校园零星维修项目询价采购文件

校园零星维修项目询价采购文件1.采购项目概述1.1项目基本信息项目编号：XX院后采〔202X〕42号项目采购主体：XX学院后勤管理处项目资金来源：财政生均拨款公用经费、学校年度后勤运维专项经费，资金已全部落实，具备采购条件。项目预算金额：本次采购为校园零星维修定点服务采购，协议服务期内单次送审结算金额2万元（不含）以下的所有零星维修项目均由成交服务商承接，年度累计服务预算上限为97.68万元，结算金额按实结算，最终不得突破年度预算上限。预算金额测算依据为学校2021-2023年零星维修实际结算数据：2021年结算92.34万元、2022年结算95.17万元、2023年结算97.22万元，三年年均复合增长率2.6%，结合2024年秋季学期新增2栋学生宿舍（总建筑面积1.2万平米）的运维需求，核算新增维修费用2.1万元，最终按从严从紧控制原则确定年度预算。单项目单次维修预估金额达到2万元及以上的，学校将按政府采购及校内采购规定另行组织采购，不纳入本次定点服务范围。项目服务地点：XX学院主校区（XX市XX区学府路168号，占地面积726亩，总建筑面积32.4万平米）、西校区（XX市XX区文苑路29号，占地面积112亩，总建筑面积7.8万平米）所有建筑物、公共区域、附属配套设施范围内。项目服务周期：自合同签订生效之日起1年，合同到期前30天，经学校后勤管理处、财务处、审计处联合考核，服务商年度考核得分在90分及以上且无重大违约记录的，可在服务价格、服务标准不变的前提下续签1年合同，续签最多不超过2次。本项目采购严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及学校内部采购管理规定执行，全流程公开透明，接受学校纪检监察部门及全体师生监督。1.2项目服务范围本次采购覆盖校园内所有不属于专项改造、专业设备维保范畴的零星维修作业，具体分为四大类，各类服务的包含及排除边界明确如下：（1）土建零星维修类：包含教学楼、宿舍楼、食堂、办公楼、图书馆、体育场馆等建筑室内外墙面、地面、顶面的零星修补（单处修补面积10平米以内），具体为瓷砖空鼓脱落修补、墙面乳胶漆掉皮/发霉铲除重刷、混凝土路面/步道砖/路缘石破损修补（单处修补面积5平米以内）、围墙/挡土墙零星开裂勾缝与压顶修补、散水坡/台阶/坡道破损修复、卫生间/开水房/洗衣房10平米以内的管根/地漏周边防水补漏、门窗洞口塞缝修补、雨水管/冷凝水管零星破损更换、化粪池/检查井零星清掏与井盖更换、铁艺围栏/不锈钢栏杆零星焊接加固与除锈补漆；排除范围为屋面整体防水翻新、整层墙面翻新、道路整体改造、围墙新建或大面积拆除重建等单次预估金额超2万元的专项工程。（2）水电零星维修类：包含公共区域及室内照明灯具、开关、插座、漏保、空气开关故障更换（不含专项亮化工程、整体线路改造），给排水管道跑冒滴漏维修，水龙头、角阀、冲水阀、地漏、下水软管故障更换，公共卫生间蹲便器/坐便器/小便池/洗手池破损更换（不含整层卫生间改造），供电线路零星故障排查、线皮破损修复、10米以内短距离线路更换，配电箱零星元器件更换，公共区域水龙头节水改造、LED灯具零星更换，消防设施零星故障维修（含应急灯/疏散指示牌更换、消防栓门玻璃更换，不含消防系统整体检测、管网改造），校园景观照明零星灯泡/灯头更换、线路接线故障排查；排除范围为高压配电系统维保、供水主管道更换、整体智慧化水电改造、电梯/中央空调/实验室专业设备/厨房大型设备的专业维保。（3）木作及五金零星维修类：包含教室、宿舍木门/门框破损修补、合页更换、门锁维修更换，课桌椅/办公桌椅/宿舍家具（床架、衣柜、书桌、凳子）的螺丝紧固、构件更换、断裂修补，窗帘杆/晾衣架/毛巾架/置物架安装加固，公共区域标识牌/宣传栏/公告栏零星加固与版面更换（不含整体标识系统制作安装），木吊顶零星龙骨加固、板块脱落修复，门窗把手/插销/门吸更换；排除范围为整批家具更换、整层门窗更换、大型宣传栏新建等专项项目。