物业小区节后复工复产安全培训课件

SAFETYTRAINING物业小区节后复工复产安全培训收心·排查·规范·应急安全管理部2026年10月培训内容导览01节后复工形势与风险状态切换期的风险叠加与防控重点02设施设备检查逐类设备检查要点与判定标准03消防隐患整改高频隐患识别与整改闭环04岗位作业规范分岗位作业红线与操作要求05应急处置流程突发情况响应与自救互救06责任落实考核责任分工与长效管理机制节后复工形势与风险收心归位，先识风险人员状态与设备状态双重变化叠加01节后复工风险为何集中显现人员状态切换注意力不集中假期作息松散，返岗后易出现违章操作返岗初期需重点强化现场作业纪律与行为纠偏。设备状态切换设施重启长时间低负荷或停用，重启阶段故障概率上升重启前应完成逐台点检与试运行确认。环境状态变化冻融影响气温变化、管线冻胀、外墙屋面受冻融影响复工前宜对环境与结构安全状态进行专项排查。管理状态变化交接不到位值班力量调整，交接衔接不到位多重状态同时切换，风险叠加放大，必须提前防控节后三类高发风险提示风险就在身边，

识别才能防控节后复工，三类风险需提前识别、重点防控，守住安全底线。01第一类人的风险思想松懈、疲劳作业、注意力不集中新老员工岗位轮换，操作不熟练02第二类物的风险电梯困人、管道漏水、电气线路受潮短路长期停用设备重启异常03第三类环境的风险落叶堆积、排水井堵塞、地面积水湿滑消防通道被占用、堆放杂物复工安全防控总体要求“先培训后上岗，先检查后运行”守住

先检查、后运行

的复工底线01全员签订安全责任确认明确岗位职责02建立复工检查台账逐项签字确认03先培训后上岗培训合格方可上岗04先检查后运行检查通过方可运行设施设备安全检查逐台逐项，不留死角电梯、供配电、给排水逐类过筛02电梯设备复工检查要点电梯是复工期间

故障高发设备

，必须逐台试运行确认机机房环境温湿度检查环境温湿度是否正常渗漏检查有无渗漏现象杂物检查有无杂物堆积轿轿厢装置照明检查照明是否正常报警检查报警装置是否有效五方通话检查五方通话是否有效运运行状态平层精度试运行观察平层精度开关门观察开关门是否顺畅安安全部件与维保确认曳引钢丝绳检查曳引钢丝绳有无异常限速器检查限速器有无异常维保确认维保单位已完成节后维保并出具记录供配电系统检查要点配电房环境检查有无积水、异味配电柜状态检查指示灯、仪表读数是否正常线路绝缘检查有无受潮、老化、破损应急电源检查应急照明与备用电源能否正常投入防护设施检查配电房门禁与防小动物设施电气受潮是节后

短路起火主因

，检查不可走过场给排水与二次供水检查要点五项检查要点水泵房检查设备运行声音、振动与渗漏水池水箱检查密封与防污染设施是否完好管网检查锈蚀、渗漏与水压稳定性记录核查清洗消毒记录是否齐全有效排水检查地下室排水泵与集水坑运行状态供水关系民生，水质与通畅两项都不能松公共区域与附属设施检查检查不留死角，隐患无处藏身高坠与井盖隐患直接威胁人身安全，发现即整改公共区域检查点位5项外墙·屋面·雨棚有无开裂脱落风险健身器材·儿童游乐设施牢固程度检查楼道照明·门窗·栏杆完好情况核查景观水系·井盖有无缺失破损地下车库排水与限高标识消防隐患专项整改隐患不除，等于埋雷聚焦高频隐患，整改必须闭环03高频消防隐患识别“火灾隐患就在身边，每一条都不容忽视。”“隐患看似小事，火灾时就是致命大事。”防高频隐患识别疏散通道被杂物、电动车、私家车占用安全出口锁闭，疏散指示标志损坏灭火器压力不足、过期未年检消火栓箱被遮挡，水带水枪缺失防火门常闭式防火门被长期敞开消防设施设备检查整改系统检查要点与整改闭环检查记录逐项登记问题限期整改销号设施会报警、能出水，整改形成闭环才有效系统检查要点4项火灾自动报警系统主机是否处于正常状态喷淋、消火栓管网压力是否符合要求消防泵、稳压泵能否正常启动应急照明与疏散指示连续照明时间是否达标用火用电与电动车充电管理“守着用电用火底线，防患于未然”电动车充电火灾浓烟致命，守住禁止性红线用电用火与电动车安全管理5项要求私拉乱接电线严禁超负荷用电楼道、门厅、楼梯间严禁停放充电电动车电动车集中充电场所须有定时断电与消防器材公共区域电气线路检查有无私接改装装修施工动火作业加强审批与看护岗位作业安全规范按岗定规，照单执行分岗位明确红线与标准动作04保洁岗位作业安全规范提示到位、工具合规，保洁作业也能零伤害警示先行清洁作业先设警示标识，湿滑区域及时提示登高合规高处擦拭遵守登高要求，禁止违规攀爬药剂受控清洁剂按规定配比，禁止随意混用清运分类垃圾清运注意分类，禁止焚烧垃圾车辆避让作业车辆使用注意避让行人与车辆维修岗位作业安全规范上锁挂牌与动火审批，是维修作业的

