口腔种植中心场地租赁合同

口腔种植中心场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方，口腔种植中心）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地开展口腔种植医疗服务事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁场地情况本合同项下租赁场地位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元，建筑面积XX平方米（以不动产权证书登记面积为准），场地用途为商业办公及医疗服务，乙方仅限用于口腔种植医疗服务及相关辅助业务（包括但不限于种植手术、术后护理、咨询接待等）。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知或甲方不同意续租的，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXX）。2.乙方应于本合同签订之日起3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用（包括水电费、物业费、垃圾处理费等），甲方于15日内无息退还押金。3.租金每满2年递增5%，递增基数为上一年度月租金，递增后的租金自第3年起按新金额执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.确保租赁场地权属清晰，无抵押、查封、权属纠纷等限制出租的情形，向乙方提供不动产权证书复印件、消防验收合格证明等文件供乙方办理医疗资质使用。2.负责租赁场地主体结构（墙体、地面、屋顶）、公共区域消防设施、给排水主管线的维修维护（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修应于接到乙方通知后7日内完成，逾期未修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，但有权对场地使用情况进行检查，检查前需提前24小时书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.依法取得口腔种植医疗服务所需的全部资质（医疗执业许可证、医师执业证书等），经营过程中遵守医疗、卫生、消防等法律法规，承担因违法经营产生的一切责任。2.按时足额支付租金及各项费用，自行承担水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用（按物业或相关部门收费标准执行）。3.不得转租、转借租赁场地或与第三方共用，如需转租须经甲方书面同意并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。4.对场地进行装修前，需将装修方案（含消防设计）提交甲方审核，经甲方及消防部门同意后方可施工，装修费用由乙方承担；租赁期满或合同解除时，不可移动的装修（如墙体改造、固定设备）归甲方所有，可移动设备由乙方自行拆除带走，乙方需将场地恢复至租赁前原状（甲方同意保留的除外），否则甲方有权扣除押金用于恢复费用。5.负责场地内部设施（如医疗设备、照明、空调等）的日常维护，因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，须及时修复或赔偿。五、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。2.甲方逾期交付场地，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金。3.乙方擅自改变场地用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。4.甲方因自身原因（如权属纠纷、查封）导致乙方无法使用场地，应赔偿乙方装修损失、设备搬迁费及停业期间的直接损失（以实际发生为准）。六、合同解除1.因不可抗力（自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方协商解除，租金按实际使用天数结算，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任；政府征收时，乙方有权获得装修、设备等相关补偿（按征收部门方案执行）。2.一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方解除合同，违约方承担相应责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件：1.租赁场地平面图；2.场地设施清单；3.甲方不动产权证书复印件；4.消防验收合格证明复印件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章