2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案

2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案一、案例一（20分）【背景资料】某新建土建项目，建设期2年，运营期8年。项目建设投资构成如下：工程费8000万元，工程建设其他费1000万元，基本预备费按工程费与工程建设其他费之和的5%计取，涨价预备费按工程费在建设期内平均投入、年涨价率4%计取。建设投资中资本金和银行贷款各占50%，银行贷款在建设期内按年度投资计划均衡发放，年利率6%，按年计息。固定资产折旧年限8年，残值率5%，按直线法折旧。贷款在运营期内等额还本、利息照付。运营期第1年达产80%，第2年起达产100%，达产年营业收入6000万元，营业税金及附加为营业收入的5%，达产年经营成本2400万元，所得税税率25%。1.计算项目建设投资（不含建设期利息）和建设期利息。2.计算固定资产年折旧额。3.计算运营期第1年和第2年的总成本费用。4.计算运营期第1年和第2年的所得税及净利润。二、案例二（20分）【背景资料】某房地产项目有两个设计方案。专家组确定了五项功能评价指标及其权重，并对两个方案的功能进行评分，数据如下表：功能权重方案一方案二F1结构安全0.3098F2使用功能0.2589F3施工便利0.2078F4美观0.1567F5环保0.1078方案一单方造价2800元/m²，方案二单方造价3200元/m²。1.计算各方案的功能加权得分和功能指数。2.计算各方案的成本指数和价值指数。3.请选择最优方案并简述理由。三、案例三（20分）【背景资料】某工程筏板基础采用大开挖方式。基坑底垫层底面长45m、宽20m，基坑底标高为-3.20m，室外地坪标高为-0.30m。放坡系数为1:0.33，每边留工作面0.5m，土方全部外运，运距5km。施工企业相关定额资料为：每100m³挖土方消耗人工2.5工日，每工日180元；挖掘机1.8台班，每台班1000元；自卸汽车3.6台班，每台班600元。管理费按人材机费用的8%计取，利润按人材机费用与管理费之和的5%计取。1.计算基坑开挖土方工程量。2.计算该土方开挖的综合单价。3.计算该分项工程的合价。四、案例四（20分）【背景资料】某国有资金投资的办公楼土建工程，依法必须进行公开招标。招标文件规定采用综合评估法，评标总分100分，其中技术标40分、商务标60分。评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值（有效投标人数不超过5家时）。商务标得分为60分减去报价偏差扣分：报价每高于基准价1%扣2分，每低于基准价1%扣1分，扣完为止。开标后各投标人的报价与技术标得分如下：投标人投标报价（万元）技术标得分A560035B540032C580038D550036E545034其中，投标人D未按招标文件要求提交投标保证金，评标委员会否决其投标。1.说明评标委员会否决投标人D投标的理由。2.计算评标基准价。3.计算各有效投标人的商务标得分和综合得分，并确定第一中标候选人。五、案例五（20分）【背景资料】某土建工程施工合同约定：某分项土方工程合同工程量为2000m³，综合单价为45元/m³。合同规定，当实际工程量增减幅度超过15%时，超出部分的综合单价按原单价的0.9倍（工程量增加时）或1.1倍（工程量减少时）调整。施工过程中发生如下事件：事件1：因设计变更，该分项工程实际完成工程量为2600m³。事件2：因发包人未能及时提供施工场地，施工机械闲置5天，每天窝工费2000元；因异常恶劣气候导致停工3天；因承包人机械故障导致停工2天。承包人均在规定期限内提出了工期和费用索赔。1.计算该分项工程因工程量变更后的结算价款。2.分析事件2中各事件能否成立费用索赔和工期索赔，并计算费用索赔额和工期索赔天数。六、案例六（20分）【背景资料】某土建工程签约合同价的组成如下：分部分项工程费2500万元，措施项目费200万元，其他项目费300万元，规费100万元，增值税税率按税前造价的9%计取。