优先承租权的合同7篇

优先承租权的合同7篇篇1甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方物业的优先承租权事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将其所有的物业，位于_________，出租给乙方使用。该物业的详细情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，使用性质为_________，租赁期限为_________年，租金为_________元/月。二、优先承租权条款1.乙方在租赁期内享有甲方物业的优先承租权。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先于其他承租人的权利，继续承租该物业。2.甲方在租赁期满前，不得擅自改变租赁条件，或者将物业出租给第三方。如果甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期内，应当遵守租赁协议，按时缴纳租金和相关费用。同时，乙方也应当爱护物业，保持其良好的使用状态。三、双方权利义务1.甲方应当保证出租的物业符合约定的使用条件，提供必要的服务和支持。同时，甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用。2.乙方应当按时支付租金和相关费用，遵守租赁协议和物业使用规定。如果乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.在租赁期满前，乙方不得擅自改变物业的使用性质或者将物业转租给第三方。如果乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。四、违约责任1.如果甲方违反租赁协议，擅自改变租赁条件或者将物业出租给第三方，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。具体赔偿责任包括但不限于：乙方在同等条件下未能成功承租该物业所造成的损失，以及因此导致的其他合理费用。2.如果乙方违反租赁协议，不按时支付租金和相关费用或者擅自改变物业的使用性质或者将物业转租给第三方，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。具体赔偿责任包括但不限于：未支付的租金和相关费用，以及因此导致的其他合理费用。五、争议解决如果甲乙双方因租赁协议产生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和法院的规定。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守。如果一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的所有修改和补充均应以书面形式进行。修改和补充的内容应当符合相关法律法规和公平原则。4.在租赁期满前，甲方不得以任何理由擅自收回物业。如果甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。具体赔偿责任包括但不限于：乙方在同等条件下未能成功承租该物业所造成的损失以及因此导致的其他合理费用。同时，乙方也应当按时缴纳租金和相关费用并爱护物业保持其良好的使用状态。如果一方违反协议规定另一方有权要求违约方承担相应的法律责任包括但不限于赔偿损失支付违约金等。在协商过程中双方应当遵守相关法律法规和公平原则进行协商调解以达成最终解决方案。篇2甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方物业的优先承租权事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将其所有的物业，位于_________，出租给乙方使用。该物业的详细情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，使用性质为_________，租赁期限为_________年。二、优先承租权条款1.乙方在租赁期内享有甲方的物业的优先承租权。在租赁期满或合同提前终止时，乙方有权在同等条件下优先承租该物业。2.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应提前书面通知乙方，并提供合理的搬迁时间。搬迁时间应不少于_________天。3.在搬迁期间，乙方应负责将物业恢复原状，并清理所有垃圾。甲方应协助乙方完成搬迁工作。4.如果乙方决定不续租，应在租赁期满前书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在合理的时间内重新出租该物业。5.甲方保证在租赁期满或合同提前终止时，不会将物业出租给第三方，除非在乙方搬迁后并得到乙方的书面同意。三、租赁条款1.乙方应按照合同约定的租金和支付方式支付租金。租金每_________个月支付一次，每次支付_________元。支付方式为本票、转账或其他双方约定的方式。2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，应按照合同约定的利率支付滞纳金。3.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的使用性质或进行装修、改造等活动。如需进行装修、改造等，应得到甲方的书面同意。4.乙方应爱护物业及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业恢复原状并清理所有垃圾。甲方有权扣除乙方的租赁保证金作为违约金。6.甲方保证在租赁期内不会擅自收回物业或终止合同。如有特殊情况需要提前收回物业，应与乙方协商并支付相应的违约金。7.甲方应在乙方办理入住手续时交付物业的钥匙及相关设施。乙方应妥善保管钥匙和设施，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。8.甲方保证物业的消防安全设施完备并符合相关法规要求。乙方应遵守甲方的消防安全规定并承担相应的消防安全责任。9.乙方不得将物业转租、转让或用于非法活动。如有违反，甲方有权立即收回物业并扣除乙方的租赁保证金作为违约金。10.甲方应在乙方办理退房手续时退还乙方的租赁保证金（扣除违约金后）。具体退还金额应根据合同约定进行计算。四、违约责任条款1.甲方如违反合同约定，应支付相应的违约金给乙方。具体违约金数额应根据违约情况确定。2.乙方如违反合同约定，应支付相应的违约金给甲方。具体违约金数额应根据违约情况确定。3.甲方如擅自收回物业或终止合同，应支付乙方的全部租金及搬迁费用作为违约金。4.乙方如擅自改变物业的使用性质或进行装修、改造等活动，应支付甲方相应的违约金并恢复原状。5.乙方如拖欠租金或各项费用，应按照合同约定的利率支付滞纳金并承担相应的违约责任。6.乙方如将物业转租、转让或用于非法活动，应支付甲方相应的违约金并承担相应的法律责任。五、争议解决条款1.甲乙双方因合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如有需要，双方可签订补充协议以明确争议解决的具体事项。3.争议解决后，双方应继续履行原合同或根据协商结果签订新的合同。如有需要，双方可签订补充协议以明确争议解决后的具体事项。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起至租赁期满或合同提前终止时止为乙方的承租期。2.本合同未尽事宜可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方与乙方就位于____________（位置）的房产（以下简称租赁物）存在租赁关系，现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，就乙方享有优先承租权事宜达成如下协议：一、承租物及用途乙方承租的租赁物为____________（位置），租赁物的用途为____________。乙方承诺按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。二、承租期限承租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在承租期届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式租金为人民币________元/月，租金支付方式按照原租赁合同的约定执行。