候车亭灯箱广告租赁协议

候车亭灯箱广告租赁协议甲方（出租方）：XX市公共设施运营有限公司，住所地：XX市XX区XX大道XX号，统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：XX广告传媒有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号，统一社会信用代码：[乙方信用代码]一、租赁标的甲方将其拥有合法所有权的位于XX市XX路（具体路段：XX路与XX街交叉口至XX路与XX巷交叉口）的5个候车亭灯箱（编号：HCT-001至HCT-005）出租给乙方使用。每个灯箱规格为：长2.5米×宽1.2米×高3.0米，类型为静态背光灯箱，具备夜间连续照明功能（每日照明时间为18:00至次日6:00）。二、租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后另行签订续租协议；未提交申请的，甲方有权将灯箱转租第三方。三、费用及支付1.租金标准：每个灯箱每月租金人民币1800元，5个灯箱每月总租金9000元，租赁期总租金108000元。2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：XX市公共设施运营有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。甲方收到租金后5个工作日内开具增值税专用发票。3.押金：乙方于协议签订后3日内支付押金9000元（相当于1个月租金）。租赁期满，乙方无违约且已拆除广告画面、恢复灯箱原状的，甲方10日内无息退还押金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证灯箱权属无纠纷，确保乙方租赁期内正常使用；2.负责灯箱主体结构、电力系统及照明设备的日常维护，接到乙方故障通知后48小时内维修（特殊情况需提前24小时告知乙方）；3.有权审核乙方广告内容，对违法违规内容要求乙方立即修改或撤换；4.不得擅自中断灯箱电力供应（市政检修除外，需提前3日通知乙方）。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金；2.广告内容需符合《广告法》《反不正当竞争法》等规定，不得含虚假、淫秽、暴力或侵犯他人知识产权的内容；3.广告发布前7日提交内容（文字、图片）给甲方审核，经同意后方可安装；4.负责广告画面制作、安装及更换（安装需符合甲方安全规范，不得损坏灯箱）；5.定期检查画面，破损、褪色需24小时内更换，费用自行承担；6.不得改动灯箱结构或附加无关物品。五、广告内容责任甲方审核广告内容不代表对其真实性、合法性背书，乙方对广告内容负全部责任。若因广告违法导致甲方受行政处罚或第三方索赔，乙方需赔偿甲方全部损失（包括罚款、律师费、诉讼费等）。六、维护与维修1.甲方负责灯箱主体、电力系统维修，费用自理；2.乙方负责画面维护，破损需及时更换；3.乙方原因造成灯箱损坏的，需3日内修复或赔偿；自然损耗或不可抗力导致损坏的，甲方维修，维修期间影响发布的，按实际天数减免租金或延长租期。七、违约责任1.乙方逾期付租：每逾期1日按逾期金额0.5%支付违约金，逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金及违约金；2.乙方广告违规：甲方要求撤换后24小时未执行的，甲方强制撤换（费用乙方承担），并按当月租金20%支付违约金；3.甲方未按时维修：影响发布超48小时的，减免相应租金；超7日的，乙方有权解除协议，甲方双倍退还押金并赔偿广告制作费；4.擅自解除协议：违约方支付3个月租金作为违约金，赔偿对方实际损失。八、不可抗力因地震、洪水、市政施工、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需10日内提供证明，双方协商减免责任、延长租期或终止协议。九、争议解决协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.协议变更需双方书面确认；2.一式两份，双方签字盖章生效；3.未尽事宜按《民法典》及相关法规执行。（甲方盖章）XX市公共设施运营有限公司法定代