房屋租赁安全责任合同协议书

房屋租赁安全责任合同协议书甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________住所地/户籍地址：____________________联系电话：____________________安全联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________住所地/户籍地址：____________________联系电话：____________________安全责任人：____________________联系电话：____________________（乙方为单位的，需明确专职安全管理人员姓名、岗位、联系电话；乙方为多人合租住宅的，需共同指定1名安全联系人，代表全体承租方履行本合同项下安全义务，共同居住人承担连带责任）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国安全生产法》《商品房屋租赁管理办法》《城镇燃气管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）等法律法规及技术规范，结合属地房屋租赁安全管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋过程中的安全责任事宜，经充分协商达成一致，签订本协议，双方共同遵照执行。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”），房屋所有权证/不动产权证号：____________________。1.2房屋建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米，房屋结构类型：□砖混结构□钢混框架结构□钢结构□其他：______，房屋总层数：______层，该房屋所在层数：______层，建筑高度：______米。1.3房屋规划用途：□住宅□商业用房□办公用房□工业用房□其他：______，乙方承租该房屋的用途为：____________________，乙方承诺不得擅自改变房屋规划用途，不得利用该房屋从事违法违规活动。1.4该房屋原有安全设施设备情况详见本协议附件一《房屋原有安全设施设备清单》，甲方已向乙方当场逐一核验设施设备的外观、数量及运行状态，乙方已确认清单所列设施设备在交付时均符合安全使用标准；有法定检测要求的，甲方已向乙方提供有效期内的检测报告复印件。1.5该房屋疏散通道、安全出口情况：房屋内疏散走道净宽度为______米（符合国家规范要求：住宅不低于1.1米，商业用房不低于1.4米）；户门/安全出口共______个，单扇净宽度均不小于0.9米（住宅）/1.1米（商业）；所在建筑消防车道宽度不小于4米，无违规占用情况。乙方确认已熟知该房屋及所在建筑的疏散路线、消防设施位置、应急避难场所位置。1.6该房屋荷载标准：住宅楼面均布活荷载标准值为2.0kN/㎡（即每平方米堆放重量不得超过200公斤），阳台活荷载标准值为2.5kN/㎡，卫生间活荷载标准值为2.0kN/㎡；商业/办公用房荷载标准值按建筑设计文件执行。乙方不得超过设计荷载堆放重物。第二条租赁期限及交付2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2甲方应于______年______月______日将该房屋交付给乙方，交付时双方共同对房屋结构、消防设施、燃气设施、用电设施、给排水设施、防盗设施等进行安全查验，签署《房屋交付安全确认书》（附件二），确认书签署之日视为房屋交付完成。2.3房屋交付前，甲方应确保房屋主体结构安全，原有安全设施设备完好有效，不存在重大安全隐患。房屋交付后，因乙方使用、维护、改造不当导致的安全隐患及事故，由乙方承担全部责任。2.4租赁期满乙方退房时，双方应共同进行安全查验，确认房屋结构及安全设施设备无损坏（正常损耗除外），乙方无未处理的安全违规行为的，方可办理退房手续。第三条安全责任划分3.1一般责任原则：甲乙双方各自承担因自身过错导致的安全事故责任；因双方混合过错导致的安全事故，根据过错程度划分责任比例；因第三方原因导致的安全事故，由过错方承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2甲方安全责任3.2.1房屋结构安全责任（1）甲方应保证该房屋的主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等符合建筑安全标准，不得擅自改动房屋主体结构及承重构件。