2027年地暖系统安装服务协议（分阶段验收清单附件）

2027年地暖系统安装服务协议（分阶段验收清单附件）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现计划在XX市XX区XX地块开发XX住宅项目，并拟通过分阶段安装地暖系统的方式提升项目品质，满足市场高端客户需求。甲方基于提升项目竞争力和保障业主使用体验的考虑，决定委托乙方提供地暖系统设计、产品供应、安装及调试等全方位服务。甲方通过市场调研及多方比选，最终选定乙方作为地暖系统安装服务提供商，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议。甲方希望通过分阶段验收的方式，确保地暖系统的安装质量符合国家及行业相关标准，并为项目顺利交付及后续运营奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地暖系统科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事地暖系统研发、生产及安装的高新技术企业，具备国家认证的暖通工程施工资质，拥有多项地暖系统相关专利技术及丰富的项目实施经验。乙方在成立以来的XX年间，已成功为全国XX个以上房地产项目及高端住宅用户提供地暖系统服务，积累了完善的供应链体系和项目管理流程。乙方基于自身技术优势及服务口碑，积极响应甲方需求，承诺以高标准、严要求完成本协议项下的地暖系统安装服务，并严格按照分阶段验收清单的要求，确保工程质量符合设计规范及甲方预期。乙方的专业能力及行业信誉得到多家知名房地产企业的认可，具备为甲方提供高质量地暖系统服务的充分条件。双方经协商一致，乙方同意按照本协议约定，向甲方提供地暖系统安装服务，并接受甲方的监督与验收。

双方基于长期合作意向及市场发展趋势，确认本协议的签订具有明确的项目背景及商业目的。甲方作为项目投资方，有责任确保地暖系统的安装质量满足项目定位及未来业主的使用需求；乙方作为专业服务商，有义务以专业技术及高效执行力完成服务内容。本协议的履行将直接影响项目的整体品质及甲方品牌形象，双方均需以严谨态度对待协议条款，确保合作顺利进行。双方确认，本协议的签订是双方建立长期战略合作的起点，后续可就更多领域展开合作，共同推动地暖系统行业的标准化及品质化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供XX住宅项目地暖系统的设计、产品供应、安装、调试及验收服务。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目纸及需求，完成地暖系统的方案设计，选用符合国家标准及行业规范的优质材料，按照设计方案及施工规范进行管道铺设、保温层铺设、发热电缆/模块安装、温控器安装、系统调试及清洗维护等全部施工内容。本合同项下的地暖系统安装工程将分阶段进行，每个阶段完成后均需经过甲方依据本协议附件《地暖系统安装服务分阶段验收清单》的验收合格后方可进入下一阶段。最终目标是确保地暖系统稳定、高效、安全地运行，满足甲方项目交付及未来业主使用的需求。合同范围涵盖从前期技术交底、材料进场检验至竣工验收及质保期内的维修服务等全部环节，乙方需确保所有工作内容均符合本协议约定及相关法律法规要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“地暖系统”指在本协议项下安装的，以电能、燃气或其他能源为动力，通过地面结构进行热量传导的供暖系统，包括但不限于发热电缆系统、水暖地板采暖系统、模块式地暖系统等；

2.“分阶段验收”指本协议附件《地暖系统安装服务分阶段验收清单》中列明的各个验收节点及对应的验收标准，是判断乙方工作是否完成及合格的重要依据；

3.“设计纸”指甲方提供的或双方共同确认的地暖系统施工纸及技术文件；

4.“国家及行业标准”指中华人民共和国现行有效的地暖系统设计、施工及验收规范，包括但不限于《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142）、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736）等；

5.“质保期”指乙方对地暖系统提供质量保证的期限，自本协议约定的竣工验收合格之日起计算；

6.“隐蔽工程”指在地暖系统安装过程中被后续工序覆盖或隐藏的工程部分，如管道铺设、保温层铺设等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸及国家、行业相关标准提供地暖系统安装服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、水源、电源及施工条件，并确保乙方施工人员及设备的安全；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付合同款项，并有权根据《地暖系统安装服务分阶段验收清单》对乙方的阶段性工作成果进行验收；

