城市工业用地规划课件

城市工業用地規劃2024-4-171一、工業分類及其特點工業生產是城市經濟活動中最主要的部分，是城市發展的基本動力。其佈局影響城市的發展方向。1、按工業生產的基本特徵分類採掘工業對自然資源進行開採、挖掘，不加工。石油、煤炭原料工業對自然資行加工，供其他部門再加工，基礎工業。冶金、化工原料、建材加工工業對原料加工。機械製造、石油化工、紡織、食品2、按產品的經濟用途分類生產資料生產工業產品對象是工業企業，機床、冶金、石油、建材、電力、化工生活資料生產工業產品對象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車3、按工業行業部門分類國家工業行業分類標準將我國工業劃分為15個部門，其中，一些工業部門對城市規劃建設的影響很大。採掘工業煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下。唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依冶金工業

黑色和有色。生產規模大、複雜。原材料、燃料、產品量大，運輸量大，能源消耗大鞍山、包頭、寶鋼機械工業種類繁多，規模差異大，比例大。有些有污染，運輸量大。長春、十堰

化學工業污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理石油加工工業污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理電力工業火力、水力、核能發電。火力發電污染嚴重。1Kg鈾=2000多噸石油。建材工業水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運輸量大，有污染，占農田。紡織工業紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工業糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。造紙工業占地大、用水量大、污染嚴重。二、工業用地的選擇1、對自然條件的要求工程地質條件避開不良地質地震斷裂、滑坡、洪水、地下水避開地下文物、礦藏地基承載力一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型機械:2.0—2.5

坡度條件一般要求地勢平坦5‰某些工業生產流程的需要重力自流場地條件生產規模的要求場地規模相差幾十倍生產工藝流程的要求鋼纜廠、電纜廠場地狹長2、對能源的要求靠近電源，有些要有自備電源電解爐靠近煤礦火力發電娘子關電廠在陽泉市綜合利用染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水3、對水源的要求食品工業要求水質優良造紙、印染工業要求用水量大，有污染4、對交通運輸的要求大型企業運輸量大，要有專有鐵路、碼頭寶鋼在海邊，主要是從澳大利亞運來亞鐵礦石運輸量大的企業儘量安排在一起，綜合利用5、環境保護對工業用地的要求安排在城市主導風向的下風向安排在城市河流的下游與城市其他用地用綠化帶隔離6、其他職工上下班方便不宜距離城市太遠。大城市可設置幾個工業區。必須遠離城市的，應就近設置生活區。特殊行業的男女比例採礦業男職工比例達90%以上，紡織業女職工比例達90%以上。北京曾搞過石景山與朝陽區的聯歡。三、工業用地的佈置1、工業用地在城市中的位置佈置在生活居住區的小型工業用地生產用地面積較小、運輸量小、無污染、與居民生活關係密切的工業，如食品、縫紉、玩具製作、手工藝品等，可佈置在居住區的角落或邊緣；對居住區無影響的小型精密儀器、儀錶、服裝鞋帽等，可以佈置在居住區的獨立街坊。佈置在城市邊緣地帶的工業區對城市稍有影響的工業區，佈置在城市的一側或幾個相對集中的區域。按街坊整塊佈置。佈置在城市週邊地區的獨立工業區在大城市中，大型工業企業對稱市的影響很大，應與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵、化工、機械製造獨立的工業城鎮大型工業企業北京燕山石化、上海金山衛石化開發區、工業園區北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東2、工業用地在城市中的佈置場地符合技術要求場地面積、地質條件、運輸條件、分區佈置對城市不造成污染風向、河流流向、更下游的城市與居住區的關係佈置方式平行、垂直、獨立距離小城市15分鐘、大城市30分鐘

緊湊佈局，綜合利用，發展專業化相近行業儘量安排在一起系列化產品可以連續、配套的儘量安排在一起綜合利用能源、三廢的利用、統一服務留有發展餘地工業用地指標四、城市舊工業用地的調整1、城市舊工業用地的形成城市發展歷程國外城市發展先期混亂，後期整理我國城市發展重複國外的道路，有些仍在重複人為因素的影響國際形勢的影響，城市發展政策變消費城市為生產城市文化革命的影響五七指示、解決就業舊工業用地的矛盾環境、交通、土地價值2、城市舊工業用地的調整涉及城市總體佈局的發展方向合理確定城市土地價值，地盡其用區位、交通、環境、基礎設施用地性質、建築性質、容積率採用遷、並、轉等措施進行土地調整對於污染嚴重的企業必須搬遷合併和轉產考慮舊工業用地調整後的發展餘地舊城區內的用地較小，對發展不利避免二次搬遷五、環境保護1、城市工業污染2、環境保護的方法關鍵是自身的治理和綜合利用減少大氣污染的方法地形、氣象隔離減少廢水污染的方法獨立排水管道、污水處理

減少廢渣污染的方法綜合利用、垃圾處理場減少噪音污染的方法遠離居住區、隔離六、城市工業區規劃1、工業用地分類一類工業用地（M1）：基本無干擾、污染的工業用地二類工業用地（M2）：有一定干擾、污染的工業用地三類工業用地（M3）：有嚴重干擾、污染的工業用地2、工業佈局對城市的制約作用

占地大、人員多、設備複雜、搬遷困難工業用地宜按性質和協作關係集中佈置，避免分散建設，大城市可以安排數