物业安保服务2025年协议合同

物业安保服务2025年协议合同甲方（服务提供方）：[物业服务企业/安保公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]资质证明：[资质类型及编号]乙方（服务接受方）：[业主委员会/业主大会/物业产权单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]物业地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《保安服务管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供物业安保服务事宜，达成如下协议：第一条服务物业范围甲方提供安保服务的物业项目为位于[物业具体地址]的[物业项目名称]，服务范围包括但不限于：[具体描述服务区域，如：楼栋A、B、C，地下/地上停车场，大堂、电梯厅、公共绿地、外围等]。第二条服务内容与标准甲方同意根据本协议约定，在服务区域内提供以下安保服务：1.门岗执勤：负责小区主入口及次要入口的值守，对出入人员、车辆进行登记、查验、引导和管理，防止无关人员及车辆进入。2.巡逻检查：在指定区域内进行定时与不定时的步行及/或乘车巡逻，检查门窗、消防设施、监控设备等是否完好，发现安全隐患或可疑情况及时处理并上报。3.监控中心值守：配备专人24小时在监控中心值班，实时监视公共区域视频监控画面，对异常情况进行分析、记录并及时响应。4.秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，引导车辆按指定路线行驶和停放，处理因不当行为引起的纠纷。5.应急处突：制定并落实消防、防盗、急救等应急预案，在发生突发事件时，按照预案进行先期处置、人员疏散、信息上报，并配合相关部门处理。6.车辆管理：对停车场或指定区域的车辆进行停放管理，维护停车场秩序。7.安全防范宣传：在物业区域内进行安全知识、防盗防骗等宣传活动。8.配合公安机关工作：接受公安机关的指导，协助开展治安防范工作，按规定报告治安案件和线索。9.甲方应确保配备的安保人员均持有有效的《保安服务许可证》和《保安员证》，着装统一、标识清晰，行为规范，遵守职业道德。10.甲方应配备满足服务需求的安全防范设施设备，包括但不限于监控摄像头、报警系统、对讲机、巡逻车、应急照明、消防器材等，并负责其日常维护保养，确保正常运行。11.甲方应建立完善的工作规程，明确门岗、巡逻、监控、应急等各环节的操作标准和要求，并对安保人员进行定期培训。第三条服务期限本协议服务期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。第四条费用与支付1.服务费用：甲方提供本协议约定的安保服务，乙方应向甲方支付服务费。服务费标准为人民币[具体金额或计算方式]元/月（或年）。该费用包含但不限于人员工资、社保、服装、保险、设备维护、管理费、税费等与提供安保服务直接相关的成本。2.费用调整：本协议生效后[年数]年内，服务费标准保持不变。如遇政府调整相关费用标准、人工成本显著上涨或下跌等不可归责于双方的因素，双方可协商调整服务费标准。协商不成的，可按照[约定比例或方式]进行调整，调整方案需经双方书面同意。3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前（或按其他约定方式）将当月服务费支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.甲方应在收到服务费后，向乙方开具合法有效的发票。5.乙方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按照本协议第二条约定的内容和标准提供安保服务，确保服务品质。(2)配备足够数量、具备相应资质的安保人员，并进行有效管理。(3)妥善保管和维护乙方提供的用于安保服务的设施、设备及资料。(4)接受乙方的监督检查，根据乙方合理建议改进服务质量。(5)建立健全安全防范制度及应急预案，并定期组织演练。(6)对在服务过程中知悉的乙方商业秘密及业主信息承担保密义务。(7)法律法规及本协议规定的其他权利与义务。2.乙方权利与义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。(2)有权对甲方提供的安保服务进行定期或不定期的检查、评估。(3)应为甲方开展安保工作提供必要的便利和条件，包括但不限于提供必要的办公场所、设施设备、明确的工作指令等。(4)应及时向甲方通报可能影响物业安全的重大事项或隐患信息。(5)应教育引导业主遵守物业管理规定，配合甲方维护公共安全秩序。(6)按时足额向甲方支付服务费。(7)对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。(8)法律法规及本协议规定的其他权利与义务。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)未能按约定标准提供服务，导致物业安全受到损害或业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。(2)安保人员严重违反规定、失职渎职造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并可根据情况追究相关人员的责任。(3)擅自提高服务费标准或收取本协议未约定的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的费用，甲方还应承担违约责任。(4)甲方单方面解除本协议的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：(1)逾期支付服务费的，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方限期支付。(2)无正当理由拒绝或阻挠甲方正常开展安保工作，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。(3)乙方单方面解除本协议给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[月数]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本协议期限届满，如双方无异议，本协议自动续延[年数]年，续延次数不限（或约定续延次数及条件）。4.本协议终止或解除后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接，包括但不限于人员、设备、资料、费用结算等事宜。甲方应配合乙方做好安保工作的过渡安排。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或发送至指定联系人（以签收或电话确认视为送达）即视为有效送达。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方协商解决或另行签订补充协议。2.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数