（4）甲方应配合乙方进行技术交底、材料进场检验及竣工验收等工作，并在验收合格后签署相应的验收文件；

（5）甲方应负责提供地暖系统运行所需的外部条件，如热源供应、温控器设置等，并确保符合系统运行要求；

（6）甲方应承担因自身原因导致的地暖系统设计变更或功能需求调整所产生的费用；

（7）甲方应在本协议约定的质保期内，对地暖系统出现的非乙方责任造成的故障或损坏进行维修或承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、水源、电源及配合验收等必要条件，并有权拒绝不符合安全规范的施工要求；

（2）乙方应组建专业的地暖系统设计、施工及调试团队，配备满足项目需求的技术人员及施工设备，并严格按照设计纸及国家、行业相关标准进行施工；

（3）乙方应向甲方提供地暖系统所使用产品的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并确保所有材料符合协议约定及国家强制性标准；

（4）乙方应负责隐蔽工程的施工及验收工作，并在隐蔽工程覆盖前向甲方申请验收，经甲方确认后方可进行下一工序；

（5）乙方应按照本协议附件《地暖系统安装服务分阶段验收清单》的要求，在每个阶段完成后提交相应的验收资料，并配合甲方进行验收工作；

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题所产生的返工、维修及赔偿责任，并确保在甲方提出验收要求后XX日内完成整改；

（7）乙方应向甲方提供地暖系统运行的操作说明及维护保养建议，并在质保期内对非人为原因造成的系统故障提供维修服务；

（8）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报项目进展情况；

（9）乙方应确保其施工人员遵守甲方的现场管理规定，并承担因施工人员违反规定而产生的责任及费用；

（10）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，并采取有效措施减少施工对周边环境的影响，如遇特殊情况需向甲方提前报备并采取补救措施；

（11）乙方应在本协议约定的质保期内，对地暖系统出现的非甲方原因造成的故障或损坏履行维修义务，或承担相应的维修费用，直至系统恢复正常使用功能；

（12）乙方应保证其提供的地暖系统设计方案及施工方案具有创新性、经济性和可行性，并能够满足甲方对系统性能的预期要求。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地暖系统安装服务总价为人民币（大写）壹仟贰佰伍拾万元整（¥1,250,000.00），该价格包含地暖系统的设计、产品供应（包括但不限于发热电缆/模块、保温板、管道、温控器等）、施工、调试、分阶段验收通过所需的一切费用，但不包括甲方应承担的场地准备费、外部能源接入费及其他第三方费用。

2.乙方应在收到甲方首期款项后XX日内，向甲方提供等额的增值税专用发票。

3.本协议项下的价款支付采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例与分阶段验收清单保持一致，具体安排如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX万元），作为乙方预付款；

（2）第一阶段验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（3）第二阶段验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（4）最终竣工验收合格后XX日内，甲方支付总价款剩余的XX%（即人民币XX万元）。

4.甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX地暖系统科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方在收到甲方每期付款前，应向甲方提供相应的付款凭证及阶段性验收合格的证明文件。若甲方因故未能按时支付约定款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.所有价格均以人民币计价，并包含所有适用的税费。乙方应承担其应缴纳的所有税费，并在发票中明确列示。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至最终竣工验收合格、甲方支付全部合同款项并乙方完成质保期服务之日终止。

2.本协议项下的地暖系统安装服务总体工期为XX日历天，自乙方收到甲方首期款项并具备开工条件之日起计算，具体进度安排如下：

（1）准备阶段：XX日，包括技术交底、纸深化、材料采购等；

（2）施工阶段：XX日，按照分阶段验收清单的节点要求分步实施；

（3）调试及验收阶段：XX日，完成系统调试及各阶段验收工作。

3.任何因不可抗力因素导致的工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由责任方承担相应后果。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，乙方应向甲方提交详细的项目实施计划及人员设备安排表；

