购物中心安全责任补充协议

购物中心安全责任补充协议甲方（购物中心运营方）与乙方（入驻商户）就双方于____年____月____日签订的《购物中心商铺租赁合同》（以下简称“主合同”）中未明确的安全责任事项，经友好协商，达成如下补充协议，作为主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力：一、消防安全责任1.甲方责任（1）负责购物中心公共区域消防设施（含消防栓、灭火器、自动报警系统、喷淋系统等）的日常维护、定期检测，确保其符合《中华人民共和国消防法》及地方消防规范要求；（2）每季度组织一次全场消防演练，提前3个工作日通知乙方，乙方需安排至少1名员工参与；（3）对乙方装修施工的消防设计方案进行审核，未经甲方及消防部门批准的方案不得施工；（4）发现乙方存在消防违规行为（如遮挡消防通道、私改消防设施等），有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方可暂停乙方水电供应直至整改完成。2.乙方责任（1）商铺内须按规定配备足量灭火器（每50㎡至少1具4kg干粉灭火器），定期检查并记录，确保有效；（2）不得在商铺内储存易燃易爆物品（经甲方书面批准的餐饮商户除外，且需符合燃气安全规范）；（3）严禁遮挡、占用公共消防通道及商铺内消防设施，不得在消防通道堆放货物或设置障碍物；（4）餐饮商户须安装油烟净化设备，定期清洗烟道（每3个月至少1次），并留存清洗记录；动火作业（如焊接、切割）需提前24小时向甲方安保部申请，获批后方可进行，且现场须配备灭火器材及专人监护；（5）乙方员工须接受消防知识培训，掌握灭火器使用方法及疏散流程，确保发生火灾时能引导顾客安全撤离。二、治安安全责任1.甲方责任（1）负责公共区域24小时安保巡逻，监控系统（含电梯、走廊、停车场）须保持正常运行，监控录像至少保存30天；（2）在出入口、电梯口等关键位置设置明显的治安警示标识，及时处理公共区域的治安纠纷；（3）对进入购物中心的可疑人员进行盘查，发现违法犯罪行为立即报警并配合警方处理。2.乙方责任（1）负责商铺内部的治安管理，安装必要的防盗设施（如监控、报警器），每日营业结束后锁好门窗，妥善保管贵重物品；（2）员工须佩戴工牌上岗，对进入商铺的陌生人员进行必要询问，发现可疑情况及时向甲方安保部报告；（3）妥善处理顾客纠纷，不得与顾客发生肢体冲突，若引发治安事件，需承担相应责任及损失。三、设施设备安全责任1.甲方责任（1）负责公共区域设施（电梯、扶梯、照明、给排水管道、供电线路等）的定期维护，确保其安全运行；若因设施故障导致乙方或顾客受伤，甲方承担相应赔偿责任；（2）在公共区域设置防滑、防摔警示标识（如雨天地面湿滑提示），及时清理积水、杂物，避免意外事故。2.乙方责任（1）负责商铺内部设施（空调、电路、燃气管道、货架等）的日常检查与维护，严禁私拉乱接电线，不得超负荷用电；若因乙方设施故障引发火灾、漏电等事故，乙方需承担全部责任（包括甲方及第三方的损失）；（2）商铺内的台阶、地面需保持平整，避免顾客绊倒；餐饮商户的热饮、热食区域须设置“小心烫伤”标识，防止顾客受伤。四、应急处理机制1.双方须共同制定《购物中心安全应急预案》，明确火灾、地震、停电等突发事件的处理流程；2.发生突发事件时，甲方负责全场应急指挥，乙方须服从甲方安排，立即组织商铺内人员疏散，不得延误；3.事故发生后，双方须及时上报相关部门（消防、公安等），不得隐瞒或谎报事故情况；乙方须配合甲方及相关部门进行事故调查，提供必要的证据材料。五、责任划分与赔偿1.因甲方未履行安全责任（如消防设施故障、公共区域设施维护不到位）导致事故的，甲方承担全部责任，赔偿乙方及第三方的直接损失（包括财产损失、医疗费用等）；2.因乙方违规操作（如储存易燃物、私改消防设施）导致事故的，乙方承担全部责任，赔偿甲方及第三方的损失（包括维修费用、营业损失、医疗费用等）；3.因第三方原因导致事故的，由责任方承担责任，甲乙双方须配合追偿；4.若乙方未按协议要求履行安全责任，甲方有权扣除乙方缴纳的安全保证金（具体金额按主合同约定），情节严重的，甲方可解除主合同并要求乙方承担违约责任。六、保险要求1.甲方须购买公众责任险，覆盖购物中心公共区域的安全事故风险；2.乙方须购买财产险（覆盖商铺内货物、设备损失）及雇主责任险（覆盖员工工伤风险），保险期限须与租赁期限一致；乙方须在本协议生效后10日内将保险单复印件提交甲方备案。七、其他条款1.本协议未约定事项，按主合同及相关法律法规执行；若主合同与本协议冲突，以本协议为准；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向购物中心所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________法