中国建设银行住房贷款合同范本5篇

中国建设银行住房贷款合同范本5篇篇1合同编号：__________借款方：__________根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方协商一致，订立本合同。第一条贷款用途、金额及期限1.贷款用途：本贷款用于借款方购买住房之用。2.贷款金额：人民币（大写）__________元整。3.贷款期限：从______年______月______日起至______年______月______日止，共______年，分______期等额本息还款。第二条贷款利率、利息及罚息1.贷款利率：本贷款按季计息，每季利率为______%。如遇国家贷款利率调整，则按调整后的利率执行。2.利息计算：借款方在贷款发放日，按贷款金额的______%计算，一次付清。在贷款期内，如借款方未按时偿还贷款本息，贷款方按逾期金额和逾期天数，按日利率万分之______计收罚息。3.利息支付：借款方在贷款期内，于每季计息日（每季第______个月______日）向贷款方计付当期应还利息。借款方如不能按期付息，则于计息日当日按罚息利率向贷款方计付滞纳金。第三条贷款发放及还款方式1.贷款发放：借款方按不可撤销授权书委托贷款方将贷款金额从借款方储蓄账户划至售房单位账户。2.还款方式：借款方在贷款期内，按月等额本息还款法偿还贷款本息。每月还款金额计算公式为：月还款金额=（贷款总额×月利率×（1+月利率）还款期数）/（1+月利率）还款期数-1。借款方如需调整每期还款金额，应在每季计息日前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，方可调整。3.提前还款：借款方如需提前偿还部分或全部贷款本息，应在每季计息日前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，方可提前偿还部分或全部贷款本息。但提前还款时，已计收的利息不再退还。第四条贷款担保及保险1.贷款担保：借款方应提供贷款方认可的合法、有效、足值的担保作为本贷款的担保。担保范围包括但不限于本贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用等。担保期限为本贷款项下债务履行期届满之日起两年。若担保人发生变更，须事先征得贷款方的同意。2.保险：借款方应以贷款方为第一受益人，为本贷款所购住房办理财产保险，保险期限与本贷款期限相同。如保险人发生变更，须事先征得贷款方的同意。第五条双方的权利和义务1.贷款方的权利和义务：按照本合同规定及时足额发放贷款。监督借款方的还款情况。在借款方未按时偿还贷款本息时，有权依法行使抵押权或要求担保人承担连带责任。在借款方不能按时偿还贷款本息时，有权按规定加收罚息并计收滞纳金。因借款方违约而产生的律师费、诉讼费等实现债权的费用由借款方承担。2.借款方的权利和义务：按照本合同规定及时足额偿还贷款本息。在发生遗产继承或析产等特殊情况时，及时通知贷款方。在出租抵押物期间，以书面形式告知承租人抵押物的抵押情况。因本人原因导致本人或家庭收入减少或发生其他影响还款能力的情况时，及时通知贷款方。协助贷款方实现抵押权或向担保人追偿。第六条违约责任及处理方式1.违约责任：若借款方违反本合同规定，未能按时足额偿还贷款本息或未按约定用途使用贷款，或以其他不正当方式使贷款人蒙受损失的，均视为违约。违约情况下，借款方应承担以下责任：（1）提前清偿全部或部分贷款本息。（2）支付逾期罚息和滞纳金。（3）赔偿因违约而给贷款方造成的损失。（4）支付违约金。（5）对抵押物进行折价或拍卖、变卖以清偿全部或部分债务。2.处理方式：在发生违约情况时，贷款方首先应通过电话、书面通知等方式与借款方联系，并给予合理的宽限期（一般为______日），若宽限期内未能解决违约问题，则可采取以下方式处理：（1）提前收回全部篇2借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：中国建设银行，位置：XXXX，联系电话：XXXX。鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请住房贷款，贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）壹佰万元的住房贷款，用于借款人购买位于XXXX的住房。2.借款人承诺将贷款资金用于购买该住房，并承诺在还款期限内按时还款。二、贷款期限及还款方式1.本贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。2.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人还款人民币（大写）壹万元整。三、利率及调整1.本贷款利率为年利率XX%，自贷款人发放贷款之日起计。2.贷款人可根据市场情况和国家利率调整政策，对贷款利率进行调整，调整后的贷款利率以贷款人公布为准。四、担保及保险1.借款人应以所购住房作为贷款的担保。在贷款未还清之前，借款人不得以任何形式处置该住房。2.借款人应向保险人投保住房财产保险和贷款信用保险，并将保险人出具的保单复印件交贷款人备案。保险期限应不少于贷款期限。五、权利义务1.借款人应按时向贷款人还款，不得逾期或拖欠。如因特殊原因无法按时还款，应提前向贷款人说明情况并办理相关手续。2.借款人应遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得将贷款资金用于非法用途。3.贷款人应按时发放贷款，并对借款人的还款情况进行监督和管理。如借款人出现还款困难或违约情况，贷款人可依法采取相应措施进行催收和处置。六、违约责任1.借款人如未按照合同约定的期限和金额向贷款人还款，视为违约。贷款人可依法采取相应措施进行催收和处置。同时，借款人应承担因违约给贷款人造成的全部损失和费用。2.贷款人如未按照合同约定的期限和金额向借款人发放贷款，视为违约。借款人可依法采取相应措施进行维权。同时，贷款人应承担因违约给借款人造成的全部损失和费用。七、争议解决1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。八、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。3.双方同意将本合同项下的债权和债务转让给第三方或者进行其他处置的，应当事先取得对方的书面同意。否则，转让或者处置行为无效。4.双方同意将本合同项下的抵押物进行出租或者转让的，应当事先取得对方的书面同意。否则，出租或者转让行为无效。