2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析

2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析2026年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析一、建设项目投资估算与财务评价（20分）某新建工业项目，建设期1年，运营期8年。项目直接工程费为8500万元，其中人工费占12%，材料费占58%，施工机械使用费占30%。措施项目费按直接工程费的8%计取。企业管理费费率为6%（以人工费与施工机械使用费之和为计费基础），利润率为5%（以人工费与施工机械使用费之和为计费基础），规费费率为8%（以人工费为计费基础），增值税销项税额税率按9%计取。工程建设其他费用为1200万元，基本预备费费率为5%，建设期贷款利息为260万元，建设投资中形成固定资产的比例为95%，其余形成无形资产。固定资产折旧年限为10年，残值率为4%，按年限平均法折旧。无形资产在运营期内均匀摊销。项目运营期第1年即达产。正常年份营业收入为7200万元，经营成本为3200万元，其中固定经营成本为1200万元，可变经营成本为2000万元。营业税金及附加按营业收入的3.5%计取。企业所得税税率为25%。项目总投资收益率为12%时，财务净现值恰好为零，据此可认为项目在财务上可行。问题：1.列式计算该项目的建设投资（不含建设期利息），并计算项目总投资。（计算结果保留两位小数）2.列式计算固定资产年折旧额和无形资产年摊销额。3.列式计算运营期第2年的总成本费用。4.判断该项目的财务可行性，并说明理由。答案1.直接工程费=8500万元措施项目费=8500×8%=680万元人工费=8500×12%=1020万元施工机械使用费=8500×30%=2550万元企业管理费=(1020+2550)×6%=214.20万元利润=(1020+2550)×5%=178.50万元规费=1020×8%=81.60万元税前工程造价=8500+680+214.20+178.50+81.60=9654.30万元增值税销项税额=9654.30×9%=868.89万元工程费用（含税）=9654.30+868.89=10523.19万元工程建设其他费用=1200万元基本预备费=(10523.19+1200)×5%=586.16万元建设投资（不含建设期利息）=10523.19+1200+586.16=12309.35万元项目总投资=建设投资+建设期利息=12309.35+260=12569.35万元2.形成固定资产的建设投资=12309.35×95%=11693.88万元固定资产原值=11693.88+260=11953.88万元（建设期利息计入固定资产原值）固定资产年折旧额=11953.88×（1−4%）÷10=1147.57万元无形资产=12309.35×5%=615.47万元无形资产年摊销额=615.47÷8=76.93万元3.运营期第2年的总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出运营期第2年利息支出按当年年初借款余额计。因题目未单独给出运营期各年还款计划，且建设期利息已计入固定资产原值，此处按运营期内等额还本、利息照付方式，已知建设期贷款本金为0（建设期利息260万元由自有资金支付），故运营期第2年利息支出按0处理。总成本费用=3200+1147.57+76.93+0=4424.50万元4.项目总投资收益率=正常年份息税前利润÷项目总投资×100%正常年份息税前利润=营业收入−营业税金及附加−经营成本−折旧费−摊销费=7200−7200×3.5%−3200−1147.57−76.93=7200−252−3200−1147.57−76.93=2523.50万元总投资收益率=2523.50÷12569.35×100%=20.08%因20.08%>12%，且项目财务净现值在基准收益率12%时恰好为零，故项目财务上可行。解析本题是投资估算与财务评价的经典组合题型。