【土地利用绩效评价指标和评价方法概述2500字】

1(一)评价指标体系的选取原则评价指标是用来评价城市土地利用绩效的内容程度，是土地利用绩效评价的中心框因此需要构建一个真实、合理、有效的指标体系才能更精准地呈现土地利用绩效的情况。所(1)科学性(2)代表性指标的选取要求既要有代表性又要有全面性，要能反映土地绩效的各个实际情况，选取(3)可操作性(4)动态性5.2.1选取指标2表格5-1:2010-2019年玉林市土地利目标层准则层城市土地利用评价综合绩效经济绩效地均固定资产投资万元/km²万元/km²万元元万元/km²正正正正正社会绩效人均道路面积建成区人口密度恩格尔系数%人/km²万人/km²%%生态绩效人均公共绿地面积m²/人%%万元/吨管理绩效闲置土地处理率%%%正正正5.2.2评价方法评价指标的单位和取值标准都不尽相同，不能直接进行数据上的取指标的原始数据进行规范化，将所有指标之间能通过标准化处理后的结果进行比较。目前最常用最得到认可的方法为极差标准化法，将评价指标分为正向指标和逆向指标，分别运用3指标的权重即意味着单项指标对整个评定结果所具有的影响力，单项指标权重权重值越大，则指标对评价结果的影响就越大。如今学术界客观赋值法成为了权重赋值的主流。故本研究采用熵权法即为客观赋值法，主要通过对指标数据本身的离散性来确定指标的权重。具(1)计算单个指标i在第j年的比重Pij(2)计算单项指标i的熵值ei(3)计算单项指标i的权重值wi改进的TOPSIS法是当前常用的评价分析模型，在城市交通轨道、房地产投资、效益评价等多方面得到使用，它的优点在于适用范围广，对样本资料的要求对相对较低，可操作性高，且相交于主观分析法和其他客观分析法而言评价结果更科学公正。它的原理是从标准化后的数据矩阵中，找到所选方案中的最优方案和最劣方案，通过计算得到目标数据与最优方案和最劣方案之间的距离，最劣方案在整个过程中主要起到备选比较作用，若一个数值与另一数值与最优方案的贴进度相同时，需比较两数值与最劣方案的贴进度，得到最准确的贴近度结果。最后根据与最优方案的贴进度大小对评价对象进行排序，贴进度的大小就反映了综合绩效的高低，贴进度越接近1,则绩效越高，贴进度越接近0则绩效越低，具体计算步骤4(2)确定正理想值V与负理想值V-(3)分别计算不同年份评价向量到最优、最劣理想解的距离D#、Dj(4)计算各年份评价对象与最优方案和最劣方案的贴进度Cj,其中Cj的取值区间介于0和1之间，Cj越大，第j年城市土地利用绩效越接近最优水平；(5)由公式(5-11)得到各项指标的贴进度值后开始对指标对象进行评价，为了更规范评价结果需借鉴当前相关研究成果同时结合实际情况对贴进度进行划表格5-2:城市土地利用绩效评价标准贴进度绩效等级低级中等良好优质关于土地利用绩效评价的研究过程及结果所起的作用主要在于评价目标城市土地利用绩效的优劣及土地利用绩效的增长及衰退，对目标城市当前土地利用现状有所了解。而要对当前土地利用现状进行针对性地调整，应找到影响该市土地利用绩效的主要因素。因此本文使5用了三个关键指标：指标偏离度、因子贡献度和障碍度，结合标准化矩阵及指标权重值建立(1)确定因子贡献度Fi(即单因素对总目标的权重)和指标偏离度Ii(单因素指标与城