土建施工承包合同7篇

土建施工承包合同7篇篇1发包方：[发包方名称]承包方：[承包方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程实际情况，就工程施工承包给承包方有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容：[工程内容]4.工程造价：[工程造价]第二条承包方式及范围1.承包方式：[承包方式]2.承包范围：[承包范围]第三条施工准备及工期1.发包方在开工前应办妥征地拆迁、平整施工场地等工作。承包方在接到发包方开工通知后，应组织施工人员进场，并办妥施工所需证件。2.施工工期自[开工日期]起至[竣工日期]止。第四条工程质量及验收1.承包方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受发包方代表的监督检查。2.工程竣工后，承包方应妥善保护发包方提供的设备及现场堆放的家具、陈设成品，如造成损失，应照价赔偿。3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。4.工程验收时，应由发包方代表、设计单位代表、施工单位代表以及有关单位代表组成验收小组进行验收。验收合格后，应制作验收报告，并由验收小组全体成员签字盖章。5.工程竣工验收后，承包方应按规定提交工程结算资料，并配合发包方进行工程结算工作。第五条工程价款及支付方式1.工程价款采用固定价格方式计算，具体数额为[工程价款]元。承包方在合同签订后[预付款比例]天内返还预付款[预付款金额]元。预付款在合同价的20%以内。预付款应在合同生效和开工前支付。在承包方因违约而终止合同时，预付款作为对发包方的赔偿不予退回。合同生效及预付款支付后，合同即可生效。预付款分两次支付，第一次预付款为合同价的[第一次预付款比例]%，第二次预付款为合同价的[第二次预付款比例]%。2.进度款按每月完成的工程量支付。每月末，承包方向发包方提交已完成的工程量清单和计算书。发包方在接到清单和计算书后[审核时间]天内审核完成并签署进度款支付意见。支付进度款时，承包方应提供税务发票。进度款分两次支付，第一次支付为完成工程量的[第一次支付比例]%，第二次支付为完成工程量的[第二次支付比例]%。在支付进度款时，应扣除已支付的预付款金额。如果承包方因违约而终止合同时，发包方有权扣除未付的工程进度款。3.竣工结算时，承包方应提供完整的结算资料，并配合发包方进行结算工作。结算完成后，发包方在[结算完成时间]天内支付结算款。结算款支付后，合同即可终止。如果承包方因违约而终止合同时，发包方有权扣除未付的结算款。4.支付方式：本工程采用银行转账方式支付款项。承包方应提供有效的银行账户信息，以便发包方能够正确地将款项汇入承包方的账户。在支付款项时，如因银行转账产生的手续费等相关费用均由发包方承担。5.发票开具：承包方在收到款项后，应向发包方开具相应的税务发票。发票内容应真实、准确、完整，并符合相关税务法规的规定。如因发票问题引起的一切后果均由承包方自行承担。6.款项的扣减：在合同执行过程中，如因承包方违约或过失等原因造成工程损失或额外费用增加时，发包方有权从应付给承包方的款项中扣除相应的金额作为赔偿或补偿。具体扣除金额应根据损失或额外费用的大小而定，但最多不超过合同价的10%。在扣除款项后，合同仍应继续执行直至终止或完成。7.保修金：工程竣工验收后，发包方应扣留合同价的5%作为保修金。保修期为一年。在保修期内发生的质量问题或缺陷应由承包方负责维修并承担相关费用。保修期满后无质量问题或缺陷时返还保修金给承包方。保修期满后仍有质量问题或缺陷时扣除保修金作为赔偿或补偿。保修期满后且合同已终止时不再返还保修金给承包方也不再扣除保修金作为赔偿或补偿。保修期满后且合同未终止时由双方协商处理并签订补充协议约定返还时间和条件等相关事宜。若协商不成则按合同争议解决条款处理并约定返还时间和条件等相关事宜。若协商不成则按合同争议解决条款处理并篇2发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[承包方式]4.工程范围和内容：[范围和内容]第二条工程期限1.本工程合同总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始施工，至XXXX年XX月XX日竣工验收。2.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。第三条工程质量和检查验收1.工程质量应达到建设单位的要求，质量评定为优良。2.乙方必须建立健全质量检查制度，严格工序管理，做好质量检查和验收记录。3.甲方应按时参加质量验收，不得无故拖延。第四条工程价款与支付方式1.本工程采用固定价格合同，合同总价为人民币XX元整（大写：XX元）。该合同价已包括施工准备、原材料、设备、人工等全部费用，乙方不得要求甲方支付非经甲方同意支付的其他费用。2.工程款支付方式：签订合同后XX日内，甲方支付乙方合同总价的XX%作为预付款。工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付乙方合同总价的XX%作为进度款。剩余款项作为工程质量保证金，待工程保修期满后无质量问题时一次性付清。3.甲方支付的款项应汇入乙方指定的银行账户。乙方在收到款项后应及时向甲方出具合法有效的发票。第五条施工准备及交底1.甲方应在施工前做好施工场地的“三通一平”工作，并拆除影响施工的障碍物。同时，甲方应向乙方提供施工场地的施工图纸、地质资料以及必要的安全、环保等施工条件。2.乙方应在施工前组织施工人员认真阅读施工图纸，进行技术交底和安全教育。施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全和工程质量。第六条材料供应与管理1.本工程所需材料由甲方负责供应。甲方应确保材料的质量符合设计要求和合同约定，并按时供应到施工现场。如因材料质量问题导致工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应责任。