购物中心灯箱广告位合同

购物中心灯箱广告位合同甲方（出租方）：XX购物中心运营管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号XX购物中心乙方（承租方）：XX公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号一、广告位基本信息1.1甲方将位于XX购物中心一层主入口左侧墙面（具体位置以现场实际标注为准）的LED灯箱广告位出租给乙方使用，该灯箱规格为长5米×高3米，包含基础框架、LED显示模块、电源系统及日常供电接口。1.2广告位数量：1个。二、合同期限2.1本合同期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计12个月。2.2合同期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未通知的，合同期满自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告画面并恢复广告位原状。三、费用及支付方式3.1广告位使用费：每月人民币XX元（含税），合同期内总计人民币XX元。3.2支付方式：乙方按季度预付费用，每季度开始前5个工作日内，将当季费用支付至甲方指定银行账户（账户信息由甲方书面提供）。3.3发票：甲方在收到乙方每季度费用后5个工作日内，向乙方开具等额增值税专用发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证广告位符合安全使用标准，提供稳定的电力供应（除不可抗力或购物中心整体检修外）；（2）有权对乙方提交的广告内容进行审核，审核标准为符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规；（3）负责灯箱硬件（框架、LED模块、电源系统）的日常维护与维修，费用由甲方承担；（4）如因购物中心整体调整需变更广告位位置，应提前30天书面通知乙方，协商调整方案；若无法达成一致，甲方需退还乙方未使用期限的费用。4.2乙方权利与义务（1）在合同期内独家使用该广告位，有权要求甲方保证广告位正常运行；（2）按时足额支付广告位使用费，逾期支付的，需承担违约责任；（3）广告内容需提前7个工作日提交甲方审核，审核通过后方可发布；内容需真实、合法，不得含有虚假宣传、低俗、暴力或侵犯他人知识产权的内容；（4）负责广告画面的设计、制作、安装及更换，费用由乙方承担；安装需符合甲方安全规范，不得损坏购物中心设施；（5）定期检查广告画面状态，如出现破损、褪色等情况，需在3日内更换，否则甲方有权要求整改。五、广告内容管理5.1乙方提交的广告内容需包含画面小样、文字说明及相关资质证明（如涉及产品认证、商标授权等）；5.2甲方审核发现内容违规的，应在3个工作日内书面通知乙方整改，乙方需在5日内重新提交审核；逾期未整改或审核仍不通过的，甲方有权暂停广告发布，且不退还当期费用；5.3乙方不得擅自变更已审核通过的广告内容，如需变更需重新提交审核。六、维护与维修6.1灯箱硬件故障：甲方需在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修期间广告位无法使用的，甲方需按故障天数减免乙方对应比例的当月费用（减免金额=当月费用÷30×故障天数）；6.2广告画面故障：乙方需在发现问题后3日内修复或更换，如因画面问题导致甲方或第三方损失，乙方需承担赔偿责任；6.3因乙方安装操作不当导致灯箱硬件损坏的，乙方需承担维修费用及由此产生的损失。七、违约责任7.1乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部未付费用及违约金，并收回广告位；7.2乙方广告内容违规且拒不整改的，甲方有权解除合同，扣除当月费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于行政罚款、品牌损失）；7.3甲方未按约定提供广告位或电力供应，导致广告无法正常发布超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还未使用期限的费用，并支付合同总金额5%的违约金；7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，需赔偿实际损失（包括直接损失和合理的间接损失）。八、不可抗力8.1因地震、火灾、洪水、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.2遭受不可抗力的一方需在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件；双方应协商解决后续事宜，如终止合同，甲方需退还乙方未使用期限的费用。九、合同解除9.1双方协商一致可解除本合同；9.2一方违反本合同约定，另一方有权按违约责任条款解除合同；9.3不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。十、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自