购物中心休息区广告位合同

购物中心休息区广告位合同甲方（出租方）：[购物中心运营公司名称]，住所地：[购物中心具体地址]乙方（承租方）：[广告投放主体名称]，住所地：[乙方注册地址]第一条广告位基本信息1.1甲方将位于[购物中心名称]X层休息区（具体位置：靠近X号扶梯口公共休息区墙面，尺寸为长X米、宽X米，离地高度X米至X米）的广告位出租给乙方使用。1.2广告位形式限定为静态喷绘或LED灯箱（乙方需提前明确并经甲方确认），材质需符合甲方消防安全及环保要求（如阻燃、无异味）。第二条租赁期限2.1租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计X个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面提出申请，甲方在同等条件下优先与乙方续约；未提出申请的，乙方需在期满后3日内拆除广告设施并恢复原状。第三条费用及支付3.1本合同总费用为人民币[X]元（大写：[X]），包含广告位使用费、日常管理服务费。若为LED灯箱广告，电费按实际用量计算，乙方每月凭甲方提供的电费单据支付。3.2支付方式：合同签订后3日内，乙方支付首期费用[X]元；剩余费用每季度支付一次，于每季度首月5日前支付。3.3逾期支付的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金；逾期超15日，甲方有权暂停广告发布；逾期超30日，甲方可解除合同并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权收取约定费用，监督乙方广告内容及设施安全。4.1.2保证广告位所在区域的正常通行及电力供应（若需），协助乙方办理广告安装的场地协调手续。4.1.3对乙方提交的广告内容进行审核（3日内反馈结果），若内容违反法律法规或损害甲方品牌形象，有权要求乙方修改，乙方拒绝的，甲方可拒绝发布。4.1.4因购物中心装修调整需临时变更广告位的，应提前15日书面通知乙方，协商调整方案，调整期间费用按实际影响天数减免或延长租期。4.2乙方权利义务4.2.5有权在租赁期内使用广告位发布经审核通过的内容。4.2.6保证广告内容真实合法，符合《广告法》及相关规定，不得含有虚假宣传、侵权或违背公序良俗的内容。4.2.7负责广告设施的设计、制作、安装及拆除，安装时不得破坏甲方建筑结构，拆除后需恢复墙面原状；因安装/拆除造成甲方设施损坏的，承担修复费用。4.2.8定期检查广告设施安全，若出现脱落、破损等隐患，24小时内修复；因设施问题造成他人人身/财产损失的，乙方承担全部责任。4.2.9遵守甲方购物中心管理规定，不得在广告位周边堆放物品或干扰他人正常活动。第五条广告内容审核5.1乙方需在广告发布前7日提交样稿（含文字、图片、视频），甲方审核通过后方可发布。5.2审核未通过的，乙方需在3日内修改并重新提交；逾期未改或仍不符合要求的，甲方有权拒绝发布，损失由乙方自行承担。第六条维护与管理6.1广告设施日常维护（清洁、维修）由乙方负责，每月至少检查1次安全状况。6.2甲方保证广告位区域电力稳定，若因甲方电力故障导致广告无法发布，应及时修复，并按故障天数减免费用或延长租期。6.3广告位因第三方损坏的，甲方协助乙方追偿；因甲方管理不善损坏的，甲方承担修复费用或赔偿损失。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供广告位的，退还已付费用并支付合同总金额10%的违约金；造成乙方损失的，额外赔偿。7.2乙方广告内容违法导致甲方被处罚或索赔的，乙方承担全部责任及甲方损失。7.3乙方擅自更换广告内容或发布未审核内容的，甲方有权要求停止发布，并支付合同总金额15%的违约金；情节严重的，解除合同。第八条不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。第九条合同解除9.1双方协商一致可解除合同。9.2乙方逾期付款超30日、广告内容违法经催告不改的，甲方可解除合同。9.3甲方未提供广告位超15日的，乙方可解除合同。9.4解除后，乙方5日内拆除设施恢复原状，甲方退还未使用期间费用（扣除违约金后）。第十条争议解决履行中发生争议，友好协商；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十一条其他本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方