2026年司法考试试题及答案解释

2026年司法考试试题及答案解释一、单项选择题（每题1分，共10分。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分）1.2025年3月1日生效的《中华人民共和国刑法修正案（十三）》增设了妨害新质生产力发展罪，下列行为构成该罪的是（）A.某互联网公司程序员因对绩效考核不满，删除自己编写的非核心业务模块代码，导致项目延期3天交付B.某竞品公司负责人明知对方核心商业秘密系通过入侵计算机系统非法获取，仍以50万元价格收购并用于本公司产品研发，造成权利人核心技术市场份额下降20%C.某在校大学生为完成课程作业，爬取公开网站的公开数据生成数据分析报告，未对数据进行商业化使用D.某个体工商户售卖盗版人工智能训练数据集，违法所得共计8000元参考答案：B答案解释：根据《刑法修正案（十三）》第三十一条规定，妨害新质生产力发展罪是指以窃取、刺探、收买、非法使用等方式侵犯人工智能、量子信息、生物医药等新质生产力领域核心知识产权，或者故意破坏新质生产力领域核心生产系统、数据资源，造成权利人重大损失（造成直接经济损失50万元以上、核心技术市场份额下降15%以上或者违法所得10万元以上）的行为。选项A中行为人删除的是非核心业务代码，未造成核心系统破坏或重大损失，不构成本罪；选项C属于合理使用公开数据的教学科研行为，不具有刑事违法性；选项D违法所得未达到10万元的入罪标准，不构成犯罪。选项B中行为人明知商业秘密系非法获取仍收买使用，造成权利人市场份额下降20%，符合该罪构成要件。2.根据2024年修订的《中华人民共和国行政复议法》，下列关于行政复议管辖的说法正确的是（）A.对县级以上地方人民政府工作部门作出的行政行为不服的，只能向上一级主管部门申请行政复议B.对省级人民政府作出的行政行为不服的，应当向国务院申请最终裁决C.对设区的市人民政府作出的行政行为不服的，向省、自治区人民政府申请行政复议D.对海关、金融、外汇管理等实行垂直领导的行政机关作出的行政行为不服的，向本级人民政府申请行政复议参考答案：C答案解释：2024年修订的《行政复议法》第二十四条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人可以选择向本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议，故选项A错误；第二十七条规定，对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请最终裁决，并非直接向国务院申请裁决，故选项B错误；第二十五条规定，对海关、金融、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议，故选项D错误；第二十六条规定，对设区的市、自治州人民政府的具体行政行为不服的，向省、自治区人民政府申请行政复议，选项C表述正确。3.甲（15周岁）在某直播平台打赏主播共计12万元，甲的父母得知后要求平台返还全部打赏款项。下列说法正确的是（）A.甲为限制民事行为能力人，其打赏行为一律无效，平台应当全额返还B.若甲是使用父母的实名认证账号进行打赏，平台已尽到人脸核验、消费提醒义务的，无需返还C.若平台能够证明部分打赏款项是甲在父母陪同下完成的，对该部分款项无需返还D.甲的打赏行为属于效力待定的民事法律行为，需经父母追认后才有效，父母拒绝追认的，平台仅需返还扣除平台服务费后的剩余款项参考答案：C答案解释：根据《民法典》第十九条、第一百四十五条及最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第九条规定，限制民事行为能力人未经其监护人同意，参与网络付费游戏或者网络直播平台“打赏”等方式支出与其年龄、智力不相适应的款项，监护人请求网络服务提供者返还该款项的，人民法院应予支持。选项A中“一律无效”表述错误，若打赏金额与甲的年龄、智力相适应（如小额打赏）或经监护人同意的，行为有效；选项B中即使用父母账号，若平台明知是未成年人操作仍未采取合理措施的，仍需承担返还责任，且仅尽到人脸核验义务不能完全免除责任；选项D中合同无效或被撤销后，平台应当返还全部款项，无权扣除服务费；选项C中监护人在场陪同的打赏行为，视为监护人同意，平台无需返还该部分款项，表述正确。4.某公司在招聘时明确要求“本岗位仅招男性”，女性求职者李某应聘被拒后向法院起诉。