加速器场地租赁协议

加速器场地租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就加速器场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的加速器场地（以下简称“场地”）出租给乙方。场地建筑面积为[XX平方米]，具体范围以附件《场地平面图》为准。场地用途限定为乙方开展加速器相关业务，包括科技企业孵化、技术研发、创业项目辅导、办公等，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共__年。2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面申请，甲方同意后重新签订协议，续租租金按届时市场价格协商确定。3.乙方提前退租的，需提前60日书面通知甲方，且无权要求退还押金。三、租金及费用1.月租金为人民币____元（大写：______），按季度支付。首期租金于协议签订后3日内支付，后续租金于每季度首月5日前支付至甲方指定账户。2.乙方支付押金人民币____元（大写：______），租赁期满或协议解除后，若乙方无违约且场地无损坏（正常损耗除外），甲方15日内无息退还。3.租赁期间，水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担，按甲方或相关部门通知及时支付。四、甲方权利义务1.确保场地产权清晰，无抵押、查封等权利限制，向乙方提供场地合法出租证明。2.按约定时间交付场地，与乙方共同签署《场地交付验收清单》（附件），确认设施状态。3.负责场地主体结构、公共消防系统、电梯等设施的维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成损坏的除外。4.有权监督乙方使用场地，发现违规行为（如违法经营、转租）可要求整改，拒不整改的有权解除协议。五、乙方权利义务1.按约定用途使用场地，不得从事违法活动或干扰其他租户。2.爱护场地及设施，如需装修改造，需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理；租赁期满后，固定装修不得拆除（甲方同意除外）。3.按时支付租金及费用，逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金，逾期15日甲方有权解除协议并没收押金。4.不得转租、转借场地，如需转租需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议剩余期限。5.租赁期间需购买场地财产险及公众责任险，保险费用自理，保险单复印件交甲方备案。六、违约责任1.甲方逾期交付场地，每逾期1日按日租金2倍支付违约金；逾期30日乙方有权解除协议，甲方退还租金及押金。2.乙方擅自改变用途或损坏场地，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；拒不改正的，甲方解除协议并没收押金。3.任何一方违约导致协议解除，违约方需支付3个月租金作为违约金，造成损失的额外赔偿。七、不可抗力与征收1.因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决；不可抗力消除后继续履行。2.场地因政府征收、拆迁无法使用的，甲方提前30日通知乙方，协议解除，甲方退还剩余租金及押金；征收补偿中乙方装修、设备搬迁费用归乙方所有。八、争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.附件《场地平面图》《交付验收清单》为本协议组成部分，与协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附件1：场地平面图附件2：场地交付验收清