（4）应急保障及临时服务类：包含突发水管爆裂止水与管道修复、供电线路短路跳闸故障排查恢复、极端天气（暴雨、大风、暴雪）后的护栏倒塌/围墙倾斜临时加固、屋面排水口清掏、积水点疏通，学校大型活动、国家级/省级考试、重要会议所需的临时桌椅摆放、临时电源接设、临时围挡搭建、标识张贴等零星作业；排除范围为极端天气导致的树木倒伏清理（由绿化维保单位负责）、大型活动舞台搭建等外包专业服务项目。1.3项目服务标准所有维修作业必须严格执行国家及行业现行规范，具体服务指标量化可考核，不得设置模糊性要求：（1）响应时效标准：日常报修接报后，工作日期间30分钟内必须到达现场，一般故障（更换灯泡、更换水龙头、小型管道堵塞疏通等）2小时内修复完毕；较大故障（管道漏水、线路短路、瓷砖脱落等）4小时内完成临时止水/断电/围挡等安全处置，24小时内修复完毕；应急抢修类（水管爆管、电路打火、设施存在坍塌风险等）接报后15分钟内必须到达现场，立即采取安全防护措施，无特殊情况48小时内修复完毕；夜间（22:00-次日6:00）、法定节假日的应急报修，接报后20分钟内到达现场。每年汛期（6-9月）、暴雪寒潮预警期、重大考试及活动期间，必须安排2名以上维修人员24小时在校值守，每2小时对重点区域（屋面排水口、地下室入口、主干道排水井、考区供电设施）开展一次巡查，发现隐患立即处置。（2）维修质量标准：所有作业必须符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《民用建筑修缮工程施工标准》（JGJ/T112-2019）要求，维修部位质保期不低于6个月，其中防水补漏部位质保期不低于2年，水电管线维修部位质保期不低于1年，木作、五金维修部位质保期不低于1年；质保期内出现同一位置、同一类型故障的，服务商必须免费返修，不得收取任何费用，因返修不及时造成师生财产损失的，由服务商全额承担赔偿责任。涉及需要破坏原有装饰面开展维修的（如墙面内水管漏水需凿开墙面），必须提前将维修方案、破坏范围、修复标准报后勤管理处审核同意后方可施工，修复后的装饰面材质、颜色必须与原装饰面保持一致，色差不得明显。（3）现场管理标准：维修作业时必须在作业区域周边设置明显的安全警示标识，2米及以上高空作业必须佩戴安全绳、安全帽，动电作业必须由持有效电工证人员操作，动火作业必须提前向学校保卫处报备并配备灭火器材；维修产生的建筑垃圾必须做到“工完场清”，所有废弃物袋装后运至学校指定垃圾中转点，不得在楼道、路面遗留建筑垃圾、施工污渍，作业完毕后将维修部位周边卫生清理干净；作业过程中不得擅自改变原有建筑结构、管线走向，确需调整的必须经后勤管理处书面同意；与师生沟通时必须礼貌文明，不得随意翻动师生私人物品，不得在维修现场吸烟、喧哗，不得收受师生任何财物。2.供应商资格要求2.1基本资格条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商基本条件：（1）具有独立承担民事责任的能力，提供中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照，经营范围包含建筑维修、装饰装修或房屋修缮类相关内容；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022或2023年度经第三方审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表），或银行出具的有效期内资信证明；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺函，明确项目团队配置、工器具配备、安全保障能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应文件递交截止日前6个月内任意1个月的税收缴纳凭证（增值税或企业所得税）、社保缴纳凭证，依法免税或不需要缴纳社保的提供相应官方证明文件；（5）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