老年病专科门诊场地协议

老年病专科门诊场地协议甲方（出租方）系位于[具体地址]场地的合法所有权人/有权出租人，乙方（承租方）系依法取得《医疗机构执业许可证》且诊疗科目包含老年病专科的医疗机构。为明确双方权利义务，就乙方租赁甲方场地开展老年病专科门诊事宜，经友好协商，订立本协议：一、场地基本情况1.甲方将位于[具体地址]的场地（建筑面积[XX]平方米，具体范围见附件1《场地平面图》）出租给乙方使用，该场地用途为医疗服务，乙方仅限用于老年病专科门诊（含诊疗、康复、健康咨询等相关业务）。2.场地现有附属设施包括：水电供应系统、消防设施（符合医疗机构消防标准）、基本照明设备、无障碍通道等，乙方确认场地及设施现状并同意按现状接收。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未书面通知的，视为放弃续租，应在期满后3日内腾空场地并返还甲方。三、租金及支付方式1.本协议期内，场地月租金为人民币[XX]元（含税），年租金共计人民币[XX]元。2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件2）。3.乙方应于本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合医疗机构经营的法定条件（如消防验收合格、环保达标等）。2.甲方应向乙方提供场地产权证明复印件、消防验收合格证明等必要文件，协助乙方办理医疗执业许可、税务登记等相关手续。3.甲方负责场地主体结构（如墙体、屋顶、承重柱）及公共设施（如主水管、主电缆）的维修保养，接到乙方维修通知后48小时内到场处理；逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.甲方不得干涉乙方合法的医疗经营活动，不得擅自进入乙方经营区域（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.乙方应在租赁场地内依法开展老年病专科门诊业务，严格遵守《医疗机构管理条例》《医疗废物管理条例》等法律法规，不得超范围经营或从事违法活动。2.乙方应爱护场地及设施，承担日常维修费用（如灯具更换、水龙头维修等），不得擅自改变场地结构或损坏附属设施；如需装修改造，应提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后固定装修不得拆除（甲方同意除外）。3.乙方承担租赁期内的水电费、物业费、垃圾处理费（含医疗垃圾处置费）等相关费用，按相关部门规定及时缴纳。4.乙方应购买场地责任险、医疗责任险等必要保险，确保经营期间的风险覆盖；如发生医疗纠纷或场地安全事故，乙方应自行承担责任，与甲方无关。5.乙方不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事与老年病专科门诊无关的业务。五、场地使用要求1.乙方应确保场地内医疗设备安装符合场地荷载要求，不得放置超重设备；医疗垃圾应按规定分类收集，交由有资质的机构处置，不得随意丢弃。2.乙方应保持场地内环境整洁，符合医疗机构卫生标准，定期进行消毒、清洁；无障碍设施应保持完好，方便老年患者使用。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或产权证明等文件，导致乙方无法开展业务的，应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方装修损失及停业损失（按每日[XX]元计算）。2.乙方擅自改变场地用途、转租或超范围经营的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿场地损坏损失。3.乙方造成场地主体结构损坏的，应承担修复费用；无法修复的，应按市场评估价赔偿。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方严重违约导致协议无法履行的，另一方有权解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致场地无法使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用的租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件1：场地平面图附件2：甲方账户信息附件3：乙方《医疗机构执业许可证》复印件甲方（