两道防线规范先行，断电挂牌、审批监护，让每一次维修都安全落地断电挂牌作业前确认设备断电并挂牌上锁带电作业须两人以上作业，配备绝缘工具登高作业使用合格梯具，专人扶梯看护动火作业须审批并清理可燃物，配备灭火器有限空间严禁单人进入作业秩序维护岗位作业规范履职有据、处置有度，

既护业主也护自己岗位安全第一，履职规范先行巡逻路线按规定执行，重点部位加密巡查门岗登记严格执行车辆与人员登记纠纷克制处理纠纷保持克制，避免肢体冲突夜间安全夜间巡逻注意自身安全与照明使用隐患上报发现隐患第一时间上报并记录高空与有限空间作业红线高风险作业，

红线一条都不能碰高空与有限空间作业，红线一条都不能碰作业红线与管控要求高空作业必须系挂安全带，做到高挂低用恶劣天气严禁在大风、雨雪等天气进行室外高空作业有限空间执行先通风、再检测、后作业现场管控必须设置监护人与警示围挡应急处置严禁盲目施救，防止次生伤亡应急处置与自救互救遇事不慌，流程在手突发情况处置流程与关键动作05火灾应急处置流程报警、扑救、疏散，顺序不能乱第一步报警启动报警启动发现火情立即报警并启动应急预案。第二步初起扑救初起扑救判断火势，初起火灾可用灭火器扑救。第三步组织疏散组织疏散组织人员沿疏散通道有序撤离。第四步引导进场引导进场引导消防车进场，提供建筑与水源信息。第五步善后配合善后配合处置后保护现场，配合事故调查。电梯困人应急处置流程安抚与等待专业救援，擅自扒门极易酿祸第1步安抚情绪安抚情绪接到困人报警，立即安抚被困人员。第2步通知维保通知维保通知电梯维保单位，记录困人时间。第3步严禁扒门严禁扒门严禁非专业人员擅自扒门施救。第4步维持环境维持环境保持轿厢通风与照明，关注人员身体状况。第5步登记排查登记排查救援完成后，登记并排查故障原因。停水停电与跑水处置停电先查电梯、跑水先断电源，次序决定安全突发停电2项应急照明立即启用应急照明，排查原因电梯排查确认电梯是否有人员被困，及时处置跑水处置2项关阀断电立即关闭阀门，切断相关电源清理积水组织人员清理积水，防止漫流与漏电信息通报1项业主告知及时通报业主，做好解释与安抚自救互救与现场急救常识掌握基本急救，

关键时刻能救命急救无小事，分秒定生死火场逃生湿毛巾捂口鼻低姿撤离烧伤处置冷水冲洗降温勿涂抹牙膏等触电施救先断电再施救禁止徒手拉拽外伤出血压迫止血及时包扎心肺复苏把握黄金时间及时呼救责任落实与考核管理责任到人，常态长效责任分工明确，机制常态运行06安全责任分工与落实责任到人，

安全工作才不会落空第一责任人项目经理统筹部署安全

第一责任岗位责任各岗位职责明确到人到岗交接闭环交接班记录留痕隐患

不遗漏重点部位专人负责定时巡查监督公开责任清单

上墙接受监督培训与考核管理机制培训有记录、考核有结果，能力才真正落地训培训与考核机制要点入职必训新员工完成安全培训后方可上岗复工先训复工前组织全员安全教育培训定期考核常态化开展安全知识与技能考核奖惩挂钩考核结果与绩效联动，奖惩分明档案留痕建