连体移动办公区协议

连体移动办公区协议甲方（提供方）：[甲方全称]乙方（使用方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方使用甲方连体移动办公区事宜，经友好协商达成如下协议：一、办公区基本情况1.位置与范围：甲方提供位于[具体地址]园区内的连体移动办公区，包含第[X]至[Y]单元（以下简称“办公区”），总使用面积为[XX]平方米，各单元间通过内部通道连通，共用区域包括公共过道、共享茶水间及公共卫生间。2.设施配置：办公区配备基础办公设施（含桌椅、空调、照明系统、网络接口、电源插座），甲方保证设施在交付时处于正常可使用状态，具体设施清单见附件一。3.合规要求：办公区符合国家消防、环保及建筑安全标准，甲方需提供相关验收证明文件复印件（见附件二）。二、协议期限1.本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[XX]个月。2.协议到期前30天，乙方需书面告知甲方是否续约；未书面告知的，协议到期自动终止。三、费用及支付1.租金标准：办公区每月租金为人民币[XX]元（按使用面积计算，每平方米[XX]元），包含基础设施使用费及公共区域管理费。2.押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），协议终止且乙方无违约行为、办公区无损坏时，甲方于15日内无息退还。3.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账向甲方指定账户支付当月租金，账户信息见附件三。4.其他费用：乙方使用办公区产生的水电费、网络费（超出基础带宽部分）由乙方自行承担，甲方每月10日前提供上月费用清单，乙方需在5日内支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及相关费用；2.保证办公区结构安全，定期（每季度一次）对设施进行维护检修，接到乙方报修后24小时内响应，48小时内完成维修（特殊情况需延长的，需提前告知乙方）；3.提供园区公共安保服务（如24小时巡逻、监控覆盖），确保办公区周边环境安全；4.不得擅自进入乙方办公区（紧急情况如火灾、漏水除外，需提前通知乙方）；5.因甲方原因导致办公区无法正常使用超过3天的，甲方需减免相应天数的租金，或提供临时替代办公区。（二）乙方权利义务1.有权在协议期限内合理使用办公区及配套设施；2.按时支付租金及相关费用，不得拖欠；3.爱护办公区设施，不得擅自改装、损坏或挪作他用，因乙方原因造成设施损坏的，需按原价赔偿（见附件一价格清单）；4.遵守园区管理规定（如作息时间、卫生要求、禁止存放危险物品等），不得影响其他用户正常使用；5.不得将办公区转租、转借或用于违法活动，否则甲方有权立即解除协议并没收押金；6.协议终止时，需在3日内搬离办公区，恢复原状（正常损耗除外）。五、设施维护与维修1.办公区设施因正常使用产生的损耗（如灯泡老化、空调滤网更换）由甲方负责维修，费用由甲方承担；2.因乙方使用不当或人为损坏的设施，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除（需提供维修凭证）；3.乙方需配合甲方进行设施检修，不得阻挠或拒绝。六、安全责任1.甲方负责办公区的结构安全及公共区域的消防设施维护，定期组织消防演练；2.乙方需遵守消防规定，配备必要的消防器材（如灭火器），不得堵塞消防通道；3.因甲方设施故障导致乙方人员或财产损失的，甲方需承担赔偿责任；因乙方自身原因（如违规用电、存放危险物品）造成的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方未按约定提供办公区或维修设施，逾期超过7天的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金；2.乙方逾期支付租金，每逾期一天按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；3.乙方擅自转租或改变办公区用途的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。八、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致办公区无法使用的，双方互不承担责任。协议期限可相应顺延，或协商解除协议，甲方需退还乙方未使用期间的租金及押金。九、协议变更与终止1.双方需变更协议内容的，需书面协商一致并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；2.协议终止后，乙方需及时搬离，逾期未搬离的，甲方有权清理办公区内物品，产生的费用由乙方承担。十、保密条款双方对协议内容及合作过程中获悉的对方商业信息（如客户资料、财务数据）负有保密义务，不得向第三方泄露，否则需承担相应法律责任。十一、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：日