购物中心办公区配套场地合同

购物中心办公区配套场地合同甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[购物中心具体地址]乙方（承租方）：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方购物中心办公区配套场地事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[购物中心名称][具体楼层，如5层][场地编号，如501-503区域]的配套场地出租给乙方使用，该场地总面积为[XX平方米]，具体范围以双方确认的平面图为准（附件1）。1.2乙方租赁该场地仅作为办公配套使用，包括但不限于员工休息区、小型会议室、打印复印区、茶水间等，不得用于生产加工、仓储、餐饮经营或其他与办公配套无关的用途，不得转租、转借或擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知或甲方不同意续租的，租赁期满后本合同自动终止，乙方应在期满后3日内腾空场地并返还甲方。三、租赁费用及支付方式3.1租金：每月租金为人民币[XX]元（不含税），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行、账号]）。3.2物业费：每月物业费为人民币[XX]元，包含场地清洁、公共区域照明、电梯使用、安保服务等，与租金同时支付。3.3水电费：乙方使用的水电费按实际用量计算，甲方每月10日前提供上月水电账单，乙方应在收到账单后5日内支付。3.4履约保证金：乙方应在合同签订后3日内支付人民币[XX]元作为履约保证金，租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠费用、场地完好无损的，甲方于10日内无息退还。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方应确保租赁场地及配套设施（如空调、照明、给排水系统等）在租赁期内正常使用，因设施自然损坏导致无法使用的，甲方应在24小时内安排维修，维修费用由甲方承担。4.2甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取停水停电等措施，直至解除合同。4.3甲方应提供购物中心公共区域的安保服务，保障乙方人员及财产的基本安全。乙方权利义务4.4乙方应合理使用场地及配套设施，不得损坏或擅自改造场地结构（如需改造，须书面征得甲方同意并承担费用）。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.5乙方应遵守购物中心的管理规定，保持场地及公共区域的清洁卫生，不得在场地内堆放易燃易爆物品或从事违法活动。4.6乙方应按时支付租金、物业费及水电费，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并没收履约保证金。4.7乙方应自行承担场地内财产的保险责任，因乙方原因导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按约定提供场地或设施的，应按日向乙方支付当月租金的0.5%作为违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还履约保证金及已支付的未使用期间的租金。5.2乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，违约方应支付相当于2个月租金的违约金给对方（因不可抗力或对方违约导致解除的除外）。六、不可抗力及免责条款6.1因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明。6.2因政府行为导致场地被征用或改造的，甲方应提前30日通知乙方，合同终止，甲方退还乙方已支付的未使用期间的租金及履约保证金，双方互不承担其他责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件（场地平面图、购物中心管理规定）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：___