购物中心下沉广场场地协议

购物中心下沉广场场地协议甲方：XX购物中心运营管理有限公司（以下简称“甲方”），住所地：XX市XX区XX路XX号XX购物中心；乙方：XX文化传播有限公司（以下简称“乙方”），住所地：XX市XX区XX路XX号。鉴于甲方合法拥有XX购物中心下沉广场的管理权，乙方拟租用该广场部分场地用于品牌推广活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、场地概况1.1甲方将其管理的XX购物中心下沉广场XX区域（具体位置及面积以附件一《场地平面图》为准，实际使用面积为XX平方米）出租给乙方使用。1.2场地用途：乙方仅限用于XX品牌的线下展示、互动体验及宣传活动，不得用于协议约定外的其他用途。二、使用期限2.1协议有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天（含活动筹备及撤场时间）。2.2乙方需在协议到期前30日书面申请续租，经甲方同意后重新签订协议；未申请续租的，乙方应在到期当日18:00前完成撤场并恢复场地原状。三、费用及支付方式3.1场地使用费：按XX元/天计算，共计XX元（大写：XX元整）。3.2水电费：乙方使用场地期间产生的水电费按实际计量收取，甲方每月5日前提供上月费用清单，乙方需在收到清单后3日内支付。3.3管理费：甲方收取场地使用费总额的5%作为管理费，用于场地清洁、公共区域安保等服务，与场地使用费一并支付。3.4支付方式：乙方应在协议签订后3日内，将场地使用费及管理费全额转入甲方指定账户（账户信息见附件二）；水电费按月结算。四、双方权利义务4.1甲方权利义务-提供符合使用条件的场地，确保水电供应正常（不可抗力除外）；-协助乙方办理活动所需的城管、消防等部门备案手续（相关费用由乙方承担）；-有权对乙方场地使用情况进行监督，制止乙方违规行为；-承担公共区域的日常清洁及安保工作，但因乙方原因导致的安全事故除外。4.2乙方权利义务-在协议期限内合法使用场地，不得转租、转借或改变场地用途；-按时支付各项费用，逾期未付的，按应付金额的0.5%/日支付违约金；-遵守甲方购物中心管理规定（见附件三），不得占用公共通道、破坏场地设施或影响其他商户正常经营；-活动结束后24小时内恢复场地原状，包括清理垃圾、修复损坏设施（如地砖、墙面等），否则甲方有权扣除押金（若有）或要求乙方承担修复费用；-自行承担活动期间的人员、设备安全责任，为参与活动人员购买意外保险。五、场地使用规范5.1乙方不得在场地内使用易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法违规活动；5.2活动噪音不得超过XX分贝（以当地环保部门标准为准），夜间22:00后不得产生噪音；5.3乙方设置的广告物料需经甲方审核同意，不得遮挡购物中心标识或影响整体美观；5.4乙方需在活动前3日向甲方提交活动方案（含安全预案），经甲方确认后方可实施。六、安全责任6.1乙方对活动期间的场地安全负全部责任，如发生人员伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部赔偿责任及法律责任；6.2甲方发现乙方存在安全隐患时，有权要求乙方立即整改，乙方未整改的，甲方可暂停乙方场地使用直至隐患消除，由此产生的损失由乙方承担。七、违约责任7.1乙方未按时支付费用超过7日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付拖欠费用及违约金；7.2乙方违规使用场地（如转租、改变用途等），甲方有权立即解除协议，没收已支付费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失；7.3甲方未按协议提供场地或服务，影响乙方活动正常进行的，应减免相应费用或赔偿乙方直接损失。八、不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明，双方协商解除或延期履行协议。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。附件：1.场地平面图；2.甲方指定账户信息；3.购物中心管理规定甲方（盖章）：XX