下列说法错误的是（）A.该公司的行为构成就业性别歧视，侵犯了李某的平等就业权B.李某可以要求该公司赔礼道歉并赔偿精神损害抚慰金C.若该公司能够证明岗位属于矿山井下作业等国家规定的不适合妇女的工种，其招聘要求合法D.李某应当先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的才能向法院起诉参考答案：D答案解释：根据《妇女权益保障法》第四十三条、《就业促进法》第六十二条规定，用人单位招用人员，除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。就业歧视侵权纠纷属于一般人格权纠纷，不属于劳动争议范畴，劳动者无需经过劳动仲裁前置程序，可以直接向人民法院提起诉讼，故选项D表述错误。选项A、B、C均符合法律规定：矿山井下作业属于《女职工劳动保护特别规定》列明的禁止女职工从事的劳动范围，用人单位据此限定招聘男性的行为合法；平等就业权受侵害的，权利人有权主张赔礼道歉、精神损害赔偿等责任。5.下列关于2025年修订的《中华人民共和国公司法》中注册资本制度的说法，正确的是（）A.有限责任公司全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程规定自公司成立之日起十年内缴足B.股份有限公司发起人认购的股份应当自公司成立之日起三年内缴足C.公司股东未按期足额缴纳出资的，仅需向公司足额缴纳出资，无需向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任D.公司不能清偿到期债务的，公司或者已到期债权的债权人有权要求已认缴出资但未届出资期限的股东提前缴纳出资参考答案：D答案解释：2025年修订的《公司法》第四十七条规定，有限责任公司全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程规定自公司成立之日起五年内缴足，故选项A的“十年”表述错误；第一百五十二条规定，股份有限公司发起人认购的股份应当自公司成立之日起五年内缴足，故选项B的“三年”表述错误；第四十九条规定，股东未按期足额缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任，并向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任，故选项C表述错误；第五十四条规定，公司不能清偿到期债务的，公司或者已到期债权的债权人有权要求已认缴出资但未届出资期限的股东提前缴纳出资，该条款明确了出资加速到期的法定情形，选项D表述正确。6.张三因涉嫌盗窃罪被公安机关立案侦查，下列关于刑事诉讼程序的说法符合法律规定的是（）A.张三被拘留后，公安机关应当在48小时内将其送看守所羁押B.若张三自愿认罪认罚，且犯罪情节轻微，检察院可以作出不起诉决定C.侦查人员讯问张三时，应当对讯问过程进行全程录音录像，录音录像无需随案移送D.若张三被判处有期徒刑三年，其在判决前被羁押的期限不得折抵刑期参考答案：B答案解释：根据《刑事诉讼法》第八十五条规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证，拘留后应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过24小时，故选项A错误；第一百七十七条第二款规定，对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定，认罪认罚属于法定从宽情节，符合条件的可以作出不起诉决定，选项B正确；第一百二十三条规定，对于可能判处无期徒刑、死刑的案件或者其他重大犯罪案件，应当对讯问过程进行录音录像，录音录像应当全程进行，保持完整性，且根据《公安机关办理刑事案件程序规定》，录音录像资料应当随案移送，故选项C错误；《刑法》第四十七条规定，有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，故选项D错误。7.某小区业主王某将其住宅改造为经营性民宿，下列说法正确的是（）A.王某只要办理了营业执照，就可以合法经营民宿，无需征得其他业主同意B.王某仅需征得所在楼栋三分之一以上业主同意，即可改造经营C.若同一楼层业主李某以民宿经营产生噪音影响其正常居住为由起诉王某，法院应当支持李某要求王某停止侵害的请求D.