物业托管服务2025年合同协议

物业托管服务2025年合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的[物业名称]，并希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条托管物业的基本情况1.1本协议所指的托管物业为甲方拥有的位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于：(1)建筑面积：[建筑面积]平方米；(2)占地面积：[占地面积]平方米；(3)物业类型：[物业类型，例如：住宅、商业、办公等]；(4)物业结构及设施：[详细描述物业的建筑物结构、附属设施设备，例如：电梯、空调、消防系统、安防系统等]。1.2甲方授权乙方对上述物业进行托管服务，具体服务范围见本协议第二条。第二条托管服务内容与标准2.1乙方提供以下物业管理服务：(1)公共区域管理：包括但不限于公共区域的清洁、保洁、垃圾清运、绿化养护等；(2)公共设施设备运行维护：包括但不限于公共区域电梯、空调、消防系统、安防系统等设备的日常巡检、保养、维修（乙方仅提供维护，大修由甲方负责）；(3)物业安全：包括但不限于公共区域的秩序维护、车辆管理、消防安全管理等；(4)[如适用，补充租赁管理内容，例如：物业租赁管理：包括但不限于出租、签约、收租、租户管理等]；(5)[如适用，补充客户服务内容，例如：客户服务：包括但不限于投诉处理、信息发布、协助业主委员会工作等]；(6)[如适用，补充其他服务内容]。2.2服务标准：(1)清洁服务：公共区域每日清洁，保持干净整洁，垃圾日产日清；(2)绿化养护：保持绿化带、草坪等景观整洁美观，定期修剪、浇灌、施肥、除虫等；(3)设施设备维护：按照设备说明书和操作规程进行日常巡检和保养，确保设施设备正常运行；(4)秩序维护：24小时巡逻，维护公共区域秩序，确保安全；(5)消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效，组织消防演练；(6)其他服务：按照约定提供服务，并符合国家及行业相关标准。2.3服务时间：(1)清洁服务：每日[时间]至[时间]；(2)秩序维护：24小时；(3)设施设备维护：根据设备运行情况安排；(4)其他服务：按照约定时间提供。2.4服务人员要求：乙方应配备具备相应资质和经验的服务人员，并进行必要的培训，确保服务质量。服务人员应着装整齐，文明服务，遵守甲方的管理规定。第三条托管费用及支付方式3.1托管费用：(1)托管费用采用[固定费用/按面积收费/按使用面积收费]方式计算，具体金额为人民币[金额]元/月（或年）；(2)费用构成包括但不限于：人员工资、社保、维修基金（用于公共区域设施的日常维修）、清洁用品、能耗等；(3)费用调整机制：[例如：每年根据市场物价水平和服务成本变化进行调整，调整幅度不超过上一年度物价上涨幅度]。3.2支付方式：甲方应于每月[时间]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。(1)乙方指定银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]3.3付款时间：每月[具体日期]前。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：a.有权监督乙方提供的服务质量，并要求乙方按照本协议约定提供服务；b.有权要求乙方定期（例如：每月）报告服务情况，包括但不限于工作计划、工作完成情况、费用使用情况等；c.对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度要求乙方承担违约责任。(2)甲方的义务：a.应向乙方提供必要的资料和条件，包括但不限于物业图纸、设备说明书、业主信息等，以便乙方开展工作；b.应配合乙方开展工作，及时解决乙方提出的问题和建议；c.应按时足额支付托管费用；d.应保证物业内业主/用户的遵守物业管理规定，并协助乙方进行管理工作。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：a.有权按照本协议约定收取托管费用；b.有权要求甲方提供必要的配合，以便乙方开展工作；c.对甲方提出的不合理要求，有权拒绝执行。(2)乙方的义务：a.应按照本协议约定提供服务，并保证服务质量；b.应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务人员的素质；c.应定期对物业进行巡查，及时发现并处理问题；d.应建立维修基金，用于公共区域设施的维修；e.应维护物业安全，确保物业内人员、财产安全；f.应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于工作计划、工作完成情况、费用使用情况等；g.应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：(1)甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]向乙方支付违约金；(2)甲方提供虚假信息或干扰乙方正常工作的，应承担由此造成的损失，并应向乙方支付违约金人民币[金额]元；(3)甲方违反其他本协议约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约责任：(1)乙方未按约定提供服务，或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任，并应向甲方支付违约金人民币[金额]元；(2)乙方因管理不当造成物业财产损失的，应负责赔偿损失；(3)乙方违反其他本协议约定的，应承担相应的违约责任。5.3违约责任的承担方式：违约方可以通过赔偿损失、支付违约金、解除合同等方式承担违约责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第七条合同期限及终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年，自[生效日期]至[终止日期]。7.2合同到期后，如双方均未提出异议，本协议自动续签[续签期限]年。7.3双方协商一致，可以提前终止本协议。7.4终止后的处理：乙方应在合同终止后[时间]内，将公共区域设施设备、相关资料等移交给甲方，并配合甲方做好后续工作。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本协议内容、物业信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限：本协议终止后[时间]内，双方仍应遵守本保密条款的约定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[时间]内，通知对方，并提供相关证明。第十条其他条款10.1通知条款：双方发送通知应采用书面形式，并送至本协议首页所列的地址。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。