（2）甲方应每季度不少于1次对房屋主体结构进行安全巡查，发现因自然损耗导致的结构隐患（如墙体开裂、楼板变形、屋面渗漏等），应及时委托具有相应资质的机构进行安全鉴定并组织维修，维修费用由甲方承担。（3）甲方对房屋进行结构维修前，应提前72小时书面通知乙方，乙方应予以配合；维修期间影响乙方正常使用的，双方可协商减免相应租金或延长租期。3.2.2消防安全责任（1）甲方应按照国家及地方消防技术标准配备该房屋原有消防设施设备（详见附件一），并确保交付时消防设施设备完好有效，符合使用条件。（2）该房屋所在建筑的公共消防设施（如公共消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防通道、消防登高场地等）由甲方负责维护管理（委托物业服务企业的，甲方应监督物业服务企业履行消防维护职责），确保公共消防设施正常运行、消防通道及登高场地无占用、堵塞情况。（3）甲方应每季度组织1次对公共区域消防设施的巡查，每半年组织1次对该房屋室内原有消防设施的功能性检查，发现问题及时整改；甲方入户检查前应提前24小时告知乙方，乙方不得拒绝。（4）乙方为单位承租用于生产、经营的，甲方应配合乙方提供房屋相关消防验收或备案资料，协助乙方办理公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查手续（如需）。（5）甲方不得擅自改变该房屋的消防设计，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车道。（6）甲方应在该房屋所在建筑公共区域张贴应急疏散示意图、消防设施位置图、安全警示标识。3.2.3燃气使用安全责任（1）该房屋通管道燃气的，甲方应确保交付时燃气管道、燃气表、燃气阀门等设施完好，无泄漏，符合《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006，2020年版）要求；使用瓶装燃气的，甲方交付时提供的气瓶应在检验有效期内，角阀、减压阀完好无泄漏。（2）甲方应书面告知乙方燃气设施的正确使用方法、安全注意事项及燃气公司应急抢修电话。（3）因燃气设施自然老化、质量问题导致的泄漏、爆炸等事故，由甲方承担责任；但因乙方改装、不当使用导致的除外。3.2.4用电安全责任（1）甲方应确保该房屋入户供电线路、配电箱、漏电保护器等原有配电设施符合《低压配电设计标准》（GB50054-2011）要求，交付时无漏电、线路老化、绝缘破损等问题。入户线截面不小于______平方毫米，总漏电保护器动作电流为30mA，动作时间不大于0.1s，符合家用/商用供电安全要求。（2）甲方应负责维护房屋原有供电主线路（入户总闸及以上部分）的安全，发现自然老化、损坏的及时维修，维修费用由甲方承担。3.2.5治安安全责任（1）甲方应确保该房屋的入户门、窗、锁具等防盗设施完好有效，交付时钥匙、门禁卡等交付齐全。（2）甲方不得向无合法有效身份证明的单位或个人出租房屋，应按规定向属地公安机关报送房屋租赁信息及承租人身份信息。（3）甲方发现乙方利用承租房屋从事违法犯罪活动的，应及时向公安机关报告，并配合公安机关查处。3.2.6应急管理责任（1）甲方应制定该房屋所在建筑的突发事件应急预案（包括火灾、燃气泄漏、地震、洪涝等），并定期组织应急演练（每年不少于2次）。（2）发生突发事件时，甲方应配合相关部门开展应急处置，及时通知乙方疏散；甲方不得编造、传播虚假应急信息。3.3乙方安全责任3.3.1房屋结构安全责任（1）乙方不得擅自改动房屋主体结构、承重结构，不得实施下列行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；在承重墙上开门、开窗、打洞；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。（2）乙方不得超过本协议1.6条约定的荷载标准在室内堆放重物（如建筑材料、机械设备、大量货物等），不得在阳台、窗外放置易坠落物品。（3）乙方需要对房屋进行装饰装修的，应提前10日向甲方提交装修方案及施工单位资质证明，经甲方书面同意后方可施工；装修过程中应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，不得破坏结构安全，装修完毕后应经甲方验收合格后方可投入使用。