（指因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证/执照、较大数额罚款等行政处罚），提供书面声明函；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.2特定资格条件结合零星维修项目的作业风险和专业要求，设置以下非排他性资格条件：（1）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时持有有效的安全生产许可证；（2）项目负责人必须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，持有有效的安全生产考核合格证书（B证），提供响应文件递交截止日前3个月的社保缴纳证明，不得有在建项目任职；（3）拟派固定作业人员中，必须持有至少2名低压电工特种作业操作证、1名焊工特种作业操作证，所有从事高空作业的人员必须持有高处作业特种作业操作证，提供上述人员的资格证书、响应文件递交截止日前3个月的社保缴纳证明；（4）供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录名单，以采购公告发布当日至响应文件递交截止日期间的官方网站查询结果为准。2.3其他资格要求本项目不接受联合体响应，不允许供应商转包、分包成交项目，一经发现立即解除合同，纳入学校采购黑名单，3年内不得参与学校任何采购项目。3.采购文件获取与澄清3.1文件获取时间：202X年X月X日至202X年X月X日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日、公休日除外）。3.2文件获取地点：XX学院后勤管理处208办公室（主校区行政楼2楼）。3.3文件获取方式：供应商授权代表携带以下材料现场获取，不接受邮寄、网络传输方式获取采购文件：（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；（2）资质证书、安全生产许可证复印件加盖单位公章；（3）法定代表人授权委托书原件，注明授权代表姓名、身份证号、联系方式、授权范围，附法定代表人和授权代表身份证复印件加盖公章；（4）供应商为授权代表缴纳的近3个月社保缴纳证明复印件加盖公章。采购文件不收取任何费用，未按规定获取采购文件的供应商提交的响应文件将被拒收。3.4文件澄清：供应商获取采购文件后，若对文件内容有疑问，必须在响应文件递交截止时间3个工作日前以书面形式（加盖单位公章）递交至后勤管理处，采购方将在2个工作日内以书面形式向所有获取采购文件的供应商统一答复，答复内容作为采购文件的组成部分，与采购文件具有同等效力；逾期提出的疑问不予受理。若采购方需要对采购文件进行修改，将在响应文件递交截止时间2个工作日前以书面形式通知所有已获取采购文件的供应商，修改内容影响响应文件编制的，将适当顺延响应文件递交截止时间。4.响应文件编制要求4.1响应文件组成供应商需按以下要求编制响应文件，所有内容必须真实有效，不得提供虚假材料，否则按无效响应处理并纳入采购黑名单：4.1.1资质响应部分（1）营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章；（2）财务状况证明材料（审计报告或银行资信证明）加盖公章；（3）税收、社保缴纳凭证复印件加盖公章；（4）无重大违法记录声明函原件，加盖单位公章和法定代表人签章；（5）信用中国、中国政府采购网信用查询记录截图加盖公章；（6）项目负责人注册建造师证书、安全生产考核B证、社保证明复印件加盖公章；（7）特种作业人员（电工、焊工、高处作业人员）的资格证书、社保证明复印件加盖公章；（8）法定代表人授权委托书原件、授权代表身份证复印件加盖公章。