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。四、优先承租权条款1.在本次租赁期满前，甲方在继续出租租赁物时，应提前____天书面通知乙方，给予乙方优先承租的机会。2.乙方需在接到甲方通知后____天内书面回复甲方，明确表示是否愿意继续承租。3.若乙方愿意继续承租，且条件符合甲方的出租要求，甲方应优先考虑将租赁物继续出租给乙方。4.若乙方未在规定时间内回复甲方，或不符合甲方的出租要求，甲方有权将租赁物出租给第三方。五、违约责任1.若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方逾期支付租金，应按照原租赁合同的约定支付违约金。3.若甲方违反优先承租权条款，未提前通知乙方或在通知后未给予乙方优先承租的机会，甲方应承担违约责任。六、其他条款1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.争议解决：因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇4甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方物业的优先承租权事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将其所有的物业，位于_________（位置），出租给乙方使用。该物业的面积为_________平方米，具体结构和使用性质如下：_________。二、租赁期限本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以回复。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付的租金为每月_________元，按季支付。具体支付时间为每季的第一个月10日前。乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在租赁期内享受甲方的物业管理服务，需向甲方支付物业管理费用。物业管理费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。四、优先承租权条款1.乙方在本合同租赁期满或提前终止时，享有甲方物业的优先承租权。在租赁期满或提前终止的情况下，乙方应在租赁期满或提前终止之日起15个工作日内向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后30个工作日内予以回复。2.甲方在收到乙方的优先承租权申请后，如同意乙方的申请，应与乙方签订新的租赁合同。如甲方不同意乙方的申请，需向乙方说明理由，并协助乙方寻找其他合适的租赁物业。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，需向甲方支付违约金，违约金的具体金额为未支付金额的10%。同时，乙方需尽快补交欠缴的租金或物业管理费用。2.甲方如未按时回复乙方的优先承租权申请，需向乙方支付违约金，违约金的具体金额为乙方预计年租金的10%。甲方应在违约发生之日起15个工作日内向乙方支付违约金。六、争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，甲乙双方应遵守法院作出的判决结果。七、合同生效条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应认真履行各自的义务和责任。如需修改或补充本合同的内容，应经甲乙双方协商一致后书面确认。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内需遵守甲方的各项管理制度和规定，确保物业的安全和正常使用。乙方不得擅自改变物业的结构和使用性质，如需进行装修或改造，需事先取得甲方的同意。2.甲方应保证物业的产权清晰，无纠纷和争议。在租赁期内，甲方不得将物业进行抵押、转让或出租给第三方。如有违反，甲方需承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。如有其他特殊约定事项，可在本合同的补充条款中加以说明。综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方物业的优先承租权事宜达成了共识。希望甲乙双方能够共同遵守本合同的各项条款和约定，确保物业的安全、稳定和合理利用。篇5甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方物业的优先承租权事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将其所有的物业，位于_________（位置），出租给乙方使用。该物业的面积为_________平方米，结构为_________，附属设施包括________。二、租赁期限本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付的租金为每月_________元，按季支付。乙方应在每个季度的第一个月的10日前向甲方支付租金。2.乙方在租赁期内享有该物业的使用权，但不得擅自改变物业的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意。四、优先承租权条款1.乙方在本合同租赁期满或提前终止时，享有该物业的优先承租权。在同等条件下，乙方有权优先于其他潜在承租人租赁该物业。2.甲方应在租赁期满或提前终止前60天内，以书面形式通知乙方是否需要续租。如需续租，甲方应在通知中明确告知乙方相关租赁条件和要求。3.乙方在接到甲方的续租通知后，应在15天内以书面形式回复甲方，确认是否需要续租及具体的租赁条件。五、违约责任1.乙方如未在规定时间内向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的5‰。2.乙方擅自改变物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.乙方在接到甲方的续租通知后，未在规定时间内回复甲方，视为乙方自动放弃优先承租权。六、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方享有甲方房产的优先承租权事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方将其所有的房产出租给乙方，房产位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房产后，将作为_________使用。二、租赁期限本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并在得到甲方的同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方的房产，需按每平方米_________元的标准向甲方支付租金。租金总额为_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________。账户名称：_________。账号：_________。四、优先承租权条款1.乙方在本合同租赁期满或提前终止时，享有甲方房产的优先承租权。在同等条件下，乙方有权在租赁期满前或提前终止时继续承租该房产。2.甲方在租赁期满或提前终止时，应提前3个月书面通知乙方，并在通知中明确告知乙方享有优先承租权的具体条件。3.甲方在通知乙方后，应在本合同租赁期满或提前终止之日起10个工作日内，与乙方协商签订新的租赁合同。如果双方无法达成一致意见，甲方应在协商期满后书面告知乙方无法签订新合同的原因。4.甲方在签订新合同时，应确保新合同的租赁条件与本合同相比更为优惠。如果新合同的租赁条件与本合同相比更为苛刻，甲方应在新合同签订前书面告知乙方，并协商调整租赁条件。五、其他条款1.乙方在承租期间应爱护并合理使用房产及设施，如需装修或改变房产结构，应得到甲方的书面同意。租赁期满或提前终止时，乙方应将房产恢复原状并清理个人物品。2.甲方在租赁期间有权对房产进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方并确保不影响乙方的正常使用。3.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方对甲方所有的物业的优先承租权事项达成如下协议：一、物业基本情况物业位于____________________（位置），类型为____（如：商业、住宅等），面