小区业主委员会有权直接吊销王某的民宿营业执照参考答案：C答案解释：根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及本栋建筑物外能够证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。选项A错误，办理营业执照不免除征得利害关系业主同意的法定义务；选项B错误，法律要求经有利害关系的业主一致同意，而非三分之一比例；选项D错误，吊销营业执照属于市场监督管理部门的行政职权，业主委员会无此权力；选项C正确，李某作为同楼层利害关系业主，有权要求经营产生噪音妨害的王某承担停止侵害等侵权责任。8.根据2024年修订的《中华人民共和国环境保护法》配套司法解释，下列关于生态环境损害赔偿的说法错误的是（）A.违反国家规定造成生态环境损害的，国家规定的机关或者法律规定的组织有权请求侵权人承担修复责任B.侵权人在期限内未修复的，国家规定的机关或者法律规定的组织可以自行或者委托他人进行修复，所需费用由侵权人负担C.生态环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算D.因同一污染环境、破坏生态行为已经被处以行政罚款或者刑事罚金的，侵权人无需再承担生态环境损害赔偿责任参考答案：D答案解释：生态环境损害赔偿责任属于民事责任范畴，与行政责任、刑事责任相互独立，不能因承担了行政或刑事责任而免除民事赔偿责任，这是《民法典》第一百八十七条规定的“责任聚合”原则的体现，即民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任，故选项D表述错误。选项A、B符合《民法典》第一千二百三十四条关于生态环境修复责任的规定；选项C符合最高人民法院《关于审理生态环境损害赔偿案件的若干规定》第十七条关于三年诉讼时效的规定。9.甲为担保其对乙的100万元债务，将自己所有的一套房屋抵押给乙并办理了抵押登记，后甲又将该房屋出租给丙，租期3年。债务到期后甲无力偿还，乙行使抵押权将房屋拍卖给丁。下列说法正确的是（）A.丙有权要求丁继续履行原租赁合同，直到租期届满B.因抵押权登记在先，丙无权要求丁继续履行租赁合同，应当及时搬离房屋C.若甲在出租房屋时未书面告知丙房屋已抵押的事实，甲应当对丙的损失承担赔偿责任D.丁取得房屋所有权后，有权以所有权人身份直接要求丙提高租金，否则解除租赁合同参考答案：C答案解释：根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，即“买卖不破租赁”原则适用于租赁权设立在先的情形。本题中抵押权登记设立在先，租赁在后，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，故抵押权实现后租赁合同对受让人丁不具有约束力，选项A错误；选项B表述过于绝对，若丁同意继续出租的，丙无需搬离，并非“应当及时搬离”；选项D错误，丁若愿意继续出租，租金标准应当由双方协商一致，无权单方面提高租金；选项C正确，根据《民法典》第七百二十四条等规定，抵押人将已抵押的财产出租时，未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。10.下列关于2025年施行的《中华人民共和国反电信网络诈骗法》配套规定的说法，正确的是（）A.电信业务经营者可以向未办理真实身份信息登记的用户提供有限的通信服务B.任何单位和个人不得非法买卖、出租、出借电话卡、银行账户、支付账户，但是可以出租自己的互联网账号给亲友使用C.对于经识别存在异常开卡、开户情形的，电信业务经营者、银行业金融机构有权加强核查或者拒绝办卡、开户D.电信网络诈骗的违法所得仅需返还被害人，无需承担其他赔偿责任参考答案：C答案解释：根据《反电信网络诈骗法》第九条规定，电信业务经营者应当依法全面落实电话用户真实身份信息登记制度，对未办理真实身份信息登记的，不得提供服务，故选项A错误；第三十一条规定，任何单位和个人不得非法买卖、出租、出借电话卡、物联网卡、电信线路、银行账户、支付账户、互联网账号等，不得提供实名核验帮助，故选项B中出租互联网账号的行为也属于违法行为；第四十六条规定，组织、策划、实施、参与电信网络诈骗活动或者为电信网络诈骗活动提供相关帮助的违法犯罪人员，除依法承担刑事责任、行政责任以外，造成他人损害的，依照《民法典》等法律的规定承担民事责任，故选项D错误；第二十一条规定，对于经识别存在异常开户情形的，银行业金融机构、非银行支付机构有权加强核查或者拒绝开户，电信业务经营者对异常办卡情形同样享有该权力，选项C表述正确。