4.1.2商务响应部分（1）供应商基本情况介绍，包括成立时间、注册资本、在册人员数量、内部管理制度、近3年同类项目业绩（提供2021年1月1日以来承接的机关、企事业单位零星维修项目合同复印件，每个合同注明项目名称、服务内容、合同金额、甲方联系人及联系电话，至少提供3个有效合同案例）；（2）商务条款响应表，对采购文件中的服务周期、付款方式、质保期、违约责任等商务条款逐一响应，明确是否完全满足，如有偏离需注明偏离内容及说明，重大负偏离将按无效响应处理；（3）项目团队配置方案，明确项目固定对接人（必须为项目负责人或专职现场主管）的24小时联系电话，固定作业人员数量、工种配置（要求固定作业人员不少于6人，其中水工2人、电工2人、木工1人、土建工1人，应急备勤人员不少于2人），所有人员需列明姓名、工种、从业年限、联系电话，服务期内固定人员不得随意更换，确需更换的需提前3天报学校审核同意；（4）工器具配置方案，列出拟投入本项目的工器具清单，至少包含电锤、电钻、角磨机、电焊机、管道疏通机、水压打压泵、万用表、绝缘梯、安全绳、安全帽、警示围挡、应急照明设备，所有工器具需在服务期内常备于学校提供的临时工具房内，不得随意调离；（5）服务保障方案，明确报修接报流程、日常维修流程、应急抢修流程、质量回访流程、人员定期培训制度；（6）服务承诺函，明确对维修质量、响应时效、现场管理、安全责任等方面的具体承诺，承诺内容不得低于采购文件要求；（7）供应商认为需要提供的其他商务证明材料。4.1.3技术响应部分（1）服务范围及标准响应表，对采购文件明确的维修范围、服务标准逐条响应，明确是否完全满足，如有优化建议可单独说明，但不得出现负偏离；（2）常见维修作业施工工艺标准，针对墙面修补、瓷砖铺贴、管道维修、线路更换、防水补漏、木作维修等高频作业内容，明确具体施工流程、质量控制要点、验收标准；（3）现场安全管理方案，包含作业安全防护措施、动火作业管理流程、高空作业管理要求、临时用电管理规范、突发事件应急处置预案（水管爆裂处置、电路起火处置、高空坠物风险处置、极端天气保障方案）；（4）质量管控方案，明确维修质量自检流程、质保期定期回访机制、返修快速响应流程。4.1.4报价响应部分本次采购采用“定额综合折扣率+固定人工单价+常用主材固定单价”的组合报价方式，结算时按实际发生工程量结合成交报价核算费用，不得采用笼统总价报价：（1）报价函原件，加盖单位公章和法定代表人签章，明确最终报价的总说明；（2）定额综合折扣率报价：参照《XX省房屋修缮工程预算定额（2020版）》《XX省安装工程预算定额（2020版）》及配套费用定额计算定额基价（含人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、规费、税金），供应商报综合折扣率，折扣率最高上限为100%（即不得超过定额基价标准），折扣率包含辅材、机械、管理、利润、规费、税金等所有费用，结算时除甲方签字确认的主材费用外，不得再计取其他任何费用；（3）固定人工单价报价：针对定额未涵盖的零星作业（如家具维修、临时活动保障、小件安装等），按实际用工工时结算，供应商分别报出水工、电工、木工、土建工、焊工的固定小时单价，人工单价不得超过XX省住建厅发布的最新建筑市场人工单价指导价的90%，报价包含人员工资、社保、劳保、交通、税金等所有费用，服务期内原则上不得调整；（4）常用主材固定单价报价：采购方列出60类高频使用的维修主材，明确每类材料的规格参数、质量标准，供应商逐一报出含税到场单价，主材单价不得超过本地主流建材市场（XX建材家居城、XX五金机电市场）同规格合格产品零售均价的10%，服务期内若市场价格波动在±5%以内的不予调整，波动超过±5%的，由供应商提出申请，经后勤管理处、审计处联合市场询价后据实调整。常用主材清单及参数要求如下：1.LED球泡灯：3W，E27灯头，色温6500K，显色指数Ra≥80，光效≥90lm/W，使用寿命≥15000小时，3C认证；2.LED球泡灯：5W，参数同上；3.LED球泡灯：9W，参数同上；4.LED球泡灯：18W，参数同上；5.T8LED灯管：1.2米，18W，色温6500K，光效≥100lm/W，使用寿命≥20000小时，3C认证；6.声光控LED灯座：适配E27灯泡，延时30-60秒，感应距离≥5米；7.