第1问按"直接工程费→措施费→企业管理费→利润→规费→税金→其他费用→预备费"的顺序层层计算，注意规费以人工费为基数，企业管理费和利润以人工费与机械费之和为基数。第2问建设期利息应计入固定资产原值，无形资产按运营期平均摊销。第4问判断可行性时，可用总投资收益率与基准收益率比较，也可用财务净现值是否大于等于零判断，两种方法结论应一致。---二、工程设计、施工方案技术经济分析（20分）某工程项目有A、B、C三个备选设计方案，各方案的设计寿命期均为50年。经测算，各方案的建设投资（含税，于期初一次性投入）、年维护费用及期末残值如下表所示。基准收益率为8%。方案建设投资（万元）年维护费用（万元）期末残值（万元）A12000180400B10500240300C9000320200已知：(P/A问题：1.采用费用现值法（PC）比较三个方案的优劣，推荐最优方案。2.采用费用年值法（AC）比较三个方案的优劣，判断与费用现值法的结论是否一致，并说明理由。3.若设计寿命期改为各方案均为30年，(P/A答案1.费用现值PC=建设投资+年维护费用×(P/A,82.费用年值AC=PC×(A/P,83.设计寿命期改为30年时，(A/P解析本题考查方案经济比选中的费用现值法与费用年值法。第1、2问中三个方案计算期相同，两种方法的结论必然一致，这是重要的概念考点。第3问改变计算期后，费用年值法仍可直接用于比选，体现了费用年值法适用于计算期不同方案的比较这一优势。注意残值应折算为现值后再转化为年值，不能直接用残值除以年数。---三、建设工程计量与计价（20分）某框架结构厂房，采用工程量清单计价方式招标。已知部分分部分项工程如下：1.现浇C30混凝土矩形柱，截面尺寸为500mm×500mm，柱高6.0m，共24根。C30混凝土综合单价为680元/m³（含模板及支架费用）。2.现浇C30混凝土有梁板，板厚120mm，板面积1800m²，梁与板合并计量。C30混凝土综合单价为620元/m³。3.基础土方开挖，三类干土，挖土深度2.5m，基坑底面尺寸为30m×20m，放坡系数为1:0.33，工作面宽度每边300mm。土方综合单价为35元/m³。企业管理费费率按人工费与施工机械使用费之和的25%计取，利润费率按人工费与施工机械使用费之和的12%计取，风险费用不计。规费费率为12%（以人工费为基数，人工费占直接费的15%），增值税税率9%。已知该工程分部分项工程量清单合计为2800万元（不含规费税金，其中人工费为380万元，施工机械使用费为220万元），单价措施项目清单合计为160万元（其中人工费为40万元，施工机械使用费为25万元），总价措施项目费为85万元（其中安全文明施工费为60万元），其他项目费合计为120万元，暂列金额为50万元。问题：1.列式计算现浇C30混凝土矩形柱的清单工程量。2.列式计算基础土方开挖的清单工程量（按国家现行计算规范，挖一般土方按设计图示尺寸以体积计算）。3.列式计算基础土方开挖的综合单价（含企业管理费、利润、规费和税金），并说明综合单价分析表中人工费、材料费、机械使用费的参考构成。答案1.C30矩形柱清单工程量=0.5×0.5×6.0×24=36.00m³即现浇C30混凝土矩形柱的清单工程量为36.00m³。2.根据现行清单计算规范，挖一般土方按设计图示尺寸以体积计算。因挖土深度2.5m>1.5m，按规范需放坡并增加工作面。基坑底长=30+2×0.3=30.6m基坑底宽=20+2×0.3=20.6m放坡增量折算：基坑上口每边增加2.5×0.33=0.825m按棱台体积公式计算：V上口面积S下口面积S中截面面积SV基础土方开挖清单工程量为1683.77m³。3.（1）计算基础土方开挖的清单综合单价土方开挖直接费=1683.77×35=58931.95元土方工程中人工费占比按40%考虑，即人工费=58931.95×40%=23572.78元施工机械使用费占比按60%考虑，即机械使用费=58931.95×60%=35359.17元企业管理费=(人工费+机械使用费)×25%=58931.95×25%=14732.99元利润=(人工费+机械使用费)×12%=58931.95×12%=7071.83元税前综合单价（不含规费税金）=(58931.95+14732.99+7071.83)÷1683.77=80736.77÷1683.77=47.95元/m³若要求将规费和税金计入综合单价：规费=(人工费+机械使用费)×15%×12%?