购物中心立柱广告位合同

购物中心立柱广告位合同甲方：[购物中心运营管理有限公司名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[广告主公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方合法拥有[购物中心名称]内指定立柱广告位的使用权，乙方需租赁该广告位用于商业宣传，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等法律法规，达成如下协议：一、广告位基本信息1.位置：[购物中心名称]第[X]层[X]区域（具体位置以甲方提供的平面图为准）的独立立柱，立柱编号为[X]。2.规格：立柱广告位尺寸为高[X]米×宽[X]米（含边框），广告展示形式为[喷绘/LED电子屏/灯箱，根据实际情况选择]。3.使用权：甲方确保该广告位无权属争议，乙方在租赁期内享有该广告位的独占使用权，甲方不得将其出租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先与乙方续约；乙方未提出申请的，合同自动终止，乙方需在期满后7日内拆除广告内容并恢复立柱原貌。三、费用及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期总租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），作为乙方履行合同义务的担保。合同终止且乙方无违约行为、无设施损坏的，甲方在15日内无息退还押金。3.支付方式：租金按[季度/月]支付，乙方需在每[季度/月]开始前5日内，将当期租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户名称、账号、开户行]）。4.其他费用：乙方承担广告制作、安装、维护、电费（如为LED屏）、审批等全部费用；如需甲方协助办理广告审批，甲方仅提供必要文件，相关费用由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方广告内容进行审核，确保其符合法律法规及购物中心管理规定；有权按时收取租金及相关费用。2.甲方需保证广告位的结构安全，提供广告安装所需的电源接口（如适用）及必要的场地配合；协助乙方协调购物中心内的施工通行事宜。3.如因购物中心整体装修、调整等原因需临时调整广告位位置，甲方需提前15日书面通知乙方，双方协商调整方案（如延长租期、减免租金等）；若无法达成一致，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按约定使用广告位；有权要求甲方提供广告位的基本使用条件。2.乙方需确保广告内容合法合规：-符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人商标权、著作权、肖像权等合法权益；-广告内容需提前5日提交甲方审核，甲方在3个工作日内回复，审核通过后方可发布；-不得发布与购物中心经营品类冲突或损害购物中心形象的内容。3.乙方负责广告的制作、安装：-安装前需向甲方提交施工方案（含安全措施），经甲方确认后方可施工；-安装人员需遵守购物中心的安全管理规定，佩戴安全装备，购买施工期间的人身意外险；-安装过程中不得损坏购物中心的墙体、地面、设施等，如有损坏需照价赔偿。4.乙方需定期维护广告位：-每月至少检查1次广告内容的完整性、清晰度（LED屏需检查亮度、播放稳定性），发现问题24小时内修复；-广告位出现故障影响展示时，乙方需及时告知甲方，并在48小时内完成修复；逾期未修复的，甲方有权扣除相应租金（按故障天数计算）。5.租赁期满或合同终止后，乙方需在7日内拆除广告内容，恢复立柱原貌；逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期1日，需按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方广告内容未经审核或审核未通过即发布的，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间暂停广告展示，且乙方需按每日[X]元支付违约金；拒不整改的，甲方有权解除合同，没收押金。3.乙方损坏购物中心设施未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足的，乙方需补足差额。4.甲方未按约定提供广告位使用权（如权属争议导致乙方无法使用），需退还乙方已支付的租金及押金，并按总租金的10%支付违约金。5.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付总租金的20%作为违约金。六、合同解除1.双方协商一致，可书面解除本合同。2.一方违反本合同约定，经对方书面催告后15日内仍未改正的，对方有权解除合同。3.因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方需退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。