（4）乙方应每月不少于1次对房屋使用情况进行自查，发现结构安全隐患应立即停止使用并第一时间通知甲方，因乙方拖延上报导致隐患扩大的，由乙方承担全部责任。（5）乙方为住宅承租的，居住人数不得超过______人，人均居住面积不得低于______平方米（符合当地政府规定的最低标准），不得违规分隔房间出租，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。3.3.2消防安全责任（1）乙方应严格遵守消防安全管理规定，负责承租范围内日常消防安全管理，落实消防安全责任制；乙方为单位的应明确专职或兼职消防安全管理人员，建立消防档案。（2）乙方不得占用、堵塞、封闭该房屋的疏散通道、安全出口，不得在疏散通道、楼梯间、安全出口处堆放杂物、停放电动车或为电动车充电，不得在建筑内的共用走道、楼梯间、前室等公共区域停放电动车或为电动车电池充电。违反本条规定的，乙方将自行承担消防救援机构的行政处罚（个人处500元以上1000元以下罚款，单位处5000元以上5万元以下罚款）。（3）乙方不得擅自改动、损坏、挪用、拆除消防设施设备，不得遮挡消火栓、疏散指示标志、应急照明灯具，不得擅自关闭火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施。（4）乙方需要增设消防设施设备的，应符合国家消防技术标准，经甲方同意后自行委托有资质的单位安装，费用由乙方承担；租赁期满后可自行拆除，但应恢复原状，或经甲方同意后无偿移交甲方。（5）乙方为单位承租用于生产、经营的，应按规定向消防救援机构申请公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查，取得同意后方可投入使用；经营期间应定期开展消防演练（每半年不少于1次），组织员工参加消防安全培训（每年不少于2次），培训合格率需达到100%。（6）乙方经营餐饮的，应安装符合国家标准的油烟净化设施，定期清洗油烟管道（每季度不少于1次），建立清洗台账，防止油烟堆积引发火灾；厨房操作间应配备灭火毯、专用灭火器，油炸、烧烤作业时应安排专人值守。（7）乙方应加强用火管理，不得在室内违规使用明火；因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应提前向甲方及物业报备，落实动火审批制度，安排专人现场监护，清理作业周围10米范围内的易燃可燃物，配备足够的灭火器材，作业完毕后确认无火种后方可离开。（8）乙方不得在室内为电动车（含电动自行车、电动摩托车、电动三轮车）电池充电，不得将电动车电池带入室内停放或充电，电动车应停放在建筑外专用停车区域，充电应使用符合安全标准的充电设施。（9）乙方应每月不少于1次对承租范围内的消防设施设备进行检查，发现损坏、失效的及时通知甲方维修（属于甲方原有设施的）或自行维修（属于乙方增设的）；发现火灾隐患立即整改，无法立即整改的应及时上报甲方及相关部门。（10）乙方应配备必要的应急逃生器材（如逃生面罩、应急手电筒、灭火毯、逃生绳等），放置在便于取用的位置，定期检查有效期，及时更换过期产品。3.3.3燃气使用安全责任（1）该房屋通燃气的，乙方应严格遵守燃气安全使用规定，按照燃气设施操作规程使用燃气，不得擅自改装、迁移、拆除燃气设施，不得擅自改变燃气用途。（2）乙方应使用符合国家标准的燃气器具，连接燃气器具的软管应使用专用燃气软管（优先使用不锈钢波纹软管），长度不得超过2米，使用年限不得超过3年（橡胶软管）/8年（不锈钢波纹软管），定期检查软管是否老化、开裂、脱落，发现问题及时更换，费用由乙方承担。（3）乙方应每日使用后关闭燃气器具阀门及灶前阀，长期外出时应关闭燃气总阀；不得在燃气设施周围堆放易燃、易爆、腐蚀性物品，不得将燃气管道作为负重支架或者接地引线。（4）使用瓶装燃气的，室内存放的瓶装燃气不得超过1瓶（15kg装），不得在卧室、客厅等人员居住场所使用瓶装燃气；乙方应从具备合法资质的燃气经营企业购买燃气，气瓶应在检验有效期内，不得使用报废、超期、改装的气瓶。（5）乙方发现燃气泄漏、燃气设施故障等情况，应立即关闭燃气阀门，开窗通风，严禁触动电器开关、使用明火，及时到室外安全区域拨打燃气公司应急抢修电话及甲方联系电话；因乙方未及时采取措施导致事故扩大的，由乙方承担全部责任。（6）乙方不得盗用燃气，不得擅自拆卸燃气计量装置。