河南省城镇详细规划单元分解台账编制指引_第1页
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——附件2“单元分解台账”编制指引一、编制原则编制“单元分解台账”，应以详细规划单元为基本单位，分解落实总体规划确定的重要管控指标、控制线、各类重要设施等。同步加强与各类专项规划的衔接，将专项规划中涉及空间利用的内容一并纳入“单元分解台账”。二、编制内容及要求（一）重要控制线参考单元详细规划编制要求，分解国土空间总体规划确定的永久基本农田保护红线、生态保护红线、城镇开发边界和城市四线、历史文化保护线、洪涝风险控制线等重要控制线。各地可视情况增补资源保护、净空管理等其他领域的控制线。（二）主导功能结合单元发展基础与发展方向，明确各单元的主导功能。单元主导功能可分为居住生活、公共活动中心、工业物流、绿地休闲、交通枢纽等，每个单元主导功能原则上不超过两类。（三）人口和建设用地规模综合考虑各单元居住用地规模、服务设施配套水平、生态环境容量等因素，按照人均居住用地和住房面积标准，将国土空间总体规划确定的规划常住人口规模和各类建设用地规模分解至各单元。（四）公共服务设施结合各单元人口规模、主导功能，衔接相关专项规划，将国土空间总体规划确定的公共服务设施的用地规模、设施等级、布局分解至各单元。（五）基础设施衔接相关专项规划，将国土空间总体规划确定的区域性交通廊道、交通场站、市政基础设施的用地规模、级别、控制要求分解至各单元。（六）防灾减灾设施衔接相关专项规划，将国土空间总体规划确定的各类防灾减灾设施、应急避难场所的用地规模、数量、配置标准、管控要求等分解至各单元。（七）绿地与开敞空间衔接相关专项规划，将国土空间总体规划确定的绿地与开敞空间的规模、数量、布局要求、配置标准等分解至各单元。三、成果构成“单元分解台账”主要包括表、文、数、图。“表”是指《单元分解台账表》，可参考附表制定。“文”是指说明文件，主要是对《单元分解台账表》的解释说明，对相关指标提出管控要求。“数”是指矢量数据，主要包括三条控制线、城市四线、历史文化保护线、洪涝风险控制线等重要控制线以及已确定选址的各类设施空间位置。“图”是指图件，各地可结合需要制作。附表：单元分解台账表附表单元分解台账表序号单元编号单元范围面积(公顷)重要控制线主导功能人口与建设用地规模公共服务与基础设施三条控制线（公顷）城市四线（公顷）其他重要控制线（公顷）永久基本农田保护红线生态保护红线城镇开发边界紫线蓝线绿线黄线历史文化保护线洪涝风险控制线…功能定位建设用地规模(公顷)人口容量(万人)居住用地规模(公顷)公共服务设施交通设施市政基础设施防灾减灾设施绿地开敞空间…设施类型用地规模

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