2.乙方应妥善保管和使用甲方提供的材料，确保材料不受损坏和丢失。如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。3.甲方供应的材料，经乙方验收后，双方应按规定进行材料交接手续。交接后的材料由乙方负责保管和使用。第七条竣工验收与结算1.工程竣工验收应按合同约定和《建设工程质量管理条例》的规定进行。甲方应在竣工验收前与乙方共同进行工程质量评定。评定为优良后，方可进行竣工验收。2.竣工验收合格后，双方应进行工程结算。结算时应按照合同约定和《建设工程造价管理条例》的规定进行。甲方应按时支付乙方结算款项。3.结算后，双方应按规定签订工程保修协议。保修期满后，甲方应及时返还乙方工程质量保证金。第八条保修与售后服务的约定1.保修期自工程竣工验收之日起计，保修期为XX年。在保修期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题或缺陷，应及时无偿维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。2.保修期满后，如甲方需要继续保养或维修服务，应与乙方协商签订后续保修协议。乙方应以优惠价格提供保养或维修服务。3.在保修期内或保修期满后，如甲方对乙方的维修或更换服务不满意并造成一定损失时，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。第九条违约责任及赔偿损失约定1.甲方若不按合同约定支付预付款或进度款时，每逾期一天，应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。若逾期超过XX天仍未支付时，乙方有权终止合同并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方若不能按合同约定工期交付使用时（除不可抗力因素外），每逾期一天，应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。若逾期超过XX天仍未交付使用时，甲方有权终止合同并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。篇3甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土建施工工程达成以下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：土建施工，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等。二、合同工期1.开工日期：____年____月____日2.竣工日期：____年____月____日3.合同工期总日历天数：____天。三、合同价格及付款方式1.工程总价款：人民币____元（大写：____元整）。该价款已包含完成本工程所需的全部费用。2.付款方式：甲方应按以下节点支付工程款给乙方：基础工程完成并验收合格后支付总价款的XX%。主体结构工程完成并验收合格后支付总价款的XX%。装修工程完成并验收合格后支付剩余的款项。四、工程质量及验收标准1.乙方应按照国家和地方现行技术标准、规范及设计要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知或变更的书面文件等为依据。五、安全施工及文明施工要求1.乙方应严格遵守安全施工规范，强化施工现场的安全管理，做到文明施工。2.乙方应按规定采取安全防范措施，确保施工现场的安全生产。如因乙方原因造成事故，由乙方承担全部责任。六、违约责任及保修责任1.若甲乙双方任意一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.工程竣工验收后，乙方应按照国家和地方的有关规定承担保修责任。保修期限为____年。保修期间发生的费用由乙方承担。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________法定代表人：____________________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇4甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土建施工工程承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：___________________2.工程地点：___________________3.工程内容：土建施工，包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修等。二、承包方式本工程采用包工包料的方式，由乙方负责提供施工材料并施工完成。三、合同工期1.开工日期：_______年____月____日。2.竣工日期：_______年____月____日。3.如因甲方原因或者不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。四、工程质量1.乙方必须严格按照施工图纸、施工规范、技术要求和施工组织设计进行施工，确保工程质量。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查工程质量，乙方必须接受甲方的质量监督。3.工程验收标准按照国家相关规范、标准执行。五、合同价款及支付方式1.工程总价：人民币________元（大写：___________________元整）。该价格为固定价格，包括工程材料费、人工费、机械使用费等一切费用。2.支付方式：本合同签订后，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款。工程进度达到____%时，支付____%。工程竣工并经甲方验收合格后支付尾款。3.乙方需提供正规发票。六、安全施工1.乙方必须按照安全生产施工的要求进行作业，确保施工现场安全。