单开单控开关：86型，10A，阻燃PC面板，银合金触点，3C认证；8.双开单控开关：参数同上；9.三开单控开关：参数同上；10.单开双控开关：参数同上；11.五孔插座：86型，10A，阻燃PC面板，带安全保护门，3C认证；12.16A三孔空调插座：86型，参数同上；13.空气开关：16A，1P，额定短路分断能力≥6kA，3C认证；14.空气开关：20A，1P，参数同上；15.空气开关：32A，2P，参数同上；16.空气开关：63A，2P，参数同上；17.漏电保护器：32A，2P，漏电动作电流30mA，动作时间≤0.1s，3C认证；18.漏电保护器：63A，2P，参数同上；19.铜芯绝缘电线：BV-2.5mm²，国标铜芯，阻燃，3C认证；20.铜芯绝缘电线：BV-4mm²，参数同上；21.铜芯绝缘电线：BV-6mm²，参数同上；22.快开水龙头：铜质主体，陶瓷阀芯，表面镀铬，开关寿命≥30万次；23.冷热水混合水龙头：铜质主体，陶瓷阀芯，表面镀铬，参数同上；24.角阀：铜质主体，陶瓷阀芯，表面镀铬，参数同上；25.大便冲水阀：铜质主体，延时自闭式，冲水时间3-5秒；26.小便冲水阀：铜质主体，延时自闭式，参数同上；27.不锈钢编织进水软管：304不锈钢编织，EPDM内管，长度40cm，耐压≥1.6MPa；28.不锈钢编织进水软管：长度60cm，参数同上；29.不锈钢防臭地漏：304不锈钢，水封深度≥50mm，带过滤篮；30.面盆下水器：铜质主体，翻板结构，带溢水孔；31.PVC下水管：直径40mm，壁厚≥2mm，带防臭弯；32.PPR冷水管：S5系列，直径20mm，壁厚2.0mm，耐压1.25MPa，国标；33.PPR冷水管：直径25mm，壁厚2.3mm，参数同上；34.PPR热水管：S3.2系列，直径20mm，壁厚2.8mm，耐压2.0MPa；35.PPR热水管：直径25mm，壁厚3.5mm，参数同上；36.PPR管件：20mm直接、弯头、三通，与管材同品牌；37.PPR管件：25mm直接、弯头、三通，与管材同品牌；38.PVC排水管：直径50mm，壁厚2.0mm，国标UPVC材质；39.PVC排水管：直径75mm，壁厚2.3mm，参数同上；40.PVC排水管：直径110mm，壁厚3.2mm，参数同上；41.PVC排水管管件：50/75/110mm直接、弯头、三通、检查口，与管材同品牌；42.陶瓷地砖：300*300mm防滑砖，吸水率≤0.5%，耐磨等级≥4级；43.陶瓷地砖：600*600mm抛光砖，吸水率≤0.5%，耐磨等级≥4级；44.陶瓷地砖：800*800mm抛光砖，参数同上；45.内墙乳胶漆：环保型，符合GB18582-2020标准，VOC含量≤10g/L，耐擦洗≥6000次；46.聚合物水泥基防水涂料：符合GB/T23445-2009标准，拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，0.3MPa/30min不渗漏；47.普通硅酸盐水泥：P.O42.5，符合GB175-2007标准，28天抗压强度≥42.5MPa；48.天然河沙：中沙，含泥量≤3%，无杂质；49.执手门锁：不锈钢材质，铜质锁芯，配3把钥匙，开关寿命≥10万次；50.球形门锁：不锈钢材质，参数同上；51.不锈钢合页：4寸，304不锈钢，厚度≥3mm，带静音轴承；52.不锈钢合页：5寸，参数同上；53.门吸：304不锈钢，磁吸力度≥5kg；54.门把手：304不锈钢，长度120mm；55.插销：304不锈钢，明装，4寸；56.浮法玻璃：5mm厚，符合GB11614-2009标准，用于门窗、消防栓门；57.中性硅酮密封胶：防霉型，位移能力±20%，使用寿命≥10年；58.生料带：聚四氟乙烯材质，宽度12mm，厚度0.1mm；59.膨胀螺丝：镀锌材质，含M6、M8、M10三种常用规格；60.防滑垫：PVC材质，厚度5mm，用于台阶、坡道雨雪天防滑。