，此处按题意规费以人工费为基数。人工费=23572.78元规费=23572.78×12%=2828.73元税金=(80736.77+2828.73)×9%=7520.90元含规费税金综合单价=(80736.77+2828.73+7520.90)÷1683.77=91086.40÷1683.77=54.10元/m³（2）综合单价分析表中各项费用参考构成如下：费用名称金额（元/m³）说明人工费23572.78/1683.77=14.00挖土、修整等人工材料费0土方工程一般无材料消耗机械使用费35359.17/1683.77=21.00挖掘机、自卸汽车等企业管理费14732.99/1683.77=8.75(人工费+机械费)×25%利润7071.83/1683.77=4.20(人工费+机械费)×12%规费2828.73/1683.77=1.68人工费×12%税金7520.90/1683.77=4.47(上述合计)×9%综合单价54.10解析第1问考核混凝土构件清单工程量计算规则，按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。第2问为棱台体积计算，注意工作面宽度和放坡系数均需按规范取值。第3问综合单价的形成过程体现了"人材机→管理费→利润→规费→税金"的完整计价程序，土方工程材料费通常为0。---四、建设工程施工招投标（20分）某市污水处理厂工程采用公开招标方式，招标控制价为14500万元。招标文件规定：（1）投标保证金为80万元，须从投标人基本账户转出；（2）评标办法采用综合评估法，其中报价分60分，技术分30分，商务分10分；（3）评标基准价计算方法为：若有效投标报价在5家及以上时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若不足5家时，直接取算术平均值。报价得分按"报价每高于基准价1%扣2分，每低于基准价1%扣1分"的规则计算（得分四舍五入保留两位小数）。开标时有6家投标人递交了投标文件，各家报价及得分情况如下：投标人投标报价（万元）技术分商务分A1386026.59.0B1428027.08.5C1362025.09.5D1492028.08.0E1410024.59.0F1405026.08.5评标过程中发现：①投标人A的投标文件中，工程量清单报价的封面未按招标文件要求签字盖章；②投标人C的投标保证金实际到账时间为投标截止时间后1小时；③投标人E的投标报价中，分部分项工程量清单项目编码与招标工程量清单不一致。经评标委员会评审，最终确定综合得分最高的投标人为中标候选人。问题：1.判断A、C、E三家投标人的投标文件是否有效，分别说明理由。2.计算各有效投标人的报价得分。3.计算各有效投标人的综合得分，并确定中标候选人。4.招标人是否可以直接确定综合得分第二的投标人为中标人？说明理由。答案1.投标人A的投标文件无效。理由：工程量清单报价封面属于实质性响应内容，未按招标文件要求签字盖章，属于重大偏差，应作否决投标处理。投标人C的投标文件无效。理由：投标保证金未在投标截止时间前到账，视为未按招标文件要求提交投标保证金，应作否决投标处理。投标人E的投标文件无效。理由：分部分项工程量清单项目编码与招标工程量清单不一致，属于对招标文件实质性内容不响应，构成重大偏差，应作否决投标处理。2.有效投标人为B、D、F三家，共3家，不足5家，评标基准价=三家报价的算术平均值。评标基准价=(14280+14920+14050)÷3=43250÷3=14416.67万元投标人B：偏离率=(14280−14416.67)÷14416.67×100%=−0.95%因低于基准价，每低1%扣1分，扣分=0.95×1=0.95分报价得分=60−0.95=59.05分投标人D：偏离率=(14920−14416.67)÷14416.67×100%=+3.49%因高于基准价，每高1%扣2分，扣分=3.49×2=6.98分报价得分=60−6.98=53.02分投标人F：偏离率=(14050−14416.67)÷14416.67×100%=−2.54%因低于基准价，每低1%扣1分，扣分=2.54×1=2.54分报价得分=60−2.54=57.46分3.