（2）材料进场后XX日内，甲方应配合乙方完成材料进场检验及验收工作；

（3）每个分阶段验收完成后XX日内，乙方应提交验收申请及相应的技术资料，甲方应在收到申请后XX日内验收；

（4）最终竣工验收应在全部施工内容完成并调试合格后XX日内进行，甲方应在验收合格后XX日内签署竣工验收文件。

5.若乙方需在协议约定的工期范围内申请延期，应提前XX日向甲方提交书面延期申请，并说明理由及预计延期天数，经甲方书面同意后方可延期。无正当理由擅自延期，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失，并支付已完成工作量的XX%作为违约补偿。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工作的全部费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为赔偿金。

（2）甲方未能按时提供必要的施工场地、水源、电源或配合验收等，导致乙方无法按计划履约的，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失额的XX%向乙方支付违约金。若延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方由此遭受的全部损失。

（3）甲方因自身原因要求变更设计或增加工作内容的，所产生的额外费用由甲方承担，并应提前XX日向乙方提供书面变更通知及相应费用预算，经乙方书面确认后方可实施。若甲方未履行前述程序，乙方有权拒绝变更，由此造成的损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的质量标准及进度完成地暖系统安装服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并应在收到整改通知后XX日内完成。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，并按整改费用总额的XX%向乙方收取违约金。

（2）乙方在施工过程中发生质量事故或安全事故，造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工费、赔偿金等。若事故系乙方重大过失或故意行为导致的，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方提供的地暖系统产品或材料不符合国家强制性标准或协议约定的规格型号，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，乙方还应按不合格产品价值XX%向甲方支付违约金。若更换后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金。

（4）乙方未按本协议第五条约定的进度要求完成各阶段工作，导致整体工期延误的，每延误一日，乙方应按当期合同总价款的XX‰向甲方支付违约金。累计延误超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方在质保期内未能按约定履行维修义务，或维修后仍无法恢复系统正常功能的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用总额的XX%向乙方收取违约金。若因乙方原因导致系统无法修复，甲方有权要求乙方赔偿相当于合同总价款XX%的损失。

（6）乙方未按本协议约定提供相关技术资料、验收文件或发票等，导致甲方无法办理结算或验收手续的，每延误一日，乙方应按甲方因此造成的直接损失额的XX%向甲方支付违约金。若延误超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致任何一方无法履行协议义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及严重影响合同履行的其他自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后XX日内，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的书面证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方应就已完成的工作量进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际费用应由承担方承担。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行延期，双方互不支付违约金，已支付的费用按实际发生情况结算。若不可抗力事件仅影响部分工作，受影响方有权要求暂停受影响部分的工作，待不可抗力事件消除后继续履行，已暂停部分不产生违约责任。

5.双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，因采取措施不当导致的额外损失，由行为方自行承担。

6.本协议所称不可抗力事件，其定义和影响范围应符合中华人民共和国相关法律法规的认定标准。双方对不可抗力事件的发生及影响有争议时，应以权威机构出具的证明文件为准。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行会谈，力争达成书面和解协议。

2.若协商未能在XX日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自选派一名仲裁员，由双方共同推举的第三名仲裁员担任首席仲裁员，组成仲裁庭。若双方在收到仲裁通知后XX日内未能共同选定首席仲裁员，则由仲裁委员会主席指定。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭有权根据事实和法律，在查明事实的基础上作出对争议事项具有决定性的裁决。仲裁过程中，仲裁庭作出的中间裁决对双方具有约束力，除非双方达成书面协议予以推翻。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。仲裁庭有权在裁决中明确仲裁费用的承担方及比例。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因仲裁程序而中断。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

6.若双方就仲裁地点或仲裁机构有其他约定，以书面形式确认的约定为准。本协议争议解决条款的变更或解除，必须经双方书面同意。

7.本协议有效期内，任何一方就本协议项下的权利义务提起诉讼的，应首先向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应通过友好协商或仲裁方式解决争议，法院应根据诉讼请求及证据作出判决。若双方最终选择仲裁，已进行的诉讼程序不因仲裁的开始而失效，但法院应根据双方申请或自行裁定中止诉讼。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割履行：本协议是相互独立、不可分割的整体。若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不