3.3.4用电安全责任（1）乙方应严格遵守用电安全规定，不得擅自改动房屋原有供电线路及配电设施；如需增设线路或大功率用电设备，应委托具有相应资质的电工进行施工，施工方案应提前征得甲方同意。（2）乙方使用的用电设备应符合国家安全标准，不得使用“三无”电器产品及国家明令淘汰的用电产品（如电炉、热得快等）；不得超负荷用电，单个10A插座负载不得超过2500W，16A插座负载不得超过4000W，不得在一个插座上同时使用多个大功率用电设备；不得私拉乱接电线，不得使用不符合安全要求的劣质插线板。（3）乙方应每月不少于1次对承租范围内的用电线路、电器设备进行检查，发现线路老化、漏电、电器故障等问题及时断电维修，维修费用由乙方承担（属于原有供电主线路故障的除外）。（4）乙方离开房屋时应关闭不必要的用电设备，长期外出时应关闭入户总电源；不得在无人看管的情况下使用电熨斗、电暖器、电热毯、电水壶等大功率电器；使用电热毯、电暖器等取暖设备时，应远离床单、窗帘、纸张等易燃可燃物，电热毯不得折叠使用，防止局部过热引发火灾。（5）乙方不得在室内违规使用电加热设备进行取暖、烹饪，不得将电动自行车电池放在室内充电。3.3.5治安安全责任（1）乙方应如实向甲方提供本人及共同居住人/使用人的合法有效身份证明，配合甲方及属地公安机关、社区的信息采集、安全检查等工作。（2）乙方不得利用承租房屋从事卖淫、嫖娼、赌博、吸毒、传销、制假售假、非法存储危险物品等违法犯罪活动，不得为违法犯罪活动提供场所。（3）乙方应妥善保管个人财物，离开房屋时锁好门窗，发现被盗、被抢等治安案件应第一时间向公安机关报案，并通知甲方。（4）乙方不得擅自将房屋转租、转借他人；如需转租的，应提前30日书面征得甲方同意，次承租人的安全责任由乙方承担连带责任；乙方为合租的，共同居住人之间应明确安全责任，共同遵守本协议约定。（5）乙方应加强对来访人员的管理，不得留宿身份不明的人员；留宿超过3日的应按规定向属地公安机关申报居住登记。3.3.6特种设备安全责任（1）该房屋配有电梯、起重设备、压力容器等特种设备的，乙方应严格遵守特种设备使用管理规定，不得违规操作特种设备。（2）电梯的日常维护保养由甲方或物业服务企业负责，乙方不得擅自撬动电梯门、非紧急情况下按压紧急停止按钮，不得携带易燃易爆、超长超重物品乘坐电梯；发现电梯故障应及时通知物业或甲方，不得擅自处置。（3）乙方因违规操作特种设备导致的事故，由乙方承担全部责任。3.3.7高空抛物安全责任（1）乙方应严格遵守禁止高空抛物的相关法律规定，不得从房屋内向外抛掷任何物品；定期检查窗台、阳台、外窗摆放的物品（如花盆、衣架、空调外机支架等），及时加固或移除易坠落物品，防止坠落伤人。（2）因乙方原因导致高空坠物造成人身财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；构成犯罪的，依法承担刑事责任。3.3.8室内环境安全责任（1）乙方装修房屋的，应使用符合国家标准的环保装修材料，装修完毕后应委托有资质的机构进行室内空气质量检测，检测合格后方可入住/投入使用，检测费用由乙方承担。（2）乙方不得在室内存放、使用有毒有害、放射性物品，不得从事产生有毒有害气体、粉尘、噪声的活动，不得影响周边居民正常生活。（3）乙方应保持室内通风良好，定期清洁空调、新风系统、加湿器等设备，防止滋生细菌、霉菌，影响身体健康。3.3.9应急管理责任（1）乙方应熟知该房屋及所在建筑的应急疏散路线、消防设施位置、应急避难场所位置，积极参加甲方或物业组织的应急演练。（2）发生火灾、燃气泄漏、地震等突发事件时，乙方应立即采取相应的应急措施（如火灾时用湿毛巾捂住口鼻、低姿逃生，燃气泄漏时关阀开窗等），及时拨打应急电话（火警119、燃气抢修______、公安110、急救120），并按照相关部门及甲方的指引疏散，不得贪恋财物。（3）乙方不得编造、传播虚假突发事件信息，不得扰乱公共秩序。（4）乙方为单位的，应制定本单位的突发事件应急预案，配备应急救援器材，定期开展应急演练（每半年不少于1次），提高员工的应急处置能力。第四条安全检查与隐患整改4.1甲方有权定期或不定期对该房屋的安全情况进行检查，乙方应予以配合，不得拒绝、阻挠。甲方检查人员入户检查时应出示有效身份证明，其中日常安全检查每月不少于1次，重点节假日（春节、国庆、元旦等）前必查，重大活动期间根据属地要求增加检查频次。