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题所设选项中至少有两个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分）1.2025年11月，最高人民法院发布《关于审理人工智能生成内容著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，下列选项中受著作权法保护的人工智能生成内容有（）A.用户甲输入简单提示词“帮我写一首春天的诗”，AI自动生成的通用风格诗歌B.设计师乙通过对AI模型进行专项微调、设置多轮精细参数、反复调整生成逻辑，生成的具有独特艺术风格的商业设计图C.研究者丙利用AI工具整理公开古籍资料，通过人工筛选、编排、注释形成的古籍整理成果D.某公司直接使用AI批量生成的、无个性化选择安排的资讯类短文参考答案：BC答案解释：根据该司法解释第三条规定，受著作权法保护的人工智能生成内容，应当符合“由自然人提出独创性的智力安排，对生成内容的核心表达进行了个性化选择、调整、审定，体现了自然人的独创性智力投入”的要求。选项A、D中，用户仅输入简单提示词或未进行个性化调整，生成内容由AI自动完成，未体现自然人的独创性，不受著作权法保护；选项B中设计师的微调、参数设置、反复调整属于独创性智力投入，选项C中研究者的筛选、编排、注释构成汇编作品的独创性，均受著作权法保护。2.根据2024年修订的《中华人民共和国民事诉讼法》，下列关于小额诉讼程序的说法正确的有（）A.基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼的程序B.人身关系、财产确权案件不适用小额诉讼程序C.小额诉讼案件实行一审终审，当事人不得提起上诉D.当事人对小额诉讼案件的判决有异议的，可以在判决书送达之日起十五日内向原审人民法院申请再审参考答案：ABC答案解释：2024年修订的《民事诉讼法》第一百六十五条规定了小额诉讼程序的适用条件，选项A表述符合法条规定；第一百六十六条明确列举了不适用小额诉讼程序的案件类型，包括人身关系、财产确权案件、涉外案件等，选项B表述正确；第一百六十八条规定小额诉讼程序实行一审终审，判决书送达后即发生法律效力，当事人不得上诉，选项C正确；当事人对小额诉讼判决申请再审的，应当按照《民事诉讼法》第二百一十二条的规定，在判决生效后六个月内提出，而非判决书送达之日起十五日内，选项D错误。3.下列行为中，属于《民法典》规定的无效民事法律行为的有（）A.张三与李四恶意串通，将张三所有的房屋虚假过户给李四，以逃避法院强制执行B.13周岁的王五将自己价值1万元的笔记本电脑送给同学C.某培训机构以“保过”为名诱骗消费者赵六签订培训协议，实际上并无保过资质和能力D.某药品公司与某医院签订合同，约定医院采购该公司药品后按照采购额的10%给予医院相关负责人回扣参考答案：AD答案解释：根据《民法典》规定，无效民事法律行为包括无民事行为能力人实施的行为、虚假意思表示实施的行为、违反法律行政法规强制性规定的行为、违背公序良俗的行为、恶意串通损害他人合法权益的行为。选项A属于恶意串通损害司法秩序和债权人利益的行为，无效；选项D属于商业贿赂行为，违反法律强制性规定，无效。选项B中13周岁的王五属于限制民事行为能力人，其实施的赠与行为效力待定，需经法定代理人追认；选项C属于欺诈行为，是可撤销的民事法律行为，不属于无效情形。4.甲公司被法院裁定进入破产程序，下列财产中属于债务人财产的有（）A.甲公司所有的、已抵押给银行的生产设备B.甲公司在破产申请受理后收回的应收账款C.甲公司租赁的乙公司的办公大楼D.甲公司在破产申请受理前一年内无偿转让给丙公司的车辆，管理人有权撤销该转让，追回的车辆参考答案：ABD答案解释：根据《企业破产法》及相关司法解释，债务人财产包括破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产。已设定担保的财产仍属于债务人财产，只是担保权人享有优先受偿权，选项A正确；破产申请受理后收回的应收账款属于破产程序中取得的财产，选项B正确；管理人行使撤销权追回的财产属于债务人财产，选项D正确；甲公司租赁的办公大楼所有权属于乙公司，不属于甲公司的财产，乙公司有权行使取回权，选项C错误。5.