角落工位租赁协议

角落工位租赁协议甲方（出租方）：XX空间运营有限公司乙方（承租方）：XX商务咨询工作室第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX街XX号XX创客空间B座2层203区域角落工位（工位编号：L203-12）出租给乙方使用。该工位使用面积约2平方米，配备标准办公桌椅1套、独立电源接口1个、千兆网络端口1个，乙方同时享有该空间公共区域（含茶水间、共享会议室、打印区）的使用权。第二条租赁期限本协议租赁期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共12个月。租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；未告知的，视为自动放弃续租，甲方有权另行出租。第三条租赁费用及支付1.租金标准：每月人民币1500元（含增值税），包含工位使用费、公共区域物业费、水电费、网络费及日常清洁服务。2.支付方式：乙方应于每月10日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：XX空间运营有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方需在协议签订当日支付1个月租金作为押金（人民币1500元）。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10个工作日内无息退还押金。4.逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.3‰支付违约金；逾期超10日，甲方有权暂停工位使用权限；逾期超15日，甲方可解除协议，扣除押金并追讨拖欠租金及违约金。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按协议收取租金及押金，监督乙方工位使用情况。2.保证工位及公共设施正常运行，公共设施故障需在24小时内响应维修（不可抗力除外）。3.维护公共区域秩序，定期清洁，提供安全办公环境。4.不得泄露乙方商业信息或工位内的隐私内容（法律要求除外）。（二）乙方权利义务1.有权正常使用工位及公共区域，要求甲方及时维修故障设施。2.按时支付费用，遵守甲方《空间管理规则》（附件1），不得从事违法活动或干扰他人办公。3.不得转租、转借工位，不得擅自改变工位结构或堆放危险物品（易燃、易爆、有毒等）。4.爱护工位及公共设施，因乙方原因造成损坏的，需按甲方公布的设施价格清单赔偿。5.工位使用人数不得超过2人，且需在甲方登记备案人员信息。第五条维修与保养1.工位内自用设施（桌椅、电源接口）的日常维护由乙方负责，如需甲方维修，乙方承担材料及人工费用。2.公共区域设施（茶水间设备、打印设备、会议室投影）维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行检修。第六条合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议，需提前15日书面通知对方。2.甲方违约情形：未提供合格工位超3日；公共设施故障超48小时未修复。乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。3.乙方违约情形：逾期支付超15日；转租转借工位；违反管理规则经警告仍不改正；损坏设施拒不赔偿。甲方有权解除协议，扣除押金，乙方需补足拖欠费用及赔偿损失。4.租赁终止后，乙方需在3日内搬离并清理工位，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，乙方按日租金2倍支付占用费。第七条争议解决因本协议产生的争议，双方先友好协商；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.附件《空间管理规则》为本协议组成部分，与协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：XX空间运营有限公司授权代表签字：XXX日期：2024年5月28日乙方（盖章）：XX商务咨询工作室授权代