篇3合同编号：XXXXXX甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：中国建设银行___________分行营业执照号码：_____________________鉴于甲方因购房资金需求，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方在乙方处办理住房贷款事宜达成如下协议：一、贷款事项1.贷款金额：人民币（大写）_____________________元整。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方通知为准。4.还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月应偿还贷款本息人民币（大写）_____________________元整。二、贷款用途及支付方式本合同项下的贷款仅用于购买位于____________的住房，乙方根据甲方的支付委托，将贷款直接支付至甲方指定的账户。三、担保事项甲方应按照乙方的要求提供抵押担保或其他担保措施，具体以双方签订的担保合同为准。四、违约责任1.甲方未按照约定时间、金额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并依法追究违约责任。2.若因甲方原因导致乙方无法按照约定发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。五、其他约定事项1.双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自的义务。2.本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：中国建设银行___________分行（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：_______年______月______日篇4借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXX，家庭位置：XXX，联系电话：XXXXXXX。贷款人：中国建设银行，位置：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就借款人向贷款人申请住房贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途借款人向贷款人申请住房贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元（小写）¥XXXX元。该贷款仅限于购买位于XXXX的住房，具体房产信息如下：房屋所有权人：XXX，房屋位置：XXXX，房屋面积：XXXX平方米。二、贷款期限及利率贷款期限为XXXX年，自贷款人发放贷款之日起算。贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。借款人需在每月的XX日之前偿还贷款本息。三、还款方式借款人可选择以下还款方式中的一种：1.等额本息还款法：借款人每月需按照约定的金额偿还贷款本息，直至贷款全部还清。2.等额本金还款法：借款人每月需按照约定的本金金额偿还贷款，利息根据剩余本金计算。3.到期一次还本付息法：借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。四、违约责任借款人如违反合同约定，未按时偿还贷款本息或擅自改变贷款用途，贷款人有权采取以下措施：1.提前收回全部或部分贷款。2.对逾期贷款收取罚息。3.对挪用贷款收取挪用费。4.宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还所有贷款本息。五、其他约定1.借款人需按时向贷款人提供真实的财务报表及相关资料，配合贷款人进行贷款审查。2.借款人需保证所购房产的合法性，并承担由此产生的法律责任。3.借款人如需提前偿还部分或全部贷款，需提前向贷款人提出书面申请，并获得贷款人的同意。4.借款人如需对抵押物进行出租、转让等处置，需事先取得贷款人的书面同意。5.借款人需遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得擅自改变贷款用途或挪用贷款资金。6.借款人需积极配合贷款人进行贷款后的检查和管理，及时提供相关信息和资料。7.如因借款人原因导致贷款无法按时收回或产生其他损失，借款人需承担相应的法律责任。8.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.本合同中的条款如与法律法规的规定相抵触，应以法律法规为准。如有其他争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。借款人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（盖章）：中国建设银行日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：__________甲方（借款人）：__________________身份证号码：________________________乙方（贷款人）：中国建设银行法定代表人：______________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1.贷款金额：人民币（大写）_____________________元整。2.贷款期限：自本协议生效之日起至__________年______月______日止。3.贷款利率：按照乙方的贷款利率表执行，具体利率在放款时确定。4.还款方式：等额本息还款法，甲方每月应偿还本息合计人民币（大写）_____________________元整。二、贷款使用及还款保障1.甲方承诺该贷款仅限于购买本协议约定的住房。2.甲方应按期足额偿还贷款本息，如未按约定时间还款，乙方有权按照约定收取罚息。3.甲方在还清贷款前，未经乙方同意，不得将贷款资金挪作他用。三、保证事项1.甲方提供虚假的资料或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.甲方应保证其购买的房屋在贷款期限内具备合法产权，并按时办理相关登记手续。四、违约及违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。2.若甲方违反本协议中的任何条款，