工业园区员工宿舍租赁协议

工业园区员工宿舍租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[工业园区管理有限公司名称]，住所地：[工业园区具体地址]，法定代表人：[姓名]。承租方（以下简称“乙方”）：[企业名称]，住所地：[企业注册地址]，法定代表人：[姓名]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方工业园区员工宿舍事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[工业园区XX栋XX层XX号]的员工宿舍（共[X]间，每间建筑面积约[XX]平方米）出租给乙方，仅限乙方员工住宿使用，不得挪作他用。1.2租赁宿舍配套设施包括：每间配备单人床[X]张、书桌[1]张、椅子[1]把、空调[1]台、热水器[1]台、衣柜[1]个（具体设施清单见附件一，双方签字确认）。1.3甲方保证宿舍权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家住宿安全、卫生标准（如消防验收合格、通风采光达标等）。二、租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]个月。2.2期满前30日，乙方需续租的应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内搬离，恢复宿舍原状（正常磨损除外）。三、租金及押金3.1租金标准：每间每月人民币[XX]元，总租金[XXXX]元/月（大写：[XXX]元整）。3.2支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.3押金：乙方签订协议后3日内支付人民币[XXXX]元（大写：[XXX]元整）作为履约担保。期满后，乙方无违约、结清费用且设施完好的，甲方7日内无息退还押金。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权收取租金及押金，定期检查宿舍安全（需提前24小时通知乙方）。4.1.2保证水电供应正常，接到乙方维修通知后24小时内处理基础设施故障（不可抗力除外）。4.1.3不得干涉乙方员工正常住宿，但有权制止违反协议或园区规定的行为。乙方权利义务4.2.1有权使用宿舍及配套设施，按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除协议。4.2.2不得转租、转借宿舍或改变用途，需向甲方提供入住员工名单及身份信息，员工变动时及时更新；禁止非乙方员工留宿。4.2.3负责宿舍内部清洁，禁止存放易燃易爆、有毒物品，合理使用设施（人为损坏需维修或赔偿）。五、宿舍使用规则5.1乙方员工需遵守：-禁止使用明火（如蜡烛）或大功率电器（除甲方提供的空调、热水器外）；-禁止从事赌博、吸毒等违法活动；-保持安静，遵守园区作息时间；-不得损坏结构或随意涂画，节约水电。5.2乙方对员工行为负责，因员工违规造成损失的，乙方承担赔偿责任。六、维修与保养6.1主体结构、公共设施（楼道照明、消防设施）由甲方维修；宿舍内设施非人为损坏由甲方维修，人为损坏由乙方负责。6.2乙方发现设施损坏需及时通知甲方，甲方未及时维修造成损失的，承担赔偿责任。6.3乙方不得擅自装修，如需装修需经甲方书面同意，费用自理，期满后恢复原状或经甲方同意保留。七、违约责任7.1甲方未提供合格宿舍的，支付1个月租金违约金；造成损失的额外赔偿。7.2乙方转租或改变用途的，甲方有权解除协议，没收押金并要求支付3个月租金违约金。7.3任何一方违约的，支付1个月租金违约金；造成损失的补足差额。八、合同解除8.1期满未续签自动解除；8.2一方严重违约（如甲方逾期7日未提供宿舍、乙方逾期30日未付租金），另一方有权解除；8.3不可抗力导致无法履行的，双方解除协议，退还剩余租金及押金。九、争议解决协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件（设施清单）为本协议组成部分，与协议具有同等效力。10.2本协议一式两份，双方签字盖章后生效。附件一：租赁宿舍设施清单（略，双方签字确认）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表