家居卖场主力店合同

家居卖场主力店合同甲方（以下简称“卖场”）与乙方（以下简称“主力店”）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方在甲方卖场内开设主力店事宜达成如下协议：一、合作内容与场地1.经营品类：乙方在甲方卖场内经营[具体家居品类，如高端实木家具、整体厨房定制等]，经营品牌需提前向甲方备案，未经甲方书面同意不得擅自变更经营品类或品牌。2.场地位置与面积：甲方提供卖场[具体楼层及铺位编号]的场地供乙方使用，建筑面积为[XX平方米]，使用面积为[XX平方米]（含公摊面积[XX%]），场地平面图作为本合同附件一。3.场地用途：仅限乙方开展家居商品的展示、销售及相关服务，不得挪作他用。二、合同期限1.合作期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.续约条款：合同期满前3个月，乙方需向甲方提交书面续约申请，若乙方在合同期内无违约行为且经营业绩达标（具体标准见附件二），甲方应优先与乙方续约，续约期限及费用可另行协商。三、费用及支付方式1.租金：-租金标准：按建筑面积计算，每月每平方米[XX元]，月租金共计[XX元]；-支付周期：每季度首月5日前支付当季租金，乙方需通过银行转账至甲方指定账户（账户信息见附件三）；-租金调整：合同期内第[X]年起，租金每年按上一年度租金的[X%]递增。2.物业管理费：-每月每平方米[XX元]，月费共计[XX元]，与租金同期支付；-物业费包含公共区域清洁、安保、照明、电梯维护等服务，具体服务内容见附件四。3.水电费：乙方自行承担经营期间的水电费，甲方每月抄表后出具缴费通知单，乙方需在5日内结清；逾期未缴的，甲方有权暂停供水供电。4.推广费：乙方按每月销售额的[X%]向甲方支付推广费，用于卖场整体营销活动（包括但不限于广告投放、节日促销等），甲方需每季度向乙方公示推广费使用明细。5.保证金：-乙方签订合同后5日内，向甲方支付[XX元]作为履约保证金；-保证金用于担保乙方履行本合同义务（如租金、物业费、违约金等），合同期满且乙方无未结清费用及违约行为的，甲方在30日内无息退还保证金。四、双方权责（一）甲方权责1.提供符合国家消防、环保标准的场地，确保卖场公共设施（如电梯、消防系统、空调等）正常运行；2.负责卖场整体形象维护，组织年度营销活动（每年不少于[X]次），并提前15日通知乙方；3.协助乙方办理经营所需的营业执照、税务登记等相关证照（费用由乙方承担）；4.对乙方经营行为进行监督，发现乙方违规（如销售假冒伪劣商品、虚假宣传等）时，有权要求乙方限期整改，整改无效的可追究违约责任；5.不得无故干扰乙方正常经营，不得擅自调整乙方场地位置（因卖场整体规划调整需提前3个月书面通知乙方，并协商补偿方案）。（二）乙方权责1.依法办理经营证照，确保经营活动合法合规；2.按时足额支付各项费用，不得拖欠；3.遵守卖场管理规定（见附件五），保持店铺形象整洁，不得占用公共区域堆放商品或杂物；4.保证所售商品符合国家质量标准，明码标价，提供正规发票，并履行“三包”义务（包修、包换、包退）；5.装修店铺需提前15日向甲方提交设计方案及施工图纸，经甲方审核通过后方可施工；装修材料需符合消防、环保要求，施工期间需采取安全防护措施，承担施工安全责任；6.不得擅自转租、分租场地或转让合同权利义务，如需转让需经甲方书面同意；7.配合甲方组织的营销活动，提供必要的促销支持（如折扣、赠品等）；8.妥善保管自身财物及商品，承担店铺内的安全责任（包括防火、防盗等）。五、装修管理1.装修审批：乙方装修前需提交装修方案（含平面布局、水电改造、消防设计等），甲方在5日内审核并反馈意见；未经审核擅自装修的，甲方有权要求乙方停工并恢复原状，产生的费用由乙方承担。2.装修押金：乙方施工前需向甲方支付[XX元]装修押金，装修完成并经甲方验收合格（无损坏公共设施、符合消防要求）后30日内无息退还。3.装修期限：乙方需在[XX天]内完成装修，逾期未完成的，按每日[XX元]向甲方支付违约金。六、商品管理1.乙方所售商品需具备完整的产品合格证明、检测报告，不得销售假冒伪劣、过期或不符合国家强制性标准的商品；2.商品标签需注明品牌、规格、价格、产地等信息，不得虚假标注；3.乙方需建立商品进销存台账，配合甲方不定期检查；如发现问题商品，需立即下架并承担相应法律责任。七、违约责任1.乙方逾期支付租金、物业费等费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方经营，逾期超过30日的，甲方可解除合同并没收保证金，同时要求乙方支付拖欠费用及违约金。2.乙方擅自变更经营品类、品牌或转租场地的，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除合同并没收保证金。3.乙方销售假冒伪劣商品或发生重大服务纠纷（如消费者投诉至监管部门且乙方败诉）的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并视情节轻重暂停经营或解除合同。4.甲方未按约定提供场地或公共设施故障导致乙方无法正常经营的，甲方需减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。5.任何一方违反本合同其他条款的，需向对方支付[XX元]违约金；造成损失的，还需赔偿实际损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.一方严重违约且经催告后仍未整改的，另一方有权解除合同；3.因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，但需结清已发生的费用。4.合同解除后，乙方需在15日内撤离场地，归还甲方提供的设施设备（如有损坏需照价赔偿）；甲方在乙方撤离并结清费用后30日内退还保证金（扣除违约金及欠费）。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附则1.本合同附件（场地平面图、业绩标准、账户信息、物业服务内容、管理规定）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）