保持外观效果的一致性，并应符合设计要求；5金属板材表面应平整，站在距幕墙表面3m量验收规范》GB50204《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1101项项AB、A'B'、CD、--AC、A'C'、BD、-处-│AD-BC│、│A'D'-842m项442m测5

项项3550,-2+10,-20,-项0,-3+5,-5窗2m2m200mm1m110％且不少于5件。水深度最浅处不应小于25mm。而下淋水，淋水水压不应低于0.3MPa，并应能在待测区域表面形成均匀水幕，检查背AB块，厚度偏差±3mm。分层慢速振捣，避免直接冲击套筒、预埋件、门窗框；防止局1≥3m≥6m+1,-2535442m隙3530,-2+3,-30,-63758591100%合123412稠度安定性、浆料（GB/T50448）、锚固板州要求耐候型MS胶）1E首个12345678910 AB、A'B'、CD、--AC、A'C'、BD、-处-│AD-BC│、│A'D'-842m442m 5测3550,-2+10,-20,-0,-3+5,-5程质量验收规范》GB50210的有关规定。具体表格详见《附录C规程》JGJ107标准《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231的有关规定。定凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204移-尺量（轮廓线以内为负值--5度5差差厚度检验应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204具体表格详见《附录D要求详见《附录E首个模块生产验收单》及《附录F首个模块吊装安装验收单》。 检查数量：应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204中的有关规定。项AB、A'B'、CD、--AC、A'C'、BD、-处-│AD-BC│、│A'D'-842m4项42m53550,-2+10，-20,-0,-3+5,-5>12m42m34L/750L/1000650第二节验收程序1248324验收资料管理份交技术员（质量员）第三节验收内容验收项目检查结果主控1模块单元质量2模块单元外观质量不应有严重缺陷3模块单元外形尺寸偏差456模块单元的机电管线的数量、位置一般1模块单元外观质量不宜有一般缺陷2模块单元的装饰构件的外观尺寸3模块单元粗糙面的外观质量、键槽的外观质量和数量4生产日期、安装部位、安装方向及质量合格标志1234512-3-455567验收项目主控1模块单元设备、管线之间的连接构造2模块化建筑给水、排水管线系统现场连接3模块化建筑通风工程现场管线连接4模块化建筑电气工程现场管线连接5模块单