报价要求：所有报价必须唯一，不接受选择性报价；报价需包含完成维修作业的全部成本，供应商需自行考虑人工价格波动、材料运输、垃圾清运、安全防护、质保期服务等所有费用，成交后不得以任何理由追加费用；若报价出现大小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；折扣率与单价计算冲突的，按照有利于采购方的原则修正报价，供应商拒不接受修正价格的，按无效响应处理。为防止恶意低价竞争，若综合折扣率低于80%，供应商必须提供详细的成本构成说明，经评审小组认定其报价低于成本价、无法保障服务质量的，按无效响应处理。4.2响应文件形式要求响应文件一律采用A4纸打印，装订成册，一式3份，其中正本1份、副本2份，正本和副本分别密封在包装袋内，封口处加盖单位公章，包装袋上注明项目编号、项目名称、供应商名称、“响应文件”字样、“在202X年X月X日9:30前不得启封”字样；响应文件需清晰可辨，不得随意涂改，如有修改需在修改处加盖单位公章；响应文件有效期为自递交截止之日起90天，有效期不足的按无效响应处理；供应商需自行承担参与本次采购活动产生的所有费用，无论成交与否，采购方不承担任何相关费用。5.响应文件递交与评审5.1响应文件递交截止时间为202X年X月X日上午9:30，递交地点为XX学院主校区行政楼3楼302会议室；逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购方将予以拒收。5.2开标时间与地点同响应文件递交截止时间和地点，开标时邀请所有已获取采购文件的供应商授权代表到场，现场检查响应文件密封情况，当众拆封并宣读供应商名称、报价、服务周期、核心服务承诺等内容，开标过程由学校纪检监察室工作人员全程监督，做好开标记录，所有到场供应商代表签字确认。5.3评审小组由学校后勤管理处、财务处、审计处、纪检监察室各1名工作人员，加学校采购评审专家库抽取的1名建筑工程类专业专家共5人组成，严格按照客观、公正、审慎的原则开展评审，评审过程严格保密，所有评审人员不得私下接触供应商，不得泄露评审相关信息。5.4评审流程为资格审查、符合性审查、综合评分：首先对所有响应文件进行资格审查，核实供应商是否满足资格要求，资格不通过的不再进入后续评审；其次对通过资格审查的响应文件进行符合性审查，核实响应文件是否满足采购文件的实质性要求，存在关键条款负偏离、报价超预算、有效期不足等情形的按无效响应处理；最后对通过符合性审查的响应文件按照综合评分法打分，总分100分，得分最高的供应商为第一成交候选人。具体评分标准为：（1）报价部分（40分）：①定额综合折扣率20分，满足折扣率上限100%得基础分12分，折扣率每下浮1%加1分，最多加8分（即折扣率≤92%时得满分20分）；②固定人工单价10分，各供应商所有工种人工单价的算术平均值为评标基准价，等于基准价得10分，比基准价每高1%扣0.5分，每低1%加0.2分，最多加2分，扣完为止；③常用主材单价10分，各供应商所有主材单价汇总值的算术平均值为评标基准价，等于基准价得10分，每高1%扣0.3分，每低1%加0.1分，最多加1分，扣完为止。（2）商务部分（30分）：①同类业绩8分，近3年每提供1个年均合同金额30万元以上、服务期1年及以上的机关事业单位零星维修项目合同得2分，最多得8分；②团队配置10分，项目负责人具有5年以上零星维修项目管理经验得3分，3-5年经验得1分，3年以下不得分；固定作业人员满足6人要求得基础分4分，每增加1名固定持证作业人员加1分，最多加3分；所有特种作业人员证件齐全且在有效期内得3分，有1人证件不符合要求不得分；③工器具配置6分，工器具清单齐全、完全满足日常维修和应急抢修需要得6分，每缺1类核心工器具扣1分，扣完为止；④企业信誉6分，近3年获得县级以上住建或市场监管部门颁发的建筑施工类荣誉（守合同重信用企业、安全生产先进单位等）的，每提供1个有效证明得2分，最多得6分。