外墙面裂缝处理方案

外墙面裂缝（渗水）处理

专

项

方

案

编制人：____________

审核人：____________

同意人：____________

编制单位：__________

、3、10

一、简述

我企业项目外墙面抹灰工程通过前期时间日勺高温、爆晒、暴雨

后，经检查发现外墙面（窗台）有多处裂缝、渗水现象。

经现场分析、查阅有关资料r出现上述现象的原因重要有：温

度过高引起变形裂缝；为了赶工期，墙体完毕后到粉刷施工的间隔

时间短。（湖南省通病控制原则规定墙体沉实时间宜在60天后方可

粉刷）；施工时人为影响导致裂缝（部分墙体塞顶未按规定期间进

行、塞顶灰缝不严密、柱与填充墙之间灰浆的分不饱满、脚手眼未

按规定堵塞、窗台基层与粉刷层之间未进行界面处理导致裂壳渗

水、墙侧面与窗框之间未填充发泡材料或砂浆填塞不严密导致渗

水、窗四面玻璃胶施打不严密导致渗水等）。

征得业主、监理同意后，对不一样部位出现的裂缝、渗水采用

对应处理措施（详见下述r同步我项目部从中总结经验、吸取教

训并加强对质量通病防治的措施管理，在后来工程施工中不再出现

类似的状况，保证工程施工质量。

二、施工方案

1、裂缝部位论述

现场经逐一检查，发现裂缝、渗水重要出目前如下部位：

1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）；

2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）；

3）、窗台渗水；

4）、窗户两侧渗水；

5）、脚手眼渗水；

6）、其他部位微裂缝、龟裂现象。

2、外墙（窗台）裂缝处理原则

1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷

处理。

2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷

处理。

3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。

4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。

5）、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。

6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉

刷处理。

3、裂缝（渗水）处理环节

脚手架搭设一切割裂缝部位一清理基层一灰缝密实一涂刷

6）、粘贴镀锌铁丝网：对切除部位满贴镀锌铁丝网，粘贴时

一定要牢固、平整。

7）、防水砂浆底：采用防水砂浆（内掺5%避水浆）进行打底

糙刮平、压实，厚度为10mm。

8）、抗裂砂浆面层：隔夜后即可进行面层粉刷。面层粉刷采

用1:2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维，掺入量1KG/M3）进行，厚度

为10mm。面层刮平、压实待稍有强度后，随即将网格布嵌入到

面层中去用木抹子柔平。再次用铁抹子粉平、压实，最终笔刷蘸

水扫细毛纹。浇水养护7天，每天不少于3次。

9）、涂刷聚合物水泥基：养护到期后，在砂浆面层表面上采

用德国进口聚合物改性水泥基防水灰浆进行涂刷两遍。涂刷时第

一遍先水平方向，第二遍竖直方向。

10）、表面刷憎水剂两道：最终再刷两遍“万可涂”憎水剂,

使之形成一道隔离膜，与外界雨水隔离。

11）、检查、验收：上述工序按规定施工完毕即可对外墙进行

淋水试验，检查与否渗水、裂缝现象。淋水详细做法采用开满小

孔U勺DN20铝塑复合管挂在女儿墙四面，铝塑复合管与水源接通

后即开始淋水，一小时后观测与否渗水。

12）、脚手架拆除：验收合格、涂料施工完毕，即可拆除脚手

架。拆除时要遵照先上后下、先搭设的后拆原则。

5、窗台、窗侧处理：鎏除基层、清理（规定同上述），对窗

框四面采用发泡剂进行填充，（施打发泡剂要持续，不能断开）。

在基层上刷界面剂一道后刮1:2.5水泥砂浆底糙一遍。隔夜将面层

粉刷1:2水泥砂浆压实、毛光，同步成型粉刷面要低于框5mm。

最终在框四面进行玻璃胶密封。

6、脚手眼渗水与墙面渗水处理措施基本相似。

7、出现细微裂缝后既不渗水乂不空鼓部位处理：铲去沿细微

裂缝周围各外扩100mm部位H勺墙面涂料.，（一定要铲除洁净，铲

至粉刷层表面）在上述部位批一道粘接剂后，铺贴涂料用专用网

格布一层。注意铺贴一定要平整，粘贴要牢固。待有强度后，批

腻子、刷外墙涂料

8、附各单体墙面裂缝、渗水部位明细：

三、安全、文明施工

1、脚手架搭、拆前耍拉警戒线，并有专职安全员检查、巡视。

2、在脚手架显眼位置树立警示牌。