康养中心医疗区场地合同

康养中心医疗区场地合同甲方（出租方）：[康养中心运营主体全称]，注册地址：[康养中心所在地址]乙方（承租方）：[医疗服务提供主体全称]，注册地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方康养中心内医疗区场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方康养中心内[具体区域描述，如XX栋X层东侧区域]，建筑面积约[XX平方米]（以实际测量为准）。2.场地设施：甲方已向乙方提供该场地内基础医疗配套设施，包括但不限于诊疗床X张、消毒灭菌设备X套、常规检查仪器（血压计、心电图机等）、通风及照明系统等（具体设施清单由双方签字确认作为本合同附件）。3.场地用途：乙方仅限在该场地内开展其《医疗机构执业许可证》许可范围内的医疗服务（如老年病诊疗、康复护理、健康体检等），不得擅自改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX元/平方米]，月租金合计[XX元]（含税）。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3个工作日内开具合法发票。3.押金：乙方应在本合同签订后5个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满，乙方无违约行为且场地设施完好（正常损耗除外），甲方于10个工作日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费及医疗废弃物处置费等，费用标准按康养中心统一规定执行，由甲方按月代收代缴，乙方应于每月租金支付日一并支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该场地拥有合法的出租权，且场地符合医疗服务开展的基本条件（如消防验收合格、环保达标等）。2.甲方应向乙方提供场地的产权证明复印件及相关文件，协助乙方办理医疗执业许可、税务登记等所需的场地证明材料。3.甲方负责维护康养中心公共区域的正常运营（如安保、保洁、公共设施维修等），保障乙方医疗区的正常水电供应。4.甲方有权定期（每月不超过1次）对场地使用情况进行检查，乙方应予以配合；如发现乙方违规使用场地，甲方有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利与义务1.乙方应依法取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关资质，并将资质复印件提交甲方备案；乙方医疗人员应具备相应执业资格，且定期向甲方更新人员资质信息。2.乙方应遵守国家医疗卫生管理法律法规，规范开展医疗服务，独立承担医疗活动中的全部责任（包括但不限于医疗纠纷、医疗事故赔偿等），与甲方无关。3.乙方应爱护场地及设施设备，不得擅自改造场地结构或损坏设施；如需对场地进行装修或增设医疗设备，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。4.乙方应按规定处理医疗废弃物，严格遵守环保部门关于医疗垃圾处置的要求，不得随意丢弃或违规处理；甲方有权监督乙方医疗废弃物的处置过程。5.乙方应购买医疗责任保险及场地财产保险，保险金额不低于[XX万元]，保险期限覆盖整个租赁期；乙方应于每年保险到期前10日向甲方提交新的保险单复印件。6.乙方不得将场地转租、分租或转借他人，不得利用场地从事与医疗服务无关的经营活动。五、医疗区特殊约定1.乙方应与甲方康养中心其他区域（如住宿区、活动区）建立联动机制，及时共享入住人员的健康信息，配合甲方做好突发疾病的应急处理。2.乙方医疗区的医疗收费标准应符合当地物价部门规定，并向甲方备案；乙方不得向康养中心入住人员收取未经备案的费用。3.如乙方因医疗服务需要使用甲方康养中心的公共设施（如救护车、康复器材等），应提前与甲方协商，按甲方规定支付使用费。六、违约责任1.甲方未按约定交付场地或提供必要支持，导致乙方无法正常开展医疗服务的，每逾期一日，应按当月租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间租金。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按规定处理医疗废弃物或造成场地设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同。七、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致场地无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。3.合同终止后，乙方应在10日内撤离场地，归还甲方提供的设施设备（正常损耗除外）；如乙方逾期撤离，每逾期一日应按当月租金的[1%]向甲方支付场地占用费。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方