4.2甲方检查发现安全隐患的，应向乙方出具《安全隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求、整改期限：（1）一般安全隐患（如堆放杂物占用疏散通道、插线板过载使用、电动车违规停放、窗台摆放易坠物品等）：乙方应在24小时内整改完毕，将整改结果附照片书面反馈甲方；（2）较大安全隐患（如消防设施失效、燃气软管老化、线路裸露、装修破坏结构等）：乙方应在72小时内整改完毕，整改期间应采取临时防护措施，防止事故发生；（3）重大安全隐患（如房屋结构开裂、燃气泄漏、消防系统瘫痪、违规存储大量易燃易爆物品等）：乙方应立即停止使用房屋，组织人员疏散，甲方应立即组织整改，整改费用由责任方承担，整改合格并经相关部门验收通过后方可恢复使用。4.3乙方逾期未整改安全隐患的，甲方有权采取相应措施（如停水、停电、委托第三方代为整改等），由此产生的费用及损失由乙方承担；因乙方逾期未整改导致安全事故的，由乙方承担全部责任，同时甲方有权解除房屋租赁合同，收回房屋，已收取的剩余租金及安全责任保证金不予退还。4.4乙方应建立安全自查台账，每月5日前将上月安全自查情况书面报送甲方（住宅承租方可采用线上报备方式），甲方有权查阅乙方的安全管理档案、培训记录、演练记录等资料。4.5属地公安机关、消防救援机构、社区等部门开展安全检查时，乙方应予以配合，对检查提出的隐患问题应及时整改，并将整改结果抄送甲方。第五条安全责任保证金5.1乙方应于本协议签订之日起3日内，向甲方支付安全责任保证金人民币______元（大写：____________________圆整），保证金金额相当于______个月租金标准。5.2安全责任保证金用于担保乙方履行本协议项下的安全义务，包括但不限于隐患整改费用、事故赔偿费用、违约金、罚款等。5.3租赁期满，乙方未违反本协议约定，且房屋经甲方安全验收合格、无未处理安全隐患的，甲方应在租赁期满后10个工作日内将安全责任保证金无息退还给乙方；如乙方存在违约行为或造成房屋损坏、安全事故的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。5.4租赁期间，因乙方违约导致保证金被扣除的，乙方应在扣除后5日内补足保证金；逾期未补足的，甲方有权解除房屋租赁合同，收回房屋。第六条安全事故处理6.1发生安全事故后，事故现场人员应立即采取应急措施，防止事故扩大，同时拨打相关应急救援电话，并第一时间通知甲乙双方的安全联系人。6.2甲乙双方接到事故通知后，应立即赶赴现场，配合应急救援、消防、公安、住建等部门开展事故调查、救援工作，不得故意破坏事故现场、毁灭证据，不得瞒报、谎报、迟报事故。6.3事故责任认定以相关行政主管部门出具的事故认定书或人民法院生效判决为准，责任方应承担事故造成的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、应急救援费用、行政罚款、鉴定费、律师费、诉讼费等。6.4因乙方原因导致安全事故，造成甲方房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿；造成第三方人身财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；甲方因此承担赔偿责任的，有权向乙方全额追偿。6.5因甲方原因导致安全事故，造成乙方人身财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任；造成第三方人身财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任；乙方因此承担赔偿责任的，有权向甲方全额追偿。6.6因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害、政府强制征收等）导致的安全事故，甲乙双方互不承担责任，双方应共同配合开展救灾工作，最大限度减少损失；因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可解除租赁合同，甲方退还剩余租金及保证金。第七条违约责任7.1甲方未履行本协议约定的安全责任，导致房屋存在重大安全隐患的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除房屋租赁合同，甲方应退还剩余租金及保证金，并按相当于3个月租金的标准向乙方支付违约金；造成乙方人身财产损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。