投标人报价得分技术分商务分综合得分B59.0527.08.594.55D53.0228.08.089.02F57.4626.08.591.96综合得分排序：B（94.55）>F（91.96）>D（89.02）中标候选人为投标人B。4.招标人不能直接确定综合得分第二的投标人为中标人。理由：依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。只有排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人才可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。本题目中投标人B并无不符合中标条件的情形，招标人必须确定其为中标人。解析本题综合考核招投标程序中投标无效情形、评标基准价计算与综合评估法得分的计算。第1问的三个无效情形均是考试高频考点：未签字盖章属形式性重大偏差、投标保证金未按时到账视为未提交、清单项目编码不一致属实质性不响应。第2问先判断有效投标人数量再确定基准价计算方法，注意区分"高于扣2分、低于扣1分"的规则。第3问中综合得分=报价分+技术分+商务分。第4问考查《招标投标法实施条例》关于中标人确定顺序的规定。---五、建设工程合同价款管理（20分）某施工合同约定：采用单价合同，工程预付款为签约合同价的20%，从尚未施工工程所需主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，起扣点按"起扣点=合同总价−工程预付款÷主要材料费占合同总价比重"计算。主要材料费占合同总价比重为60%。工程质量保证金为签约合同价的3%，每月从进度款中按3%扣留。缺陷责任期为24个月。合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：承包人按约定时间提交了3月份已完工程量报告，经监理人确认的3月份已完成工程量价款为580万元。截止3月底累计已完成工程量价款为2600万元。事件2：4月份施工过程中遇50年一遇暴雨，导致施工现场临时设施损坏，承包人施工机械受损，工期延误10天。承包人为此向发包人提出工期索赔10天和费用索赔18万元（其中临时设施修复费8万元，机械修理费6万元，窝工费4万元）。事件3：5月份应发包人要求，增加合同外工作一项，经确认的合同外工作价款为45万元；同时因设计变更导致原合同工程量减少，经确认减少的价款为30万元。该月按原合同计划应完成工程量价款为620万元。事件4：缺陷责任期内，工程某处屋面防水出现渗漏，经查验系承包人施工质量问题所致。承包人维修并承担了修复费用5万元。缺陷责任期届满后，承包人向发包人申请返还工程质量保证金。已知签约合同价为8000万元，各月均无其他价款调整事项，预付款在竣工前全部扣回。上述各事件均发生在竣工结算之前。问题：1.计算工程预付款数额和预付款起扣点。2.判断事件2中承包人的工期和费用索赔是否成立，分别说明理由并计算成立的索赔金额。3.计算5月份应签发的进度款支付证书金额（即应支付的进度款）。假设5月份为竣工前最后一个付款月，预付款在5月份一次扣清。4.事件4中承包人承担修复费是否合理？缺陷责任期届满后，发包人返还质量保证金时是否需要考虑该5万元费用？分别说明理由。答案1.工程预付款=8000×20%=1600万元起扣点=8000−1600÷60%=8000−2666.67=5333.33万元即当累计完成工程量价款达到5333.33万元时开始扣回预付款。2.（1）工期索赔：不成立。理由：50年一遇暴雨属于异常恶劣的气候条件，虽可顺延工期，但仅对受影响的关键线路工作予以顺延，且承包人应采取措施减少损失。题目未说明该延误发生在关键线路上，也未说明对总工期产生实际影响，故工期索赔不成立。（2）费用索赔：部分成立。临时设施修复费8万元：成立。因异常恶劣气候导致的临时设施损坏，属于发包人应承担的风险范围。施工机械修理费6万元：不成立。施工机械损坏的修复费用属于承包人应承担的风险。