购物中心扶梯广告位合同

购物中心扶梯广告位合同甲方（出租方）：XX购物中心管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX广告传媒有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条广告位位置及规格甲方将位于XX购物中心1号中庭东侧上行扶梯两侧扶手带下方的灯箱广告位出租给乙方使用，共2个广告位，每个广告位尺寸为120cm（长）×60cm（宽），广告位具体位置以双方确认的现场标记为准。第二条租赁期限本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订合同。第三条费用及支付方式1.广告位使用费：每月人民币XX元（大写：XX元整），租赁期内总费用为人民币XX元（大写：XX元整）。2.电费：广告位灯箱用电由甲方提供，电费按实际用量结算，甲方每月5日前向乙方提供上月电费清单，乙方应在收到清单后3日内支付。3.支付方式：乙方应于每月5日前将当月广告位使用费支付至甲方指定银行账户（账户名称：XX购物中心管理有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。4.逾期付款：乙方逾期支付任何费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停广告位使用，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证广告位处于正常可使用状态，负责广告位灯箱的日常维护（包括灯管更换、线路检修等），维护费用由甲方承担。2.甲方应向乙方提供广告位所需的电源，并确保电源稳定。3.甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，审核标准为符合国家法律法规、行业规范及购物中心管理规定（如不得含有虚假宣传、低俗、暴力、违法内容等）。4.甲方如需对广告位位置进行调整，应提前15日书面通知乙方，双方协商调整费用或延长租赁期限；若调整导致乙方无法使用广告位，甲方应退还相应期间的使用费。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内使用广告位发布经甲方审核通过的广告内容。2.乙方应按时支付本合同约定的所有费用。3.乙方应在发布广告前3日将广告内容（包括文字、图片、视频等）提交甲方审核，甲方应在3个工作日内反馈审核结果；未经审核通过的广告内容不得发布。4.乙方负责广告物料的设计、制作、安装及拆除，费用由乙方承担；安装及拆除应在甲方指定的非营业时间（如每日22:00至次日6:00）进行，不得影响购物中心正常运营及顾客安全。5.乙方使用的广告物料应符合安全标准，不得使用易燃、易碎、有毒等危险材料；广告物料安装应牢固，避免脱落造成他人损害。6.乙方不得擅自将广告位转让、转租给第三方，不得在广告位发布与本合同约定不符的内容。7.乙方应为广告物料购买财产险及公众责任险，保险期限覆盖租赁期；如因广告物料掉落、损坏等造成他人人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。第五条广告内容要求1.广告内容应真实、合法，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权、肖像权等合法权益。2.广告内容不得违反国家广告法及相关法律法规，不得涉及政治敏感内容、宗教极端内容或损害社会公共利益。3.广告内容应符合购物中心的品牌形象，不得发布与购物中心经营品类冲突或影响购物中心声誉的内容。第六条违约责任1.甲方未按约定提供广告位或电源，导致乙方无法正常使用广告位的，应退还乙方相应期间的使用费，并按当月使用费的10%向乙方支付违约金；若持续超过7日，乙方有权解除合同。2.乙方发布未经审核通过的广告内容，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，整改期间广告位暂停使用，费用不予退还；若乙方拒不整改，甲方有权拆除广告物料，并要求乙方支付当月使用费的20%作为违约金。3.乙方擅自转让广告位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期费用的30%作为违约金。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第八条合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.一方违反本合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