7.2甲方未按规定配备消防设施或消防设施失效的，每逾期1日整改，应按日向乙方支付当期租金总额万分之五的违约金；因此导致乙方受到行政处罚或发生安全事故的，甲方承担全部责任。7.3乙方违反本协议约定，有下列行为之一的，甲方有权要求乙方限期整改，并处以相当于1个月租金的违约金；逾期未整改的，甲方有权解除房屋租赁合同，收回房屋，已收取的剩余租金及安全责任保证金不予退还；造成甲方或第三方人身财产损失的，乙方还应承担全部赔偿责任：（1）擅自改动房屋主体结构、承重结构，或超过设计荷载堆放重物的；（2）擅自改变房屋规划用途，或违规存放易燃易爆、有毒有害危险物品的；（3）擅自改动、损坏、挪用、拆除消防设施设备，或占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车道的；（4）私拉乱接电线，超负荷用电，或使用不合格电器产品、国家明令淘汰用电产品的；（5）擅自改装燃气设施，或违规使用燃气的；（6）在室内或公共区域停放电动车、为电动车电池充电的；（7）违规群租，或将非居住空间出租供人员居住的；（8）利用承租房屋从事违法犯罪活动的；（9）拒绝、阻挠甲方或相关部门安全检查的；（10）未按规定补足安全责任保证金的；（11）发生高空抛物、坠物事件的。7.4乙方违反本协议约定，导致发生安全事故的，应按相当于6个月租金的标准向甲方支付违约金，同时承担事故造成的全部损失；情节严重构成犯罪的，甲方应移送司法机关处理。7.5乙方未按规定向甲方报送安全自查情况、报备装修方案或备案居住人员信息的，每次处以人民币500元的违约金。7.6任何一方违约，守约方为维护合法权益产生的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费、公证费等全部维权费用，均由违约方承担。第八条其他约定8.1该房屋由物业服务企业提供物业服务的，甲乙双方应遵守物业服务合同中关于安全管理的约定，物业服务企业的安全管理职责不免除甲乙双方各自应承担的安全责任。8.2乙方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，其监护人应承担本协议项下乙方的全部安全责任，监护人应履行监护职责，确保乙方的人身安全。8.3租赁期间，因属地政府安全管理要求需要对房屋进行安全改造的，甲乙双方应予以配合，改造费用由责任方承担；因改造影响乙方正常使用的，双方可协商调整租金或租期。8.4本协议是双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力；本协议约定与《房屋租赁合同》约定不一致的，以本协议为准。8.5本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.6因本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.7本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.8乙方应于本协议生效后10日内，将本协议复印件报送该房屋所在地社区居委会/物业服务企业备案（如需）。（以下无正文，为签字盖章页）甲方（出租方）签字/盖章：____________________法定代表人/委托代理人（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________法定代表人/委托代理人/安全责任人（签字）：____________________共同居住人（签字）：（住宅合租需签署）1.____________________身份证号：____________________2.____________________身份证号：____________________3.____________________身份证号：____________________日期：______年______月______日附件一：《房屋原有安全设施设备清单》类别序号设施名称规格型号单位数量完好状态备注说明消防设施类1手提式干粉灭火器MFZ/ABC4型（4kg）具□完好□损坏有效期至______年______月消防设施类2感烟火灾探测器JTY-GD-XXXX个□完好□损坏与小区消防主机联动□是□否消防设施类3应急照明灯具应急时间≥30分钟套□完好□损坏安装位置：消防设施类4疏散指示标志自