施工期间发生设计变更，增加分部分项工程费80万元，新增签证费用20万元。合同约定质量保证金为竣工结算价款的3%。施工过程中，按合同约定累计已支付工程款2200万元。1.计算签约合同价。2.计算竣工结算价款。3.计算质量保证金和竣工结算时应支付给承包人的尾款。参考答案与解析一、案例一1.答案：工程费=8000万元，工程建设其他费=1000万元。基本预备费=(8000+1000)×5%=450万元。建设期内工程费平均投入，每年投入8000/2=解析：涨价预备费按不含工程建设其他费投资计算，分年按复利计算；建设期借款利息在建设期内逐年生息，当年借款按半年计息，以前年度本息计入次年计息基数。2.答案：固定资产原值=建设投资+建设期利息=9936.4+302.56=解析：建设期利息计入固定资产原值，残值率为5%，直线法折旧。3.答案：运营期初贷款本息余额=4968.2+302.56=5270.76万元。运营期每年还本=5270.76/8=658.85万元。运营期第1年利息=5270.76×6%解析：总成本费用含经营成本、折旧费、财务费用（利息），不含营业税金及附加。4.答案：运营期第1年：利润总额=营业收入−营业税金及附加−总成本费用=4800−4800×5%−3452.13=4800−240−3452.13解析：利润总额=营业收入−营业税金及附加−总成本费用，所得税按利润总额的25%计算。二、案例二1.答案：方案一功能加权得分=9×0.30+8×0.25+7×解析：功能指数=方案功能得分/各方案功能得分之和。2.答案：单方造价合计=2800+3200=6000元/m²。方案一成本指数=2800/6000=解析：价值指数=功能指数/成本指数，反映单位成本的性价比。3.答案：应选择方案一。理由：方案一价值指数1.044>1，且大于方案二价值指数0.961，说明方案一以相对较低的成本实现了较高的功能水平，价值更优。解析：价值工程中价值指数最高者为最优方案。三、案例三1.答案：基坑底口尺寸：长=45+2×0.5=46m，宽=20+2×0.5=21m。开挖深度H=3.20−0.30=2.90m。放坡增加尺寸=解析：基坑开挖为棱台体，按棱台体积公式计算；放坡起点从垫层底面开始，每边增加工作面宽度。2.答案：每100m³人材机费用：人工费=2.5×180=450元。机械费=1.8×1000+3.6×解析：综合单价由人材机费用、管理费、利润组成，按定额单位100m³折算后摊入实际工程量。3.答案：合价=工程量×综合单价=2990.90×解析：分部分项工程合价=清单工程量×综合单价。四、案例四1.答案：投标人D未按招标文件要求提交投标保证金，属于未对招标文件作出实质性响应，符合重大偏差情形，评标委员会应当否决其投标。解析：投标保证金是投标文件的组成部分，未按招标文件要求提交属于重大偏差，应当否决。2.答案：有效投标人为A、B、C、E。评标基准价=(5600解析：D被否决后，其余4家均为有效投标人，算术平均值即为评标基准价。3.答案：投标人A：报价高于基准价：5600−5562.505562.50=0.674%，扣分=0.674×2=1.35分。商务标得分=60−1.35=58.65分。综合得分=35+58.65=93.65分。投标人B：报价低于基准价：5562.50−54005562.50=2.921解析：报价偏差率保留3位小数，扣分按偏差率乘以扣分系数；综合得分=技术标得分+商务标得分，最高者中标。五、案例五1.答案：合同工程量2000m³，实际工程量2600m³，增幅=2600−20002000=30%>15%解析：工程量增加，15%以内按原价，超过15%部分调减单价；注意15%以内新增部分也应执行原单价。2.答案：发包人未及时提供施工场地导致机械闲置5天：属于发包人原因，费用索赔和工期索赔均成立。费用索赔额=5×2000=解析：发包人原因可赔工期和费用；异常恶劣气候可顺延工期但不补偿窝工费用；承包人自身原因不得索赔。六、案