2.乙方应为其施工人员购买工伤保险等相关保险。3.如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.若甲方不按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。2.若因乙方原因不能按期竣工，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价万分之五的违约金。3.若因乙方施工质量问题导致工程返工或修复，费用由乙方承担，并承担由此造成的工期延误等损失。八、其他约定事项1.本工程在施工过程中，如需变更设计或增加工程量，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.本工程的保修期为两年，保修期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日篇5发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[承包方式]4.工程范围和内容：[范围和内容]第二条合同文件1.甲方委托乙方承担本合同工程的施工任务，并接受甲方的监督。2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求和相关规范进行施工。3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合标准要求。第三条工期与进度1.工程开工日期：[开工日期]2.工程竣工日期：[竣工日期]3.乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.甲方可根据实际情况调整施工进度计划，乙方应积极配合。第四条工程质量与验收1.乙方应确保施工质量符合《建筑工程施工质量验收规范》等相关标准的要求。2.甲方有权对施工质量进行监督，发现问题及时提出并要求乙方进行整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的验收资料，并配合甲方进行竣工验收。第五条合同价款与支付1.工程合同价款：[合同价款]2.甲方应根据合同约定向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：[支付方式]3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具合法有效的发票。第六条违约责任与赔偿1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因乙方原因造成工程质量不符合要求的，乙方应负责整改并承担相应的费用。3.因甲方原因造成工程延误的，甲方应支付相应的违约金。4.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方应友好协商解决。第七条争议解决与管辖法院1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.如双方选择仲裁解决争议，应明确仲裁机构并签订仲裁协议。仲裁裁决具有最终的法律约束力。3.如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同义务。4.管辖法院：[管辖法院]第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定。合同期限届满后，双方可协商续签或终止合同。2.如因特殊原因需要终止合同的，应提前一个月书面通知对方并协商一致后办理终止手续。终止手续完成后，合同即行终止。3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜并办理结算手续。结算手续完成后，合同即行终止并失效。篇6甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方土建施工事项达成以下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：土建施工，包括但不限于基础施工、主体结构施工、装饰装修等。二、合同工期1.开工日期：自本合同签订之日起第____日开工。2.竣工日期：自开工之日起____天内完成。三、工程价款及支付方式1.工程总价：人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款项，具体支付节点和比例如下：基础工程施工完成后支付____%。主体结构施工完成一半时支付____%。工程竣工并经验收合格后支付剩余款项。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。3.甲方应在收到验收通知后的七日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。五、安全施工1.乙方应严格遵守安全施工规定，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。2.乙方应对施工现场的安全负责，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权停工，且工期顺延。2.若乙方未按合同约定工期完成施工，应支付违约金，并承担由此造成的损失。3.若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责整改至合格，并承担相关费用。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：____________________（签字盖章）乙方（承包方）：____________________（签字盖章）日期：____年____月____日篇7发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[承包方式]4.工程范围和内容：[范围和内容]第二