根据《中华人民共和国个人信息保护法》，下列处理个人信息的行为符合法律规定的有（）A.某超市为了公共安全，在经营场所安装人脸识别摄像头，未设置明显提示标识B.某医院为了应对突发公共卫生事件，收集确诊患者的行程信息并按照规定向疾控部门报送C.某电商平台根据用户的消费记录向用户推送个性化商品推荐，同时为用户提供了不针对个人特征的选项D.某高校为开展教学科研，匿名化处理学生的成绩信息后形成统计报告对外发布参考答案：BCD答案解释：《个人信息保护法》第二十六条规定，在公共场所安装图像采集、个人身份识别设备，应当为维护公共安全所必需，遵守国家有关规定，并设置显著的提示标识，选项A未设置提示标识，违反法律规定；第十三条规定，为应对突发公共卫生事件，或者紧急情况下为保护自然人的生命健康和财产安全所必需处理个人信息的，无需取得个人同意，选项B合法；第二十四条规定，个人信息处理者利用个人信息进行自动化决策，应当保证决策的透明度和结果公平、公正，通过自动化决策方式向个人进行信息推送、商业营销，应当同时提供不针对其个人特征的选项，或者向个人提供便捷的拒绝方式，选项C合法；第二十八条规定，匿名化处理后的信息不属于个人信息，教学科研目的下合法处理匿名化信息的行为符合规定，选项D合法。三、案例分析题（共70分）（一）刑法案例分析（20分）案情：2025年10月，被告人赵某（32周岁）得知某AI训练公司存储了大量付费授权的版权训练数据集，遂邀约钱某（17周岁）共同实施盗窃。二人商议由钱某负责望风，赵某利用技术手段入侵公司数据库下载数据集，出售后所得赃款二人按照7:3比例分配。同年11月2日，赵某成功入侵公司系统，下载价值120万元的数据集后，发现服务器中还存储了该公司研发的AI核心算法源代码，遂一并复制带走。事后赵某将数据集以80万元价格卖给境外某机构，将源代码以200万元价格卖给另一竞品公司，分给钱某24万元。经查明，钱某是在赵某的胁迫下参与犯罪，其望风时因害怕提前离开现场，并未实际获得赃款；赵某出售给境外机构的数据集包含5万条公民个人健康信息，境外机构利用该数据实施了精准电信诈骗，造成多名被害人损失共计300万元；赵某曾因犯抢劫罪被判处有期徒刑10年，2020年1月刑满释放。问题：1.赵某、钱某的行为分别构成哪些犯罪？2.二人是否构成共同犯罪？各有哪些量刑情节？参考答案及解释：1.关于罪名认定：（1）赵某的行为构成：①非法获取计算机信息系统数据罪与侵犯著作权罪的想象竞合，择一重罪处罚。赵某以技术手段入侵公司数据库下载具有版权的训练数据集，属于非法获取计算机信息系统数据，同时属于未经著作权人许可复制发行其作品的侵犯著作权行为，两罪想象竞合择一重；②侵犯商业秘密罪，其复制带走的AI核心算法源代码属于公司不为公众所知悉、具有商业价值并采取保密措施的商业秘密，出售给竞品公司造成权利人重大损失；③侵犯公民个人信息罪，其出售的数据集包含5万条公民个人健康信息，属于敏感个人信息，情节特别严重；④帮助信息网络犯罪活动罪与诈骗罪的想象竞合，其明知境外机构可能利用数据实施违法犯罪仍向其出售，且境外机构实际实施了电信诈骗造成重大损失，择一重罪以诈骗罪共犯论处；对赵某应当以侵犯著作权罪（或非法获取计算机信息系统数据罪）、侵犯商业秘密罪、侵犯公民个人信息罪、诈骗罪数罪并罚。（2）钱某的行为构成：仅在与赵某商议的盗窃数据集范围内成立共犯，即构成侵犯著作权罪（或非法获取计算机信息系统数据罪）的共犯。钱某对赵某额外复制源代码、出售公民个人信息、帮助境外诈骗的行为不知情，不承担该部分责任。2.关于共同犯罪与量刑情节：（1）赵某与钱某在侵犯著作权（非法获取计算机信息系统数据）的范围内成立共同犯罪，赵某是主犯，钱某是胁从犯。（2）赵某的量刑情节：①构成累犯，其因故意犯罪被判处有期徒刑以上刑罚，刑满释放后5年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，应当从重处罚；②将数据出售给境外机构，酌定从重处罚；③到案后若如实供述可构成坦白，可从轻处罚。（3）钱某的量刑情节：①犯罪时未满18周岁，应当从轻或者减轻处罚；②属于胁从犯，应当按照其犯罪情节减轻处罚或者免除处罚；③属于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚；④犯罪过程中自动放弃望风离开，属于犯罪中止（在共犯中其虽未有效阻止全部犯罪结果发生，但对自身参与的部分可认定为中止），没有造成损害的应当免除处罚，造成损害的应当减轻处罚。