窝工费4万元：不成立。异常恶劣气候导致的窝工损失，承包人的施工机械设备闲置及人工窝工费用不予补偿。成立的索赔金额=8万元。3.5月份应完成的工程价款=620+45−30=635万元（合同外增加+45，设计变更减少−30）质量保证金扣留=635×3%=19.05万元预付款扣回：1600万元，因题目给定5月份一次扣清。应签发进度款=635−19.05−1600=−984.05万元即5月份应签发的金额为−984.05万元，实际应支付金额为0万元，不足抵扣部分（984.05万元）在竣工结算时从结算款中扣除。4.（1）承包人承担修复费5万元合理。理由：屋面防水渗漏系承包人施工质量问题所致，属于承包人在缺陷责任期内应承担的保修责任，修复费用应由承包人承担。（2）缺陷责任期届满后，发包人返还质量保证金时不需要考虑该5万元费用。理由：该5万元系承包人另行承担并直接支付的修复费用，不属于质量保证金的预留范围。关于质量保证金返还数额，应按合同约定返还预留的质量保证金余额，已由承包人承担的修复费用不应再从质量保证金中扣除。但应注意，若该修复费用实际由发包人先行垫付且承包人未支付，发包人可从质量保证金中扣除。本题中承包人已直接承担修复费，故不影响返还金额。解析本题综合考查预付款、起扣点、工程索赔和进度款支付。第1问注意起扣点公式中"主要材料费占合同总价比重"的含义。第2问是高频考点：异常恶劣气候仅补偿工期且须在关键线路上；费用于临时设施可补、机械和窝工不补。第3问先调整本月价款再扣质量保证金和预付款，注意结果为负值时表示本月无需付款，差额在结算中抵扣。第4问关键区分"缺陷责任"与"保修责任"的费用承担关系。---六、建设工程竣工结算与决算（20分）某工程项目竣工后，发承包双方办理竣工结算。合同约定：采用固定单价合同，竣工结算时工程量按实结算，综合单价除合同另有约定外不予调整。合同有关内容如下：（1）分部分项工程量清单计价合计为5600万元，其中暂估价为300万元；（2）单价措施项目费为420万元，总价措施项目费为180万元（其中安全文明施工费90万元）；（3）其他项目费中：暂列金额为200万元，专业工程暂估价为500万元，计日工为30万元，总承包服务费为40万元；（4）规费费率为20%（以人工费为基数，人工费占分部分项合计的18%），增值税税率9%。施工过程中发生如下情况：①实际完成的工程量与工程量清单对比，分部分项工程量清单项目净增加的价款为180万元，净减少的价款为60万元，综合单价均与合同约定一致；②暂估价项目实际发生金额为280万元（不含规费税金），发承包双方已按实确认；③专业工程暂估价项目实际发包价为480万元，总承包服务费按实际发包价的4%计取；④计日工实际发生25万元，总承包服务费实际发生38万元；⑤安全文明施工费按规定费率足额计取，不予调整，实际造价中已包含；⑥暂列金额按实际发生情况结算，剩余部分归发包人所有。已知该工程实际施工过程中未发生其他价款调整事项。质量保证金按最终结算价款的3%预留。问题：1.计算该工程竣工结算时分部分项工程费（含暂估价实际发生调整后）的最终金额。2.计算该工程的其他项目费最终金额。3.计算该工程的竣工结算总价款（含规费和税金）。4.计算应预留的质量保证金金额，并说明质量保证金返还的期限规定。答案1.分部分项工程量清单计价合计=5600万元（含暂估价300万元）实际完成工程量调整：净增加180万元、净减少60万元，净调整额=180−60=+120万元暂估价调整：原暂估价300万元，实际发生280万元，差额=280−300=−20万元分部分项工程费最终金额=5600+120−20=5700万元2.其他项目费最终金额计算：（1）暂列金额：200万元，按实际发生结算，剩余归发包人。题目未给出暂列金额实际使用数，视为实际使用0万元，最终计入结算的暂列金额为0万元。（2）专业工程暂估价：原500万元，实际发包价为480万元，按实际发包价计入，即480万元。（3）计日工：实际发生25万元，按实计入。（4）总承包服务费：原暂估价40万元。其中专业工程暂估价对应的总承包服务费按实际发包价的4%计取，即480×4%=19.2万元；暂估价项目及计日工的总承包服务费按实际发生38万元计入。总承包服务费最终