（3）技术部分（30分）：①服务方案10分，维修流程清晰、响应时效满足要求、质量保障措施完善得8-10分，方案基本完善、基本满足需求得5-7分，方案存在明显缺陷、无法保障服务得0-4分；②安全管理方案8分，安全管理制度健全、应急预案可落地、安全防护措施到位得6-8分，方案基本完善得3-5分，方案不完善、存在明显安全隐患得0-2分；③服务承诺7分，承诺质保期高于采购文件要求（防水质保3年以上、一般维修质保1年以上）、配备7*24小时专人值守、每季度主动巡检公共区域设施得5-7分，承诺完全满足采购文件要求得3-4分，承诺存在负偏离得0-2分；④保障能力5分，供应商在本地有固定办公场所、常备维修物料仓库、过往服务口碑良好得4-5分，基本满足要求得2-3分，保障能力不足得0-1分。5.5无效响应情形明确如下：供应商资格不符合要求的；响应文件未按要求签字盖章的；报价超过预算上限或相关报价控制线的；经评审认定报价低于成本价的；服务周期、质保期、响应时效等关键条款不满足采购文件要求的；响应文件内容存在虚假材料的；供应商存在串标、围标等违法行为的（含不同供应商响应文件内容错漏一致、报价呈规律性差异、响应文件由同一主体编制、授权代表为同一人等情形）；不接受评审小组报价修正的。5.6评审结束后，评审小组出具书面评审报告，推荐综合得分第一的供应商为第一成交候选人；若第一成交候选人放弃成交、或被查实存在影响成交结果的违法行为，按排名顺序依次确定下一候选人为成交供应商，或重新组织采购。6.成交确认与合同签订6.1评审结束后3个工作日内，学校在校园网主页公示成交结果，公示期1个工作日，公示无异议的向成交供应商发出成交通知书，成交通知书作为合同组成部分，对采购方和成交供应商具有同等法律效力。6.2成交供应商需在成交通知书发出之日起7个工作日内，与学校后勤管理处签订服务合同，合同条款严格按照采购文件和成交供应商响应文件确定，不得另行签订背离实质性内容的其他协议；若成交供应商逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，学校将取消其成交资格，将其纳入学校采购黑名单，3年内不得参与学校任何采购项目，造成损失的依法追究赔偿责任。6.3合同签订时，成交供应商需向学校缴纳履约保证金48840元（即年度预算上限的5%），履约保证金在合同服务期满、所有维修项目质保期到期、经学校考核无违约情形的，15个工作日内无息退还；若服务期内成交供应商存在违约情形，学校有权直接从履约保证金中扣除相应违约金，履约保证金不足扣除的，有权从应付维修款项中继续追偿。7.项目结算与考核管理7.1结算流程实行全闭环管理，杜绝无单施工、虚报工程量等问题：（1）所有维修项目必须由后勤管理处维修管理科开具正式《零星维修派工单》，注明维修位置、维修内容、预估工程量，派工单需有维修科经办人员签字，无正式派工单的项目一律不予结算，服务商私自承接的校内维修项目费用自行承担。（2）维修施工完毕后，服务商第一时间通知报修人、维修科经办人员现场验收，核对维修工程量、维修质量、所用主材品牌规格，验收合格的由报修人、经办人员、服务商现场人员共同在《维修验收单》上签字确认；验收不合格的，服务商需在规定时间内返修直至合格，返修产生的所有费用自行承担。（3）每月25日，服务商将当月所有完成的维修项目资料整理成册（含派工单、验收单、工程量计算书、主材采购凭证）报后勤管理处维修科初审，初审通过后报审计处进行结算审核，审计处按照成交供应商的折扣率、人工单价、主材单价核算当月实际应付金额，出具正式审核报告。（4）财务处根据审计报告，在收到服务商开具的合规增值税普通发票（发票抬头为XX学院，内容为“*建筑服务*维修费”）后15个工作日内，支付当月审核金额的95%，剩余5%作为季度质量保证金，根据季度考核结果兑付。7.2建立季度量化考核机制，考核由后勤管理处牵头，联合学生处（收集宿舍区域师生满意度）、二级学院（收集教学区域满意度）、保卫处（考核安全管理情况）、审计处（考核结算合规性）共同开展，考核实行百分制：（1）响应时效（30分）：每出现1次未按规定时间到达现场扣2分，每出现1次无正当理由维修超时扣3分，扣完为止；（2）维修质量（30分）：每出现1次维修质量不