（二）民法案例分析（25分）案情：2024年5月，张某与A房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区的精装修住宅一套，合同约定房屋总价200万元，开发商应当在2025年6月30日前交付房屋，逾期交付超过90日的，张某有权解除合同，开发商需按照已付房款的5%支付违约金。合同签订后，张某支付了全部购房款（其中60万元为自有资金，140万元向B银行办理了按揭贷款，以所购房屋办理了抵押预告登记）。2025年8月15日，A公司通知张某收房，张某验房时发现房屋装修存在大面积墙面脱落、防水渗漏等质量问题，不符合合同约定的精装修标准，且小区配套的健身设施、幼儿园均未按照售楼宣传资料的承诺建设，遂拒绝收房，要求A公司整改并承担逾期交房违约责任。2025年10月，A公司仍未完成整改，张某诉至法院要求解除商品房买卖合同、返还全部购房款并支付违约金，同时要求解除与B银行的按揭贷款合同。另查明，A公司在售楼时的宣传资料明确标注“配套省级标准幼儿园、2000平健身中心”，该内容对房屋价格有重大影响，但未写入书面合同；案涉房屋已于2025年7月10日完成所有权首次登记，但尚未办理过户至张某名下的产权登记。问题：1.张某是否有权解除商品房买卖合同？为什么？2.售楼宣传资料中的配套设施承诺是否属于合同内容？A公司是否应当承担违约责任？3.张某是否有权解除与B银行的按揭贷款合同？合同解除后购房贷款应当如何偿还？4.B银行对案涉房屋是否享有抵押权？参考答案及解释：1.张某有权解除商品房买卖合同。根据《民法典》第五百六十三条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。本案中合同约定2025年6月30日交房，A公司直至8月15日才通知收房，且房屋存在严重质量问题不符合交付条件，至10月仍未整改，逾期交房已超过90日，符合合同约定的解除条件，同时也符合法定解除的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，张某有权解除合同。2.售楼宣传资料的配套设施承诺属于合同内容，A公司应当承担违约责任。根据《商品房买卖合同解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中A公司宣传的幼儿园、健身中心属于开发规划范围内的配套设施，内容具体确定，且对房屋价格有重大影响，应当视为合同内容，A公司未按承诺建设构成违约，应当承担违约责任。3.张某有权解除与B银行的按揭贷款合同。根据《商品房买卖合同解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。合同解除后，按照第二十一条规定，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，即A公司应当将140万元贷款及相应利息返还给B银行，将60万元首付款及相应利息返还给张某，张某无需再向B银行偿还剩余贷款。4.B银行对案涉房屋享有抵押权。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条规定，当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。本案中案涉房屋已经完成所有权首次登记，不存在预告登记失效的情形，因此B银行的抵押权自抵押预告登记之日起设立，在A公司不能返还贷款时，B银行有权就房屋拍卖、变卖价款优先受偿。（三）行政法案例分析（25分）案情：2025年3月，某区市场监督管理局接到群众举报，称辖区内C餐饮公司在制作外卖餐食时使用过期食材，区市场监管局执法人员王某、李某未出示执法证件即直接进入C公司后厨检查，当场查获过期肉制品20公斤，执法人员直接当场作出罚款10万元、没收过期食材的行政处罚决定，向C公司送达了行政处罚决定书，但未告知C公司申请听证、申请行政复议和提起行政诉讼的权利。C公司不服该处罚决定，于2025年5月向区人民政府申请行政复议，区政府以“复议申请超过60日法定期限”为由决定不予受理。C公司遂向人民法院提起行政诉讼，要求撤销行政处罚决定。诉讼过程中，区市场监管局向法院补充提交了现场拍摄的视频、询问笔录等证据，用以证明C公司使用过期食材的事实。问题：1.区市场监管局作出的行政处罚决定存在哪些程序违法情形？2.区政府不予受理行政复议的决定是否合法？为什么？3.诉讼过程中区市场监管局补充提交的证据能否作为