广告位分租合同

广告位分租合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（分承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方已合法取得位于[广告位具体位置，如XX市XX区XX路XX大厦XX层外墙南侧]广告位的租赁权（原租赁合同编号：[原合同编号]，有效期至[原合同到期日]），且原租赁合同允许甲方进行分租，甲乙双方经友好协商，就乙方分租该广告位事宜达成如下协议：一、分租广告位基本情况1.1广告位位置：[详细描述，如XX大厦XX层外墙南侧，东至XX线，西至XX线，南至XX街道，北至XX墙面，具体尺寸为长XX米、宽XX米，总面积XX平方米]1.2广告位设施：该广告位现有[设施描述，如LED显示屏（分辨率XX×XX）、固定框架、独立电源接口、夜间照明系统等]，甲方保证上述设施在租赁期内能够正常使用。1.3使用范围：乙方仅可用于发布符合国家法律法规及行业规范的商业广告，不得用于发布违法、违规或违背公序良俗的内容。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订分租合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内拆除广告物料并恢复广告位原状。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.3押金：乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已按约定恢复广告位原状的，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.4税费承担：双方各自承担因履行本合同产生的税费，甲方应向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。4.1.2甲方应向乙方提供原租赁合同复印件（加盖甲方公章），证明其具有合法分租权。4.1.3甲方负责广告位设施的日常维护与维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修，逾期未维修导致乙方无法正常使用的，乙方有权减免相应天数的租金。4.1.4甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如城管部门备案、工商部门登记等），所需费用由乙方承担。4.1.5甲方不得擅自干涉乙方正常的广告发布活动，不得在租赁期内将该广告位另行分租给第三方。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告位发布广告。4.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。4.2.3乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人知识产权。如因广告内容违法违规导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.4乙方负责广告物料的制作、安装及拆除，所需费用由乙方承担。安装过程中应遵守安全规范，如造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。4.2.5乙方应爱护广告位设施，不得擅自损坏或改造。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应在3日内修复或赔偿相应损失。4.2.6乙方应遵守原租赁合同中关于广告位使用的相关规定，不得违反原合同约定。五、违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方无合法分租权导致乙方无法使用广告位，甲方应立即退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因广告制作、安装产生的直接损失。5.1.2如甲方未按约定维修设施，导致乙方无法正常使用广告位超过3日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付未使用的租金，同时赔偿乙方相应损失。5.2乙方违约：5.2.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.2.2如乙方发布违法违规广告，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，整改费用由乙方承担；拒不整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.2.3如乙方损坏广告位设施未按约定修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。六、合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。终止后，乙方应在3日内拆除广告物料并恢复广告位原状，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。七、争议解决因履行本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份